Перечень основной исполнительной документации для объектов, строящихся в регионах РФ

По результатам испытаний вентиляционного оборудования составляется акт.

На каждую систему вентиляции и кондиционирования воздуха оформляется паспорт в 2-х экземплярах .

 

 

3.15.Испытания электрооборудования.

Пусконаладочная организация производит настройку параметров, установку защиты и характеристик электрооборудования, опробование схем управления, защиты и сигнализации, а также электрооборудования на холостом ходу для подготовки к индивидуальным испытаниям технологического оборудования в соответствии с требованиями СНиП 3.05.05-84 и СНиП 3.05.06-85.

После проведения индивидуальных испытаний электрооборудование считается принятым в эксплуатацию. При этом пусконаладочная организация оформляет и передает застройщику или заказчику в одном экземпляре протоколы испытаний электрооборудования повышенным напряжением, проверки устройств заземления и зануления, а также исполнительные принципиальные электрические схемы.

Окончание индивидуальных испытаний оформляется актом технической готовности электрооборудования для комплексного опробования.

 

3.16.Приемка газоснабжения.

 

Сваренные стыки стального газопровода следует подвергать проверке физическими методами или механическим испытаниям.

Число стыков, отбираемых для механических испытаний, должно составлять 0,5% общего числа стыков, сваренных каждым сварщиком в течение календарного месяца, но не менее двух стыков диаметром до 50 мм включительно, одного – для труб диаметром свыше 50 мм.

Результаты проверки следует оформлять протоколом.

Испытания на прочность и герметичность законченных строительством наружных газопроводов, а также внутридомового газового оборудования, должна производить строительно-монтажная организация в присутствии представителя газового хозяйства в соответствии с требованиями СНиП 42-01-2002. Допускается проведение испытаний на прочность без участия представителя газового хозяйства по согласованию с ним.

Результаты испытаний следует оформлять записью в строительном паспорте.

Данные о качестве защитного покрытия от коррозии стальных подземных газопроводов следует оформлять в строительном паспорте.

 

3.17.Техническое освидетельствование и приемка лифтов в эксплуатацию.

 

Приемка строительной части лифта под монтаж оборудования осуществляется с оформлением акта (Приложение 15).

Вновь установленный или реконструируемый лифт до ввода в эксплуатацию должен подвергаться полному техническому освидетельствованию.

Результаты освидетельствования должны быть записаны в паспорт лифта и акт-сертификат.

Организация, смонтировавшая лифт, совместно с лицом, осуществляющим строительство, должна произвести осмотр, проверку, испытание лифта с оформлением акта технической готовности и передать его застройщику или заказчику.

При приемке лифта в эксплуатацию составляется акт приемки.

 
  3.18.Испытания трубопроводов на прочность и герметичность.

 

Монтажные работы подлежат приемке с составлением актов освидетельствования скрытых работ.

После завершения работ трубопроводы тепловой сети должны быть подвергнуты окончательным (приемочным) испытаниям на прочность и герметичность в соответствии с требованиями СНиП 3.05.03-85.

Трубопроводы, прокладываемые бесканально и в непроходимых каналах, подлежат также предварительным испытаниям на прочность и герметичность в процессе производства работ. Предварительные испытания следует выполнять, как правило, гидравлическим способом.

Перед выполнением испытаний на прочность и герметичность надлежит:

а) произвести контроль качества сварных стыков трубопроводов и  исправление обнаруженных дефектов;

б) отключить заглушками испытываемые трубопроводы от действующих и от первой запорной арматуры, установленной в здании, сооружении;

в) установить заглушки на концах испытываемых трубопроводов и вместо сальниковых (сильфонных) компенсаторов, секционирующих задвижек при предварительных испытаниях;

г) обеспечить на всем протяжении испытываемых трубопроводов доступ для их внешнего осмотра и осмотра сварных швов на время проведения испытаний;

д) открыть полностью арматуру и байпасные линии.

Использование запорной арматуры для отключения испытываемых трубопроводов не разрешается.

На испытания трубопроводов на прочность и герметичность следует составлять соответствующий акт.

 

3.20.Наружные сети водоснабжения и канализации.

 

Напорные трубопроводы подлежат испытанию на прочность и герметичность, как правило, гидравлическим способом в соответствии с требованиями СНиП 3.05.04-85*.

Испытание напорных трубопроводов всех классов должно осуществляться строительно-монтажной организацией, как правило, в два этапа:

а) первый – предварительное испытание, выполняемое после засыпки пазух с подбивкой грунта на половину диаметра труб с оставленными открытыми для осмотра стыковыми соединениями; испытание допускается выполнять без участия представителей застройщика или заказчика и эксплуатационной организации с составлением акта, утверждаемого лицом, осуществляющим строительство;

б) второй – приемочное испытание следует выполнять после полной засыпки трубопровода при участии представителей застройщика или заказчика, лица, осуществляющего строительство, лица, осуществляющего строительный контроль, и эксплуатационной организации, по результатам испытаний должны оформляться соответствующие акты.

Испытания безнапорных трубопроводов следует проводить на герметичность в два этапа: предварительное (до засыпки) и приемочное (окончательное) после засыпки одним из способов:

а) определение объема воды, добавляемой в трубопровод;

б) определение притока воды в трубопровод, проложенный в мокрых грунтах.

Способ испытания устанавливается проектом.

Испытаниям безнапорных трубопроводов на герметичность следует подвергать участки между смежными колодцами в соответствии с требованиями СНиП 3.05.04-85*.

Результаты испытания следует оформлять актом .

 

 

3.21.Промывка и дезинфекция трубопроводов и сооружений хозяйственно–питьевого водоснабжения

 

Законченные строительством трубопроводы и сооружения хозяйственно–питьевого водоснабжения перед приемкой в эксплуатацию подлежат промывке (очистке) и дезинфекции хлорированием с последующей промывкой до получения удовлетворительных контрольных физико-химических и бактериологических анализов воды.

Промывка и дезинфекция должны производиться лицом, осуществляющим строительство. и исполнителем работ по прокладке и монтажу трубопроводов и сооружений, с участием представителей застройщика или заказчика, лица, осуществляющего строительный контроль, эксплуатационной организации и санитарно–эпидемиологической службы. Порядок проведения промывки и дезинфекции должен соответствовать требованиям СНиП 3.05.04-85*.

По результатам произведенной промывки и дезинфекции трубопроводов и сооружений хозяйственно–питьевого водоснабжения должен быть составлен соответствующий акт .

 

3.22.Проверка качества теплоизоляции ограждающих конструкций.

 

Контроль качества тепловой изоляции ограждающих конструкций проводится методом тепловизионного контроля в натурных и лабораторных условиях.

По результатам обследований составляется акт тепловизионного обследования , который является обязательным документом, предъявляемым при приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов.

 

3.23.Теплоэнергетический паспорт здания.

 

Теплоэнергетический паспорт здания рекомендуется составлять для новых, реконструируемых, капитально ремонтируемых и эксплуатируемых жилых и общественных зданий. При этом он входит в состав проектной и приемо-сдаточной документации здания.

Теплоэнергетический паспорт здания характеризует соответствие теплотехнических показателей зданий требованиям СНиП 23-02-2003 с учетом требований правил СП 23-101-2000. С его помощью обеспечивается последовательный контроль качества в процессе разработки проектной и конструкторской документации, при проведении экспертизы проекта, строительстве, приемке здания и при эксплуатации здания.

Теплоэнергетический паспорт здания должен заполняться:

а) на стадии разработки проекта после привязки к условиям конкретной площадки – проектной организацией;

б) на стадии сдачи строительного объекта в эксплуатацию – проектной организацией на основе анализа отступлений от первоначального проекта, допущенных при строительстве здания;

в) на стадии эксплуатации – организацией, эксплуатирующей здание, или инспектирующей организацией после годичной эксплуатации здания.

Присвоение категории энергетической эффективности должно выполняться независимыми организациями, аккредитованными в установленном порядке. В случае получения в результате испытаний результата ниже стандартного уровня инспектирующая организация должна разработать рекомендации по повышению эффективности здания.

 

3.24.Приемка законченных строительством объектов.

 

В случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства по договору с застройщиком или заказчиком завершенный строительством объект предъявляется лицом, осуществляющим строительство, к приемке застройщику или заказчику в составе и объеме выполненных работ, предусмотренных утвержденным в установленном порядке проектом и договором подряда.

Застройщик или заказчик устанавливает дату проведения и порядок организации приемки объекта, перечень участников приемки и оценки соответствия объекта установленным требованиям.

Дата приемки завершенного строительством объекта сообщается органу, уполномоченному на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Оценка соответствия законченного строительством объекта проекту, требованиям нормативных документов (технических регламентов) и технических условий решением застройщика или заказчика может осуществляться посредством приемочной комиссии или без нее.

Приемка законченного строительством объекта оформляется застройщиком или заказчиком актом  с приложением необходимой правовой, проектной и исполнительной документации , актов приемки инженерных систем и других документов, подтверждающих соответствие законченного строительством объекта проектной документации и требованиям нормативных документов (технических регламентов).

 
3.25.Примерный состав исполнительной документации

 
1. Общий журнал работ. 
2. Специальные журналы работ. 
3. Журнал авторского надзора. 
4. Исполнительная геодезическая документация

4.1. Акт   приемки и исполнительная схема геодезической разбивочной основы для строительства.

4.2. Исполнительные схемы по элементам, конструкциям и частям зданий и сооружений

4.3. Исполнительная схема котлована.

4.4. Исполнительная схема свайного основания.

4.5. Исполнительная схема  фундаментов.

4.6. Поэтажные исполнительные схемы многоэтажных зданий.

4.7. Высотная исполнительная схема площадок опирания панелей, перекрытий и покрытия здания.

4.8. Исполнительная схема лифтовой шахты.

4.9. Исполнительная схема колонн каркасного здания.

4.10. Исполнительная схема благоустройства.

4.11. Исполнительные чертежи и продольные профили подземных сетей инженерно-технического обеспечения.(водопровода, канализации, тепловых сетей, газоснабжения, электроснабжения, наружные сети связи)

4.12. Исполнительные чертежи сетей инженерно-технического обеспечения внутри здания (сооружения) (водопровода, канализации, газоснабжения, отопления, вентиляции, установка технологического оборудования) 
 При соответствии действительных размеров, уклонов, отметок, сечений (диаметров), привязок и других геометрических параметров проектным (с установленными предельными отклонениями) на исполнительных чертежах делается запись: «Отклонений от проекта по геометрическим параметрам нет».  В качестве основы для исполнительных схем и исполнительных чертежей используются рабочие чертежи. 
5. Акты освидетельствования выполненных работ и испытаний строительных конструкций 
        5.1. Выполнение предусмотренных проектом инженерных мероприятий по закреплению грунтов и подготовке оснований.

5.2. Акт проверки качества  грунтов основания.

5.3. Обратная засыпка выемок.

5.4. Погружение свай, свай-оболочек, шпунта, опускных колодцев и кессонов.

5.5. Стыкование составных  свай и свай-оболочек.

5.6. Устройство искусственных оснований под фундаменты.

5.7. Установка опалубки для бетонирования монолитных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий.

5.8. Армирование железобетонных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий.

5.9. Установка анкеров и закладных деталей в монолитные бетонные и железобетонные конструкции.

5.10. Бетонирование монолитных бетонных и железобетонных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий.

5.11. Гидроизоляция фундаментов.

5.12. Акт приемки подземной части здания (нулевого цикла).

5.13. Армирование кирпичной кладки стен, колонн, перегородок.

5.14. Утепление наружных ограждающих конструкций.

5.15. Монтаж сборных железобетонных фундаментов, колонн, ригелей, перемычек, стеновых панелей, плит перекрытий и покрытий, лестничных площадок и маршей, вентблоков, балконных плит.

5.16. Анкеровка плит перекрытий и покрытий.

5.17. Замоноличивание монтажных стыков и узлов.

5.18. Герметизация стыков стеновых панелей.

5.19. Монтаж металлоконструкций.

5.20. Антикоррозийная защита металлоконструкций.

5.21. Антикоррозионная защита сварных соединений

5.22. Акт приемки мусоропроводов и помещений мусоросборников.

5.23. Ограждение балконов и лоджий.