Автор работы: Пользователь скрыл имя, 27 Октября 2014 в 13:20, контрольная работа
Жилым помещением - признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть жилого дома).
Согласно статье 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилые помещения составляют жилищный фонд Российской Федерации.
Введение…………………………………………………………………….3
1. Назначение жилых помещений………………………………………...4
2. Пользование жилым помещением………………………………………7
3. Общие требования к использованию жилого помещения…………….8
4. Запреты по использованию жилых помещений……………………….11
Заключение…………………………………………………………………12
Список использованной литературы……………………………………..13
Санитарно-гигиенические, экологические требования законодательства излагаются в правилах, также принятых на основании федеральных законов. К примеру, согласно ст. 23 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарным правилам в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.
4. Запреты по использованию жилых помещений.
Согласно ч. 3 ст. 17 ЖК РФ в жилых помещениях не допускается размещение промышленных производств. Под промышленностью подразумевается отрасль производства, охватывающая переработку сырья, разработку недр, создание средств производства и предметов потребления. Этот запрет содержится в законе в целях обеспечения соблюдения требований, которые предъявляются к жилым помещениям.
В этом случае жилое помещение не будет использоваться для целей проживания, кроме того, будет нарушено нормальное использование соседних жилых помещений для проживания там граждан, т.е. будут нарушены права соседей. Эта норма развита в ст. 288 ГК РФ: размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.
Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ решили, что сделки, связанные с арендой (имущественным наймом), безвозмездным пользованием, а также иным, не связанным с проживанием граждан использованием организациями жилых помещений, которые не были переведены в нежилые, являются ничтожными по основаниям, предусмотренным ст. 168 ГК РФ, как сделки, не соответствующие требованиям закона.
Таким образом, размещение в жилых помещениях промышленных производств не допускается, поскольку тем самым будут нарушены не только права и законные интересы соседей и лиц, проживающих в таком жилом помещении, но и санитарные и технические требования и нормы. Иначе говоря, профессиональная или предпринимательская деятельность, связанная с промышленным производством, вообще не может осуществляться в жилых помещениях.
Заключение
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.
Согласно ст. 23 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарным правилам в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.
Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств. Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, либо систематически нарушает права и интересы соседей, либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - назначить соразмерный срок для его ремонта.
Самые разнородные общественные отношения, которые регулируются жилищным законодательством, возникают именно по поводу жилых помещений. Жилое помещение является объектом как жилищных, так и гражданских прав.
Список использованной литературы
1.Конституция Российской
2.Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ // "Российская газета", N 1, 12.01.2005.
3.Гражданский кодекс Российской Федерации» (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ // "Российская газета", N 238-239, 08.12.1994.
4.Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ // "Российская газета", N 290, 30.12.2004.
5.Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» // "Российская газета", N 64-65, 06.04.1999.
7. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) Тихомиров М.Ю., Тихомирова Л.В. "Издательство Тихомирова М.Ю.", 2011.
8.Зайцева Т.И. Нотариальная практика: ответы на вопросы. - «Волтерс Клувер», 2008.
9.Шешко Г.Ф., Вишнякова А.В «Справочник по жилищным вопросам»: «КОНТРАКТ», «ИНФРА-М», 2008.
10.Крашенинников П.В. Жилищное право (6-е издание, переработанное и дополненное): «Статут», 2008.
11.Алексеева О.Г. «Жилое помещение: фикция, пространство, материальный объект?» // «Семейное и жилищное право», 2008, №1.
12.Гончарова О.А. Жилое помещение как объект гражданских прав // «Жилищное право», 2007, N 1.
13.Халдеев А.В. О правовой модели жилого помещения в Жилищном кодексе РФ // «Журнал российского права», 2006, N 8.