Проектирование городов

Отсюда на 35,77 Га площади 5 и 7 этажных застроек- 115,38 Га общей площади жилого района

Для 9 и 14 этажных застроек-3700 м на 1 Га;

Отсюда на 39,52 Га площади 9 и 14 этажных застроек – 106,81 Га общей площади жилого района

Плотность жилого фонда — важнейший критерий экономичности планировочного решения. Однако повышенную плотность следует рассматривать не как определяющий принцип, а как одну из исходных

позиций, с учетом которой надо принимать то или иное архитектурно-

пространственное решение.

Для оценки интенсивности использования территории, а также обеспеченности населения участками для размещения жилых зданий,

учреждений обслуживания, зеленых насаждений и спортивных сооружений

необходимо составлять баланс территории в соответствии с данными, приведенными ниже.

При организации селитебной территории жилого района в расчете на 1 жителя учитываются дополнительно следующие площади:

Автомобильные стоянки-1,5 м на 1 чел.;

На 13643 жит.-20464,5 м=2,04Га

Гаражи-0,5 м на 1 чел.;

На 13643 жит-6821,5м=0,68Га

Улицы и площади-5,1 м на 1 чел.;

На 13643 жит-69579,3м =6,95Га

Зеленые насаждения-5,3 м на 1 чел.

На 13643 жит-72307,9 м =7,23Га

 

Общая площадь селитебной территории с учетом плотности жилого фонда и дополнительных территорий:

212,03 +115,38 +106,81 +16, 9=451,12 Га

                                                                                                    

2.2 Определение площади территории общественного назначения Учреждения культурно-бытового назначения призваны удовлетворять все запросы населения в сфере быта и отдыха. Система обслуживания включает пять основных групп зданий:

административно-общественные;

культурно-просветительные, зрелищные;

лечебно-оздоровительные и физкультурно-спортивные;

торгово-бытовые;

массового отдыха.

В связи с периодичностью посещения некоторых объектов культурно-бытового назначения, их классифицируют на 3 группы:

Учреждения повседневного пользования (в каждом микрорайоне): детские сады-ясли, поликлиники, школы, магазины, столовые, кафе и др.

Радиус обслуживания не более 350-500 м.

Учреждения периодического пользования (в административно -общественном центре, в пределах транспортной доступности не более 15 мин): кинотеатры, универмаги, спортивные сооружения, библиотеки, клубы.

Учреждения эпизодического пользования (в пределах транспортной доступности 20-30 мин): административно-деловые комплексы, музеи, театры, выставки и др.

Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры

их земельных участков принимаем по СНиП 2.07.01-89 (2000) «Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Выбранные нормативы и последующие расчеты площадей записываем в таблицу 3

                                                                                                      Таблица 3

Учреждения и предприятия обслуживания	Норматив	Расчеты       потребления
Детские дошкольные учреждения	При вместимости до 100 мест-40 м на 1 чел.	1500х40=60000м =6Га
Внешкольные учреждения   В группе 17 чел. 8 объектов	Посещают 20 % от школьников Норма 1,5 Га на объект	1,5 Га х 4 =6Га
Среднепрофессиональные технические учреждения	40% от кол-ва детей При вместимости от 300 до 900 человек 50-65 м на 1 чел.	550х60=33000м =3,3Га
Вуз	50% от кол-ва детей От 5 до 7 Га на 1000 чел.	800х5/1000= 4Га
Учреждения здравоохранения: Стационары	Вместимость до 50 мест 300м на 1 койко место	50х300=1,5 Га
Поликлиники	0,1 Га на 100 посещ.в смену (не менее 0,3 Га) От 50до 100 посещ.	0,3 Га
Станции скорой помощи 2 станции	0,3 Га на объект	0,3х2=0,6Га
Учреждения культуры: Клуб Дом культуры	1 Га на объект	1х2=2Га
Учреждения общепита, торговли и бытового облуживания: А)продовольственные   Б)непродовольственные	На каждые 5-6 тыс.жит.-0,5-0,6 Га     На 15-20тыс.чел.-1,3 Га	3х0,6=1,8 Га       1,3 Га
Рыночные комплексы Рынки	40 м на 1000 чел.	0,06 Га
Объекты административно-общественногоназначения Административные учреждения(отделения связи, банки, суды, НИИ и т.д.)	2,5% от селитебной территории	451,12 х0,025=11,27 га

3 ОПРЕДЕЛЕНИЕ  ПЛОЩАДИ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ

Размеры городского промышленного района

Промышленные районы, располагаемые в пределах селитебной территории и создаваемые из предприятий, не выделяющих производственных вредностей, в целях максимального приближения мест труда к местам жительства, как правило, имеют размеры в пределах 30 – 60 га, а численность трудящихся в них достигает 6 – 10 тыс. чел. В отдельных случаях для некоторых предприятий легкой или пищевой промышленности

размеры промышленных районов могут достигать 120 – 140 га и более.

Наибольшие размеры промышленных районов, располагаемых в пределах

селитебной территории, не должны превышать 400 га. Это обеспечивает

удобные пешеходные и транспортные связи в пределах 30-минутной доступности.

Размеры городских промышленных районов, предназначенных для более крупных предприятий и их групп, особенно предприятий тяжелой промышленности, составляют до 1000 – 1200 га при территории собственно

площадок предприятий 600 – 700 га. Такие районы обычно располагаются на

границе с селитебной территорией.

Для промышленных районов, удаленных от селитебной территории, ограничения в территориальных размерах не так существенны.

Так, например, промышленные районы нефтеперерабатывающей и нефтехимической промышленности занимают территории 2000 – 2400 га и более.

При определении территориальных размеров городских промышленных районов следует учитывать, что в районах площадью более 1000 га возникают трудности, связанные с доставкой трудящихся к месту работы. Поэтому размер промышленного района в значительной степени должен определяться в зависимости от общей численности трудящихся, занятых на всех предприятиях, входящих в его состав.

В планировочной структуре промышленного района выделяют зоны: производственную; санитарно-защитную; энергетических объектов; транспортных и складских объектов; объектов культурно-бытового и научно-технического обслуживания, различных учебных заведений на базе

производства и других учреждений, имеющих обще- районное значение. Ориентировочные показатели удельного веса отдельных элементов в

общей территории промышленного района (в %): Требуемый размер территории промышленного района определяется по формуле:

                              

                                     S=

 

S — общая площадь района, га; 

Р1 — суммарная площадь территории промышленных предпр., га;

P2 — суммарная площадь других объектов (энергетических, транспортных, научных и др.), располагаемых в районе, га;

P3 — суммарная площадь резервных территорий для развития предприятий, размещения сопутствующих производств и др., га;

k — коэффициент занятости территории, равный 0,55 – 0,65.

Для определения размеров территории района за основу принимаются

размеры площадок промышленных предприятий и связанных с ними

производственных, энергетических и обслуживающих объектов. Они должны составлять не менее 55—65% всей площади района. Этот показатель называется коэффициентом занятости территории и используется для общей оценки эффективности ее использования.

Определение площади ландшафтно-рекреационной территории.

 Для малых городов  общегородское озеленение составляет 8 м на человека:

Отсюда 8 х 13643=10,9Га.

 

Заключение.

В данной работе мы проводили расчет численности населения на перспективу .Определили потребность  в селитебной территории, площади промышленной и ландшафтно- рекреационной зон. На основании разделения на зоны можем составить карту территориального зонирования.

 

Список использованной литературы.

 

1 СНиП 2.07.01-89(2000) «Планировка и застройка городских и сельских поселений».

 

 

 

 

ФГБОУ ВПО САРАТОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ им.Н.И.ВАВИЛОВА

ФЗО ПО АГРОИНЖЕНЕРНЫМ СПЕЦИАЛЬНОСТЯМ

«ЭКСПЕРТИЗА И УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ»

Кафедра

 «ОиУИР»

 

 

 

 

Контрольная работа

по дисциплине

«Основы территориально-пространственного развития городов»

 

 

 

 

 

студента 5 курса,

з/о, группы Нд-51

Шатило М.А.

 

 

Саратов 2012

 

ПЛАН

 

 

 Введение

 Исходные данные

 1 Расчет численности населения города

2 Расчет площадей функциональных зон

 2.1 Расчет потребности в селитебной территории

 2.2 Определение площади территории общественного назначения

 3 Определение площади производственной территории

Заключение

  Список использованной литературы