Понятие и сущность сделки

Условия бывают отлагательные и отменительные.  

 Сделка считается совершенной  под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от наступления условия. Поэтому права и обязанности в сделке отлагательным условием возникают не с момента ее совершения, а с момента наступления условия. Возникновение прав и обязанностей как бы откладывается до наступления условия. Например, один гражданин обязуется продать другому автомобиль, если сумеет купить более новый.

Ввиду того что права и  обязанности в сделке с отлагательным условием связываются с наступлением условия, возникает вопрос о существовании между сторонами правовых отношений в период с момента заключения сделки до наступления отлагательного условия. Стороны состоят в

правовой связи и в  этот период, ибо не допускается произвольное отступление от соглашения и совершение условно обязанным лицом действий, создающих невозможность наступления условия.

 

 

   При отменительном условии права и обязанности сторон возникают с момента совершения сделки и прекращаются с наступлением условия. Например, один гражданин предоставляет в пользование другому дачу сроком на один год, если в течение этого срока не возвратится из

научной командировки дочь. Права и обязанности в данном случае возникают у сторон в момент совершения сделки и прекращаются с момента возвращения дочери владельца дачи.

 

 

 С наступлением отменительного условия сделки правоотношение прекращается безотносительно к тому, знали стороны о наступлении условия или не знали. Если наступление отменительного условия становится невозможным, сделка, в которую оно включено, превращается в безусловную. При наступлении обстоятельств, с которыми связано отменительное условие, до заключения сделки, о чем было известно сторонам,

сделка не влечет за собой  правовых последствий.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Условия действительности сделки

 

Для того чтобы сделка породила тот  результат, который желателен ее участнику (участникам) и на который  она направлена, сделка должна соответствовать определенным требованиям, условиям. Эти требования (условия) действительности установлены гражданским законодательством, другими нормативными актами и подразделяются на четыре группы. 
К первой группе относятся условия, предъявляемые к участникам сделки. Как правило, сделки могут совершаться и совершаются лицами, обладающими право- и дееспособностью. Правоспособность выходит на первый план при совершении сделок юридическими лицами, государством, государственными и муниципальными образованиями в силу того, что она может быть ограничена как законом, так и учредителями юридических лиц. Кроме того, отдельными видами деятельности юридические лица могут заниматься только на основании лицензий (специальных разрешений). 
Что касается граждан, то здесь надо исходить из правила, что совершать сделки могут только полностью дееспособные лица. Из этого правила есть исключения для отдельных категорий граждан в зависимости от имеющегося у них объема дееспособности. Это позволяет им совершать ряд сделок самостоятельно, тогда как другие сделки должны быть совершены или санкционированы их законными представителями. 
Вторая группа - требования, предъявляемые к содержанию сделки. Это означает, что для действительности сделки необходимо, чтобы она, во-первых, не была запрещена законом, иным правовым актом, уставом, положением, какой-либо правовой нормой. И, во-вторых, данное лицо (лица) должно быть управомочено совершать сделку. В этом аспекте действует правило: "никто не может распоряжаться правами, ему не принадлежащими". Например, признается недействительной сделка, совершенная одним из сособственников по распоряжению всем объектом права общей собственности без согласия других. 
Необходимо также иметь в виду, что условия сделки должны быть такими, чтобы их на момент совершения сделки возможно было реально (фактически) выполнить. 
Третью группу составляют требования единства воли и волеизъявления в сделке. В случаях, когда этого единства нет, когда обнаруживается волевая "порочность" сделки, она может быть признана недействительной по решению суда, если это оспоримая сделка, или независимо от такого решения, если это ничтожная сделка. Волевая "порочность" сделки может проявиться в том, что налицо только одно волеизъявление при отсутствии внутренней воли (при насилии, угрозе или совершении сделки гражданином, не способным понимать значения своих действий или руководить ими); что волеизъявление правильно отражает внутреннюю волю, но сформировалась она (воля) под воздействием факторов, нарушающих нормальный процесс волеобразования (при заблуждении, обмане или совершении сделки вследствие стечения тяжелых обстоятельств); что волеизъявление неправильно отражает внутреннюю волю (при совершении сделки посредством злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной) и др. 
Четвертая группа условий касается соблюдения формы сделки. Что касается последствий ее несоблюдения, то они следующие. По общему правилу несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить любые другие доказательства, предусмотренные гражданским процессуальным законодательством (письменные, вещественные и др.). Запрет использования свидетельских показаний относится только к случаям оспаривания фактов совершения сделок и их содержания, но не касается фактов их исполнения (неисполнения). Утверждение стороны типа "деньги брал, но отдал" можно оспорить в суде, используя любые доказательства, в том числе и свидетельские показания. 
Свидетельские показания допускаются и тогда, когда одновременно со сделкой, для которой установлена простая письменная форма, совершается уголовно наказуемое деяние. 
В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность- это относится к внешнеэкономическим сделкам. 
Если закон не содержит прямых указаний на недействительность сделки за несоблюдение простой письменной формы, то применяются последствия, предусмотренные п. 1 ст. 162 ГК РФ (недопущение свидетельских показаний). 
Несоблюдение нотариальной формы сделки, а в случаях, установленных законом - требований о государственной регистрации влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. 
Так, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая уклоняется от такого удостоверения, суд вправе, по требованию исполнившей сделку стороны, признать ее действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. 
Если сделка совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. 
В обоих случаях сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне вызванные этим убытки.

 

 

 

 

Понятие недействительности сделок    

  Недействительными являются сделки, при совершении которых не  соблюдены требования закона, условия  действительности. Недействительность  сделок означает, что действие  субъекта не влечет правовых  последствий, на которые оно  было направлено. Однако это не  означает, что недействительная  сделка не влечет никаких последствий,  поскольку такие сделки являются  противоправными действиями субъектов  гражданских правоотношений.    

  Недействительность сделки необходимо  отличать от расторжения договора, которое может быть осуществлено  соглашением сторон, в судебном  или несудебном порядке по  инициативе одной из сторон, т.к.  они влекут разные правовые  последствия. Недействительные сделки  могут порождать последствия в виде уголовной ответственности или ответственности по возмещению вреда в результате гражданского правонарушения.

Закон выделяет следующие виды недействительных сделок: 

 по порядку признания:    

 а) Ничтожные – не отвечающая обязательным требованиям закона, недействительность которой с момента ее заключения вытекает из самого факта ее заключения и не требующая признания её таковой судом. 

• Не соответствующие требованиям закона или иным правовым актам – несоблюдение требований установленных ими не только к видам сделок, установленных законом, но и иных. 
• Совершенные недееспособными
• Притворные - сделка, совершенная для прикрытия другой сделки. Это сделки, совершенные в обход обязательных предписаний, признаются недействительными). Обязательные предписания — положения закона, в случае противоречия которым сделка признается недействительной. Свобода совершения сделок признается лишь в той мере, в какой не нарушает положений законодательства. Сущность обязательных предписаний состоит именно в том, что в случае противоречия им за действиями граждан и юридических лиц не признается юридической силы. Значительное число обязательных предписаний содержится чаще всего в специальных законах. Обязательные предписания влияют на действительность сделок.
• Мнимые – сделка, совершенная для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. 
  
• Заведомо не соответствующие основам правопорядка и нравственности

 

  Основы правопорядка  – установленные законом гарантии  осуществления субъективных прав  и обеспечения строго исполнения  юридических обязанностей в гражданских  правоотношениях.  

  Нравственность – представление  о справедливости, добре и зле,  плохом и хорошем, сложившееся  на основе оценки поведения  людей в данных условиях жизни  общества. Общественная нравственность, а не отдельного человека.

• С нарушением формы, установленной законом (устной, письменной нотариальной или государственной регистрации).

 

   б) Оспоримые сделки – признанные судом недействительными  при наличии оснований, установленных ГК. Оспоримая сделка — не отвечающая обязательным требованиям закона сделка, которая может быть признана недействительной по решению суда. К числу оспоримых сделок относятся сделки, совершенные юридическим лицом и выходящие за пределы его компетенции, совершенные несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет без согласия их законных представителей (когда такое согласие необходимо), лицом, ограниченным судом в дееспособности, совершенные под влиянием заблуждения, обмана, угроз, насилия.     

К числу оспоримых сделок относятся:

- Не соответствующие правоспособности юридического лица

- С превышением полномочий

- Совершенные лицами до 14 лет

- Лиц от 14 до 18 лет

- Сделки лиц, признанных судом ограниченно дееспособными

- Недееспособных граждан с психическими расстройствами

- Совершенные гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

- Совершенные под влиянием заблуждения

- Под влиянием обмана, насилия, угрозы, в связи со стечением тяжелых обстоятельств, злонамеренного соглашения   

 по характеру нарушения с пороками:

• содержания

• субъектного состава

• воли

• формы

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Правовые последствия недействительности сделок    

  В зависимости от характера  и причин недействительности  сделок могут наступать различные  последствия. Законом предусматриваются  общие и дополнительные последствия:

1. Общие

 

    а. Недопустимость исполнения сделки 
    б. Одностороння реституция. Реституция — возврат сторонами, заключившими сделку, всего полученного ими по сделке в случае признания ее недействительной. При невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены в законе. В гражданском праве общим правилом является двусторонняя реституция. 
    в. Двустороння реституция 
    д. Взыскание полученного сторонами в доход государства   

 2. Дополнительные последствия – возмещение реального ущерба.