Общая характеристика договора в хозяйственной деятельности

Общая характеристика  договора в хозяйственной деятельности.

1)Общее положение о  договоре

2)Основные виды договоров

Одним из важных средств  хозяйственного регулирования является договор .Он способствует установлению юридической связи между субъектами хозяйственной деятельности. Именно он юридически закрепляет отношения между партнёрами делая эти отношения обязательственными , определяя при этом способ обеспечения (порядок, последовательность ю)

Согласно п. 1-му  ст 420 ГКРФ договором признаётся соглашение двух или нескольких  гражданских лиц об установлении изменений или прекращений гражданских прав и обязанностей .Граждане и юридические лица свободны в заключении договора , понуждение в заключение договора не допускается за исключением случаев , когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК , каким-либо другим законом или добровольно принятым обязательством . Стороны могут заключить договор , как предусмотренный , так и непредусмотренный законом , а также могут заключить договор , в котором содержаться элементы различных видов договоров (смешанные) . к отношениям сторон по смешанному договору применяются правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон.  

Гражданские права  и обязанности  порождаемые , изменяемые ,  или прекращаемые  договором ,составляют  содержание обязательственного правоотношения , возникающего из договора. Содержание договора заключается в том, что одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица определенные действия, как-то: передать имущество, в том числе уплатить деньги, выполнить работу и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Предметом договора является , то на что направленно действие его сторон   т.е . вещи , имущественные или неимущественные права лица и иные объекты гражданских прав .

В зависимости от предмета, договор подразделяется на виды , в частности можно выделить договоры направленные на:

1)Передачу имущества в  собственность (купле –продажа , мена )

2)выполнение работ (подряд, возмездное оказание услуг и  прочие)

3) передача имущесва во временное пользование ( аренда , безвозмездное пользование)

4)оказание услуг ( перевозка , хранение и др)

5) другие предметы ( страхование, совместная деятельность и прочие)

Ещё договор можно подразделить на консенсуальный договор и реальный .Консенсуальный – явл. Договор , который считается заключённым на момент достижение согласия стороны по всем существенным пунктам

Договор является Реальным в том случае если в его заключении ,  кроме достижения согласия ,требуется передача имущества. Подобная классификация необходима для того , чтобы определить момент , с которого у сторон возникают взаимные права и обязанности по договору .

Также Договор может быть наделён на возмездный и безвозмездный. Возмездным – называется договор по которому сторона должна получить  плату или иное встречное предоставление до исполнения своих обязанностей.

Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

Кроме этого законодательством  предусмотрен  публичный договор  .

Публичный договор –договор , заключённый коммерческой организацией  и устанавливающей  её обязанности по продаже товара ,выполнению работ или оказанию услуг ., которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого , кто к ней обратиться .(розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования , услуг связи , медицинское ,гостиничное обслуживание ). Коммерческая организация не в праве оказывать предпочтения  одному лицу перед другим  в отношении заключении публичного договора , кроме случаев предусмотренных законом и иными правовыми актами. Цена товара , работ и услуг иные условия публичного договора , устанавливаются одинаковыми для всех потребителей за исключением случаев , когда законом или иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельной категории потребителей. Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора  при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.

Договор считается заключённым  между  сторонами в требуемой  в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение  по всем существенным условиям договора ,при этом существенным является условие о предмете договора условие , которого названы в законе или  иных правовых актах, как как необходимые для договоров данного вида , а также те условия относительно  которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение . ГКРФ предусматривает строгий порядок заключения договора . Сторона желающая заключить договор , направляет другой стороне о заключении договора. Данное предложение в юриспруденции называется офертой .В случае согласия на заключение договоров , другая сторона отвечает на предложение акцентом т. Е . согласием на заключением договоров . Договор признаётся заключённым в момент получения лицом , направившим оферту её акцентом , при чём акцент должен быть полученным и безоговорочным , если в соответствии с законом для заключения договора  необходимо даже передача имущества .Договор считается заключённым с момента передачи имущества . Изменение или расторжение договора возможны ,по соглашению сторон , если иное не предусмотрено законом или договором .

 По требованию одной  из сторон может быть изменён  или расторгнут по решению суда , только при существенном нарушении договора или в иных случаях предусмотренных ГК  или законами , либо самим договором.

Существенным признаётся нарушение одной из сторон , которое влечёт для другой стороны , такой ущерб , что она в значительной степени , лишается того , на что была в праве рассчитывать  при заключении договора. Возможно расторжение или изменение договора в связи с существенным обстоятельств . Изменение обстоятельств , признаётся существенным , когда они изменились на столько , что если бы стороны могли это разумно предвидеть , то  договор или вообще не был заключён  или был бы заключён , но не  на значительно отличающиеся условие , при чём при расторжении договора в следствии существенно изменившихся обстоятельств , суд по требованию любой из сторон , определяет последствия расторжения договора , исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов  , понесённых ими в связи с неисполнением этого договора .Согласно ст 45 3 ГК  при изменение договора обязательства сторон  сохраняются в изменённом виде , а при его расторжении , обязательство сторон прекращаются.

В случае изменения или  расторжения договора  обязательства  считаются изменёнными или прекращённые с момента соглашения сторон об изменении  или  прекращение договора , если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора . , а при изменении или расторжении договора в судебном порядке с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или расторжении договора . При этом стороны не в праве требовать возвращения того , что было исполнено ими по обязательству с момента изменения или расторжения договора  , если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон  , но если основание изменения или расторжения договора  послужило существенное нарушение договора , одной из сторон , то другая сторона ,в праве требовать возмещения убытков , причинённых  изменениями или расторжением договора.

2

В соответствии со ст. 454 гк рф, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). как продавца, так и покупателя могут выступать как физические так и юридические лица .Договор купли –продажи является двухсторонним поскольку каждая из сторон  ,участвующая в нём имеет права и несёт обязанности ., т е продавец обязан передать имущество в собственность покупателю , но при этом в праве требовать уплаты  стоимости передаваемого имущества .В свою очередь покупатель в праве требовать имущество , но обязан уплатить за него денежную сумму(цену)

Договор кули-продажи может  быть заключён как в устной форме так и в письменной. Письменная форма заключения договора обязательна лишь в случаях предусмотренных законом. Сделки  юридических лиц между собой и с гражданами заключаются в письменной форме. Договор купли –продажи , является консенсуальным и возмездным. Консенсуальным он является так как моментом  его заключения считается достижение сторонами согласия между собой и именно с этого времени как продавец так и покупатель получает право требовать исполнения договора. Возмездность  договора купли – продажи означает , что имущественное предоставление продавца соответствует встречному удовлетворению со стороны покупателя. Предметом договора купли – продажи является товар.

Товаром  могут быть любые  вещи , если они не изъяты из оборота или не ограниченны в обороте. По договору розничной купли – продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Договор розничной купли-продажи является публичным т .е коммерческая организация , осуществляющая розничную торговлю не в праве отказывать кому бы то не было в заключении договора купли –продажи и не в праве оказывать предпочтение одному лицу перед другим , в отношении заключения публичного договора , кроме случаев , предусмотренных законом. Договор розничной купли продажи считается заключённым с момента выдачи продавцом кассового или товарного чека , подтверждающего оплату товара. Но согласно закону о «защите прав потребителей »отсутствие у покупателей указанных документов, не лишает его ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения договора и его условий.

 Согласно п 1 ст 567  договор мены – соглашение в силу которого каждая из сторон обязуется передать собственность другой стороне 1 товар в обмен на другой . К договору мены применяются практически все правила о купли – продажи , при этом каждая из сторон является продавцом товара , который она обязуется передать и покупателем товара , который она намеревается получить в обмен.

 В том случае , если в соответствии с договором мены , обменянные товары не равноценны , сторона , обязанная передать товар, цена , которого ниже цены товара ,предлагаемого в обмен должен оплатить разницу в ценах.

В соответствии со статьёй  Договор аренды - договор, по которому  арендодатель (заимодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. При этом плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Договор аренды является 2-х  сторонним консенсуальным и возмездным. К существенным условиям договора аренды относят :Стороны договора , предмет договора , его форму, срок , ответственность сторон .Договор аренды применяется как между юридическими лицами так и физическими

Сдача во временное пользование  означает, что арендатор (наниматель) пользуется имуществом в определенный договором период, выплачивает за это обусловленное договором  вознаграждение, выполняет иные, обусловленные  договором обязанности и по окончании  срока договора обязан возвратить имущество  арендодателю (наймодателю) в том состоянии, в каком он его получил с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. договор аренды заключается на срок определённый договором. Если срок договора не определён , договора считаеться заключённым на неопределённый срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за 1 месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно статье 609 ГК РФ договор на срок более года, а  если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, то независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Законодательство предусматривает аренду имущества с последующим переходом права, предусматривающий переходом права собственности на это имущество к арендатору. Договор заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках.

 При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору потребовать: устранения недостатков, либо возмещения расходов по их устранению, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо удержания суммы понесенных расходов из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя, либо досрочного расторжения договора.

Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или его намерений устранить недостатки имущества за счёт арендодателя может произвести необходимый ремонт или заменить предоставленное в аренду имущество другим. Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков