Контрольная работа по «Экономике»

2. Цена земли и факторы, влияющие на её величину.

Земля как фактор производства.

К числу факторов производства относится и земля. Это третий основной фактор производства после  труда и капитала.

Земля как фактор производства рассматривается в двух смыслах.

• в первом, узком, смысле под землей понимают непосредственно земельные участки. Первостепенное значение в данном случае придается месту нахождения участка, его площади и качеству земли;
• в широком понимании этого слова земля означает все используемые в производственном процессе естественные ресурсы, находящиеся в недрах земли и на ее поверхности. Так, в горнорудной промышленности или в морском и речном пространстве, при строительстве гидроэлектростанций или хранилищ различных материальных ценностей земля ценна не столько площадью как таковой, сколько теми ресурсами, которые с ней связаны.

Природные ресурсы делятся  на:

• реальные и потенциальные;
• возобновляемые и невозобновляемые.

Реальными природными ресурсами считаются те ресурсы (газ, нефть, руда), которые уже разведаны и используются в производстве.

К потенциальным ресурсам относятся прогнозируемые, но не используемые в настоящее время. Реальные природные ресурсы непосредственно влияют на величину национального богатства, уровень жизни населения, эффективность функционирования экономики всей страны.

Природные ресурсы можно  классифицировать по другому признаку, по признаку их возобновляемости и невозобновляемости.

Возобновляемые  природные ресурсы – это ресурсы, которые по мере их расходования воспроизводятся под действием природных процессов или сознательных усилий человека.

К невозобновляемым природным ресурсам относятся ресурсы, которые после полного исчерпания восстановить невозможно. Сюда, в первую очередь, следует отнести все полезные ископаемые.  Однажды использованные запасы железной руды, нефти, газа и т.п. никогда не возобновятся, поскольку и газ, и нефть, и другие полезные ископаемые формировались в течение миллионов и миллионов лет при определенных геологических условиях в прошлом.

Значение земли как  фактора производства в различных  областях народного хозяйства неодинаково. В обрабатывающей промышленности земля дает предприятию место, на котором оно стоит, и сферу действия для технологического процесса. В добывающей промышленности она, кроме того, дает предмет труда, который превращается в сырье для обрабатывающей промышленности. В сельском хозяйстве, в котором экономический и естественный процессы воспроизводства переплетаются, земля является главным средством производства. Она здесь служит: во-первых, всеобщим средством труда, когда подвергается обработке; во-вторых, выступает в качестве активного средства труда, обладая плодородием и являясь той сферой, где развиваются растения. Человек, воздействуя на почву и используя её жизненные силы, производит необходимые для него продукты. При этом земля, в отличие от других средств производства, в процессе потребления не только не теряет своей потребительной стоимости – плодородия, но при условии правильной системы земледелия, совершенной техники и технологии, разного рода мелиорации повышает ее, давая тем самым возможность получить высокие и устойчивые урожаи.

 

Земельная рента  и её виды.

В условиях рыночной экономики  земля как фактор производства может  принадлежать одному субъекту рыночных отношений, а производственным пользователем  её являться другое лицо. Собственник  земли за определенную плату передает права на использование земли  в коммерческих целях арендатору, который производит и реализует полученную продукцию. Из полученной выручки он расплачивается с землевладельцем.

Экономические отношения  между собственником земли и  арендатором по поводу использования  земли в экономической теории называют рентными отношениями.

Земельная рента – плата собственнику земли за пользование землей, зависящая от плодородия и местоположения земельных участков; земельная рента включается в арендную  плату.

Наиболее распространенной в практике экономических отношений  в аграрном секторе является дифференциальная земельная рента. Существуют два вида такой ренты.

Дифференциальная  рента I. Во всех странах в хозяйственный оборот вовлечены разные по плодородию и местоположению участки земли. Издержки производства единицы продукции на лучших землях ниже, чем на худших. Поэтому арендаторы лучших земель получают дополнительную прибыль. Этот дополнительный доход, получаемый в результате более высокой производительности труда на более плодородном участке земли, передается арендатором собственнику земли в виде дифференциальной ренты I. Эта рента возникает в результате различий в плодородии земельных участков.

Существует также дифференциальная рента I по местоположению Она вызвана различным удалением обрабатываемых участков земли от рынков сбыта, железнодорожных станций, портов. Величина прибыли определяется экономией не только транспортных расходов, но и расходов, входящих в состав издержек производства: доставка семян, минеральных удобрений, машин, оборудования и др.

Дифференциальная  рента II, в отличии от дифференциальной ренты I, связана не с естественным плодородием и удачным расположением участка, а с дополнительными вложениями капитала в улучшение качества земли, что ведет к росту производительности труда на соответствующих участках арендуемых фермерами-предприниммателями со всеми теми последствиями, которые наблюдались при рассмотрении дифференциальной ренты I, то есть возникновения прибыли на участках, где были использованы дополнительные капиталовложения. Поскольку дифференциальная рента является результатом инициативных действий арендатора по инвестированию дополнительного количества капитала в сельское хозяйство, то и возникающая сверхприбыли присваивается арендатором.

Любая разновидность земельной  ренты выступает в форме арендной платы арендатора землевладельцу.

Арендная  плата представляет собой общую плату за пользование землей, выплачиваемую арендатором землевладельцу; она включает в себя земельную ренту, амортизацию основного капитала землевладельца, процент за использование физического капитала землевладельца.

Экономической основой арендной платы является рента. Вместе с тем  количественно рента и арендная плата различаются. Арендная плата является суммарной величиной выплат за передачу в аренду конкретного земельного участка. Участок обычно сдается вместе с находящимися на нем постройками, оборудованием и даже инвентарем. Плата за эти компоненты должна рассматриваться как процент за пользование фактором капитала, а не землей.

Цена земли.

Земля не является продуктом  человеческого труда и поэтому  обладает стоимостью. Однако, поскольку  она земля выступает как предмет  купли-продажи, она имеет цену.

При продаже земли её собственник  заботится о том, чтобы не потерять получаемый им рентный доход. Он, по-видимому,  стремится получить за участок, по крайней  мере, такую сумму денег, которая, будучи помещена в банк, принесла бы ему годовую величину процента, равную ренте. В свою очередь, покупатель земли, прежде чем стать ее собственником, сравнивает приносимую землей сумму ренты с процентом, который он может получить, если положит свои деньги в банк.

Стало быть, цена земли есть капитализированная земельная рента. Цена земли (Ц_з) прямо пропорциональна величине ренты (Р_з) и обратно пропорциональна ставке депозитного процента (П_ц’):

_.

При неизменном рентном доходе цены на землю могут возрастать, когда снижается ставка процента.

На рыночную цену земли  определенное влияние оказывает  соотношение предложения и спроса на данный товар. При этом важно отметить, что количество предлагаемой земли не может вообще измениться под воздействием повышения или снижения цены: общее количество освоенной земли невозможно увеличить. Только при очень высоких ценах на землю становится выгодным вовлекать в оборот заболоченные, пустынные и им подобные территории, но и их количество имеет непреодолимые пределы. В этом плане предложение земли независимо от понижения или повышения спроса на неё абсолютно неэластично.

Для современных условий  характерна тенденция уменьшения предложения земли вследствие ряда обстоятельств. Так, непрерывно усиливается процесс урбанизации (роста городов) и использования земли для других несельскохозяйственных целей (добычи полезных ископаемых, строительства аэродромов и т. п.). В связи с этим государство в ряде стран идет на национализацию части земель (выкупая ее у собственников), создает национальные парки и заповедники, в которых в экологических целях сохраняется в неприкосновенности природная среда. Оно улучшает использование земель для городского строительства и рационального развития отдельных регионов страны. Все это, естественно, ограничивает предложение на рынке земли. 
 
      Одновременно возрастает спрос на землю. Его предъявляют крупные сельскохозяйственные предприятия, стремящиеся расширить свою деятельность. Активными покупателями выступают те, кто строит дома за пределами городов и использует землю для иных несельскохозяйственных нужд. В итоге для соотношения предложения и спроса на землю сейчас типична ситуация, изображенная на рис. 1.1.

Рис. 1.1. Изменение цены земли при разных соотношениях предложения и спроса на нее. 
 
На рис. 1.1. показано, что происходит с ценой при сокращении земельных угодий, являющихся объектом купли-продажи на рынке земли, и при увеличении спроса на нее. Во многих случаях кривая предложения является строго фиксированной и принимает вертикальное положение, поскольку не изменяется под воздействием спроса. Первоначально эта кривая (П₁-П₂) пересекается с кривой спроса (С₁-С₂) в равновесной точке Р₁, что приводит к образованию цены земли Ц₁. Однако при уменьшении количества земли с З₁ до З₂ кривая предложения (П₃-П₄)пересекается с кривой спроса в равновесной точке Р₂, вследствие чего цена земли повышается с уровня Ц₁ до уровня Ц₂.

С развитием капитализма  цена земли растет. Повышение цен  происходит вследствие увеличения земельной  ренты и тенденции нормы ссудного процента к понижению. В периоды экономических кризисов в связи с уменьшением земельной ренты и увеличением ссудного процента цены на землю падают. В современных условиях действуют  и другие факторы, влияющие на формирование цен на землю. Например, в послевоенный период значительный рост цен на землю был вызван инфляцией.

Задача:

За  семь лет заработная плата в стране повысилась на 30%, а стоимость жизни  – на 70%. Определите изменение уровня реальной заработной платы. Что следует понимать под номинальной и реальной заработной платой?

Номинальная заработная плата – это денежный размер заработной платы, а реальная заработная плата – это количество товаров и услуг, приобретаемых на данную оплату труда.

 

Пусть номинальная заработная плата (ЗП_н) изменилась на 30%, а стоимость жизни (Ц) на 70%, соответственно изменение уровня реальной заработной платы (ЗП_р) составит:

 

 

Соответственно реальная заработная плата изменилась на , то есть она стала меньше на 24%.

Ответ: реальная заработная плата уменьшилась на 24%.

 

 

 

 

 

Список использованной литературы.

1. Положение по налоговому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01, утверждено приказом Минфина РФ № 26н от 30 марта 2001 года
2. Колчина Н.В. Финансы предприятий: Учебник для вузов. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2007. – 447 с.
3. Попова Л.В., Коноваленкова О.С. Сравнительный анализ методов начисления амортизации/Л.В. Попова//Управленческий учет. – 2006. - №4. – С. 18-23.
4. Соколов М.М. Изменения в амортизационной политике как особая форма налогового воздействия на развитие экономики// Все о налогах. – 2008. - №3. – С. 23-29.
5. Сергеев И.В. Экономика организации (предприятия): учебное пособие. – М.: «Финансы и статистика», 2006. – 378 с.
6. Скляренко В.К., Прудников В.М. Экономика предприятия. М.: ИНФРА-М, 2006. – 528 с.
7. Петрикова Е.М. Роль амортизационной политики предприятия как инструмента стимулирования инвестиций в обновление основных фондов // Финансы и кредит. – 2007 - №34. – С.30-40.
8. Кравцова Н.И. Направления совершенствования амортизационной политики в системе стратегического менеджмента коммерческой организации // Экономический анализ: теория и практика. – 2009. - № 14. – С.36-41.
9. Васильева Л.А. Амортизационная политика – проблемы и перспективы // Финансы. - №6. – С.26-28.
10. Иохин В.Я. Экономическая теория: учебник. – М.: Экономистъ, 2007. – 861 с.
11. Политическая экономия (экономическая теория): Учебник / Под общ. ред. д. э. н., проф. В.Д. Руднева. – М.: Издательско-торговая корпорацияя «Дашков и К^о», 2009. – 856 с.