Отчёт по практике в Департаменте управления муниципальной собственностью администрации г. Томска

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4. Характеристика деятельности выбранного структурного подразделения (отдела).

Орган администрации: Департамент экономического развития и управления муниципальной собственностью

Предоставление права на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов

Общие положения:

1. В своей деятельности отдел арендной платы за землю комитета по доходам департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации Города Томска руководствуется Конституцией российской Федерации, федеральным и областным законодательством в области государственной гражданской службы в Российской Федерации, федеральными законами "О муниципальной службе в Российской Федерации", "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Законом Томской области "О муниципальной службе в Томской области", Трудовым кодексом РФ, другими нормативно-правовыми актами, принятыми органами власти РФ, Томской области и Города Томска в пределах их компетенции, Положением о департаменте, Положением о комитете по доходам, а также настоящим Положением.
2. Отдел является структурным подразделением комитета по доходам департамента и возлагается начальником отдела, непосредственно подчиняющимся председателю комитета.
3. Отдел работает во взаимодействии с другими структурными подразделениями департамента.

 

Задачи отдела

Основными задачами отдела аренды платы за землю являются:  
- повышение эффективности использования действующей на территории города системы взимания арендной платы за землю. 
- совершенствование нормативно-правовой базы регулирования ставок арендной платы за землю. 
- осуществление бюджетных полномочий администратора доходов бюджета Города Томска в части поступлений платежей за землю. 
- подготовка сводных аналитических документов по вопросам, входящим в компетенцию отдела.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.5 Общий отчёт  отдела аренды

Информация об исполнении доходов бюджета Города Томска, администрируемых департаментом экономического развития и управления муниципальной собственностью, по состоянию на 31.03.2014

(по данным УФК по Томской  области)

                                                                       

                                                                                                                                                                                                           Таблица 1 (тыс. руб.)

№	Наименование	Факт   1 квартал 2013 года	1 квартал 2014 года				Изменения фактических показателей в 2014 г. к 2013 г.
			План	Факт	Исполнение плана
					тыс. руб.	%	тыс. руб.	%
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	Арендная плата за муниципальное имущество:	22 317	9 080	9 351	271	103%	-12 966	42%
	- недвижимое и  движимое	8 170	5 398	5 656	258	105%	-2 514	69%
	- имущественные  комплексы	14 148	3 682	3 695	13	100%	-10 453	26%
2	Арендная плата за землю:	101 124	115 038	116 116	1 078	101%	14 992	115%
	- аренда (по договорам)	90 223	115 038	115 448	410	100%	25 225	128%
	- продажа права  аренды	10 901	0	668	668	#ДЕЛ/0!	-10 233	6%
3	Платежи от прибыли МУП	0	0	0	0	#ДЕЛ/0!	0	#ДЕЛ/0!
4	Дивиденды	0	0	0	0	#ДЕЛ/0!	0	#ДЕЛ/0!
5	Доходы от продажи активов:	39 593	60 253	59 031	-1 222	98%	19 438	149%
	- приватизация  имущества	13 626	6 815	7 036	221	103%	-6 590	52%
	- продажа земельных  участков	25 966	53 438	51 995	-1 443	97%	26 029	200%
6	Прочие неналоговые доходы	395	274	529	255	193%	134	134%
Итого:		163 429	184 645	185 027	382	100%	21 598	113%

 

 

 

 

 

 

                 Доходы от сдачи в аренду муниципального имущества

 

Исполнение плановых заданий по арендной плате за пользование муниципальным имуществом за 1 квартал 2014 года характеризуется следующими данными:

 

                                                                                               Таблица 2 (тыс. руб.)

 

№ п/п	Наименование доходов	1 квартал 2014 года		Отклонение от планового показателя
		плановые назначения	фактическое исполнение	тыс. руб.	%
1	2	3	4	5	6
1.	Арендная плата за использование нежилого имущества (движимое и недвижимое), всего	5 398	5 656	258	105%
	в т.ч.
1.1.	- оперативное  управление	21	21	0	100%
1.2.	- муниципальная  казна	5 377	5 635	258	105%
2.	Арендная плата за использование имущественных комплексов, всего	3 682	3 695	13	100%
	в т.ч.
2.1.	- оперативное  управление	0	0	0
2.2.	- муниципальная  казна	3 682	3 695	13	100%
	Итого платежей	9 080	9 351	271	103%
	в т.ч.
3.1.	- оперативное  управление	21	21	0	100%
3.2.	- муниципальная  казна	9 059	9 330	271	103%

 

     Общее исполнение плановых назначений доходов бюджета в 1 квартале 2014 года от использования муниципального имущества, переданного в аренду,.  
В бюджет Города Томска поступило 9 351 тыс. руб., в том числе:

- от сдачи  в аренду прочего имущества (движимого  и недвижимого) – 5 656 тыс. руб. или 105% от плановых назначений (5 398 тыс. руб.);

- от сдачи  в аренду имущественных комплексов  – 3 695 тыс. руб. или 100% исполнение плановых  назначений (план 3 682 тыс. руб.).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

             Основные показатели, характеризующие использование  
                      муниципального имущества на праве аренды

 

Таблица 3 (тыс. руб.)

 

№ п/п	Наименование показателя	Ед.изм.	На 31.03.2013	На 31.03.2014	Темп роста к 2013 году
					ед.	%
1	2	3	4	5	6	7
1.	Кол-во договоров аренды на конец периода	ед.	186	153	-33,0	82,3%
	в т.ч.
1.1.	- нежилых помещений		151	117	-34	,5%
1.2.	- движимого имущества		13	11	-2	84,6%
1.3.	- имущественных  комплексов		22	25	3	113,6%
2.	Площадь помещений, переданных в аренду	кв.м	10 509,1	6 779,7	-3 729,4	64,5%
3.	Начислено арендной платы	тыс.руб.	20 303,3	11 944,7	-8 358,6	58,8%
	в т.ч. за аренду		20 303,3	11 944,7
3.1.	-  нежилых помещений		7 886,4	5 695,3	-2 191,1	72,2%
3.2.	- движимого имущества		360,6	338,7	-21,9	93,9%
3.3.	- имущественных  комплексов		12 056,3	5 910,7	-6 145,6	49,0%
4	Поступило арендной платы, всего	тыс.руб.	22 122,8	8 755,4	-13 367,4	39,6%
	в т.ч. за аренду		22 124,3	8 755,4
4.1.	-  нежилых помещений, в том числе:		7 758,2	5 338,7	-2 419,5	68,8%
4.2.	- движимого имущества, в том числе:		272,5	240,6	-31,9	88,3%
4.3.	- имущественных  комплексов, в том числе:		14 092,1	3 176,1	-10 916,0	22,5%
5.	Общий показатель собираемости арендных платежей	%	85,0%	80,0%	-5,0%
6.	Списано задолженности (основной долг)	тыс.руб.	489,1	0,0	-489,1	0,0%
	в т.ч. по аренде
6.1.	-  нежилых помещений		489,1	0,0	-489,1
6.2.	- движимого имущества		0,0	0,0	0,0
6.3.	- имущественных  комплексов		0,0	0,0	0,0
7.	Дебиторская задолженность по арендной плате на начало отчетного периода (01.01)	тыс.руб.	89 882,4	81 212,4	-8 670,0	90,4%

 

Информация о площади объектов муниципальной собственности,  
переданной в аренду за период с 01.01.2014 по 31.03.2014

 

                                                                                                                                                                        Таблица 4

Наименование	Площадь
	кв.м	%
Общая площадь объектов муниципального нежилого фонда, переданная в аренду, по состоянию на 01.01.2014	6 994,8	100%
Выбыло площадей за 1 квартал 2014 года по причине:	244	3% / 100%
* продано	29,7	12%
* передано в оперативное  управление	2	1%
* передано в  хозяйственное  ведение	0	0%
* передано в безвозмездное  пользование	165,1	68%
* другое, в т.ч.:	47,2	19%
- списано	7,2
- фактическое  пользование	40
Прибыло площадей за 1 квартал 2014 года	28,9	0,4%
Общая площадь объектов муниципального нежилого фонда, переданная в аренду, по состоянию на 01.04.2014	6 779,7	97%
Свободные помещения	3 095,7

 

По состоянию на 31.03.2014 площадь помещений, переданных в аренду, по сравнению с началом текущего года сократилась на 244 кв.м или 3%. Основными причинами сокращения арендуемых площадей являются:

- 68% (165,1 кв.м) - передача помещений в безвозмездное пользование (1 договор аренды);

- 12% (29,7 кв.м) – продажа помещения  посредством 1 аукциона (1 договор аренды);

- 19% (47,2 кв.м) – фактическое пользование (истечение срока действия 2 договоров  аренды (40 кв.м), но пользователи продолжают  размещаться на муниципальных  площадях), а также списание 7,2 кв.м (исключение из реестра муниципальной  собственности имущества, являющегося  общим имуществом многоквартирного  жилого дома);