Аренда как способ материально-технического оснащения предприятия

Субъектами лизинговых отношений являются 3 основных лица: лизингодатель, лизингополучатель и продавец предмета лизинга.

Лизингодатель — физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных средств приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование с переходом или без перехода лизингополучателю права собственности на предмет лизинга. В качестве лизингодателей выступают, как правило, следующие лизинговые компании:

-  дочерние компании крупных банков;

-  созданные по отраслевому или производственному признаку;

-  созданные в рамках объединений предприятий, корпораций, финансово-промышленных групп;

-  созданные при участии государственных или муниципальных органов;

-  иностранные лизинговые компании;

-  созданные поставщиками;

-  независимые лизинговые компании.

Лизингополучатель — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга.

Продавец — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга.

Любой из субъектов  лизинга может быть как резидентом, так и нерезидентом РФ.

Лизингодатель, лизингополучатель  и продавец являются прямыми (непосредственными) участниками лизинговых отношений. Косвенными же участниками лизинговой сделки являются банки, страховые компании, посреднические организации, лизинговые брокеры.

В лизинговой сделке заинтересованы все три субъекта лизинговых отношений. Среди экономических преимуществ, которые дает лизинг участникам сделки, можно выделить следующие.

1. Для продавцов  предметов лизинга: 

-  возможность с помощью  лизинга расширить каналы сбыта продукции и размеры возможных продаж, что представляется весьма немаловажным фактором в условиях жесткой конкурентной борьбы;

   возможность снижения запасов готовой продукции, ускорения оборачиваемости капитала;

 поддержка платежеспособного спроса на продукцию.

2. Для лизингодателей:

экономические выгоды за счет налоговых, амортизационных льгот;

снижение риска  невозврата инвестированных средств, так как инвестиции производятся в конкретные материально-вещественные элементы основных средств и предмет лизинга в течение всего времени действия договора остается собственностью лизингодателя.

3. Для лизингополучателей:

экономические выгоды за счет налоговых, амортизационных льгот;

снижение стартовой финансовой нагрузки, поскольку лизинг не требует немедленного и значительного объема платежей;

 гибкость расчетов за счет выбора способа, размеров, периодичности уплаты лизинговых платежей. Условия договора лизинга по-своему более разнообразны, чем кредитные отношения, так как позволяют участникам выработать удобную для них схему выплат;

 для вновь создаваемых компаний, еще не имеющих достаточных активов для обеспечения залога, лизинг может быть единственным источником средств.

 

Глава 3. Нематериальные активы

3.1. Состав нематериальных  активов

Под  нематериальными   активами  понимают такие активы, которые, не обладая материально-вещественной формой, тем не менее:

·         имеют денежную оценку;

·         используются в течение длительного периода (свыше одного года);

·         приносят доход;

·         обладают способностью отчуждения.

Итак,  нематериальные   активы  – это объекты, используемые в хозяйственной деятельности в течение периода, превышающего 12 месяцев, имеют денежную оценку и приносят доходы, но не являются при этом материально-вещественными ценностями.

В  состав   нематериальных   активов  включаются объекты интеллектуальной собственности:

·         исключительное право патентообладателя на изобретение, промышленный образец, полезную модель;

·         исключительное авторское право на программы для ЭВМ, базы данных;

·         исключительное право автора или иного правообладателя на типологии интегральных микросхем;

·         исключительное право владельца на товарный знак и знак обслуживания, наименование места нахождения товаров;

·         исключительное право патентообладателя на селекционные достижения.

Организационные расходы - расходы, связанные с образованием организации, признанные в соответствии с учредительными документами, вкладами участников (учредителей) в уставный капитал. Это расходы организации по оформлению учредительных документов, плата за консультации, регистрационные сборы, затраты на изготовление штампов, печатей, рекламные расходы и т.п.

Деловая репутация - это превышение текущей цены организации над стоимостью по бухгалтерскому балансу всех ее активов и обязательств. Деловая репутация может быть положительной или отрицательной.

Положительная деловая репутация - это надбавка к цене, уплачиваемая покупателем в ожидании будущих  экономических выгод. Она амортизируется в течение двадцати лет (но не более  срока деятельности организации) и  отражается в бухгалтерском учете  путем равномерного уменьшения ее первоначальной стоимости.

Отрицательная деловая репутация  организации - это скидка с цены, предоставляемая покупателю. Она  учитывается как доходы будущих  периодов (счет 98).

Таким образом, предметом бухгалтерского учета выступает не сама собственность  на  нематериальные   активы , а права на их использование.

 

3.2. Виды оценок  и амортизация нематериальных  активов

 

 

 Нематериальные   активы  зачисляются в состав  нематериальных   активов  на основании акта приемки по мере создания или поступления их на предприятие или окончания работ по доведению их до состояния, пригодного к использованию в запланированных целях.

При наличии охранного  документа, выданного уполномоченным государственным органом  и  подтверждающего права на  нематериальные   активы , в качестве учетной единицы может быть указан охранный документ как эквивалент прав, вытекающих из этого охранного документа. 

Нематериальные   активы  могут поступать в организацию следующими способами:

1. приобретение  нематериальных   активов  за плату;

2. создание  нематериальных   активов  самой организацией;

3. поступление  нематериальных   активов  от учредителей в счет их вклада в уставный капитал организации;

4. безвозмездное получение  нематериальных   активов  от других организаций  и  физических лиц;

5. поступление  нематериальных   активов  в обмен на другое имущество.

 Приобретение  нематериальных   активов  за плату.

Как правило,  оценка   нематериальных   активов  требуется при решении некоторой конкретной задачи, связанной с использованием имущественных прав на данные  нематериальные   активы   и  обусловлена целью этого использования.

Нематериальные   активы  – очень емкое  и  не всегда четко определенное понятие  и  поэтому при их  оценке  необходимо правильно классифицировать объект  оценки.

Оценка   нематериальных   активов    и  интеллектуальной собственности производится в соответствии с Методическими рекомендациями по  оценке  стоимости  и  учету объектов интеллектуальной собственности в составе  нематериальных   активов   и  Порядком экспертизы достоверности  оценки  стоимости объектов интеллектуальной собственности в составе  нематериальных   активов , утвержденными совместным приказом Государственного патентного комитета, Министерства экономики, Министерства финансов, Государственного комитета по науке  и  технологиям

Документы, необходимые для   оценки :

- описание объекта; 

- правоустанавливающие документы  на объект (патенты, свидетельства,  лицензионные соглашения, договоры, авторские договоры  и  др.);

- срок использования объекта. 

При более детальном ознакомлении с объектами, в зависимости от их состава, специфики  и  целей  оценки  формируется запрос оценщика на прочую дополнительную информацию  и  документацию.

Нематериальные   активы  оцениваются в зависимости от источника приобретения,  вида  активов, их роли в хозяйственной деятельности хозяйствующего субъекта:

• Внесенные учредителями в счет их вкладов в уставный капитал  — по цене договоренности сторон.

• Приобретенные за плату  у других организаций  и  физических лиц — исходя из практических затрат на приобретение: приведение в состояние, в котором они пригодны для использования в запланированном  виде .

• Полученные от других предприятий   и  лиц безвозмездно по цене оприходования, устанавливаемой экспертным путем 

Амортизация   нематериальных   активов .

Немаловажным аспектом  учета  нематериальных   активов  является их  амортизация , обеспечивающая равномерный перенос на стоимость выпускаемой продукции одномоментных расходов, имевших место при получении в собственность  нематериальных   активов , используемых в процессе выпуска этой продукции.

Порядок начисления  амортизации  основных средств  и   нематериальных   активов  определен Положением о порядке начисления  амортизации  основных средств  и   нематериальных   активов . Объекты начисления  амортизации   нематериальных   активов  определены в Инструкции по бухгалтерскому учету  нематериальных   активов .  Амортизация   нематериальных   активов  начисляется:

- по объектам, используемым  в предпринимательской деятельности, - исходя из выбранного срока  полезного использования линейным, нелинейным или производительным  способами;

- по объектам, не используемым в предпринимательской деятельности,

- исходя из нормативного срока службы линейным способом.

 

 

Глава 4. Основные правовые аспекты рыночных категорий:

новые подходы  к лизинговому законодательству, сферы применения лизинга в экономике

 

Начиная со второй половины этого десятилетия лизинг пытаются внедрять в хозяйственную практику и одновременно занимаются его изучением (в большей степени на собственном  опыте). К настоящему времени ситуация сложилась так, что существуют значительные расхождения в описании лизинга  в зарубежной и отечественной  литературе. За текущее десятилетие  защищено несколько десятков кандидатских диссертаций и вышло достаточно большое количество малотиражных изданий посвященных лизингу. Однако общепризнанного описания лизинга в России в настоящее время нет. Следует ли из этого то, что практика лизинга в России имеет под собой иную, нежели на западе экономическую основу? Скорее всего, нельзя говорить об удовлетворительной теоретической разработке лизинговой формы капиталовложений в России и адекватности знаний отечественными специалистами-практиками этого финансового инструмента. Зарубежная хозяйственная практика убеждает в том, что возникающие по лизингу взаимоотношения имеют под собой достаточно прочную экономическую основу а отечественная экономическая теория пока этой основы не приводит. Степень разработанности проблемы уменьшается, если принять во внимание то, что достаточной практики лизинга в России еще нет, а уже имеющаяся во многих эпизодах демонстрирует несостоятельность ее создателей. Финансирование лизинга в кредитных портфелях стабильно работающих банков занимает доли процента.

Среди потребителей лизинговых услуг  особого внимания заслуживают субъекты малого бизнеса. Собственные средства малых предприятий невелики, а  доступ к банковским кредитам зачастую ограничен. Для них лизинг является одним из наиболее доступных источников финансирования. Первичные затраты  на приобретение оборудования несет  лизинговая компания, которая в свою очередь, заинтересована в поддержке малых форм предпринимательства. Оборудование для малого бизнеса стоит относительно недорого, и является достаточным обеспечением лизинговой сделки. В отличие от лизинга крупных дорогостоящих объектов (самолеты, сложное высокотехнологичное оборудование), особенность объектов лизинга для малого бизнеса позволяет диверсифицировать возникающие риски между большим количеством сделок среднего размера с разными клиентами, снизить вероятность невозврата лизинговых платежей.

С помощью лизинга возможно запустить в России процесс масштабной модернизации экономики. В условиях быстрого роста российской экономики и высокого уровня изношенности основных фондов, в стране формируется огромный инвестиционный спрос для обновления и расширения производства. При этом в мировой практике именно лизинг является одним из важнейших источников финансирования обновления и расширения основных фондов. Доля лизинга в объеме инвестиций в основной капитал в странах с развитой экономикой составляет около 20-30%, в нашей стране - менее 15%. Закрепляя за лизингом определенные льготы, государство стимулирует инвестиционную активность в сфере модернизации средств производства. В этих условиях предполагаемая с 2009 года отмена возможности применения ускоренной амортизации для основных средств, относящихся к 1-3 амортизационным группам, существенно затормозит развитие лизинга в нашей стране, а значит и процесс роста и обновления экономики.

Ускорение обновления техники и  технологий производства при широком  использовании лизинга повышает производительность труда, уменьшает  ресурсоемкость, капиталоемкость, увеличивает  качество производимой продукции, ускоряет оборачиваемость капитала, что ведет  к повышению эффективности национальной экономики.

Существенно ускорить развитие лизинга возможно только путем устранения нестыковок и недоработок в законодательстве. Классические преимущества лизинга (ускоренная амортизация, автоматическое использование предмета лизинга в качестве залога), а также нехватка "длинных" денег у банков уже привели к тому, что лизинг фактически заменил собой среднесрочное и долгосрочное банковское кредитование при возникновении необходимости приобретения основных средств. Наибольшими препятствиями для дальнейшего широкого развития инструмента лизингового финансирования являются недоработки в законодательстве, что выражается в несогласованности Закона о лизинге с другими нормативными актами. Необходимо четко определить в законодательстве порядок (и последовательность) регистрации прав на недвижимость и соответствующих договоров лизинга недвижимости; создание системы государственной регистрации прав на воздушные суда для подтверждения прав собственности лизингодателей; введение в налоговое и бухгалтерское законодательство норм, регулирующих смену балансодержателя в течение срока действия договора лизинга; четкое определение в нормативной базе понятия выкупной стоимости имущества.