Рынок земли, проблемы его формирования в современной России

Острота этой проблемы, как  одной из важнейших в как научном, так и в законотворческом плане, хорошо осознается в органах законодательной и исполнительной власти, а также в соответствующих научно-исследовательских учреждениях. Причем существует самый широкий спектр подходов и взглядов, а сама эта проблема приобрела не только научный или законотворческий характер, но крайне политизирована и идеологизирована.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

В ходе выполнения данной работы был рассмотрен довольно старый, но весьма перспективный рынок - рынок  земли. Рынок земли включает в  себя не только куплю-продажу земли, но и все «продукты», на которых может быть реализовано в том или ином виде право собственности на землю: преимущественно продукция сельского хозяйства.

Человек должен обладать правом собственности на землю, правом пользования, владения и распоряжения ей. Только в этом случае он может использовать землю так, как он хочет: свободно продавать и покупать, не спрашивая разрешения от чиновника, дарить и завещать по наследству, брать кредиты под залог земли. В этом и состоит свобода собственника. Эта экономическая свобода необходима для постоянного повышения эффективности сельскохозяйственного производства за счет регуляции рынка (регулирование аграрного рынка должно быть направлено на расширение спроса, на продовольствие), за счет свободной конкуренции.

Государство должно обеспечить нормальное функционирование земельного рынка, сведя к минимуму свою деятельность в этой отрасли экономики, самоустраняясь от хозяйственной деятельности.

В результате выполнения работы можно  сделать ряд выводов.

Во-первых, земля это особое богатство для любой страны, так было и будет всегда. Именно она кормит население, дает ему возможность трудиться. Это один из основных факторов производства, который к тому же является невозобновимым.

В соответствии с этими особенностями  приобретает свои особенности и рынок земли, на котором также как и на любом другом действуют законы спроса и предложения.

Наша страна обладает огромными  земельными ресурсами, структура которых  представлена и сельскохозяйственными, и водными, и лесными, и т.д. Все  эти ресурсы требуют бережного отношения и грамотного использования. Причем в решении этой задачи очень велика роль государства.

Вместе с переходом к рыночной экономике в России началось преобразование различных ее отраслей, не исключение и земельный рынок. За годы реформ долго обсуждались вопросы правильной организации земельных отношений в нашей стране. И основной проблемой долгие годы было отсутствие однозначного законодательства по данному вопросу, несмотря на то, что регулярно разрабатывались и внедрялись новые нормативно-правовые документы. Многие из них не решали сути вопроса.

Сейчас ситуация постепенно стабилизируется. Введены в действие многие законы, Земельный Кодекс и т.п. Активно  реализуются сделки с земельными участками в течение многих лет.

Вместе с тем еще существуют нерешенные вопросы, но развитие данной области уже достаточно стабильно.

В ходе земельной реформы важно  стратегически грамотно и рационально  распорядиться этим богатством. Сейчас, наверное, главная обязанность органов  власти, и всех, кому не безразличны судьбы отечества, создать необходимые условия для того, чтобы сельскохозяйственные земли остались в руках тех крестьян, которые не забыли родовые традиции отношения к земле, как к матери-кормилице. Т.е. были доступны им в условиях рынка. Результат реформирования действительно будет судьбоносен, и поэтому нужно идти "в народ", разъясняя суть реформы. Поэтому активно должны работать по этому вопросу и СМИ.

 

 

Список литературы

Нормативные акты и законы:

1. Гражданский Кодекс  Российской Федерации от 1 января 1995 года

2. Земельный Кодекс  Российской Федерации от 28 сентября 2001 года

3. Конституция Российской  Федерации от 12 декабря 1993 года

Монографии:

1. Липсиц И.В. «Экономика»  в 2т.; Вита, 2006.

2. Головацкая Н., Козлова  С., Лазуренко С., Развитие земельно-имущественных отношений в городе, 2005

3. Шагайда Н., Рынок  земель сельскохозяйственного назначения практика ограничений, 2005.

4. Экономический словарь.  Под редакцией А.И.Архипова, М, 2001.

5. Тюрго А. Избранные  экономические произведения. М.: Соцэгиз, 1961.

Сайты:

1. Институт земельной  собственности в России.

2. www.finance-journal.ru

3. www.vopreco.ru

4. www.land-in.ru

5. www.finance-journal.ru

6.  www.zem.ru

 

 

 

 

 

 

 

 

 

¹ См. приложение 1

² Головацкая Н., Развитие земельно-имущественных отношений в городе, 2005

³ Головацкая Н., Развитие земельно-имущественных отношений в городе, 2005

⁴ См. приложение 2

⁵ Липсиц И.В. «Экономика» в 2т.; Вита, 2006.

⁶ www.finance-journal.ru

⁷ ,⁸ Шагайда Н., Рынок земель сельскохозяйственного назначения  практика ограничений, 2005.

Шагайда Н., Рынок  земель сельскохозяйственного назначения  практика ограничений, 2005.

⁹ Тюрго А. Избранные экономические произведения. М.: Соцэгиз, 1961.

¹⁰ См. приложение 3

¹¹ Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель Российской Федерации в 2007 году. М.: Федеральная служба земельного кадастра, 2002. С. 96.

¹² Липски С. А. Институциональные преобразования в системе земельных отношений и их исследование (модель России конца XX — начала XXI века). М.,2002. С. 209.

¹³ Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель Российской Федерации в 2007 году. М.: Федеральная служба земельного кадастра, 2002. С. 96.

¹⁴ Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель Российской Федерации в 2007 году. М.: Федеральная служба земельного кадастра, 2002. С. 94-95.

 

¹⁵ Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель Российской Федерации в 2007 году. М.: Федеральная служба земельного кадастра, 2002. С. 107.

 

¹⁶ См. приложение 4

¹⁷ См. приложение 5