История ООО «Ростоблстрой»

Введение……………………………………………………..…………..2

 

1.     История ООО «Ростоблстрой»………………………………..………3

 

2.     Основные направления  деятельности…………………………………4

 

3.     Структура, должностные  обязанности и нормативные документы..10

 

4.     SWOT-анализ  ООО «Ростоблстрой»……………………………….…34

 

Заключение……………………………………………….……………..38

Введение

 

  Преддипломная практика - важнейшая часть подготовки  высококвалифицированных специалистов  в области рекламы. Являясь  одним из наиболее необходимых  и важных элементов в процессе  всего обучения в ВУЗе, преддипломной практике уделяется особое внимание и предоставляется целый месяц для ознакомления с предприятием, его рекламной и коммерческой  деятельностью, а также закреплению полученных в процессе обучения теоретических и практических знаний на конкретном предприятии. По результатам преддипломной практики и материалам, послужившим для написания настоящего отчета, пишется дипломная работа, которая является основным итоговым показателем качества и уровня подготовки специалиста по выбранной специальности и его готовности к осуществлению профессиональной деятельности на предприятии. Настоящий Отчет был подготовлен в соответствии основных целей и задач преддипломной практики, таких как:

 

   Основная цель: закрепление и расширение теоретических  и практических знаний, приобретения профессиональных навыков работы по специальности, подготовки дипломной работы.

 

  Задачи:

 

·       ознакомление с управленческими структурами  компании и функциональными обязанностями  работников отдела;

 

·       сбор, обобщение и анализ материалов в соответствии с индивидуальным заданием;

 

·       овладение  навыками работы на конкретном рабочем  месте.

 

Целью прохождения производственной практики явилось закрепление в  практической деятельности знаний и  умений, полученных в процессе обучения, а также сбора информации для написания данного отчета как начального, предварительного этапа к написанию дипломной работы и подтверждению звания специалиста.

История

 

Ростовская строительная компания «Ростоблстрой» была создана  в 2003 году. Основная деятельность организации – это строительство и ремонт зданий, сооружений промышленного и гражданского назначения.

 

В течение семи лет  были выполнены работы по капитальному и текущему ремонту, а также работы по реконструкции зданий являющихся памятником истории и культуры. За очень небольшой промежуток времени строительная фирма "Ростоблстрой" зарекомендовала себя в положительном свете на строительном рынке г.Ростова-на-Дону, наработала постоянных клиентов-заказчиков. Строительная компания «Ростоблстрой» оказывает услуги и частным, физическим лицам. В основном это ремонт и отделка квартир, по разработанным дизайн проектам и без такового.

 

Также компания принимает  участие в торгах и конкурсах  бюджетных объектов. В результате побед ООО «Ростоблстрой» сотрудничала с такими организациями как Министерство труда и социального развития Ростовской области, МУФЗ, отделы образования г. Ростова–на–Дону и т.д. В составе предприятия работают специалисты высокой квалификации, отвечающие всем требованиям современных стандартов. Ежегодно обновляется техническое оснащение персонала, а также повышается квалификация работающих. Состав предприятия остаётся постоянным на протяжении длительного времени. ООО «Ростоблстрой» выступало как единственным подрядчиком, так и выполняла функции генерального подрядчика. В связи с этим имеется возможность осваивать объёмы работ с высокой скоростью, но в тоже время, делая упор на качество выполняемых работ. В данный момент компания твёрдо стоит на ногах, так как имеет мощную материально-техническую базу, обученный высококвалифицированный персонал, безупречную репутацию (отсутствие задолженностей по платежам, отсутствие нареканий на качество и сроки исполнения работ, отсутствие судебных разбирательств).

 

Основные направления  деятельности

 

Проектирование

 

Компания «Ростоблстрой» на сегодняшний день является современной  структурой, способной решать комплекс задач по управлению строительными  проектами с выполнением функций  Заказчика и Генерального проектировщика при создании объектов коммерческой и жилой недвижимости. При разработке проектной документации мы предлагаем комплексный подход к решению всех задач, стоящих перед Заказчиком. Проектировщик сопровождает Заказчика на всех стадиях проектирования, начиная от предпроектного обоснования, оценки затрат инвестора и эскизного проектирования до согласования разработанного силами ООО «Ростоблстрой» рабочего проекта и сдачи объекта в эксплуатацию. В составе компании высококвалифицированные специалисты в области проектирования жилых и общественных зданий: архитекторы, конструкторы, сметчики, специалисты по проектированию инженерных сетей и специальных разделов проекта, а так же опытные специалисты по выполнению согласований и сбору исходно разрешительной документации на проектирование и строительство. Процесс проектирования совершенствуется путем приобретения и освоения сотрудниками современных программных продуктов. Для работы над проектами специалисты компании применяют самые прогрессивные графические и расчетные программы.

 

Строительство

 

Компания «Ростоблстрой» осуществляет полный комплекс строительно-монтажных работ, выполняет строительные работы «под ключ» и активно использует ранее приобретенные знания и опыт при строительстве новых объектов. Использование проверенных технологий и применение новых технических решений, позволяет усиливать позиции на рынке и снижать затраты на проведение работ, тем самым повышая конкурентоспособность компании. В нашей компании работает команда квалифицированных специалистов, обладающих богатым опытом и знаниями в своем деле. С их помощью были успешно реализованы проекты различной степени сложности. За годы работы накоплен богатый опыт сотрудничества с различными предприятиями строительной отрасли, государственными структурами, инженерными учреждениями и надзорными органами.

 

Представление интересов  Заказчика (по доверенности в различных  учреждениях)

 

На основании доверенности, заверенной нотариально, компания представляет интересы Заказчика в период подготовки пакета документов для начала строительства. Представление интересов Заказчика в учреждениях и организациях, в том числе в государственных структурах:

 

в органах исполнительной власти

 

в органах архитектуры  и строительства

 

в городских и муниципальных  административных структурах

 

в экспертных учреждениях

 

Оформление всей разрешительно-согласовательной, проектной документации

 

Услуги по комплексному сопровождению  получения согласовательной и разрешительной документации для Ваших строительных объектов, а именно:

 

получение акта землеотвода

 

получение тех условий

 

получение градостроительного плана

 

выполнение расчета  инсоляции

 

организация технического обследования строений

 

получение градостроительного обоснования

 

получение историко-градостроительного обоснования

 

получение исторической справки

 

выполнение оценки влияния на окружающую среду (ОВОС)

 

организация получения  акта обследования зеленых насаждений

 

приспособление памятника  архитектуры для использования  в современных условиях

 

организация разработки проекта (все стадии)

 

организация прохождения  секции градостроительного совета

 

согласование генерального плана

 

согласование схемы  организации рельефа

 

согласование плана  инженерных сетей

 

согласование фасадов  с отделкой

 

согласование разрезов

 

план благоустройства  и озеленения

 

согласование проекта  организации строительства и генерального плана строительства

 

согласование градостроительного и архитектурного решения проекта

 

организация получения  заключения независимой строительной экспертизы

 

содействие в прохождении  общественных слушаний

 

топографо-геодезические изыскания

 

вынесение в натуре границ земельного участка (в т. ч. при помощи GPS)

 

геологические и др. изыскания

 

Контроль качества и  выполнения объемов работ на объектах

 

Технический надзор за ходом  выполнения работ на объекте заключается  в соблюдении и контролировании следующих видов деятельности, куда входит:

 

ведение документации по проекту

 

слежение за соблюдением  требований, предъявляемых к производству

 

контроль качества проектно-сметной  документации и выполняемых работ

 

проверка технической  документации и внесение изменений в нее

 

знание технико-экономических  показателей в договоре подряда (годовой объем, сроки начала и  окончания работ, календарные планы  работ)

 

контроль за оформлением  документации для отвода участка  под строительство

 

разбивка и закрепление основных осей зданий и геодезических знаков на строительной площадке

 

своевременное оформление документации на снос и перенос строений, инженерных сетей и коммуникаций

 

контроль выполнения и качества СМР, устранение выявленных недостатков

 

контроль качества материалов, деталей и конструкций для СМР

 

вскрытие дефектов и  нарушения в производстве работ, контроль и устранение вскрытых недостатков, освидетельствование скрытых работ

 

систематической наблюдение и контроль за усадкой зданий и  объектов в период строительства, оформление этих наблюдений документально

 

приемка и оплата выполненных  по факту работ, проверка объема и  качества работ, проведение сравнения  выполненных работ с объемами, предусмотренными проектно-сметной  документацией

 

ведение накопительной ведомости, учет выполненных и оплаченных работ по каждому объекту

 

контроль сроков сдачи  помещения под монтаж оборудования

 

подтверждение готовности сооружений под монтаж оборудования

 

сверка смонтированного  и установленного оборудования на объекте с его количеством, указанным в перечне и описи к актам приемки

 

оформление разрешений на подключение объектов к коммуникационным, телефонным, телевизионным и радио-сетям, а также на сброс сточных вод

 

своевременная организация  и проведение пусконаладочных работ и первичных испытаний

 

подтверждение вызова приемочной комиссии когда объект находится  в состоянии полной технической  готовности

 

проверка технической  документации по сдаче объекта в  эксплуатацию и подготовка документов для предъявления приемочной комиссии

 

 

Консультирование

 

(по вопросам строительства,  проектирования, оформления документации, проч.)

 

Консультирование по вопросам строительства и недвижимости в сфере услуг называется строительным консалтингом. Сюда входят комплексные  консультации по вопросам проектирования, строительства и продаж недвижимости.

 

Строительный консалтинг представляет собой консультации специалистов, квалифицированных в данной области, с целью реализации проекта и  поиска наиболее эффективного решения  поставленных задач. При этом ставки делаются на достижение таких целей, как:

 

сокращение сроков строительства  и улучшение качества возводимых объектов

 

выработка стратегии  реализации и развития проекта на любом этапе строительства

 

Задачами строительного  консалтинга являются:

 

помощь застройщику  в выборе строительных технологий и  материалов, исходя из расчетов экономичности  и высокой эффективности

 

обеспечение соответствия возводимого объекта всем существующим строительным нормам и требованиям, предъявляемым Государственными структурами к процессу возведения зданий и объектов

 

Из всей сферы строительного  консалтинга наиболее востребованными  являются следующие его виды:

 

проектно-документационный консалтинг

 

сметный консалтинг

 

производственно-технический  консалтинг

 

консалтинг в области технического надзора

 

Подбор и использование  земельных участков, зданий, помещений

 

(для строительства,  ремонта, реконструкции)

 

Подбор земельных участков для строительства 

 

Подбор земельного участка  под строительство нужного объекта  порой оказывается нелегкой задачей — из предложенного нужно выбрать то, что будет наиболее полно соответствовать индивидуальному запросу. Чтобы сделать правильный выбор в этом вопросе — его лучше доверить специалистам. ООО «Ростоблстрой» оказывает услуги по поиску и подбору земельных участков для коттеджного, частного и промышленного строительства. Сюда входит:

 

подбор участков под  строительство промышленных зданий, сооружений, объектов

 

подбор участков для  частного строительства и возведения жилых объектов