Автор работы: Пользователь скрыл имя, 01 Декабря 2013 в 15:19, курсовая работа
В современных условиях субъекты различных форм собственности Российской Федерации, физические и юридические лица имеют право на проведение оценки принадлежащих им объектов недвижимости. Данное право является безусловным и не зависит от установленной процедуры государственного статистического и бухгалтерского учета и составления отчетности.
Введение 3
Законодательная база по оценочной деятельности 4
Основные показатели при работе оценщика 6
Изучение материалов и документов, предоставленных заказчиком 7
Визуальный осмотр и изучение объекта недвижимости 7
Анализ оцениваемого объекта с целью определения лучшего и наиболее эффективного использования 8
Выбор и применение подходов к оценке 9
Анализ рынка жилой недвижимости с целью подбора аналогов и определения уровня цен для оценки 12
Согласование результатов определения итоговой стоимости 14
Составление отчета 15
Описание оцениваемых прав 16
Используемая терминология при определении рыночной стоимости 18
Обзор рынка торговой недвижимости 20
Обзор рынка недвижимости на данной территории 20
Состояние на рынке недвижимости на данный момент 22
Основные сведения об объекте оценки 23
Описание объекта оценки 23
Описание местоположения 23
Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки 25
Подходы к оценке 25
Оценка износа 33
Определение итоговой стоимости объекта 36
Список использованных источников 37