Бизнес план гостиницы

Бизнес план гостиницы  – это один из методов продолжить свою предпринимательскую или инвестиционную деятельность. Прежде чем начать гостиничный  бизнес, вам нужно найти и скачать  готовый бизнес план гостиницы бесплатно. Хочу обрадовать вас, вы нашли готовый  бизнес план на этой странице и можете воспользоваться им при открытии гостиницы. Гостиничный бизнес достаточно специфичный и нужно обладать специальными навыками для того, чтобы  проект стал успешным. Именно в этом бизнесе брать в аренду помещение  неуместно, так как этот бизнес подразумевает  долгое и перспективное существование.

Описание бизнес плана гостиницы.

Гостиничный бизнес - это  достаточно большие вложения на первом этапе (строительство, развитие инфраструктуры), и стоит все взвесить и оценить  спрос именно такой услуги именно в вашем регионе, ведь сейчас появилось  достаточно много квартир, которые  сдаются посуточно со всеми документами  на пребывание. Прежде чем начать этот бизнес, нам нужно определить какого рода гостиницу мы будем строить, и где она будет располагаться. Разумно будет изначально построить  небольшую гостиницу на 15 -20 номеров, чтобы, так сказать, побольше узнать все тонкости этого бизнеса вживую на практике, и далее можно будет уже строить и более масштабные объекты. Итак, мы определились с размером гостиницы, теперь нужно выбрать место. Место должно располагаться в городе недалеко от транспортных узлов, дороги, автовокзалов, железнодорожных вокзалов. Более подробно о бизнес плане гостиницы мы рассмотрим в следующих категориях:

• Регистрация бизнеса.
• Строительство.
• Персонал.
• Продвижение услуг гостиницы.
• Финансовая часть.

Итак, приступим к освещению  всех вопросов поэтапно.

Регистрация бизнеса.

Для того чтобы построить  гостиницу и оказывать услуги, нам необходимо будет зарегистрироваться как ИП (индивидуальный предприниматель) или как ООО (общество с ограниченной ответственностью), все плюсы и  минусы ведения этого бизнеса  вы можете найти в статье на сайте, отличие ИП от ООО. Сделаю небольшое  замечание по отличию регистрации  бизнеса: если ООО отвечает по своим финансовым обязательствам только уставным капиталом, то ИП отвечает всей собственностью, которая ему принадлежит, даже недвижимость.

Строительство гостиницы.

В бизнес плане гостиницы – это, наверное, самый важный раздел, потому что от того как мы построим нашу гостиницу и где мы ее построим, будет определяться 50 процентов успеха. Во-первых, место под строительство будет располагаться в городе недалеко от дороги. После того как мы нашли участок, который нам понравился, следующим шагом будет получение разрешения на строительство гостиницы. Дальше после того как мы получили разрешение, нам необходимо будет разработать проект на строительство. Хорошим решением будет индивидуальный проект, заказанный в архитектурной компании.  При строительстве гостиницы следует обращаться только к проверенным архитекторам, пусть даже это будет стоить дороже. На облике вашей гостиницы не стоит экономить. После того как земля куплена, разрешения получены, сделан строительный план объекта, теперь нужно определится, кто будет строить нашу гостиницу. Лучше всего выбирать бригаду строителей, которая специализируется на строительствах подобных объектов. Нужно проконсультироваться у тех людей, кому они уже построили объекты недвижимости и спросить их, что понравилось, а что нет, в работе именно этой бригады. После того как стройка закончилась, нужно определиться с внутренним обликом гостиницы, какие будут обои, какие будут шторы, какие ванные комнаты будут в номерах.  Так же нужно предусмотреть парковочное место для стоянки авто ваших клиентов. Так же необходимо будет выделить 10-20 процентов номеров на люкс номера, которые будут больше и оборудованы лучше во всех отношениях.

Персонал.

После того как гостиница  сделана, необходимо будет набрать  персонал. Люди должны иметь опыт в  подобной работе. На входе в гостиницу  должен стоять администратор, должна быть одна горничная, охранник. Для того чтобы гостиница работала круглосуточно (так и должно быть), персонала  должно быть вдвое больше. Это делается для того, чтобы люди могли работать посменно.

Продвижение услуг  гостиницы.

Для продвижения услуг  гостиницы мы будем давать объявления в газету,  также размещать в тематических справочниках города, таких как желтые страницы и городские телефоны. Так же у дороги следует разместить рекламную вывеску, гостиница «Ъ»  200 метров. На рекламе в самом начале лучше не экономить для того, чтобы люди узнали о вашей гостинице.

Финансовая часть.  

• Строительство гостиницы – 15 000 000 рублей на 20 номеров
• Персонал – 70 000 рублей в месяц
• Коммунальные услуги – 10 000 рублей в месяц
• Реклама – 20 000 рублей в месяц

Все цены относительные, так  как зависит от места и региона  бизнеса. 
Дохода будет ровно столько, сколько вы способны привести клиентов, и зависит от эффективности рекламы. Цена за номер будет равна 1500 рублей в сутки, даже если у вас будут заняты половина номеров, то есть десять, то в сутки вы будете получать валовую прибыль в размере 15 000 рублей, а в месяц 450 000 рублей минус расходы и налоги.

Заключение.

Такой бизнес, как гостиница, нужно открывать, имея предпринимательский  опыт, так как это проект не совсем простой. Но хорошо организованная гостиница  никогда не будет убыточной.