Особенности оценки строительных работ. Состав и структура сметной стоимости

Особенности оценки строительных работ. Состав и структура сметной стоимости

 

 

Содержание:

1. Особенности оценки строительных работ
2. Основные этапы строительного процесса
3. Состав сметной стоимости
4. Структура сметной стоимости

 

 

Особенности оценки строительных работ.

Общеизвестно, что строительно-монтажные работы представляют собой достаточно сложный, затратный и трудоемкий процесс, занимающий весьма продолжительное  время. Именно поэтому в настоящее  время все большую актуальность приобретает оценка качества строительства, которая позволяет выявить различные отклонения и нарушения в процессе строительства, а также сделать его более эффективным и качественным.

Это особенно важно  в сегодняшней ситуации, когда  строительная индустрия развивается  достаточно быстро и динамично, и  с появлением новых подрядных  строительных организаций увеличивается и риск их недобросовестного отношения к принятым обязательствам за счет желания сэкономить и получить дополнительную выгоду.

Следует добавить, что  профессиональная строительная оценка включает в себя все основные этапы  строительного процесса, то есть в  первую очередь производится проверка строительных смет, объемов произведенных работ, и, самое главное – производится тщательное сравнение фактических результатов и данных, указанных в сметной документации.

При этом оценка качества произведенных  работ и использованных в процессе строительства материалов может  быть произведена на различных стадиях  строительства: как в самом его  начале, так и по окончанию строительных работ и сдаче объекта под  ключ.

Стоит добавить, что правовыми основаниями  для осуществления контроля и  качества произведенного строительства  являются:

• договор, заключенный между подрядчиком и заказчиком;
• постановление следственных органов;
• определение судебных инстанций;
• постановление нотариуса, соответствующее требованию законодательства РК о нотариате и т.д.

В ходе обследования производится тщательное изучение следующих показателей:

• наименование материалов, использованных на данном объекте;
• количество израсходованных материалов;
• соответствие фактического расхода материалов данным, указанным в смете;
• причины отклонения данных показателей;
• реальная стоимость выполненных работ с учетом их объема, качества, отчетности и т.д.

В результате проведенного в рамках оценки качества строительства обследования, состоящего из многочисленных этапов, включающих тщательное изучение объекта, а также проведение разнообразных технических расчетов, выдается квалифицированное и грамотное заключение, содержащее актуальную и полезную информацию.

Таким образом, можно прийти к выводу, что оценка качества строительства представляет собой достаточно широкое и масштабное понятие, объединяющее в себе большое количество эффективных и актуальных мероприятий, направленных на оптимизацию и усовершенствование строительного процесса. Кроме того, данная процедура способствует значительному сокращению неоправданных трудовых и материальных затрат в процессе возведения и реконструкции зданий и сооружений промышленного и гражданского назначения.

 

 

 

Состав и структура  сметной стоимости

 

В соответствии с технологической  структурой инвестиций в основной капитал  в сметной стоимости строительства  выделяются следующие элементы:

• стоимость строительных работ;

• стоимость работ по монтажу  оборудования (монтажные работы);

• затраты на приобретение (изготовление) оборудования, мебели и инвентаря;

• прочие затраты.

К строительным работам относят  работы по возведению зданий и сооружений; специальные работы (горно-вскрышные, буровзрывные, свайные, работы по бурению  скважин, по защите строительных конструкций и оборудования от коррозии и др.); внутренние сантехнические работы и работы по строительству наружных инженерных сетей и сооружений; работы в специализированном строительстве (автомобильные и железные дороги, мосты и трубы, тоннели и метрополитены, линии электропередач и др.); работы по подготовке, благоустройству и озеленению территории; работы по устройству оснований и фундаментов под оборудование и тд.

К монтажным работам относят  сборку и установку в проектное  положение всех видов оборудования; прокладку линий электроснабжения и сетей к электросиловым установкам; прокладку технологических трубопроводов и устройство подводок к оборудованию; монтаж и установку технологических металлоконструкций, конструктивно связанных с оборудованием, и другие работы.

К стоимости оборудования, мебели и инвентаря относят стоимость  приобретения (изготовления) и доставки на приобъектный склад всех видов оборудования, транспортных средств; инструмента, инвентаря, приспособлений, запасных частей, контейнеров, включаемых в первоначальный фонд вводимых в действие производств; стоимость оборудования, инструмента, инвентаря, мебели и других предметов внутреннего убранства, требуемых для первоначального оснащения социально-бытовых объектов; стоимость конструирования машин и сложного технологического оборудования единичных заказов; стоимость шеф-монтажа оборудования; стоимость до изготовления и доводки в построечных условиях крупногабаритного и тяжеловесного оборудования, отгруженного заводом-изготовителем в виде отдельных узлов и деталей.

К прочим затратам относят расходы, сопутствующие строительству, в  т. ч. связанные с отводом территорий под строительство; на проектно-изыскательские работы; содержание дирекции (технадзора) строящегося предприятия (учреждения), а также прочие затраты по основной деятельности подрядных организаций, включаемые в стоимость подрядных работ.

Сметная стоимость строительно-монтажных  работ включает сметную себестоимость и сметную прибыль. Сметная себестоимость определяется по калькуляционной группировке с выделением двух групп затрат: прямых затрат и накладных расходов.

Прямые  затраты (ПЗ) включают статьи расходов, непосредственно связанных с производством строительно-монтажных работ: оплату труда рабочих (ЗП), расходы на эксплуатацию строительных машин (ЭМ), материалы (М). Эти затраты могут быть определены прямым счетом на основании физических объемов работ, сметных норм и цен:

П3 = 3 + ЭМ + М.

Накладные расходы учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением. Определяются они косвенными методами в процентах от принятой базы, в настоящее время — от фонда оплаты труда рабочих.

Сметная прибыль (плановые накопления) — сумма средств, необходимых для покрытия отдельных общих расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование, является нормативной частью стоимости строительной продукции.

 

 

 

Список используемой литературы:

1. Барановская Н.И. "Основы сметного дела в строительстве"
2. Афанасьева Л.К. , Крюкова А.П. Бухгалтерский учет в строительных организациях.