Ипотечное кредитование на примере Сбербанка России

Кредитные операции - самая доходная статья банковского бизнеса. Ипотечное кредитование отличается от обычного очень большими сроками и объемами, особенностью формирования банковских активов и пассивов, необходимостью правильной оценки залога, применения специфических инструментов кредитования, определяющих риски и их оценку. Половина ипотечных кредитов выдается на срок 25 — 30 лет, который предполагает большие изменения в экономике, кредитной и банковской политике, в системе налогообложения и уровне доходов населения, а также покупательной способности денег, стоимости недвижимости и т.д.

Введение…………………………………………………………………………3
Глава 1. Теоретические основы управления рисками жилищного ипотечного кредитования……………………………………………………………………6
1.1 Параметры кредита и отличие ипотечного кредитования от обычного кредитования .......................................................................................................6
1.2 Виды рисков ипотечного кредитования и система управления ими ……8
1.3 Нестандартные риски ……………………………………………………..26
Глава 2. Анализ кредитных рисков ипотечного жилищного кредитования Сбербанка РФ ………………………………………………………………….30
2.1 Организация кредитного процесса при ипотечном жилищном кредитовании Сбербанка РФ ………………………………………….............30
2.2 Управление рисками ипотечного жилищного кредитования в Сбербанке РФ ……………………………………………………………………………….39
2.3 Анализ кредитного риска Сбербанка РФ ипотечного жилищного кредитования…………………………………………………………………....47
Глава 3. Проблемы и пути снижения кредитных рисков коммерческого банка в России ………………………………………………………… ……………..55
3.1 Проблемы управления кредитными рисками коммерческого банка……55
3.2 Пути снижения кредитных рисков коммерческого банка……………….62
3.3 Рекомендации по управлению рисками ипотечного жилищного кредитования в Сбербанке РФ…………………………………………………71
Заключение…………………………………………………………………...…73
Список использованной литературы…………………………………………..76