Договор купли-продажи

МОСКОВСКИЙ  АВТОМОБИЛЬНО-ДОРОЖНЫЙ 
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ (МАДИ) 
 
 
 
 

КУРСОВАЯ  РАБОТА

На тему: «ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ» 
 
 
 
 
 
 
 

Выполнила: 
студентка 2 курса 
Факультета Логистики и Общетранспортных проблем 
Специальности 080115 «Таможенное дело» 
Булат Полина Андреевна 
 
Преподаватель: 
Хребтова Т.П 

 
Москва 2012 

Содержние: 

Введение 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

ВВЕДЕНИЕ 

 Купля - продажа - один из важнейших институтов гражданского права. Известная нам история правового регулирования насчитывает почти четыре тысячи лет. 

  Происхождение купли-продажи коренится в мене. Было такое время, когда не было денег, когда не называли одно - товаром, а другое - ценой, когда каждый, в зависимости от надобностей момента и характера вещей, обменивал ненужное на то, что требуется. Ведь нередко бывает так, что предмета, который для одного является лишним, другому не хватает. Но так как не всегда находилось искомое, был выбран предмет, получивший постоянную оценку. Посредством передачи его в равном количестве устраняли трудности прямого обмена. Этому предмету (мерилу ценностей) была придана публичная форма. Он приобрел распространение и значение не столько по своей сущности, сколько по количеству, причем перестали называть товаром то, что дает та и другая сторона, а один из предметов назвали ценой. 

 Сегодня купля-продажа - это самый распространенный договор гражданского оборота. Перемещение материальных благ в товарной форме, составляющее основу любого обязательства, в договоре купли-продажи выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием. Особое значение института купли-продажи в современном праве обусловлено большой гибкостью, широтой сферы его применения, ведь по существу купля-продажа - наиболее универсальная форма товарно-денежного обмена. 

 Актуальность  избранной темы объясняется прежде  всего тем, что договор купли-продажи  в последние несколько лет  в нашей стране в связи с  экономическим ростом, ростом количества  и качества предпринимательства  приобретает все большее значение. Об актуальности данной темы свидетельствует и то, что в настоящее время сфера применения договора купли-продажи значительно расширилась за счет того, что правила о купле-продаже должны субсидиарно применяться к купле-продаже имущественных прав, результатов интеллектуальной деятельности, фирменных наименований, товарных знаков обслуживания и иных средств индивидуализации гражданина или юридического лица. 
 
 
 
 

1. Понятие договора  купли-продажи.  

Значение и  сфера применения. Раздел IV ГК об отдельных  видах обязательств открывается традиционным для гражданско-правового регулирования договором купли-продажи, ему посвящена обширная гл. 30 ГК под общим названием "Купля-продажа".

 По договору  купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар)  в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ст. 454 ГК).

 Договор купли-продажи  является классическим договором  гражданского права. Значение  договора купли-продажи в экономическом обороте особенно возросло в условиях развития рыночных отношений в России. Этот договор является одним из старейших институтов обязательственного права и одним из наиболее распространенных договоров в современном гражданском праве. По справедливому замечанию О.С. Иоффе, общество, в котором существует товарное производство, не может обходиться без актов обмена товарами.

 В гл. 30 ГК  выделены следующие виды договора  купли-продажи: договор розничной  купли-продажи, договор поставки  товаров, договор поставки товаров для государственных нужд, договор контрактации, договор энергоснабжения, договор продажи недвижимости, договор продажи предприятия. Существует ли общий критерий для разграничения названных видов договоров купли-продажи?

 По мнению  В.В. Витрянского, "регулируя названные договоры в качестве отдельных видов договора купли-продажи, закон мог ограничиться лишь указанием на их квалифицирующие признаки и установлением применительно к этим договорам некоторых подлежащих приоритетному применению специальных правил, учитывающих специфику регулируемых правоотношений. Какой-либо единый критерий для разграничения отдельных видов договоров купли-продажи отсутствует". Иначе считает Н.И. Клейн, по мнению которой в качестве критериев (признаков) разграничения договора купли-продажи на виды "в ГК используются либо два признака - стороны договора, цель покупки, либо несколько - стороны, цель покупки, объект покупки, т.е. вид покупаемого товара, способ исполнения договора"

 По юридической  природе договор купли-продажи является консенсуальным (считается заключенным с момента достижения соглашения по всем существенным условиям), взаимным (как продавец, так и покупатель имеют права и несут обязанности, предусмотренные законом и договором), возмездным (договором, по которому одна сторона (продавец) должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей от другой стороны (покупателя).

 Предметом  договора купли-продажи является  вещь (товар), по поводу перехода  в собственность от продавца  к покупателю которой и заключается данный договор. Существенным условием данного договора является условие о предмете и его количестве.

 Условие договора  купли-продажи о товаре считается  согласованным, если договор позволяет  определить наименование и количество товара (п. 3 ст. 455 ГК). Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением норм, предусмотренных ст. 129 ГК об оборотоспособности объектов гражданских прав. Договор купли-продажи может быть заключен как на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, так и товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара (п. 2 ст. 455 ГК). Общие положения о купле-продаже применяются и к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав (п. 4 ст.  454 ГК).

 Однако для  отдельных разновидностей договора  купли-продажи перечень существенных  условий шире и включает кроме  предмета цену (например, при продаже недвижимости), срок (в договоре поставки). 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

2. Законодательство  о купле-продаже.  

Основным источником правового регулирования договора купли-продажи является гл. 30 ГК. К  отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) общие положения о купле-продаже (§ 1 гл. 30 ГК) применяются, если иное не предусмотрено правилами ГК об этих видах договоров (п. 5 ст.  454 ГК). Таким образом, нормы § 2-8 гл. 30 ГК являются специальными по отношению к нормам § 1 гл. 30 ГК.

 В самой  гл. 30 ГК даны ссылки на те  законы, которые подлежат применению  к отношениям, не урегулированным  Кодексом. Так, к отношениям по договору розничной купли-продажи с участием покупателя-гражданина применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (п. 3 ст. 492 ГК); к отношениям по договору энергоснабжения - законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними. Кроме гл. 30 ГК подлежат применению другие нормы ГК, например подразд. 1 "Общие положения об обязательствах", подразд. 2 "Общие положения о договоре" разд. III.

3. Стороны договора  купли-продажи.  
 
Сторонами договора купли-продажи являются продавец и покупатель. В качестве продавца могут выступать физические, юридические лица, а также публично-правовые образования. Продавцом по договору купли-продажи может быть как собственник вещи (ст. 212 ГК), так и лицо, не являющееся собственником, но обладающее правом распоряжения вещью, товаром (правом хозяйственного ведения, правом оперативного управления). Покупателем по договору купли-продажи выступает лицо, признаваемое субъектом гражданских прав и обязанностей.

 К сторонам  договора купли-продажи и цели  приобретения товара ГК предусматривает  определенные требования. Например, по договору поставки поставщик-продавец  должен быть лицом, осуществляющим  предпринимательскую деятельность, а покупатель - использовать производимые или закупаемые товары в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием (ст. 506 ГК).

 По договору  контрактации одной стороной выступает производитель сельскохозяйственной продукции, выращивающий (производящий) сельскохозяйственную продукцию, а другой - заготовитель, т.е. лицо, осуществляющее закупки такой продукции для переработки или продажи (п. 1 ст.  535 ГК). В договоре энергоснабжения одной из сторон выступает энергоснабжающая организация (п. 1 ст. 539 ГК). По договору розничной купли-продажи продавец должен осуществлять предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу.

4. Права и  обязанности сторон. 

 Участвующие  в договоре купли-продажи продавец  и покупатель имеют права и  несут обязанности, отражающие  назначение этого договора.

 Правила законодательства  по этому вопросу в основном  диспозитивны и могут конкретизироваться  в договоре. Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если продавец не выполнил эту обязанность, покупатель вправе отказаться от исполнения договора. При отказе продавца передать индивидуально-определенную вещь покупатель вправе предъявить продавцу требования, предусмотренные ст. 398 ГК.

 Если иное  не предусмотрено договором купли-продажи,  продавец обязан одновременно  с передачей вещи передать  покупателю ее принадлежности, а  также относящиеся к ней документы  (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором. Если же продавец не передает или отказывается передать покупателю относящиеся к товару принадлежности или документы, покупатель вправе назначить ему разумный срок для их передачи. Если принадлежности или документы, относящиеся к товару, не переданы продавцом в указанный срок, покупатель вправе отказаться от товара. Продавец обязан передать товар в собственность покупателя свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случаев, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц (п. 1 ст. 460 ГК). По договорам между государственными юридическими лицами (унитарными предприятиями и государственными учреждениями) к покупателю переходит право хозяйственного ведения или оперативного управления имуществом (гл. 19 Учебника).

 Когда обязанность  продавца по передаче товара  считается исполненной? ГК предусматривает  две ситуации. Во-первых, если договором  предусмотрена обязанность продавца доставить товар, обязанность продавца по передаче товара считается исполненной в момент вручения его покупателю или указанному им лицу. Во-вторых, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара, то обязанность продавца по передаче товара считается исполненной с момента предоставления товара в распоряжение покупателя. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом. В силу диспозитивного характера данной нормы в договоре может быть предусмотрено иное (п. 1 ст. 458 ГК). В том случае, когда из договора купли-продажи не вытекает обязанность продавца по доставке товара или передаче товара в месте его нахождения покупателю, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если договором не предусмотрено иное (п. 2 ст. 458 ГК).

 Момент исполнения  обязанности продавца передать  товар имеет важное значение, от него зависит переход риска случайной гибели или случайного повреждения товара. В ст. 459 ГК установлено следующее правило: риск переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю, если иное не предусмотрено договором купли-продажи. Когда товар продается во время его нахождения в пути, риск случайной гибели (повреждения) товара переходит на покупателя с момента заключения договора купли-продажи, если иное не предусмотрено договором или обычаями делового оборота. Если же в момент заключения договора продавец знал или должен был знать, что товар утрачен или поврежден, и не сообщил об этом покупателю, условие договора о том, что риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента сдачи товара первому перевозчику, по требованию покупателя может быть признано судом недействительным.

 Продавец  обязан передать покупателю товар  в срок, установленный договором  купли-продажи. В случае, если  договор не позволяет определить  срок передачи товара, он подлежит определению по правилам, установленным в ст. 314 ГК, которые главным ориентиром называют разумный срок.