Контрольная работа по "Гражданскому праву"

1. Составьте схему договоров, направленных на передачу имущества, при совершении которых имущество переходи во временное владение контрагента, в гражданском праве России.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В группу договоров, имеющих целью передачу имущества во временное пользование входят: договоры имущественного найма (аренды), найма жилого помещения, безвозмездного пользования имуществом. По любому из них имущество переходит к получателю во владение и пользование, причем не навсегда, а на определенный срок, по истечения которого имущество возвращается собственнику. Договоры этой группы обеспечивают правовое оформление важной области имущественных отношений субъектов гражданского права. Об этом свидетельствует краткий перечень разновидностей договоров: договор аренды предприятий, аренды транспортных средств, договоры проката, договоры лизинга (аренда с правом выкупа арендного имущества в сочетании с кредитованием арендатора), договоры аренды зданий и сооружений.

Договор аренды жилого помещения представляет арендатору и членам его семью недвижимость в жилищной сфере, включая жилые помещения, без ограничения размеров за договорную плату во временное пользование, а арендатор обязуется использовать ее в соответствии с договором и своевременно вносить арендную плату, включая оплату за коммунальные платежи. Арендодателем выступает собственник жилых помещений (граждане, приватизировавшие квартиры, собственники жилых домов, юридические лица), арендодателями - граждане и юридические лица. Стороны свободно определяют условия договора, размеры арендной платы. В этом заключается основное их отличие от договоров найма жилых помещений.

По договору социального найма жилого помещения наймодатель предоставляет в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение, как правило в виде отдельной квартиры в пределах норм жилой площади, а наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование им и за коммунальные услуги. Отношения сторон строго регламентированы. В числе найма важных нормативных актов, регулирующих отношения, охватываемые данной группой договоров, наряду с ГК следует назвать Жилищный кодекс РФ, Закон об основах федеральной жилищной политики, Указ Президента РФ, "О регулировании арендных отношений и приватизации государственных и муниципальных предприятий, сданных в аренду."

 

 

2. Найти дефиниции (определения) следующих терминов:

• Договор контрактации
• Публичная оферта
• Договор лизинга.

 

2.1. Понятие договора контрактации

Договор контрактации - это договор на закупку сельскохозяйственной продукции только для государственных нужд, одной из сторон которого обязательно выступает государство. В свете сказанного деятельность коммерческих структур по закупке сельскохозяйственной продукции следует рассматривать в качестве обычной предпринимательской деятельности. Договоры же, заключаемые без участия государства как стороны, следует рассматривать как обычные договоры поставки.

Говоря о характерных чертах договора контрактации, следует указать , что он является:

- формальным, то есть заключается  в письменной форме;

- срочным (в настоящее  время он заключается как правило сроком на один год);

- возмездным;

- двусторонним;

- консенсуальным (считается  заключенным с момента соглашения  сторон).

 

2.2. Публичная оферта

Легальное определение публичной оферты также закреплено в Гражданском Кодексе. Согласно ст. 437 ГК РФ публичная оферта - это предложение товара в его рекламе, каталогах и описаниях, обращенных к неопределенному кругу лиц, если оно содержит все существенные условия договора розничной купли-продажи. Из этого определения мы можем выделить два признака, присущие публичной оферте:

1. Публичная оферта должна быть адресована неопределенному кругу лиц;
2. В ней указаны основные условия договора и выражается намерение заключить договор с каждым, кто отзовется на предложение.

 

2.3. Понятие договора лизинга.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)" лизинг - это совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга.

Договор лизинга - договор, в соответствии с которым арендодатель (далее - лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее - лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем.

В литературе встречаются разные варианты классификации лизинга, например:

а) По срокам лизинга и вариантам судьбы лизингового имущества после завершения договора лизинга:

финансовый лизинг - договор лизинга заключается на срок амортизации лизингового имущества с учетом коэффициента ускорения, имущество переходит в собственность лизингополучателя по окончании договора;

оперативный (операционный) лизинг - договор лизинга заключается на срок меньше срока амортизации лизингового имущества с учетом коэффициента ускорения, имущество остается в собственности лизингодателя по окончании договора;

б) По признаку совпадения поставщика лизингового имущества и лизингополучателя в одном лице:

классический лизинг - поставщик лизингового имущества не совпадает с лизингополучателем этого же имущества в одном лице;

возвратный лизинг - поставщик лизингового имущества одновременно является лизингополучателем этого же имущества;

в) По объему услуг, оказываемых лизингодателем лизингополучателю в рамках договора лизинга:

"сухой" лизинг - договор  лизинга не предполагает дополнительных  услуг, оказываемых лизингодателем  лизингополучателю;

"мокрый" лизинг - по  договору лизинга лизингодатель  оказывает лизингополучателю дополнительные  услуги (например, техническое обслуживание  переданного в лизинг автотранспорта).

 

 

 

3. Задача.

Нередко престарелые родители или бабушки и дедушки обещают подарить что-либо своим взрослым детям или внукам, но с оговоркой, что собственностью последних оно станет только после смерти дарителя.

Законно ли это? Как данные утверждения соотносятся с действующим гражданским законодательством, особенно с той его частью, где регулируются договор дарения и наследственные отношения? Какие правовые последствия повлечет за собой договор дарения, содержащего подобное положение?

 

Ответ.

Такая сделка считается недействительной, поскольку нарушается основной принцип сделки дарения – безвозмездность. При наличии условий о встречном требовании договор не считается дарением и признается притворной сделкой.

В частности ничтожным признается договор, предусматривающий передачу дара после смерти дарителя. К такого рода сделкам применяются правила о наследования.

Дарение, согласно ст. 572 ГК РФ – это договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется  освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом. Подарив вещь даритель теряет правомочия собственника и, за некоторыми исключениями, возможность изменить что-либо.

Даритель при заключении сделки должен иметь оформленное право собственность на объект дарения и находиться в дееспособном состоянии. С момента подписания договора дарения Даритель лишается своего права собственности, которое естественно переходит с этого момента к Одоряемому. При этом Даритель не имеет права выставлять условия ограничения распоряжаться Одарямому подаренным ему имуществом.

По закону, договор дарения подлежит обязательной государственной регистрации, составлен он может быть как свободной форме, так и нотариально заверенной.

Завещание – сделка, содержащая распоряжение имуществом на случай смерти (ст. 1118 ГКРФ). Наследодатель сохраняет при этом правомочия собственника, он вправе в любое время изменить или отменить сделанное им завещание.