Основания возникновения права собственности по законодательству РФ

                                                                                                                                                      

непосредственно в пределах закона и независимо от воздействия  других лиц. По своему содержанию право  собственности является самым широким  из всех вещных прав: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Актуальность данной темы заключается в том, что право собственности, как и сама собственность, занимает в общественной жизни одно из основных мест. Нормативное регулирование отношений собственности в Российской Федерации существовало на протяжении всего периода становления государственности.

Целью настоящей работы является комплексный анализ таких  основных юридических понятий, как  «собственность», «собственник» и  «субъект права собственности», а  также форм и видов собственности, оснований возникновения и прекращения права собственности и определение способов защиты и охраны абсолютного права у собственника. Средством постижения этой цели будет являться изучение трудов как российских, так и зарубежных трудов ученых-юристов, изучение и проведение анализов практических материалов и сопоставление статистических данных.

Объектом исследования в курсовой работе является комплекс общественных отношений, возникающих в сфере правового регулирования возникновения права собственности граждан.

Предметом исследования выступает система правовых норм, формирующих и обеспечивающих возникновения права собственности у гражданина

Для возникновения права  собственности, как и иных правоотношений, необходимо наличие определённых юридических  фактов, которые в гражданском  праве России называются основаниями приобретения права собственности. Традиционно, их принято делить на первоначальные и производные. Однако при определении основания для классификации соответствующих юридических фактов различные источники отдают предпочтение различным критериям, которые будут рассмотрены в данной работе.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.ПОНЯТИЕ И СУЩНОСТЬ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

 

 

1.1 Понятие и содержание  права собственности

 

Право собственности - центральный  институт в системе вещных прав. Важность и значимость отношений собственности закреплены в Конституции РФ, которая устанавливает ряд принципиальных положений о собственности. Статья 8 Конституции РФ гласит: в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, право наследования гарантируется¹

Согласно ст. 209 ГК под  правом собственности понимается мера дозволенного поведения лица по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Объектом права собственности  могут быть все материальные объекты  окружающего нас мира, которые  ст. 128 ГК именует вещами. Это, прежде всего, земля и другие природные ресурсы, предприятия, строения, оборудование, транспортные средства, сырье, готовая продукция, а также ценные бумаги и деньги.

В содержание права собственности  входит триада полномочий собственника: владение, пользование, распоряжение.

Правомочие владения - это обеспечиваемая законом возможность  хозяйственного господства собственника над его имуществом. Фактического обладания им не требуется, достаточно иметь возможность использовать имущество. Владельцем имущества могут быть не только его собственник, но и иные лица, например, получившие имущество по договору.

Правомочие пользования  представляет собой обеспечиваемую законом возможность извлекать  из имущества его полезные свойства. Пользование имуществом включает получение от него плодов, продукции и доходов (ст. 136 ГК).

Правомочие распоряжения - это обеспечиваемая законом возможность  определять юридическую судьбу имущества  посредством совершения разного  рода сделок: сдавать имущество внаем, дарить, продавать и т.д. Распоряжением являются уничтожение имущества собственником, а также отказ от права собственности, о чем прямо говорится в ст. 236 ГК.²

Обязанности собственника. Наделяя собственника широкими правомочиями на использование принадлежащего ему  имущества, закон одновременно возлагает на него ряд обязанностей. Прежде всего, собственник не может нарушать права третьих лиц, что в общей форме ясно выражено в ч. 1 ст. 55 Конституции РФ. Применительно к отношениям гражданского права в ГК также указывается, что действия собственника не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2 ст. 209 ГК).

Собственник несет бремя  содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК) и, прежде всего, обязан платить  установленные государством налоги на имущество и другие обязательные платежи, если иное не установлено законом или договором. Эта его обязанность выражена в ст. 57 Конституции РФ и конкретизируется в актах налогового законодательства.

Наконец, собственник  несет риск случайной гибели принадлежащего ему имущества (ст. 211 ГК) вследствие естественных причин (износ, использование и т.д.) и воздействия стихийных и других неблагоприятных внешних факторов, если иное не установлено законом или договором.

 

 

1.2Формы и виды собственности  в Российской Федерации

 

В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Признание в России многообразия собственности по видам (точнее - по субъектам) не исключает того, что в основе развивающегося российского общества лежит частная собственность, получающая современное выражение в гражданском праве, его институтах. Определенное выражение начала частной собственности находят в государственной и муниципальной собственности (государственные и муниципальные унитарные предприятия), в других видах (формах) собственности.

В соответствии с этим, по ГК РФ, особенности приобретения и прекращения всех видов (форм) собственности, правомочий собственника (триада), независимо от субъекта имущества, могут устанавливаться  лишь законом. Законом же определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. При этом права всех собственников защищаются равным образом.

Право собственности  граждан и юридических лиц. В  собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество (исключения могут быть установлены только законом). При этом количество и стоимость имущества, находящегося в собственности, не ограничивается (кроме ограничений по п. 2 ст. 1 ГК РФ).³

Коммерческие и некоммерческие организации (кроме случаев, предусмотренных в законе) являются собственниками имущества, переданного им в виде вкладов, взносов и т.д., и приобретенного ими.

Общественные и религиозные  организации, благотворительные и  иные фонды являются собственниками приобретенного ими имущества и могут использовать его только для достижения целей, предусмотренных в их учредительных документах. Учредители (участники, члены) этих организаций утрачивают право на имущество, переданное ими в собственность организации.

Право государственной собственности. Право государственной собственности (федеральная собственность, собственность субъектов Федерации) создается и функционирует для выполнения государственных задач. Государство обладает своим имуществом и защищает его на тех же основаниях, как и другие собственники. В государственной собственности, существующей в общей инфраструктуре частной собственности, находят определенное выражение известные властные, публичные элементы, которые при последовательно демократической организации общества ограничены законом.

Земля и другие природные  ресурсы, не находящиеся в собственности  граждан, юридических лиц, муниципальных  образований, являются государственной  собственностью.

Управление собственностью Российской Федерации и ее субъектов  осуществляют, согласно Конституции, соответствующие органы власти и управления.

Государственное имущество  закрепляется, согласно ГК РФ, за отдельными предприятиями и учреждениями в  хозяйственное ведение или оперативное  управление.

Казну государства (всей Федерации, ее субъектов) образуют средства соответствующего бюджета и иное государственное имущество, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями.

Право муниципальной  собственности - это имущество, принадлежащее  на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям.

От имени муниципального образования как собственника выступают  их органы (главы, мэры и т.д.), действующие  в порядке, установленном соответствующим  нормативным актом.

 

2.ВОЗНИКНОВЕНИЕ И ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

 

 

2.1Основания приобретения  права собственности

 

Основаниями возникновения (приобретения) права собственности  являются различные правопорождающие юридические акты, т. е. обстоятельства реальной жизни, в соответствии с  законом влекущие возникновение права собственности на определенное имущество у конкретных лиц.

Способы приобретения права собственности:

Первоначальный –  способ, при котором право собственности  возникает на вещь, ранее никому не принадлежавшую;

Производный – способ, при котором право собственности возникает в порядке правопреемства;

Первоначальные и производные  способы приобретения имущества  различаются не по объектам, а по правовому основанию приобретения, что принято называть титулом  права собственности. Одни и те же объекты могут приобретаться как первоначальным, так и производным способом. Например, жилой дом, построенный собственником, приобретен им по первоначальному способу, а приобретенный по договору купли-продажи, мены, ренты и т.п. - на основании производных способов. Плоды, полученные законным владельцем первоначальным способом (ст. 136 ГК), могут быть переданы другим лицам по договору дарения, т.е. по производному способу; продукция, полученная собственником- хозяйственным обществом от производственной деятельности первоначальным способом, может быть передана затем участникам в виде доходов по производным способам и т.п.

Деление способов приобретения права собственности на первоначальные и производные имеет практическое значение, так как при первоначальных способах установление права собственности на вещь и объем прав и обязанностей собственника определяются законом, а при производных способах большое значение имеют воля прежнего собственника, соглашение сторон и акты органов государственного управления. Права приобретателя, как правило, обусловлены правами прежнего собственника - его титулом права собственности.

Основания приобретения права собственности:

1.Создание либо изготовление для себя с соблюдением действующего законодательстве новых вещей;

2.Регистрация права собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации;

3.Приобретение права собственности на плоды, продукцию, доходы, которые были получены в результате использования имущества лицом, использующим это имущество на законном основании, но только если не предусмотрено иное;

4.Обращение в собственность лицом, осуществляющим сбор, лов или добычу общедоступных вещей;

5.Переход по наследству права собственности на принадлежавшее умершему гражданину имущество в соответствии с завещанием или законом;

6.Переход права собственности на имущество юридического лица в случае его реорганизации к иным юридическим лицам;

7.Внесение полного паевого взноса членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, а также других лиц, имеющих право на паенакопления;

8.Приобретение в собственность бесхозяйных вещей, то есть вещей, которые не имеют собствен­ника или собственник которых неизвестен, либо вещей, от права собственности на которые собственник отказался;

9.Находка вещи, которая выбыла из владения собственника или иного управомоченного на владение лица помимо его воли вследствие потери;

10.Приобретение права собственности на безнадзорных животных;

11.Поступление в собственность клада, зарытых в земле или сокрытых иным способом денег или ценных предметов, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право;

12.Приобретательная давность, когда лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открытой непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество;

13.Приобретение права собственности по дого­вору купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества;

14.Приобретение права собственности на самовольную постройку лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где была осуществлена постройка;

Наиболее наглядно опасность  такого смешения можно продемонстрировать на примере договора купли-продажи, который указан в качестве основания  приобретения права собственности  в п. 2 ст. 218 ГК РФ. Заключение договора купли-продажи порождает у покупателя не право собственности, а лишь право требовать передачи вещи. Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности, по общему правилу, возникает с момента передачи вещи.⁴