Купля-продажа земельных участков

Актуальность исследуемой темы определяется:
- повсеместно возникающими сложностями при заключении и оформлении гражданско-правовых сделок с недвижимостью;
- постоянными изменениями и дополнениями нормативно-правовой базы в области жилищных правоотношений.
Одним из главнейших источников процветания любого государства является принадлежащие ему земельные ресурсы. От того, в чьих руках находится земля, для чего и как она используется, в конечном счете зависят благополучие каждого члена общества, социальный прогресс, развитие экономики и экологическое равновесие. Это предопределяет необходимость совмещать два понятия: с одной стороны, принадлежность земельных ресурсов всему обществу, с другой стороны, частная собственность на землю, закрепленную за конкретным хозяином.

Введение…………………………………………………………………..2
1 Условия и порядок купли - продажи земельных участков……3
1.1 Стороны, участвующие в купле-продаже………………………….4
1.2 Предмет купли-продажи…………………………………….………5
1.3 Характеристики, продаваемого объекта………………………..….6
1.4 Права и обязанности по данному виду договора…………………6
1.5 Условия договора купли-продажи земельных участков………….8
2. Оценка земли……………………………………………..……..12
2.1 Рыночная оценка земли………………………………………….…12
2.1.1 Доходный подход к оценке земельных участков…………...….12
2.1.2 Метод сравнения продаж для оценки земельных участков……13
2.1.3 Затратный подход для оценки земельных участков……………16
2.2 Кадастровая оценка земли…………………...……………………..19
Список использованной литературы………………..……………23