Определение сметной стоимости ремонтных работ

Министерство образования  и науки Российской Федерации

Государственное образовательное  учреждение высшего профессионального  образования «Южно-Уральский государственный  университет»

Кафедра «Экономика, управление и инвестиции»

 

 

 

Определение сметной стоимости ремонтных  работ

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА К КУРСОВОЙ РАБОТЕ

по дисциплине «Сметное дело и ценообразование в строительстве»

ЮУрГУ–080502.2011.588.ПЗ КР

 

 

 

                        Руководитель, доцент, к.э.н.

      ____________Овчинникова М.С.

      _____________________2011 г.

      Автор работы

      студент группы ЭиУ-459

       _______________И.А. Высоких

        _____________________2011 г.

       Работа защищена

       с оценкой (цифрой, прописью)

       __________________________

       __________________2011 г.

 

 

 

 

Челябинск 2011

Министерство образования  и науки Российской Федерации

Государственное образовательное  учреждение высшего профессионального  образования «Южно-Уральский государственный  университет»

Факультет «Экономика и управление»

Кафедра «Экономика, управление и инвестиции»

Специальность «Экономика и управление на предприятии (строительство)»

 

 

 

ЗАДАНИЕ

на курсовую работу студента

Группа ЭиУ-459

Высоких Ирины Алексеевны

 

1 Дисциплина: Сметное дело и ценообразование в строительстве

2 Тема работы: Определение сметной стоимости ремонтных работ

3 Срок сдачи  студентом законченной работы:                                           2011 г.

4 Перечень  вопросов подлежащих разработке:

• Составление локальной сметы на ремонт помещения с учетом коэффициента по особым условиям производства (17%)
• Составление локальной сметы на ремонт помещения с учетом того, что организация применяет упрощенную систему налогообложения
• Составление объектной сметы с учетом лимитированных затрат

 

Руководитель  работы                                                                М.С. Овчинникова

Студент                                                                                           И.А. Высоких

 

 

 

АННОТАЦИЯ

 

Высоких И.А. Определение сметной стоимости на ремонтные работы. – Челябинск: ЮУрГУ, ЭУиИ, 2011, с.27 ,  табл.2, библиогр. список - 7  наим.

Целью курсовой работы является получение  практических навыков в составлении  смет.

В курсовой работе составлены две локальные  сметы на ремонтные работы помещений, а также объектная смета. 

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 5

1 Определение сметной стоимости на ремонт помещений 6

1.1 Определение сметной стоимости  на ремонт кухни с учетом  коэффициента по особым условиям  производства 6

1.2 Определение сметной стоимости  на ремонт комнаты с учетом  того, что организация применяет  упрощенную систему налогообложения 11

2 СОСТАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТНОЙ СМЕТЫ  НА РЕМОНТ ПОМЕЩЕНИЙ 13

заключение 16

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 16

ПРИЛОЖЕНИЯ 18

ПРИЛОЖЕНИЕ А. Локальная смета  №1 18

ПРИЛОЖЕНИЕ Б. Локальная смета  №2 23

ПРИЛОЖЕНИЕ В. Объектная смета  №1 27

 

ВВЕДЕНИЕ

Сметная документация является важным элементом  проекта любого сооружения или системы, в связи с чем, в проектных организациях обычно существуют специальные отделы, занимающиеся разработкой смет.

Смета – документ, в котором вычисляется сумма затрат на проект, расписанная по статьям расходов (заработная плата, налоги и отчисления по заработной плате, хозяйственные расходы, приобретение комплектующих и прочее).

Грамотно  составленная строительная смета – документ, помогающий уточнить стоимость работ, то есть определить сметную стоимость. Она позволяет сократить затраты – например, позволит отказаться от дорогостоящих работ, если в их применении нет необходимости.

Сметная стоимость – сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные и др.) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его настройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом. 

1 Определение сметной стоимости на ремонт помещений

1.1 Определение сметной стоимости  на ремонт кухни с учетом  коэффициента по особым условиям  производства

Для того чтобы составить локальную  смету на ремонт кухни, для начала нужно определить объем работ.

Высота  помещения составляет 2,7 м, ширина 3,0 м, длина 3,5 м.

Высота  окна 1,7 м, ширина окна 1,5 м.

Высота  двери 2,0 м, ширина двери 1,0 м.

Площадь помещения 10,5 м², объем помещения 28,35 м³.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Рисунок 1 – Схема кухни

Стоимость строительно-монтажных работ определяется как сумма прямых затрат, накладных  расходов и сметной прибыли.

Прямые  затраты – это затраты непосредственно, связанные со строительным производством, в них объединяется стоимость  основных ресурсов строительного производства.

Прямые  затраты – основной вид затрат, по которым производится расчет в  локальной смете. От точности определения  прямых затрат зависит точность всего  сметного документа и расчета  последующих показателей, так как  они нормируются от элементов  затрат, входящих в состав прямых затрат.

Необходимо  определить объем работ, которые  необходимо выполнить.

Для того чтобы определить площадь окна, необходимо высоту окна умножить на ширину.

Для определения площади потолка  нужно умножить длину помещения  на ширину.

Объем работ по демонтажу и установке плинтуса определяется в погонных метрах, как сумма длины и ширины, умноженных на 2, за минусом ширины двери.

Площадь пола определяется как произведение длины помещения на ширину.

Объем работ по снятию или оклеиванию стен обоями определяется как произведение ширины на длину, умноженных на высоту помещения, за минусом площади двери  и за минусом площади окна.

Объемы  работ, представлены в таблице 1.

Таблица 1 – Ведомость объемов работ на кухню

№ п/п	Наименование  работ	ед. изм.	Количество
1	Демонтаж  окна	м2	2,55
2	Установка ПХВ окна	м2	2,55
3	Счистка клеевого набела	м2	10,5
4	Демонтаж  деревянного плинтуса	погон.м	12
5	Демонтаж  линолеума	м2	10,5

 

Продолжение таблицы 1

№ п/п	Наименование  работ	ед. изм.	Количество
6	Снятие  обоев	м2	30,55
7	Улучшенная  покраска ВА потолка по новой поверхности  за  2 раза	м2	10,5
8	Облицовка стен глазурованной плиткой	м2	4,0
9	Покрытие  пола керамической плиткой	м2	10,5
10	Оклеивание  стен обоями	м2	26,55
11	Установка пластикового плинтуса	погон.м	12

Первую  работу, которую необходимо выполнить, это демонтаж окна.

Для того чтобы составить смету, нам  необходимо использовать Территориальные  Единичные Расценки (далее ТЕРы). Для подсчета сметной стоимости демонтажа окна используем ТЕР 46, в котором содержатся территориальные единичные расценки (далее расценки) на строительные работы, выполняемые при реконструкции зданий и сооружений, а также при выполнении аналогичных работ при расширении и техническом перевооружении объектов строительства: усиление и замену существующих конструкций, разборку и возведение отдельных конструктивных элементов и т. п. С помощью технической части выбираем работу по демонтажу окна, которая носит номер расценки 46-04-012-01 и название “разборка деревянных заполнений проемов: оконных с подоконными досками”. Расценки на данную работу представлены на 100 м², поэтому наш объем работ нужно поделить на 100 и полученное значение 0,0255 записываем в 4 графу локальной сметы. Далее необходимо определить стоимость единицы работ (числитель графы 5). Этому значению будет соответствовать графа 4 в ТЕРе, которая называется прямые затраты. В знаменатель графы 5 локальной сметы (стоимость единицы оплаты труда) записываем число, которое находится в колонке 5 ТЕРа – оплата труда рабочих. Значение числителя графы 6 (стоимость единицы эксплуатации машин) определяется из графы 6 ТЕРа – эксплуатация машин всего. Значение знаменателя графы 6 (стоимость единицы эксплуатации машин, в том числе оплаты труда) берется из графы 7 ТЕРа – эксплуатация машин, в том числе оплата труда. Общая стоимость работ (значение графы 8) локальной сметы определяется умножением количества работ (графа 4) на числитель графы 5. Общая стоимость оплаты труда (значение графы 9) локальной сметы определяется умножением количества работ (графа 4) на знаменатель графы 5 локальной сметы. Значение числителя графы 10 (затраты труда рабочих, человеко-часов, не занятых, на единицу – это заработная плата строителей) определяется из графы 9 ТЕРа, которая носит аналогичное название. Значение знаменателя графы 10 (затраты труда рабочих, человеко-часы, обслуживающих машины, на единицу – это заработная плата машинистов) определяется из графы 10 ТЕРа. Числитель графы 11 (затраты труда рабочих, человеко-часов, не занятых, всего) определяется путем умножения количества работ (графа 4) на числитель графы 10. Знаменатель графы 11 (затраты труда рабочих, человеко-часы, обслуживающих машины, всего) определяется путем умножения количества работ на знаменатель графы 10. Таким образом, работа по демонтажу окна посчитана.

Аналогичным образом определяем остальные работы, но исключение составляет работа по установке  ПХВ окна, потому что с ТЕРе 10, в котором она содержится, не учтены стоимости материалов, то есть расценка является открытой. Стоимость материалов можно найти в ТСЦ. В этих сборниках содержатся сметные расценки на работы в базисных ценах по Челябинской области на 01.01.2000 года. Для того чтобы учесть стоимость материалов на установку окна, открываем ТЕР 10, в котором содержится расценка на эту работу, смотрим, что расценка действительно является открытой, то есть снизу курсивом прописаны неучтенные работы, смотрим номер этой работы по сборнику территориальных сметных цен и записываем его во вторую колонку локальной сметы. В третью колонку пишем название этой работы. В четвертую колонку записываем количество работ. Так как окно у нас одно, что ставим цифру 1. Далее в ТСЦ выбираем базисную цену, на окно и умножаем ее на площадь нашего окна. Аналогично поступаем и с подоконными досками.

После того как посчитали сметную стоимость  всех работ, определяем прямые затраты. Они определяются по колонкам 7, 8, 9, 11.

Сметную стоимость на ремонт кухни необходимо посчитать с учетом коэффициента по особым условиям производства, который  по условию составляет 17%. Следующей  строкой в локальной смете  будет строка –коэффициент по особым условиям производства 17%. Определяем его для колонок 8 и 9 путем умножения 0,17 на прямые затраты по этим столбцам. Следующим пунктом рассчитываем прямые затраты с учетом коэффициента (столбцы 7, 8, 9). Значение колонки 7 будет определяться как сумма прямых затрат без учета коэффициента по колонке 7 и колонки 8 и числителя столбца 9.  Значение колонки 8 с учетом коэффициента определяется как сумма по строке итого прямых затрат по колонке 8 и по строке коэффициент по особым условиям производства. Аналогичным образом определяется значение колонки 9.

Далее необходимо посчитать фонд оплаты труда, разделенный по разным ТЕРам. Он определяется как сумма числителя столбца 8 и знаменателя 9й колонки по определенному ТЕРу, умноженная на 1,17, , для того чтобы учесть коэффициент по особым условиям производства работ.

Следующим пунктом необходимо определить накладные  расходы, которые также будут  разделены по ТЕРам. Накладные расходы определяются как фонд оплаты труда, умноженный на норматив накладных расходов, и поделенный на 100%. Нормативы накладных расходов устанавливаются в процентах от выбранной базы исчисления. В настоящее время основной базой являются средства на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат.

Далее необходимо определить сметную прибыль  по каждому ТЕРу в отдельности. Сметная прибыль рассчитывается по нормативам в процентах от принятой базы исчисления. В качестве базы для определения сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов в текущих ценах в составе сметных прямых затрат.

Следующим пунктом в определении сметной  стоимости ремонта помещения  является определение всех затрат по смете по колонкам 7, 8 и 11. Для этого  суммируем значения по строкам итого  прямых затрат с учетом коэффициента, итого накладных расходов и итого  сметной прибыли.

Далее производим пересчет к текущему уровню цен, который составляет 5,36. Для этого значения колонок 7 и 8 по строке всего по смете умножаем на повышающий коэффициент равный 5,36. Последним действием в составлении сметы находим НДС, который рассчитывается как 18% от строки пересчет к текущему уровню цен.

Локальная смета на ремонтные работы кухни  представлена в приложении А.

1.2 Определение сметной стоимости  на ремонт комнаты с учетом  того, что организация применяет  упрощенную систему налогообложения