Перечень основной исполнительной документации для объектов, строящихся в регионах РФ

Министерство образования и науки РФ

 

 

Национальный исследовательский университет

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования

Московский государственный строительный университет

Институт строительства и архитектуры

 

 

 

Кафедра организации строительного производства

 

 

 

Дисциплина: Управление проектами

 

Тема: Перечень основной исполнительной документации для объектов, строящихся в регионах РФ. Особенности, практика

Вариант:204

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Выполнил: Филипенков И.А.

  спец. ПГС уск.

 Проверил: Синенко С.А.

 

 

 

 

 

 

 

Москва 2013г.

 

Содержание :

Введение
1.Цель оформления исполнительной документации………………………	4
2.Состав и порядок ведения исполнительной документации……………..	5
3. Виды исполнительной документации и порядок ее ведения………......	5
3.1. Общий журнал работ………………………………………………..	6
3.2.Специальные журналы  работ……………………………………….	15
3.3.Журнал авторского  надзора…………………………………………	15
3.4.Приемка геодезической  разбивочной основы……………………...	15
3.5.Исполнительные геодезические  схемы…………………………….	17
3.6.Исполнительные схемы  и профили инженерных сетей…………...	19
3.7.Акты освидетельствования  скрытых работ………………………...	20
3.8.Акты промежуточной  приемки ответственных конструкций…….	23
3.9.Акты испытаний и  опробования внутренних инженерных   систем и оборудования……………………………………………………...	23
3.10.Испытания оборудования………………………………………….	23
3.11.Испытания систем внутреннего холодного и  горячего водоснабжения……………………………………………………………….	24
3.12.Испытания систем отопления  и теплоснабжения………………..	24
3.13.Испытания внутренней  канализации и водостоков………………	24
3.14.Испытания систем вентиляции  и кондиционирования воздуха…	25
3.15.Испытания электрооборудования…………………………………	25
3.16.Приемка газоснабжения……………………………………………	25
3.17.Техническое освидетельствование  и приемка лифтов в эксплуатацию…………………………………………………………….......	26
3.18.Испытания трубопроводов  на прочность и герметичность……...	26
3.20.Наружные сети водоснабжения  и канализации…………………..	27
3.21.Промывка и дезинфекция  трубопроводов и сооружений хозяйственно–питьевого  водоснабжения…………………………………..	28
3.22.Проверка качества  теплоизоляции ограждающих конструкций...	28
3.23.Теплоэнергетический  паспорт здания…………………………….	28
3.24.Приемка законченных  строительством объектов………………...	29
3.25.Примерный состав исполнительной  документации……………...	29
Список используемой литературы

 

 

 

 

 

Введение.

Исполнительная документация - это документация, оформляемая в процессе строительства и фиксирующая как процесс  последовательности производства строительно- монтажных работ, так и условия производства работ,  а также техническое состояние объекта.

Исполнительная документация  представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ.

Ведение исполнительной документации регламентировано законодательством Российской Федерации.

Исполнительная документация, оформленная соответствующим образом, является документом построенного здания или сооружения, облегчающим процесс эксплуатации, отражающим техническое состояние, дающим четкое представление об ответственных производителях работ по любому из видов выполненных работ.

Исполнительная техническая документация делится на первичные документы о соответствии и исполнительную документацию.

Первичные документы о соответствии — это документация, оформляемая в процессе строительства и фиксирующая процесс производства строительно-монтажных работ, а также технического состояния объекта. Состав первичных документов о соответствии определяется строительными нормами и правилами в установленном порядке и проектом (акты промежуточной приемки ответственных конструкций, акты освидетельствования скрытых работ, акты испытаний, документы лабораторного контроля, сертификаты, исполнительные геодезические съемки, журналы работ).Эти первичные документы комплектуются генеральным подрядчиком и контролируются техническим надзором заказчика. Документы передаются генподрядчиком заказчику по перечню, который является приложением к перечню основных документов.

Комплект первичной документации после ввода объекта в эксплуатацию передается заказчиком в установленном порядке эксплуатирующей организации для постоянного хранения (МГСН «Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения»).

Исполнительная документация (исполнительные чертежи) — это комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектировщиком изменениях, сделанных лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ (СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения»).

Исполнительные чертежи выполняются в трех экземплярах

• один экземпляр передается заказчику,

• один — эксплуатационной организации,

• один экземпляр в орган строительного надзора (ГАСН)

Исполнительная документация подлежит хранению у застройщика или заказчика до проведения органом государственного строительного надзора итоговой проверки. На время проведения итоговой проверки исполнительная документация передается застройщиком или заказчиком в орган государственного строительного надзора (ГАСН). После выдачи органом государственного строительного надзора заключения, о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации исполнительная документация передается застройщику или заказчику на постоянное хранение.

Подготовка исполнительной документации может осуществляться, как в бумажном, так и электронном виде, но приемка органами государственного строительного надзора ведется только в бумажном виде.

 

1. Цель оформления исполнительной документации

 

 

Качество строительства определяется не только качеством работ и качеством примененных материалов по строительству зданий и сооружений, но и качеством представленной исполнительной документации, т.к. после строительства не заканчивается жизнь объекта, его необходимо эксплуатировать, производить строительные работы по косметическому и капитальному ремонту. Значит, чем легче - это будет сделать, тем с меньшими затратами будет производиться эксплуатация и ремонт. Практика подсказывает, что без исполнительных чертежей бывает очень трудно без доп. затрат производить работы, особенно по прокладке новых и реконструкции существующих инженерных сетей.

Таким образом, качество оформления документации влияет на качество выполненных работ по строительству зданий и сооружений и на дальнейший процесс эксплуатации.

Исполнительная документация, оформленная соответствующим образом, является документом построенного здания или сооружения, облегчающим процесс эксплуатации, отражающим техническое состояние, дающим четкое представление об ответственных производителях работ по любому из видов выполненных работ.

Скрытые работы  - отдельные виды работ (устройство фундаментов, гидроизоляции, установка арматуры и закладных изделий в железобетонных конструкциях и т.п.), которые недоступны для визуальной оценки приемочными комиссиями при сдаче объекта строительства в эксплуатацию и скрываемые последующими работами и конструкциями (МДС 12-9.2001).

Технический надзор - контроль качества выполняемых подрядчиком строительных, ремонтных, монтажных и пусконаладочных работ на конкретном объекте и соответствия их проектным решениям (МДС 12-9.2001).

Техническая документация  - комплект документов, включающий систему графических, расчетных и текстовых материалов, используемых при строительстве, реконструкции, техническом перевооружении и капитальном ремонте, а также в процессе эксплуатации зданий и сооружений (МДС 12-9.2001).

 

2. Состав и порядок ведения исполнительной документации.

 

Состав и порядок ведения исполнительной документации при осуществлении строительства, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и обязательными требованиями технических регламентов (норм и правил).

Исполнительная документация представляет собой документы и материалы, подтверждающие соответствие выполненных работ, конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения техническим регламентам (нормам и правилам) и проектной документации, полученные и оформленные при осуществлении строительства, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.

Исполнительная документация ведется лицом, осуществляющим строительство.

При выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, исполнительная документация, оформленная в установленном порядке, является доказательством лица, осуществляющего строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим регламентам (нормам и правилам) и проектной документации.

В случае отсутствия технических регламентов проводится проверка соответствия выполняемых работ требованиям строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.

 

3.Виды исполнительной документации и порядок ее ведения.

 

В процессе строительства, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства лицу, осуществляющему строительство, необходимо оформлять исполнительную документацию, отражающую фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение зданий, сооружений и их элементов на всех стадиях строительства по мере завершения определенных этапов работ. 
К исполнительной документации относятся:

1. Акты приемки геодезической разбивочной основы.

2. Исполнительные геодезические схемы возведенных конструкций, элементов и частей зданий, сооружений.

3. Исполнительные схемы и профили инженерных сетей и подземных сооружений.

4. Общий журнал работ.

5. Специальные журналы работ, журналы входного и операционного контроля качества.

6. Журнал авторского надзора проектных организаций (при осуществлении авторского надзора).

7. Акты освидетельствования скрытых работ.

8. Акты промежуточной приемки ответственных конструкций.

9. Акты испытаний и опробования оборудования, систем и устройств.

10. Акты приемки инженерных систем.

11. Исполнительные схемы расположения зданий, сооружений на местности (посадки), являющиеся исполнительной архитектурной документацией.

12. Рабочие чертежи на строительство объекта с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам (с учетом внесенных в них изменений), сделанных лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ.

13. Другие документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений, по усмотрению участников строительства с учетом их специфики.

Исполнительная документация, оформленная в установленном порядке, предъявляется исполнителем при приемке работ и при приемке объекта в эксплуатацию. 
 При сдаче объекта в эксплуатацию исполнительная документация в комплекте с другими документами передается эксплуатирующей организации на постоянное хранение и используется в процессе эксплуатации.

 
3.1.Общий журнал работ

 

  Общий журнал работ, в котором ведется учет выполнения  работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта  капитального строительства (далее - общий журнал работ), является  основным документом, отражающим  последовательность осуществления  строительства, реконструкции, капитального  ремонта объекта капитального  строительства, в том числе сроки  и условия выполнения всех  работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта  капитального строительства, а также  сведения о строительном контроле  и государственном строительном  надзоре.