Доходный подход к оценке бизнеса

Оценка стоимости бизнеса, как и любого другого объекта собственности, представляет собой целенаправленный упорядоченный процесс определения величины стоимости объекта в денежном выражении с учетом влияющих на нее факторов в конкретный момент времени в условиях конкретного рынка.
Оценка стоимости производится по разным причинам: при купли-продажи предприятия или его доли, для проверки целесообразности инвестиционных вложений, для разработки планов развития предприятия, оценка для судебных целей и др.

Введение.
Метод дисконтирования денежных потоков.
Сущность метода дисконтирования денежных потоков.
Основные этапы оценки бизнеса (предприятия) методом дисконтированных денежных потоков.
Выбор модели денежного потока.
Определение длительности прогнозного периода.
Ретроспективный анализ и прогноз валовой выручки от реализации.
Анализ и прогноз расходов.
Анализ и прогноз инвестиций.
Расчет величины денежного потока для каждого года прогнозного периода.
Определение ставки дисконтирования.
Расчет величины стоимости в постпрогнозный период.
Расчет текущих стоимостей будущих денежных потоков и стоимости в постпрогнозный период.
Внесение итоговых поправок.
Метод капитализации доходов (прибыли).
Анализ финансовой отчетности, ее нормализация и трансформация.
Выбор величины прибыли, которая будет капитализирована.
Расчет ставки капитализации.
Проведение поправок на наличие нефункционирующих активов.
Заключение
Список литературы