Комплексный анализ объекта недвижимого имущества

Наименование объекта: Недвижимое имущество – двухкомнатная квартира.
Месторасположение: г. Тюмень, ул. Олимпийская, д. 35, кв. 24.
Собственники объекта недвижимости: Иванов Иван Иванович, зарегистрирован по адресу: г. Тюмень, ул. Широтная, д. 1, кв. 1.

Общие сведения объекта недвижимого имущества…………………..….3
1. Анализ рынка и текущего состояния объекта жилой недвижимости…..3
1.1 Природно-климатические особенности района…………………...…3
1.2 Строительный рынок г.Тюмень…………………………..…………..4
1.3 Анализ рынка жилья г. Тюмени…………………………..…………..4
1.4 Динамика цен на недвижимость…………………………….……….10
2. Разработка стратегии управления недвижимости…………..………….11
2.1 Описание местоположения объекта оценки………………..……….11
2.2 Описание объекта………………………………………….…………12
2.3 Субъекты управления………………………………………..……….14
3. Методы оценки стоимости недвижимости………………………..…….15
3.1 Оценка объекта недвижимости Анализ лучшего и наиболее эффективного использования оцениваемого объекта…...…………15
3.2 Методы оценки стоимости недвижимости………………….………16
3.3 Обоснование отказа от использования затратного подхода к оценке…………………………………………………………….……20
3.4 Расчет рыночной стоимости объекта оценки в рамках сравнительного метода…………………………………………...…..21
3.5 Определение стоимости объекта оценки с помощью доходного подхода…………………………………………………………..……26
Заключение……………………………………………………..……..32Список литературы……………………………………………..…….34