Автор работы: Пользователь скрыл имя, 14 Декабря 2013 в 17:51, контрольная работа
Метод капитализации доходов основан на прямом преобразовании чистого операционного дохода (ЧОД) в стоимость путем деления его на коэффициент капитализации.
Коэффициент капитализации – это ставка, применяемая для приведения потока доходов к единой сумме стоимости.9О днако, на наш взгляд данное определение дает понимание математической сущности данного показателя. С экономической точки зрения, коэффициент капи тализации отражает норму доходности инвестора.
1.Метод капитализации доходов
2.Коэффициент ипотечной задолженности
3.Мультипликатор валовой ренты
4.Чистый операционный доход
5. Действительный валовый доход