Лекции по "Аграрному праву"

1) передачу прав на имущество  и землю колхозов и совхозов самим работающим путем наделения их паями;

2) преобразование колхоза, совхоза  в коммерческую организацию одной  из установленных законом форм.

Нетрудно заметить, что почти  вся ст. 10 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» выходит за рамки  сферы регулирования указанного закона. Она устанавливает общие нормы реорганизации в сельском хозяйстве.

Это объясняется только пробелами  законодательства в этой области. Реформа  аграрной отрасли регулируется лишь несколькими указами Президента РФ и постановлениями Правительства РФ, принятыми в основном в 1992 – 1993 гг.; ни одного крупного закона на эту тему не принято, некоторые важнейшие вопросы вообще не решены в нормативном порядке. Поэтому Закон о сельскохозяйственной кооперации взял на себя решение части общих, наиболее острых проблем.

Регистрация осуществляется не позднее  трех дней с даты представления необходимых  документов либо в течение 30 календарных  дней с даты почтового отправления, указанной в квитанции об отсылке  учредительных документов.

Регистрация осуществляется путем присвоения кооперативу очередного номера в журнале регистрации поступающих документов и проставления специальной надписи (штампа) с наименованием регистрирующего органа, номером и датой на 1-й странице (титульном листе) устава кооператива, скрепляемой подписью должностного лица, ответственного за регистрацию.

Данные государственной регистрации, в том числе для коммерческих организаций – фирменное наименование, включаются в единый государственный реестр юридических лиц, открытый для всеобщего ознакомления. Содержащееся в ст. 1 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» упоминание о том, что коллектив сельскохозяйственной организации вправе принять решение о сохранении существующей формы хозяйствования, на первый взгляд не имеет смысла, такое право само собой разумеется. Однако данное положение представляет собой новую редакцию уже действующей нормы.

Дело в том, что первоначально  решениями по аграрной реформе предписывалось всем без исключения колхозам и совхозам в максимально короткие сроки  провести реорганизацию. Но многие хозяйства, достаточно эффективно работавшие в рамках устоявшейся организационно-правовой формы, не хотели ее менять.

Поэтому было установлено, что «в случае принятия собраниями трудовых коллективов  решений о сохранении прежней  формы хозяйствования осуществляется перерегистрация колхозов и совхозов с закреплением за ними земли в соответствии с действующим законодательством». И этим положением воспользовались коллективы многих хозяйств, благодаря чему, в частности, сохранилась до сих пор и нашла свое закрепление в ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» отвергнутая было колхозная форма производства. Однако на практике возникает очень много вопросов, связанных с применением упомянутой нормы. Поэтому в данной статье ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» она уточняется.

1. Здесь закреплено, что при сохранении  существующей формы необходимо  ее приведение в соответствие  с действующим законодательством. В частности, многие стороны правового положения колхозов изменились в связи с принятием Закона о сельскохозяйственной кооперации. Вопрос об изменении правового статуса встал перед многими сельскохозяйственными организациями и в связи с принятием нового ГК РФ, изменившего перечень возможных форм коммерческих организаций и некоторые правовые вопросы их деятельности по сравнению с существовавшими ранее.

2. Статья вносит уточнение в  отношении совхозов: решение об изменении или сохранении формы хозяйствования коллектив совхоза принимает с согласия собственника. Совхозы являлись государственными предприятиями до 1991 г., когда в соответствии с внесенными в ст. 12 Конституции РСФСР изменениями они были признаны собственниками своего имущества. Поэтому совхозы не подлежали приватизации, а реорганизовывались так же, как и колхозы, но некоторые из них сохранили свою организационно-правовую форму. Однако поскольку ГК РФ не предусматривает такой разновидности коммерческих организаций, то непреобразованные совхозы становятся унитарными предприятиями, переходят в государственную или муниципальную собственность.

В случае реорганизации сельскохозяйственной организации ее члены (участники, работники) самостоятельно принимают решение  о вступлении в кооператив либо в  иные предусмотренные гражданским  законодательством сельскохозяйственные организации или образуют крестьянские (фермерские) хозяйства. В п. 2 ст. 10 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» речь идет о том, что реорганизация в сельском хозяйстве проводится не автоматически и не в массовом порядке, а исключительно индивидуально, т. е. если на базе сельскохозяйственной организации образуется кооператив, то каждый работник (участник), желающий в него вступить, подает заявление с просьбой о приеме.

В случае принятия решения о вступлении в производственный кооператив, созданный  на базе сельскохозяйственной организации, член (участник) сельскохозяйственной организации вносит в паевой фонд производственного кооператива паевой взнос в размерах и в сроки, которые установлены Федеральным законом «О сельскохозяйственной кооперации» и уставом кооператива.

При реорганизации сельскохозяйственной организации ее член (участник) вправе передать выделенный ему земельный участок или причитающуюся ему земельную долю в счет паевого взноса в паевой фонд кооператива (с условием или без условия их возврата в натуральной форме в случае выхода из кооператива) либо передать земельный участок, находящийся в его собственности, кооперативу в аренду на условиях, установленных законодательством РФ и законодательством субъектов РФ.

В п. 3 ст. 10 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» говорится о внесении паевых взносов при вступлении в производственный кооператив, создаваемый на базе сельскохозяйственной организации. Данная норма может быть точно так же применена и при вступлении в потребительский кооператив, и при вступлении в «новый» производственный кооператив.

Паевой взнос обязателен при  вступлении в кооператив любого вида. Гражданин, получивший имущественный  пай и земельную долю при выходе из сельскохозяйственной организации, может использовать их в качестве такого взноса. Раздел имущества  сельскохозяйственных предприятий на паи, а земли на доли работающих предусмотрен упоминавшимися постановлениями по аграрной реформе.

В качестве паевого взноса может выступать начисленный  имущественный пай: если в сельскохозяйственный кооператив преобразуется сельскохозяйственная организация вся целиком или отдельное ее подразделение, тогда вновь образуемый кооператив получает часть основных и оборотных средств, соответствующую количеству паев членов реорганизуемой сельскохозяйственной организации, вступающих в этот кооператив.

Однако при реорганизации сельскохозяйственных предприятий каждый собственник  или группа собственников имущественных  паев имеют право и на получение  в счет пая имущества в натуральном  выражении или, если это невозможно, на денежную компенсацию стоимости имущественного пая. В дальнейшем они могут внести это имущество или денежные средства в паевой фонд сельскохозяйственного кооператива, который они создадут или в который собираются вступить.

Однако в кооперативах может  применяться и передача права пользования земельной долей, в том числе ассоциированными членами. В этом случае соглашением членов кооператива устанавливается оценка права пользования долей в рублях; она учитывается при расчете паевого взноса, а дивиденды выплачиваются на каждый рубль суммы оценки.

Право пользования земельной долей, согласно упомянутым Рекомендациям, вносится в уставный капитал организации  на срок не более трех лет, с возможностью внесения права пользования земельной  долей в дальнейшем.

В течение этого срока собственник сохраняет возможность выделения земельного участка в счет доли в натуре. Все положения, касающиеся внесения в паевой фонд кооператива земельных долей, действуют и тогда, когда гражданином передается не доля, а непосредственно земельный участок, выделенный ему в натуральном выражении в ходе реорганизации того или иного хозяйства. При несогласии собственников земельных долей с местоположением выделяемого им земельного участка споры решаются в судебном порядке.

В п. 3 ст. 38 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» говорится также о передаче земельного участка собственником в аренду кооперативу. Такая передача не может рассматриваться как паевой взнос. Между арендатором и арендодателем заключается договор аренды, который подлежит регистрации в установленном порядке на местах в комитетах по земельным ресурсам и землеустройству.

Причем арендодателями могут выступать  как отдельный собственник, так  и группа собственников земельных  долей. Установлено, что договоры аренды земельных долей заключаются  на срок не менее трех лет. Конкретный срок аренды и условия оплаты определяются договором. В счет арендной платы арендодатель может получить деньги, продукцию или услуги кооператива. Площадь земель сельскохозяйственного назначения, арендуемых для производства сельскохозяйственной продукции, не ограничивается.

При передаче земельной доли в аренду или в пользование земельный  налог по договору с собственником  может выплачиваться арендатором  или пользователем. При образовании  в результате реорганизации нескольких сельскохозяйственных организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств разделу не подлежат объекты производственной инфраструктуры (мастерские, гаражи, сушилки, зернотока, склады и др.), услугами которых пользовались все члены (участники) реорганизуемой сельскохозяйственной организации.

Перечень указанных объектов определяется решением общего собрания членов (участников) реорганизуемой сельскохозяйственной организации. Стоимость данных объектов исключается из стоимости имущества, распределяемого по имущественным  паевым взносам членов (участников) реорганизуемой сельскохозяйственной организации, и указанные объекты объявляются неделимыми за исключением следующих случаев, когда они могут быть поделены в стоимостном выражении:

1) если в силу удаленности  сельскохозяйственной организации или крестьянского (фермерского) хозяйства от объектов производственной инфраструктуры им экономически нецелесообразно пользоваться указанными объектами;

2) если сельскохозяйственная организация  или крестьянское (фермерское) хозяйство  имеют аналогичные объекты производственной инфраструктуры и у них нет необходимости в использовании общих объектов производственной инфраструктуры.

В случае, если не менее 51% от всей суммы  имущественных паевых взносов, приходящихся на неделимые объекты производственной инфраструктуры, передается в паевой фонд одного из производственных кооперативов, указанный кооператив имеет право включить эти объекты в свой неделимый фонд при условии принятия остальных сельскохозяйственных организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств, образовавшихся в результате реорганизации, с их согласия в ассоциированные члены кооператива и при условии обеспечения указанным ассоциированным членам возможности использования этих объектов на договорных началах.

Пункт 4 ст. 10 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» содержит норму общего характера, относящуюся к любым сельскохозяйственным организациям, подлежащим разделу на несколько новых организаций либо крестьянских хозяйств. В то же время п. 5 ст. 10 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации», являющийся логическим продолжением предыдущего пункта, распространяется только на кооперативы.

Поэтому в будущие нормативные  правовые акты о других видах коммерческих организаций целесообразно было бы включить аналогичные положения, обязывающие сельскохозяйственные организации, которые получили неделимые объекты производственной инфраструктуры реорганизованного хозяйства, обеспечить возможность пользования ими другим организациям и крестьянским хозяйствам, образовавшимся в ходе этой же реорганизации.

При нежелании остальных сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств вступать в ассоциированные  члены производственного кооператива  им компенсируется стоимость их паев, приходящихся на неделимые объекты  производственной инфраструктуры, либо они передают указанные неделимые объекты производственной инфраструктуры соответствующему производственному кооперативу в доверительное управление.

По договору доверительного управления имуществом, о котором идет речь в п. 3 ст. 10 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» одна сторона передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица.

Такая передача имущества не влечет перехода права собственности. Доверительный  управляющий вправе совершать в  отношении переданного ему по договору имущества любые юридические  и фактические действия, но законом  или договором могут быть предусмотрены ограничения в отношении отдельных таких действий.

Сделки с переданным в доверительное  управление имуществом доверительный  управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего.

Он представляет учредителю управления отчет о своей деятельности в сроки и в порядке, установленные договором доверительного управления имуществом. Договором может быть предусмотрено вознаграждение доверительному управляющему; он имеет право также на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом, за счет доходов от использования этого имущества. Доверительный управляющий, не проявивший должной заботливости об имуществе учредителя управления, возмещает убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, а также упущенную выгоду.