Учёт земель в административном районе

Содержание

Введение……………………………………………………………………..…….3

Раздел 1. Характеристика района………………………………………………..5

Раздел 2. Организация учёта земель в землевладении (землепользовании)....10

2.1. Первичный учёт земель……………………………………………..…..….10

2.1.1. Задачи  и содержание первичного учёта земель…………………………10

2.1.2. Подготовительные  работы………………………………………….…….11

2.1.3. Оформление  результатов первичного учёта  земель. Количественный учёт земель. Составление поконтурной ведомости…………………..……….12

2.1.4. Учет  качества земель…………………………………….…….………….19

2.2. Текущий  учёт земель…………………………………….…………….……23

2.2.1. Учет  земель с обременениями в использовании………………..………24

Раздел 3. Учёт земель в административном районе……………………...……26

3.1. Определение  состава земель по землевладельцам  и землепользователям в административном  районе…………………………………………………..…..26

3.2. Ведение  земельно-кадастровой книги района…………………………….29

3.3. Составление  дежурной кадастровой карты………………………….……32

3.4. Составление  Отчёта о наличии и распределении  земель……………...…37

Заключение………………………………………………………………….……38

Список литературы………………………………………………...…………….39

Приложения………………………………………………………………..…….40

 

Введение

Почва является основным средством производства в  сельском хозяйстве. Рациональное её использование  является широкой комплексной программой, которая касается всех сторон организации  сельскохозяйственного производства. Разработка этой проблемы требует тщательного изучения имеющихся земельных ресурсов, обоснования системы показателей и методов объективного анализа фактического уровня использования земель и планирования его на перспективу, определения на этой основе общих направлений и разработки системы конкретных мероприятий повышения плодородия почвы улучшения использования земель применительно к местным природно-климатическим и экономическим условиям.

Для обеспечения  рационального использования земельных  ресурсов ведется государственный кадастр недвижимости, содержащий совокупность достоверных и необходимых сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель.

Государственный кадастр недвижимости – систематизированный свод сведений об учтённом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населённых пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом. Основное назначение: организация оборота прав зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственный кадастр недвижимости имеет важное народнохозяйственное значение. Его данные служат для организации эффективного использования земель и их охраны, планирования народного хозяйства, правильного размещения и специализации сельскохозяйственного производства, а также для осуществления других народнохозяйственных» мероприятий, связанных с использованием земель.

Цель  курсовой работы – провести государственный  учёт земель в административном районе на примере СПК «Юбилейный» Еравнинского района Республики Бурятия.

Задачи  работы:

• Изучить процесс учёта земель;
• Освоить процессы количественного и качественного учёта земель;
• Составление земельно-кадастровой книги предприятия

 

Раздел 1. Характеристика района

Еравнинский район образован - 26 сентября 1927 года. Районным центром является село Сосново-Озерское.

Территория  района - 25,6 тысяч кв. километров. Население - 18565 человек.

Расстояние  от Улан-Удэ до с. Сосново-Озерское - 297 километров.

В Еравнинском  районе действуют:

- 14 сельских  администраций;

- 12 сельскохозяйственных  кооперативов;

- КФХ  – 145;

- личных  подсобных хозяйств населения  – 5231;

- промышленные  предприятия: ОАО «Нептун» - добыча  рыбы, Сосново-Озерский рабкооп –  производство хлеба и хлебобулочных,  кондитерских и колбасных изделий,  по добыче угля - Дабан-Горхонский  и Талинский угольные разрезы, - 2 предприятия потребительской кооперации;

- 3 государственных  лесхоза;

- 378 индивидуальных  предпринимателей.

Еравнинский район расположен на южной холмисто-степной  окраине Витимского плоскогорья, переходящей в Удинскую долину, ограниченную отрогами горных цепей Западного Забайкалья. Еравнинские степи лежат на высоте 964-1100 метров, откуда берут начало реки Байкальского, Ленского и Амурского бассейнов. Важнейшими из них являются Уда и Витим с притоками Конда, Заза, Ингур и Холой. Среди этой плоской и болотистой равнины разместились 17 озёр. Крупнейшие из них - Большое Еравнинское (площадью в 14,5 тыс. га), Малое Еравнинское (8,5 тысяч га) и Сосновское  (2,7 тысяч га).

Вся территория Еравнинского района находится в  зоне тайги. Здесь повсюду господствует лиственница. Но в местах, где глубже оттаивает мерзлота, где несколько теплее климат, к лиственнице примешивается сосна, береза, осина и ольха. Тайга богата ягодами голубики, брусники, кислицы, шиповником, кедровники - орехами.

Рельеф

Еравнинский район расположен в межгорной  лесостепной котловине на южной  окраине Витимского плоскогорья, в  бассейнах рек Селенги,  Витима, Лены. Геологическое строение и рельеф Еравны носят черты древности  и молодости.

В течение  длительного геологического времени, в результате движения земной коры, эти территории неоднократно опускались, превращаясь в водный бассейн, то поднимались, образуя сушу. Сопровождалось все это вулканическими извержениями. Сегодня плоскогорье представляет из себя сушу платформенного типа. А Еравнинская межгорная котловина - это высокоподнятое плато абсолютной высотой от 900-1000 м.

Именование  территории Еравны сложено древними кристаллическими породами: гранитом, гнейсом, на поверхности встречаются древнеозерные и четвертичные осадочные породы: песчаники, известняки, глина, также конгломераты, сланцы.

Рельеф  Еравнинского района, как в целом  Витимского плоскогорья, формировался в тесной связи с горнообразовательным процессом, протекающим здесь в разное геологическое время.

Основные  черты современной земной поверхности  района представлены следующими формами рельефа: древнее Витимское плоскогорье, Еравнинская межгорная котловина, речные долины, по которым протекают крупные реки Витим, Уда, Конда.

Грунты

В Еравнинском районе встречаются следующие типы почв:

• мерзлотно-лугово-лесные;
• мерзлотно-луговые;
• мерзлотно-лугово-черноземные.

Последний тип почвы занимает большую часть  Еравнинской межгорной впадины. Они образованы в условиях глубокого  залегания мерзлоты  при слабом увлажнении и изреженной травянистой  растительности.

На образование  таких типов почв оказали влияние  относительно высоко поднятая территория над уровнем моря, континентальность  климата и вечная мерзлота, которая  оттаивает за лето от 0,5-1,5 м.

Климат

Климат  резко-континентальный с малоснежной, длительной и морозной зимой, коротким, но теплым летом. Небольшой снежный  покров образуется преимущественно  за счет осадков, приносимыми сюда западными  циклонами.

Количество  осадков в год в среднем  составляет от 270-310 мм в год.

Самая низкая температура января доходит до -35-40°, а высокие летние температуры  в июле поднимаются до +25-28°С (ночью  температура падает до 5-8°). Средняя  температура самого холодного месяца - января составляет 25,1-25,8°, средняя  температура самого теплого месяца июля - 16,2-16,5°С.

Осень здесь  типичная Забайкальская с сухой, ясной и прохладной погодой. Средняя  температура колеблется от 5° (Телемба) до 6,9° (в Сосново-Озерске).        Весна холодная, ветреная, поздняя и непродолжительная. Средняя температура, например, мая составляет 3,8° (в Сосново-Озерске).

Гидрография

Еравнинский район занимает водораздельное пространство между бассейнами оз. Байкал и р. Лены. (Река Витим самая крупная, самая многоводная река Витимского плоскогорья, образуется в результате слияния р. Витимкан и Чины. За приток реки принято считать р. Витимкан, которая берет начало в Икатском хребте на высоте 2000 м. Наиболее крупными притоками Витима являются р. Ципа с Амалатом, Кыдымит, Заза, Конда, Джилинда. Эти реки протекают в межгорных понижениях. На    своём    пути    пересекают    хребты-увалы,    поэтому Уда берет начало с юго-восточной части района и относится к бассейну оз. Байкала. Она своими притоками Мохей, Погромная, Эгита, Маракта, Ульдурга и др. собирает воды с территории района и впадает в р. Селенгу. Она в числе 336 рек питает водами священный Байкал. Реки Еравны являются основными источниками водоснабжения населения.

Еравна  богата озерами. Самыми крупными являются Еравнинско-Хэрбинские озера. В Еравне насчитывается свыше 10 больших и  более 200 мелких озер. Они расположены  на месте обширных древних озер мезозойского времени. Самые большие озера - это Б. Еравна (площадь - 946 га, глубина - 6,0 м), оз. М. Еравна, оз. Сосновское, Гунда, Исинга, Ута-Hyp и др. Общая площадь всех озер составляет 38.900 га.

Озера Еравнинской  системы богаты рыбой. Водится в  них чебак, окунь, щука, карась. Выращиваются в них лещ, пелядь, сазан.

Район богат  минеральными источниками. Они входят в состав Даурской области холодных углекислых вод. Наиболее известными источниками  являются аршан "Хуреэтэ", знаменитый своими целебными качествами. Лечатся здесь местные жители от полиартрита, легочных, сердечно-сосудистых заболеваний, аршан "Мохой" (от желудочно-кишечных и женских заболеваний), аршан "Алтабал" - вблизи о. Улхацара. Используется аршан для лечения желудочно-кишечных, женских заболеваний, незаживающих ран и т. д. Хулэй аршан (Кульский) типа Дарасуна, аршан "Маракта" (лечат здесь опорно-двигательную систему и желудочно-кишечные заболевания), аршан "Дабан-Горхон" (от желудочно-кишечных болезней), на озере 'Ута-Hyp" лечат кожные заболевания, "Аршанта" (от болезни печени) и др.

Полезные  ископаемые

В районе имеется строительное сырье: галька, гравий, красная и серая глина. Высокое качество глины дает возможность использовать ее в произ­водстве красок, применяемых художниками в иконописи. Активизация инвестиций в капитальное строительство даст возможность рационально исполь­зовать указанные запасы сырья

Современная МСБ (минерально-сырьевая база) Еравнинского района опирается, прежде всего, на колчеданно- полиметаллические, плавиковошпатовые (флюоритовые), железорудные и угольные месторождения. В настоящее время в районе выявлено и разведано одно – колчеданно-полиметаллическое, одно золото-полиметаллическое, два плавикового шпата, два бурого угля, пять – железорудных, по одному медно-баритовых и борных руд. Кроме этого, в районе выявлены разнообразные месторождения строительных материалов: два – карбонатных пород для строительной извести, три – строительного камня, два – сырья для грубой керамики, два - песчано-гравийных материалов, одно – минеральных красок и одно поделочного камня (халцедона).

 

Раздел 2. Организация учёта земель в  землевладении (землепользовании)

2.1. Первичный учёт земель

2.1.1. Задачи и содержание первичного учёта земель

Целью первичного (основного) учёта земель является получение  необходимых сведений о размерах, местоположении, качественном состоянии, распределении и использовании земель и внесение этих данных в земельно-кадастровые документы.

Задачами  первичного учёта являются:

- получение,  систематизация и анализ всех  имеющихся на учитываемой территории  планово-картографических материалов;

- проведение  съёмок и обследований с целью  получения необходимых первичных  исходных земельно-учётных данных  и плановых материалов;

- определение  размеров и качественного состояния  отдельных видов и подвидов  угодий на учитываемой территории;

- изготовление  земельно-учётных плановых материалов;

- внесение  первичных записей в земельно-учётные  текстовые документы;

- определение  состава и распределения земельного  фонда по угодиям, категориям земель, землевладениям, административным единицам.

Основной (первичный) учёт может проводиться  в пределах отдельных землепользовании, районов и более крупных единиц, включая территорию республики или  страны в целом.

Основной  учёт проводится периодически в следующих  случаях: