Проект планировки сельских населенных мест

ГЛАВА 2. ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ  РАСЧЕТЫ К ПРОЕКТУ

 

На  основе  исходных  данных  для   проектирования  производятся  расчеты: перспективной  численности населения, проектируемого фонда жилых, культурно-бытовых и  производственных зданий и сооружений, потребной территории.

В проектах планировки сельских населенных мест расчетный срок, как  правило, должен составлять 20 лет. Кроме того, СниПы рекомендуют определять перспективы развития поселений за пределами расчетного срока. Такой градостроительный прогноз может охватывать 30-40 лет [3].

 

2.1. Перспективный расчет  населения на расчетный срок

 

       Расчет  населения на проектируемый срок  следует определять на основе  данных о перспективах развития  поселения с учетом демографического  прогноза естественного и механического  прироста  и маятников миграции.

      Перспективы  развития сельского поселения  (градостроительный прогноз) должны  быть определены на основе  планов развития сельскохозяйственных  предприятий с учетом их производственной  специализации, схем и проектов  землеустройства, районной планировки, с учетом размещения подсобных,  перерабатывающих хозяйств, предприятий,  организаций и учреждений, развитие  промыслов и т.п.

     Следовательно,  расчет перспективной численности  населения может быть выполнен  с использованием двух методов  расчета: метода трудового баланса  и и статистического метода (демографического прогноза).

     Численность  населения по методу трудового  баланса рассчитывается по формуле:

          

где  H_p – проектная численность населения, чел.;

       А – численность  градообразующих кадров, постоянно

            проживающих на данной территории, чел.;

       Т – население  в трудоспособном возрасте, %;

       д – население трудоспособного возраста, занятого в ведении

            домашнего и личного подсобного  хозяйства, %;

                  у — учащиеся в трудоспособном возрасте, обучающиеся с

               отрывом от производства, %;

          и –  неработающие инвалиды труда  в трудоспособном возрасте, %;

п – работающие пенсионеры, %;

Б – обслуживающая группа населения, %.

    Расчет по методу трудового  баланса может быть выполнен  и с использованием более простых  формул:

      

Н_р = А х К     или     ,

^,

           где,  К – градообразующий коэффициент;

А – градообразующая группа населения, чел.;

                   Б – обслуживающая группа населения, %;

В – несамодеятельная группа населения, %.

    Расчет населения с использованием демографического прогноза (статистический метод) проводится по формуле:

 

где  Н_ф – фактическая численность населения в исходном году (на

                   начальный год расчета), чел.;

          П – естественный среднегодовой прирост населения ,%;

          М – среднегодовая разница  миграции населения, %;

           t – расчетный срок.

    Расчет численности населения следует выполнить двумя приведенными методами, сравнить полученные результаты и принять тот из них, который более отвечает поставленной задаче. При этом необходимо дать соответствующее обоснование принятому решению [2].

                   

2.2. Расчет количества  семей на перспективу

 

Расчет количества семей  производится в целях последующего использования этой величины при  определении потребного количества квартир (домов), которые нужно построить, чтобы обеспечить стандартный уровень  проживания каждой семьи, (т.е. количество семей и количество квартир в  проектируемом поселении должны быль одинаковые).

При расчете используются статические данные о семейной структуре  населения за ряд лет, относящиеся  к региону размещения проектируемого поселения. Для расчета используется следующая формула:

SX=H*100\2 (C_i*P_i),  где    

SX - общее количество семей на перспективу;

Н - расчет численности населения;

C_i - численный состав одной семьи;

P_i - доля семей i-го типа в общем количестве семей

 

 

 

Таблица 1.

Расчет количества семей

№ п/п	Численный состав семьи  (С)	Структура семьи, % (Р)	С*Р/100	Количество семей, ед.(X)	Расчетная численность  населения
1	2	3	4	5	6
1	Одиночки	8	0,08	20
	Семьи из:
2	2-х человек	18	0,36	45
3	3-х человек	25	0,75	62
4	4-х человек	26	1,04	65
5	5-х человек	14	0,70	35
6	6-х человек	6	0,36	15
7	7 и более чел.	3	0,21	7
	ИТОГО	100	3,50	363	1270

 

2.3. Расчет количества  жилых домов и квартир

  

      В основу данного расчета закладывается положение, при котором для создания нормальных жизненных условий каждой семье необходимо иметь собственное отдельное жилище (дом или квартиру). Поэтому, количество потребных к проектированию квартир принимается равным расчетному количеству семей (363 семей = 363 квартир).

 

 

 

 

 

 

Таблица 2.

Расчет потребного жилого фонда по типам домов

Типы жилых домов	Процентное соотношение жилых домов по типам	Потребное количество квартир, единиц
Усадебные Блокированные Секционные	60	181
Блокированные	20	91
Секционные	20	91
ИТОГО	100	363

На основании выполненного в табл. 2 расчета потребного количества квартир производится дальнейшее уточнение применяемых типов домов: например, дома усадебного типа подразделяются на 1- и 2-квартирные, блокированные — 4-квартирные, а секционные - 8-квартирные.

Таблица 3.

Расчет количества жилых домов

№ п/п	Типы жилых домов	Потребное количество квартир	Необходимо запроектировать запроектировать
			квартир, ед.	домов, шт.
1	2	3	4	5
1	Усадебные -одноквартирные -двухквартирные	100 81	101 82	101           41
2	Блокированные -4-х квартирные	91	92	23
1	2	3	4	5
3	Секционные -2-х этажные	91	88	11
	ИТОГО	363	363

 

2.4. Расчет вместимости  общественных зданий и размеров  их земельных участков.

 

         Расчет учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков производится в соответствии с «Приложением 7» СНиП 2.07.01-89. Перечень (состав) зданий зависит от категории поселения.

Типы и количество зданий подбираются по каталогам  паспортов типовых проектов в  соответствии с расчетной вместимостью.

Таблица 4.

Расчет учреждений и предприятий  обслуживания и размеры их земельных участков

Учреждения, предприятия, сооружения (ед. изм)	Нормативный показатель		Проектный показатель
	Размер участка			Вместимость на 1270 жителей	Размер участка,га
1	2			3	4
Детские дошкольные учреждения, место	40-35 на одно место			127	0,51
Общеобразовательные школы, учащихся	50 м2 на одного учащегося			229	1,15
Фельдшерско-акушерский пункт, объект	0,2 га на объект			1	0,2
Аптека, объект	0,2 га на объект			1	0,2
Спортивные территории, га	0,7-0,9 га			1	1,4
Клуб при численности от 1,0 до 2,0 тыс. чел	3 м2 на одно место			500	0,5
1	2			3	4
Столовая, место	0,1-0,2 га на объект			51	0,2
Магазины, м2 торговой площади  продовольственных товаров  непродовольственных товаров		0,2-0,4 га		127   254	0,4
Предприятия бытового обслуживания, рабочее место		0,1-0,2 га на объект		9	0,2
Прачечные, кг белья в смену		0,1-0,2 га на объект		76	0,2
Химчистки, кг вещей в смену		0,1-0,2 га на объект		4	0,2
Бани, место		0,2-0,4 га на объект		9	0,2
Отделение связи со сберкассой, объект		0,3-0,35 га		1	0,3
Административное здание, объект		40 м2		76	0,45
Пожарное депо, автомобиль		0,3-0,6 га на объект		2	0,4
Парк, скверы, бульвары		1,26 га		1,2	1,2
ИТОГО, га					7,71

 

2.5. Составление списка  проектируемых зданий и сооружений

      Результаты  работы по расчету и подбору  типовых проектов жилых домов,  учреждений и предприятий обслуживания  объединяются в списке, который  составляется по форме таблицы  5.

Таблица 5

Список проектируемых  жилых домов и зданий учреждений и предприятий обслуживания

№ п/п	Наименование зданий	Характеристика принятого к  застройке здания		Кол-во проектируемых зданий	Кол-во расч.единиц для всех зданий	Габариты здания
		Расчетн.единица	Кол-во расч.единиц
1	2	3	4	5	6	7
1	Детские дошкольные учреждения, место	мест	635	1	635	12х53
2	Общеобразовательные школы, учащихся	мест	984	1	984	12х82
3	Фельдшерско-акушерский пункт, объект	объект	191	1	191	10х19
1	2	3	4	5	6	7
4	Аптека, объект	объект	191	1	191	10х19
5	Спортивные территории, га	объект	300	1	300	15х20
6	Клуб, место посещения при численности  населения от 1,0 до 2,0 тыс. чел	место	1500	1	1500	20х35
7	Магазины, м2 торговой площади продовольственных товаров непродовольственных товаров	место	270	1	270	12×23
8	Столовая, место	мест	1147	1	1147	12х96
9	Предприятия бытового обслуживания, рабочее место	мест	140	1	140	10х14
10	Прачечные, кг белья в смену	объект	240	1	240	12х20
11	Химчистки, кг вещей в смену	объект	240	1	240	12х20
12	Бани, место	место	234	1	234	12х20
13	Отделение связи со сберкассой, объект	объект	250	1	250	15х17
14	Адм. здание, объект	объект	360	1	360	15х24
15	Пожарное депо, автомобиль	автомобиль	93	1	93	8х12
16	Парк, скверы, бульвары	-	-	-	-	_
Жилая зона
17	Дом усадебного типа
	1квартирные	м2
	1подтип	м2	100	101	10100	10х10
	2подтип	м2
	3подтип	м2
	4подтип	м2
	2квартирные	м2
	1подтип	м2	160	41	6560	10х16
	2подтип	м2
18	Блокированные 4квартирные	м2
	1подтип	м2	240	23	5520	10х24
	2подтип	м2
19	Секционные 2этажные 8квартирные	м2
	1подтип	м2	400	11	4400	10х20
	2подтип	м2