Бизнес-план «Аквапарка»

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 28 Октября 2014 в 21:09, курсовая работа

Краткое описание

В данном проекте составлен пример разработки бизнес-плана инвестиционного проекта на строительство «Аквапарка». Мною будет проанализированы современный рынок культурно-развлекательной сферы, целесообразность возведения данного проекта на выбранной территории города Минска.
Как в случае создания нового предприятия, так и в случае возникновения кризисных ситуаций, бизнес-план предприятия является одним из инструментов принятия эффективных решений по достижению поставленных целей, минимизации влияния негативных факторов и улучшению финансового состояния

Содержание

ВВЕДЕНИЕ 2
ПАСПОРТ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА…………………………. …..3
ГЛАВА1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 5
1.1.Основные характеристики инвестиционного проекта 5
1.2.Объемно-планировочное решение 5
1.3.Архитектурное решение фасадов 7
1.4. Наружная отделка стен здания…………………………………………8
1.5 Градостроительная ситуация, генеральный план……………………..8
ГЛАВА 2.МАРКЕИНГОВЫЙ АНАЛИЗ И МАРКЕТИНГОВАЯСТРАТЕГИЯ 10
2.1. Анализ рынка(спроса и предложения) 10
2.1.1Анализ спроса……………………………………………………...10
2.1.2. Анализ предложения……………………………………………. 10
2.2Конкуренция 11
2.3.Анализ средств продвижения, используемых конкурентами………………………………………………..…………….11
2.4.Маркетинговые исследования……………………………………….. 13
2.4.1 Основные принципы маркетинговой политики компании……13
2.4.2 Базовые категории посетителей…………………………………15
2.4.3. Выводы исследований………………………………………… 17
ГЛАВА 3. ПЛАН ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ 18
3.1. Производственный план 19
ГЛАВА 4. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН…………………………………………….35
4.1. Экономическая оценка эффективности проекта……………………35
5.Экономическая эффективность и риски…………………………………… 41
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 46
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИТОЧНИКОВ

Скачать в ZIP архиве (848.06 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Вложенные файлы: 1 файл

Biznes-plan исходный.docx

— 853.58 Кб (Скачать файл)

   Строительный процесс состоит из четырёх основных стадий: подготовительные работы, основные работы, отделочные работы, установка и наладка оборудования.

     При подготовительных работах готовится площадка под строительство аквапарка, вырывается котлован, согласно проекту производства работ, завозится и устанавливается необходимое для строительства оборудование и машины, возводится временное ограждение и жильё.

     На основной стадии заливается фундамент, возводятся вертикальные конструкции, укладываются перекрытия, встраивается оборудование.

     Заключительная стадия подразумевает наладку и запуск оборудования, окончательную проверку качества строительства, уборку территории.

Состав и стоимость работ указан в таблице 1.

Таблица 1 - Состав и стоимость работ

№

Наименование работ

Наименование организации подрядчиков

Всего $

1

Подготовка строительной площадки

ЛенСпецСМУ

336342

2

Установка необходимого оборудования для начала строительства

Строительное оборудование и комплектующие. Компания "Гротеск"

168171

3

Рытьё котлована

ЛенСпецСМУ

336342

4

Транспортные работы

ТрансАвто

168171

5

Заливка фундамента

ЛенСпецСМУ

4036098

6

Заготовительные работы

ЛенСпецСМУ

840854

7

Строительно-монтажные работы

Строительная компания "Континент"

2522562

8

Возведение вертикальных конструкций

Строительная компания "Континент"

1681708

9

Установка перекрытий

Строительная компания "Континент"

1345366

10

Установка наружных навесных панелей

Строительная компания "Континент"

1345366

11

Наружная отделка

Наружная и внутренняя отделка зданий. Компания "Лига+"

1177195

12

Внутренняя отделка

Наружная и внутренняя отделка зданий. Компания "Лига+"

2354391

13

Установка и наладка оборудованиядля аквапарка

Оборудование для аквапарков. Фирма "Aqwalend"

168171

13

Специальные работы

Строительная компания "Континент"

336342

ИТОГО:

16817077


 

 

 

    При проведении общестроительных работ к процессу привлечен ряд субподрядчиков, с каждым из которых заключается договор на строительство и эксплуатацию необходимого оборудования на срок согласно проектной документации.

Перечень субподрядчиков:

1 ЛенСпецСМУ

2 Строительное оборудование и комплектующие. Компания "Гротеск"

3 Строительная компания "Континент"

4 Наружная и внутренняя отделка зданий. Компания "Лига+"

5 ТрансАвто

6 Оборудование для аквапарков. Фирма "Aqwalend"

 

    Для строительства, согласно договорам с субподрядчиками, необходимы строительные машины и оборудование. С учетом цен на рынке и возможным ростом цен в течении двух лет на эксплуатацию и обслуживание строительных машин и оборудование составляется предварительный перечень затрат.

 

 

 

 

 

Таблица 2 - Строительное оборудование.

№

Наименование оборудования

Количество, шт.

Цена за час работы, $

Количество стр. часов

Всего, $

1

Стреловой кран

1

10

500

5000

2

Бетононасос

1

10

400

4000

3

Конвейер для подачи мелкоштучных материалов

1

10

900

9000

4

Экскаватор одноковшовый

1

10

200

2000

5

Дорожные машины для подготовительных работ

1

10

200

2000

6

Плитовоз

2

10

300

6000

7

Панелевоз

1

10

300

3000

8

Автокран

1

10

1000

10000

9

Строительные люльки

2

5

3000

30000

ИТОГО:

71000


 

    Оборудование для аквапарка будет заказываться в Европе, что объясняет высокий уровень цен.

Таблица 3 - Оборудование для аквапарка.

№

Наименование оборудования

Количество, шт.

Цена за шт. работы, $

Всего, $

1

Воздухоочистка

20

200

4000

2

 Вентиляция

20

150

3000

3

Кондиционеры

100

300

30000

4

Отопление

100

150

15000

5

Энергосбережение

100

150

15000

6

Насосы

50

50

2500

7

Радиаторы

200

100

20000

8

Трубы

400

70

28000

9

 Мебель

300

100

30000

10

 Камины

5

1000

5000

11

Фонтаны

3

1000

3000

12

 Бассейны

7

10000

70000

13

Баня

3

3000

9000

14

Сауны

5

3000

15000

15

 Солярии

2

1000

2000

16

 Водоочистка

7

300

2100

17

 Водоснабжение

7

300

2100

18

Канализация

7

500

3500

19

Газоснабжение

2

500

1000

ИТОГО:

260200


 

 

     В таблице 4 указана стоимость основных производственных фондов, из которых впоследствии начисляется затраты на амортизацию. Стоимость оборудования составит 76% от стоимости основных фондов.

 

Таблица 4 - Стоимость основных производственных фондов

№

Наименование оборудования

Всего, $

1

Воздухоочистка

4000

2

 Вентиляция

3000

3

Кондиционеры

30000

4

Отопление

15000

5

Энергосбережение

15000

6

Насосы

2500

7

Радиаторы

20000

8

Трубы

28000

9

 Мебель

30000

10

 Камины

5000

11

Фонтаны

3000

12

 Бассейны

70000

13

Баня

9000

14

Сауны

15000

15

 Солярии

2000

16

 Водоочистка

2100

17

 Водоснабжение

2100

18

Канализация

3500

19

Газоснабжение

1000

ИТОГО:

260200


 

 

   Для строительства понадобится сырьё и материалы. Все сырье и материалы будут закупаться в Минске.

Таблица 5 - Сырье и материалы.

№

Наименование материалов

Количество, шт., меш, м3

Цена за ед., $

Всего, $

1

Песок

3000

2

6000

2

Гравий

3000

3

9000

3

Цемент

5000

5

25000

4

Кирпич

80000

1

80000

5

Бетонная смесь

5000

8

40000

6

Плиты перекрытия

300

200

60000

7

Стеновые панели

600

200

120000

8

Плиты покрытий

100

200

20000

9

Утеплители кровли

300

100

30000

10

Сан. тех. Кабины

20

300

6000

11

Кровля

300

40

12000

12

Парапет

150

200

30000

13

Известь

3000

3

9000

14

Синтетические материалы

2000

10

20000

15

Теплозвукоизоляционные материалы

3000

7

21000

16

Стекло

6000

10

60000

17

Рубероид

300

5

1500

19

Гипсокартон

6000

5

30000

20

Лестничные марши, площадки

15

200

3000

21

Отделочные материалы

30000

500

15000000

ИТОГО:

15582500


 

 

    Численность производственного персонала определяется, исходя из функциональной целесообразности и численности работников аналогичных строительных компаний.

    Система оплаты труда в соответствии с его творческим характером построена на использовании повременно-премиальной формы. В дальнейшем предусматривается переход на бальную систему организации оплаты труда, более гибко учитывающую количество и качество затраченного труда.

     Оплата труда руководителей и других категорий работников построена на основе должностных окладов и зависти от величины фактически отработанного времени и достижения конечных результатов деятельности предприятия.

Таблица 6 - Численность производственного персонала и фонд оплаты труда

№

Специальность

Численность работающих человек

Заработная плата работника в мес., $

Фонд оплаты труда за мес., $

Фонд оплаты труда на 2 года, $

1

Прораб

3

400

1200

28800

2

Монтажник

7

200

1400

33600

3

Снабженец

1

150

150

3600

4

Сантехник

1

250

250

6000

5

Электрик

2

300

600

14400

6

Плотник

1

250

250

6000

7

Маляр

2

250

500

12000

8

Кровельщик

2

250

500

12000

9

Каменщик

2

400

800

19200

10

Штукатур

2

250

500

12000

11

Сварщик

2

300

600

14400

12

Водитель

4

200

800

19200

13

Отделочник

20

300

6000

144000

14

Разнорабочие

10

200

2000

48000

ИТОГО:

59

3700

15550

373200

Информация о работе Бизнес-план «Аквапарка»