Отчет по практике ООО УСК «НАДЕЖДА»

ВВЕДЕНИЕ

 

Производственная практика является составной частью учебного процесса и имеет целью подготовить  специалистов экономического профиля  в области строительства. Продолжительность  производственной практики составляет четыре недели. Студенты направляются на строительно-монтажные, ремонтно-строительные,  подрядные  организации или на предприятия стройиндустрии, заводы по производству строительных материалов, изделий, конструкций, согласно заключенным договорам.

Данная практика ставит перед собой следующие задачи:

- углубить и закрепить  теоретические знания;

- приобрести рабочие  навыки по рабочим специальным  процессам;

- изучить производственный  процесс строительной организации  в целом.

Я проходил практику на предприятии ООО УСК «НАДЕЖДА».

Основными задачами ООО УСК «НАДЕЖДА» являются:

- текущее содержание  объектов внешнего благоустройства,  реконструкция, капитальный ремонт  и новое строительство, на основании  заключенных договоров с владельцами  и заказчиками;

- оказание услуг предприятиям  и населению. 

 В научно-исследовательской части был проведен анализ организации строительного производства, на примере строительства микрорайона «Сосновый бор».

 

 

 

 

 

 

 

1 ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА  ПРЕДПРИЯТИЯ ООО УСК «НАДЕЖДА»

 

Группа компаний «Надежда», основанная в 1992 году, является одним из ведущих девелоперов области в сфере жилой недвижимости и на протяжении многих лет занимает лидирующие позиции по вводу в эксплуатацию жилья в регионе.

Целью деятельности Общества является извлечение прибыли.

Основные виды деятельности ООО «УСК «Надежда»

1. Выполнение функций заказчика и генерального подрядчика при строительстве объектов промышленного, жилого, общественного назначения;

2. выполнение строительно-монтажных и других специально-строительных работ;

3. оказание транспортных услуг;

4. производство железобетонных изделий;

5. выполнение сантехнических работ;

6. производство столярных изделий и металлоконструкций;

7. операции с недвижимостью.

Деятельность общества не ограничивается вышеназванным.

Общество имеет гражданские  права и несет обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных Федеральными Законами.

Устав общества с ограниченной ответственностью «УСК «Надежда» утвержден  решением общего собрания учредителей  ООО «УСК «Надежда» с 1999 года протокол № 2, в связи с приведением учредительных документов в соответствие с Федеральным Законом РФ «Об обществах с ограниченной ответственностью» № 14 - ФЭ. от 08.02.98 года.

 

За время своего существования  фирма построила и ввела в  эксплуатацию 42 объекта, более 60 тыс м². квартиры в Брянске, комплекс детской больницы, реконструировало здание Брянской государственной сельскохозяйственной академии.

На протяжении 16 лет  ООО УСФ «Надежда» выросла  из строительного кооператива до стабильной и надежной строительной организации, насчитывающей более 1000 рабочих мест.

Сейчас универсальная строительная фирма «Надежда» создало холдинг.

 

 

 

 

 

 

 

Схема 1 – Холдинговая структура ООО «УСК «Надежда»

 

В период бурного развития УСФ «Надежда» планомерно наращивала объемы строительства на данный момент возведено более 50 объектов гражданского и промышленного назначения, более 1500 семей стали обладателями новых, уютных квартир в Брянске.

Сданные объекты всегда положительно отмечались надзорными, и городскими эксплуатационными службами, об этом свидетельствуют многочисленные грамоты, отзывы и награды. 
Все эти строения бесспорно стали украшением архитектурного ансамбля г. Брянска, и объектом гордости УСФ «Надежда».

Коллектив ООО УСФ «Надежда» - это команда высоко  квалифицированных, опытных специалистов в области возведения зданий жилищного, административного и производственного назначения с нулевого цикла до сдачи в объекта в эксплуатацию. Сотрудники компании имеют большой опыт практической работы в сфере строительства, монтажа и реконструкции зданий, сооружений и фундаментов (от кирпичного до монолитного строительства.

На данный момент ООО  УСК «Надежда» осуществляет строительство :

• 1 г. Брянск, Бежицкий район, ул. Институтская, 144

Площадь квартир: 12730 кв.м.

10-и этажный 5-секционный  жилой дом, состоящий из 4 панельных  блок секций и 1 индивидуальной  кирпичной.

Количество квартир 229, в том числе

1-комнатных: 82;

2-комнатных: 106;

3-комнатных: 41.

Ввод в эксплуатацию: 1-й квартал 2014 г.

• г. Брянск, Советский район, ул. Советская, 89

14-и этажный жилой  кирпичный дом.

Количество квартир - 162, в том числе:

1-комнатных - 88;

2-комнатных - 60;

3-комнатных - 14.

Ввод в эксплуатацию: 4-й квартал 2013 г.

•       Брянский район, микрорайон Сосновый бор, строительная позиция 6

Площадь квартир: 10239 кв.м.

10-и этажный жилой  панельный дом

Количество квартир - 170

в том числе: 1-комнатных 52;

2-комнатных 58;

3-комнатных 60.

Строительный объем - 42700...

Ввод в эксплуатацию: 4-й квартал 2013 г.

• Брянский район, микрорайон Сосновый бор, строительная позиция 4

10-этажный жилой панельный  дом

Количество квартир - 160

Площадь объекта - 10251.66 кв.м.

Ввод в эксплуатацию: 4-й квартал 2012 г.

• Брянский район, микрорайон Сосновый бор, строительная позиция 3

Площадь квартир: 5175.26 кв.м.

10-этажный жилой дом  с техподпольем и техническим  этажом, состоящий из 2-х блок-секций.

Конструктивная схема - бескаркасная панельная в конструкциях типовой серии 90 "Крупнопанельные  жилые дома и блок-секции".

Ввод в эксплуатацию: 4-й квартал 2012 г.

• Брянский район, микрорайон Сосновый бор, строительная позиция 1

Площадь застройки – 3673,56 кв.м.

Строительный объём -114433,07 кв.м.

Габариты здания (по осям) 43 х 137м.

Здание жилого дома - 10-этажное, 5-ти секционное, сложной конфигурации.

Ввод в эксплуатацию: 4-й квартал 2012 г

• г. Брянск, Советский район, ул. Бежицкая, строительная позиция 13

238-ми квартирный 10-ти  этажный кирпичный жилой дом  со встроенными торгово-офисными  помещениями состоит из четырех блок-секций. На первом этаже размещены магазины, офисы и ТСЖ. Здание ориентировано главным фасадом на ул.Горбатова....

Ввод в эксплуатацию: 4-й квартал 2012 г.

• г. Брянск, Бежицкий район, ул. Орловская

14-ти эт. жилой дом  со встроенными помещениями по ул. Орловской в        Бежицком районе г. Брянска. Здание жилого дома односекционное, кирпичное. Высота этажа в жилой части (от пола до пола ) – 2,8 м., во встроенных помещениях – 2,99 м....

Ввод в эксплуатацию: 3-й квартал 2013 г.

• г. Брянск, Советский район, микрорайон 4, строительная позиция 3 (2-я и 3-я очереди строительства)

Жилой 10-ти этажный дом  первого этапа (2-я очередь строительства) поз. №3 в м/р №4 общей площадью 10 530,6 кв.м., в том числе торгового  назначения, с количеством квартир  – 133, в т.числе однокомнатных – 88, двухкомнатных -36,...

Ввод в эксплуатацию: 4-й квартал 2012 г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2 ОРГАНИЗАЦИЯ  ПРОИЗВОДСТВА НА ПРЕДПРИЯТИИ

 

Производственная структура  строительной организации должна обеспечивать надлежащее разделение труда и непрерывность производственного процесса с помощью внутренних и внешних связей. От этих факторов зависят размеры производства строительно-монтажной организации, число производственных строительных подразделений и предприятий стройиндустрии, численность аппарата управления, способность созданной структуры гибко реагировать на изменение конъюнктуры производства, проектов, материалов, конструкций и деталей, технологий, машин и оборудования, решать сложные научно-технические проблемы в производственном строительстве и градостроении.

Производственная структура  строительных организаций зависит  от их размеров, вида строительства, условий  работы и организационно-правовой формы, при этом организационно-правовая форма  влияет в основном лишь на верхний  уровень управления. Среднее и низшее звено обычно мало зависят от того, является ли строительная организация обществом, товариществом, кооперативом или унитарным предприятием. В основном это проявляется косвенно, через размер этой организации и объемы выполняемых работ - чем меньше предприятие, тем проще может быть его структура. Общим принципом формирования структуры строительных, как и любых других производственных организаций, является разделение его звеньев на четыре группы - руководство, линейные, функциональные и вспомогательные подразделения:

ООО «УСК «Надежда» выполняет  функций заказчика и генерального подрядчика при строительстве объектов промышленного, жилого, общественного  назначения; производит строительно-монтажные  и другие специально-строительные работы. Так же компания предоставляет следующие услуги: изготовление и ремонт металлоконструкций, грузоподъемных механизмов; изготовление нестандартизированного оборудования; изготовление строительного инвентаря, оснастки, строительной механизации; ремонт и изготовление металлоформ для ЖБИ; сантехнические работы; транспортные услуги; операции с недвижимостью.

Имеется своя собственная  производственная база; цех по изготовлению столярных изделий; автопарк, насчитывающий  более 100 ед. техники; башенные краны, сварочное  оборудование и другие современное оборудование.

Среднесписочная численность  работников предприятия составляет в настоящее время около 250 человек.

Режим работы предприятия - 40-часовая рабочая неделя т.е. пяти дневная рабочая неделя, 8-часовой рабочий день с часовым перерывом на обед.

Производственная структура ООО  «УСК «Надежда» представлена на схеме 2.

 

 

 

 

 

 

 

Схема 2 – Схема производственной структуры ООО «УСК «Надежда»

 

Таким образом, при формировании производственной структуры предприятия необходимо учитывать специфику технологии производства продукции и отраслевую принадлежность предприятия.

ООО «УСК «Надежда» является одним из основных застройщиков жилья  на территории Брянской области и  входит  в Некоммерческое партнерство  Саморегулируемую организацию «Брянское Объединение Строителей». При выполнении строительно-монтажных работ большая роль отводится технологии. Удельный вес механизированных работ в ООО УСК «Надежда» составляет 43%; ручной же труд составляет 57%. Выполнение механизированных работ компания осуществляет за счет имеющиеся собственной  производственной базы. Продолжительность ввода объектов составляет 1-2 года.

Контроль качества строительно-монтажных  работ  в ООО УСК «Надежда»  осуществляется специальными службами организации. Данные службы оснащены техническими средствами, что обеспечивает необходимую достоверность и полноту контроля.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3 МАРКЕТИНГ

 

Маркетинг сегодня составляет основу предпринимательской деятельности, являясь одновременно и все более  широко распространяющимся образом хозяйственного мышления, и целостной системой мероприятий по изучению рынка и активному воздействию на потребительский спрос. В условиях нынешней конкуренции каждому предприятию необходимо заниматься продвижением своей продукции на рынке, изучать потенциальных конкурентов, в случае необходимости проводить маркетинговые исследования.

ООО УСК «НАДЕЖДА» не имеет маркетинговой службы, так и план маркетинга продвижением товаров на рынок занимается сбытовой отдел и отдел продаж.

  ООО УСК «НАДЕЖДА» осуществляет различные строительно- монтажные работы. В связи с этим у этого предприятия множество конкурентов, рассмотрим на напримере, ООО СКФ «Паритет», ОАО «Монолитстрой» , БСК и т.д.