Особенности оценки машин и оборудования

Министерство образования и науки Российской Федерации

Байкальский государственный университет экономики и права

Колледж бизнеса и права

 

Экономическое отделение

 

 

 

 

 

 

 

КУРСОВАЯ РАБОТА

 

 

По дисциплине «Организация оценки земли и имущества»

Особенности оценки машин и оборудования

 

 

Исполнитель__________                                  ЗиО

                  (дата, подпись)                                        (группа, Ф.И.О.)

 

 

Руководитель __________                                  Преподаватель

                      (дата, подпись)                                (должность, Ф.И.О.)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Иркутск  2013

 

 

Оглавление

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение.

Профессиональная, является самым распространенным способом определить реальную рыночную стоимость основных фондов предприятия. Определение стоимости производственных машин и оборудования проводится несколькими методами, включая метод применения специализированных баз данных, которые содержат в себе информацию о ценах и разного рода параметры технического характера. Оценка производственных машин и оборудования требует досконального и глубокого изучения материальных активов предприятия, обработки всей имеющейся информации для определения связанного с ними потока финансовых средств, оставшегося ресурса активов, а также способов их оценки. Итоговая величина стоимости активов предприятия, указывается оценщиком в отчете.

Известно, что производственные машины и оборудование, относятся к основным фондам любого предприятия, и, следовательно, их переоценка должна проводиться регулярно и в определенные сроки. Одной из самых частых причин для обращения к услугам оценочных организаций, является намерение предприятия продать часть оборудования, либо его единицу. В данном случае, отчет, составленный экспертом, станет существенной деталью, официально подтверждающей справедливую цену на предмет продажи. Необходимость в оценке производственных машин и оборудования возникает в случаях их недостаточной загруженности и продажи, выработки полного ресурса, либо крайне высокого износа.

Утилизация (ликвидация) производственных машин и оборудования по причине невозможности их дальнейшей эксплуатации из-за причинения повреждений в результате пожаров, стихийных бедствий, передача производственных машин и оборудования в аренду, страхование имущества, переоценка и т. д., также являются причинами для проведения экспертной оценки. Оценка производственных машин и оборудования заключается в определении стоимости всего имеющегося на предприятии движимого имущества. Это производственных линий и технологических комплексов, силовых агрегатов, станков, приборов, автотранспортных средств, бытовых предметов, мебели и иных объектов, относящихся к движимому имуществу.

Определение рыночной стоимости производственных машин и оборудования, как правило, проводится для внесения взноса в Уставной капитал предприятия, для оформления кредита под залог имущества, для проведения сделок по купле/продаже, а также для переоценки основных фондов предприятия. Для полной и детальной оценки рыночной стоимости производственных машин и оборудования, следует представить ряд необходимых для этого документов. Это полное наименование оцениваемого объекта: марка, серия, год выпуска и дата начала эксплуатации. Завод (предприятие) изготовитель, технические характеристики, остаточный ресурс эксплуатации и сведения о ремонте и консервации. Для проведения оценки стоимости производственных машин и оборудования необходимо наличие копий документов о приобретении, праве аренды или ином праве в отношении данного оборудования и копии актов технической экспертизы.  
 
Оценка производственных машин и оборудования, проводится также при ввозе оборудования на территорию России, без указания в сопроводительных документах его стоимости, передаче производственных машин и оборудования в аренду, страховании, при переоценке основных фондов предприятия для исчисления налогообложения, списании неиспользуемых фондов и определении ликвидационной предприятия.

 

 

 

 

 

Глава 1. Машины, оборудование и транспортные средства как объекты оценки

1.1 Машины, оборудование  и транспортные средства в  составе имущества предприятия

Машины, оборудование и транспортные средства — это такой вид имущества, которое может находиться в собственности как физических, так и юридических лиц. Для оценочной практики наиболее характерно рассмотрение собственности, принадлежащей юридическим лицам, а именно предприятиям.

Как известно, все имущество предприятий подразделяется на недвижимое (недвижимость) и движимое.

В отличие от объектов недвижимости машины, оборудование и транспортные средства не связаны жестко с землей, они могут быть перемещены в другое место, могут быть отдельно стоящими и функционально самостоятельными, а могут находиться во взаимосвязи и образовывать технологические комплексы. В то же время можно встретить такие виды оборудования, которые составляют неотъемлемую часть зданий (лифты, системы вентиляции и освещения и др.) и которые естественно учитываются в составе недвижимого имущества.

Машины, оборудование и транспортные средства, эксплуатируемые на предприятии и находящиеся в его собственности или пользовании, относятся к основным фондам (средствам) данного предприятия. Исключением из этого правила являются те машины, которые относятся к готовой продукции предприятия и хранятся у него на складе. То же можно сказать и о машинах, находящихся в продаже у дилерских (торговых) компаний. Данные объекты будут относиться к оборотным средствам.

1.2 Учет основных средств  предприятия

Главным документом, регламентирующим организацию учета основных средств, является Положение по бухгалтерскому учету «Учет основных средств (ПБУ 6/01)», утвержденное приказом Минфина РФ от 28 апреля 2001 г. № 2689.

Машины, оборудование и транспортные средства по роли в хозяйственной деятельности предприятия, в его профилировании и отраслевой принадлежности относятся к активной части основных фондов, в то время как здания и сооружения считаются пассивной частью этих фондов.

Для учета и кодирования основных средств применяется Общероссийский классификатор основных фондов (ОКОФ). Каждому объекту учета должен быть присвоен соответствующий код ОКОФ.

Единицей учета является инвентарный объект. Инвентарным объектом основных средств является объект со всеми приспособлениями и принадлежностями или отдельный конструктивно обособленный предмет, предназначенный для выполнения определенных самостоятельных функций, или же обособленный комплекс конструктивно сочлененных предметов, представляющих собой единое целое, и предназначенный для выполнения определенной работы.

Каждый инвентарный объект имеет свой срок полезного использования. Каждому инвентарному объекту присваивается инвентарный номер, который обозначен на прикрепленном жетоне, нанесен краской или иным способом. Инвентарный номер, присвоенный объекту основных средств, сохраняется за ним на весь период его нахождения на данном предприятии. Инвентарные номера списанных с учета объектов не присваиваются вновь принятым к учету объектам в течение 5 лет по окончании года списания.

На каждый инвентарный объект в бухгалтерии заводится и ведется инвентарная карточка учета основных средств стандартной формы. В инвентарной карточке приведены основные данные по объекту: срок полезного использования, способ начисления амортизации, местоположение, технические данные и т.д.

Основные средства принимаются к учету по первоначальной стоимости. Первоначальная стоимость основных средств — сумма фактических затрат предприятия на приобретение, сооружение и изготовление, за исключением НДС и других возмещаемых налогов.

При принятии объекта основных средств фактические затраты, учтенные на счете 08 «Капитальные вложения» (08-3 строительство объектов, 08-4 приобретение объектов), относят на дебет счета 01 «Основные средства» или 07 «Оборудование к установке».

Все затраты на перемещение оборудования внутри предприятия (кроме монтажа) относятся к издержкам производства и не влияют на первоначальную стоимость. Затраты по монтажу перемещенных объектов и устройству фундамента на новом месте их эксплуатации отражаются как капитальные вложения (счет 08), а затем добавляются к первоначальной стоимости объекта (счет 01).

Неучтенные объекты основных средств, обнаруженные при инвентаризации, принимаются к бухгалтерскому учету по рыночной стоимости.

Первоначальная стоимость объектов основных средств, в которой они приняты к учету, не подлежит изменению, кроме двух случаев:

1) достройки, дооборудования, реконструкции  и частичной ликвидации (т.е. проведения работ капитального характера);

2) переоценки основных средств.

В обоих случаях изменение (увеличение или уменьшение) первоначальной стоимости относится на добавочный капитал (счет 83).

Прием объектов основных средств к бухгалтерскому учету осуществляется следующим образом. На новые, вводимые в эксплуатацию объекты (при наличии монтажа) составляется акт приемки-передачи основных средств (форма ОС-1), причем на каждый инвентарный объект в отдельности. Акт утверждается руководством предприятия. На основе этого акта бухгалтерия открывает соответствующую инвентарную карточку (форма ОС-6). Доходы, расходы и потери от списания с баланса подлежат зачислению со счета 90 «Продажи» на финансовые результаты предприятия (счет 99 «Прибыли и убытки»).

Система учета основных средств является ценной информационной базой для оценки стоимости. Почти все официальные первичные данные об объектах оценки оценщик получает из документов этой системы. Обычно в качестве первичных объектов оценки берутся инвентарные объекты. Определение инвентарного объекта было приведено выше. Исходя из этого определения можно сделать вывод, что первичным объектом оценки может быть:

1) либо функционально самостоятельная  единица оборудования (машина, станок, агрегат, пресс, аппарат, система, установка — названия бывают разные) или транспортное средство (автомобиль, тягач, конвейер, транспортер, подъемник, локомотив, вагон, судно и т.д.), укомплектованные всеми необходимыми для работы приспособлениями и принадлежностями;

2) либо машинные комплексы, объединяющие несколько взаимосвязанных между собой единиц оборудования и вспомогательных устройств (технологические комплексы, поточные и автоматические линии, роботизированные комплексы, гибкие модули, автопоезда и т.д.).

В зависимости от степени участия в основном производственном процессе машины, оборудование и транспортные средства могут относиться либо к производственным, либо к непроизводственным основным средствам. Первые находятся в составе производственных подразделений предприятия.

 

 

 

 

 

Глава 2 . Особенности оценки отдельных видов машин, оборудования и транспортных средств

2.1 Особенности оценки  технологического оборудования

В соответствии с Общероссийским классификатором основных фондов ОК 013-94 (ОКОФ) все машины и оборудование образуют специальный подраздел 14 в составе материальных основных фондов (основных средств). К этому подразделу относятся устройства, преобразующие энергию, материалы и информацию. Соответственно все машины делятся на энергетические (силовые), рабочие и информационные, образуя в зависимости от основного назначения несколько классов.

К энергетическим машинам относится: оборудование тепловых, атомных и гидроэлектростанций, производящих тепловую и электрическую энергию; всевозможное преобразовательное электрооборудование (например, на ЛЭП); двигатели, превращающие любого вида энергию в механическую и др.

Информационное оборудование предназначено для преобразования и хранения информации. Сюда отнесено оборудование систем связи (в том числе, телевидения, радио, телефонной и др.), средства измерения и управления, средства вычислительной и оргтехники, средства отображения и хранения информации и т.п.

К технологическому оборудованию, входящему в класс рабочих машин, относятся устройства, преобразующие материалы. Эти устройства предназначены для механического, термического и химического воздействия на обрабатываемый предмет. Сам предмет может находиться в твердом, жидком или газообразном состоянии, причем целью воздействия на него технологического оборудования является изменение его формы, свойств, состояния или положения.

Наиболее существенными подклассами рабочих машин, образующими понятие «технологическое оборудование», являются различные станки (металлорежущие и деревообрабатывающие), кузнечно-прессовые и литейные машины, оборудование для сварки, электрофизической и электрохимической обработки материалов, металлургии, горнодобывающей, нефтепромысловой и химической промышленности; в состав технологического оборудования входят также оборудование для пищевой и табачной промышленности, для текстильной и кожевенной промышленности, для целлюлозно-бумажной и полиграфической промышленности, подъемно-транспортное и термическое оборудование, промышленные роботы и манипуляторы. Таков далеко не полный перечень подклассов технологического оборудования, насчитывающего в каждом из них сотни видов машин.

В основном, все это технологическое оборудование попадает в обширный класс машин и оборудования, код которых в ОКОФ начинается с цифр 14 29ХХХХХ.

Оценка технологического оборудования, подчиняясь тем же закономерностям, что и оценка других активов, обладает целым рядом особенностей. Вот лишь основные из них:

1. Колоссальное разнообразие видов  технологического оборудования, сочетающееся  подчас с его высокой конструктивной  сложностью, приводит к тому, что установление основных количественных и качественных характеристик объекта оценки, влияющих на его стоимость (ценообразующих факторов), является для оценщика не простой задачей. Проблема состоит в том, что эти факторы могут в значительной степени отличаться у технологических машин разных видов, может меняться степень их влияния на стоимость. Машины одного назначения могут иметь разное исполнение, широкий диапазон изменения количественных характеристик при переходе от одной модели к другой, выпускаться разными производителями в разных странах. Все это затрудняет формализацию представлений об объекте оценки, то есть его идентификацию, а в дальнейшем приводит к большому разбросу цен на машины с близкими параметрами.