Отчет о прохождении практики в товариществе собственников жилья

     Обязанности правления Товарищества.

     В обязанности правления входят:

     - соблюдение Товариществом действующего  законодательства и требований  устава;

     - контроль  за своевременным внесением членами Товарищества установленных обязательных платежей и взносов;

     - составление годового бюджета  Товарищества, смет и отчетов,  представление их на утверждение  общему собранию;

     - заключение договоров от имени  Товарищества;

     -представительство  Товарищества;

     - управление кондоминиумом или  заключение договоров на управление;

     - наем рабочих и служащих для  обслуживания кондоминиума и  увольнение их;

     - заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт недвижимого  имущества в кондоминиуме;

     - ведение списков членов Товарищества, делопроизводства, бухгалтерского  учета и отчетности;

     - созыв и организация проведения  общего собрания;

     - выполнение иных обязанностей, вытекающих  из устава Товарищества.

     Заседание правления созывается в срок, не позднее, чем за пять дней до проведения заседания правления.

     Заседание правления признается правомочным  при участии в нем большинства  членов правления.

     Правление имеет право распоряжаться средствами Товарищества, находящимися на счете  в банке в соответствии с финансовым планом.

     Председатель  правления  Товарищества.

     Председатель  правления избирается сроком на два  года. Председатель обеспечивает выполнение решений правления, имеет право  давать указания и распоряжения всем должностным лицам Товарищества, которые для них обязательны.

     Председатель  действует и подписывает от имени  Товарищества платежные документы  и совершает сделки, которые в  соответствии с законодательством, уставом Товарищества не подлежат обязательному  одобрению правлением или общим  собранием. Разрабатывает и выносит  на утверждение общего собрания правила  внутреннего распорядка обслуживающего персонала Товарищества, положение  об оплате труда.

     Ревизионная комиссия (ревизор) избирается общим  собранием не более, чем на два года. В состав ревизионной комиссии не могут входить члены правления Товарищества. 
 
 
 
 
 
 
 

     \ 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

      2 ОРГАНИЗАЦИЯ И  ВЕДЕНИЕ РАСЧЕТОВ  ПО ОПЛАТЕ ТРУДА  В

      ТСЖ 

      Все финансово-хозяйственные операции ТСЖ, в том числе и начисление заработной платы документально оформляются и обосновываются. Перечень первичных документов по учету использования рабочего времени и расчетов с персоналом (оплаты труда) и формы этих документов утверждены постановлением Госкомстата России от 5 января 2004г. №1. первичный учет численности персонала ТСЖ осуществляется на основании следующих документов:

      1) приказа (распоряжения) о приеме  на работу (форма №Т-1), который  является основанием для приема  на работу. Лицо, ответственное за  учет личного состава работников  ТСЖ, в соответствии с этим приказом заполняет на каждого вновь принятого личную карточку, делает запись в трудовой книжке, а в бухгалтерии открывается лицевой счет;

      2) личной карточки (форма №Т-2), которая  заполняется на каждого работника  ТСЖ . В ней содержатся общие сведения о работнике ТСЖ (фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, образование), сведения о воинском учете, назначении и перемещении, повышении квалификации, переподготовке, отпуске и другие дополнительные сведения;

      3) приказа (распоряжения) о предоставлении  отпуска (форма №Т-6), который применяется  для оформления ежегодного и  других видов отпусков, предоставляемых  работникам ТСЖ в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации, действующими законодательными актами и положениями, коллективными договорами и графиками отпусков;

      4)приказа (распоряжения) о предоставлении доплат (форма №Т-11), предоставляемых работникам ТСЖ в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации, действующими законодательными актами и положениями, коллективными договорами, учётной политикой предприятия

      5) приказа (распоряжения) о прекращении (распоряжении) трудового договора с работником (увольнении) (форма №Т-8), который применяется при оформлении увольнения работников ТСЖ. На его основании бухгалтерия ТСЖ производит расчет с работником.

      Для учета рабочего времени и расчетов с персоналом по оплате труда применяется  следующая унифицированная форма  первичной документации - табель учета  рабочего времени (форма №-13), в котором  фиксируется использование рабочего времени всех работающих в ТСЖ. Табель составляется в одном экземпляре и передается в бухгалтерию. Она позволяет не только учитывать время, отработанное всеми категориями служащих ТСЖ, но и контролировать соблюдение рабочими и служащими установленного режима работы. На основании табеля рассчитывается заработная плата, составляется статистическая отчетность по труду. Учет использования рабочего времени ведется в табеле сплошным (каждодневным) методом регистрации явок и неявок на работу. Отметки о причинах неявок на работу или о неполном рабочем дне, о работе в сверхурочное время и другие отступления от установленного режима работы вноситься в табель только на основании документов (листки нетрудоспособности, справки). Учет времени, потраченного на сверхурочные работы осуществляется на основании списков лиц. Списки составляются и подписываются директором торгового зала ТСЖ. Бухгалтерия делает отметку о количестве фактически проработанных сверхурочных часов. На основании списков с такой отметкой данные вносятся в табель.

      Для расчета и выплаты заработной платы в ТСЖ применяются следующие формы документов:

      - расчетно-платежная ведомость (форма №Т- 49) – при составлении этой формы допустимо не заполнять другие расчетные и платежные ведомости;

     - лицевой счет (форма №Т-54), которая  заполняется бухгалтером ТСЖ на каждого работника на основании первичных документов о приеме на работу и в котором указывается информация: фамилия, имя, отчество; категория персонала; табельный номер работника ТСЖ количество детей (для определения вычетов при расчете налога на доходы физических лиц); дата поступления на работу.

      Синтетический учет расчетов с персоналом, состоящим в списочном составе предприятия ТСЖ-2 осуществляется на пассивном счете 70 «Расчеты с персоналом по оплате труда». По кредиту данного счета отражаются начисления по оплате труда, пособий за счет отчислений на государственное социальное страхование, дивидендов и других аналогичных сумм. По дебету счета 70 «Расчеты с персоналом по оплате труда» фиксируются удержания из начисленной суммы оплаты труда и доходов, выплаченные суммы заработной платы, премий, пособий и другие удержания. Кредитовое сальдо счета 70 «Расчеты с персоналом по оплате труда» показывает задолженность предприятия перед работниками по начисленной, но не выданной заработной плате.

      Чтобы выяснить сумму заработной платы, подлежащую выдаче на руки работнику, необходимо определить сумму заработка работника  за месяц и произвести из нее необходимые  удержания. Эти расчеты ведутся  в лицевых счетах работников, а  затем их результаты переносятся  в расчетно-платежную и налоговую  карточки. В расчетно-платежную ведомость  заносят сумму начисленной заработной платы по ее видам, сумму удержаний  по видам и сумму к выдаче. Для  каждого работника в ведомости  отводится одна строка. Расчетно-платежная  ведомость не только является регистром  аналитического учета расчетов с  работниками по заработной плате, но и выполняет функции расчетного и платежного документа. Расчетно-платежная  ведомость составляется в одном  экземпляре, который подписывают  главный бухгалтер и руководитель ТСЖ. Она служит кассовым документом, на основании которого производится выдача заработной платы работникам. Оформление ведомости в ТСЖ допускается и при разовой выдаче денег на оплату труда (при уходе в отпуск, по больничному листу и другие). Но чаще разовые выплаты наличных денежных средств из кассы организации производятся по отдельным (оформленным на одного работника) расходным кассовым ордером.

      Порядок расчета заработной платы ТСЖ зависит от формы оплаты труда. В основу ее расчета положены ставки и оклады работников. В ТСЖ установлена повременная оплата труда. Повременная заработная плата рассчитывается исходя из тарифной ставки за час работы или месячного оклада и определяется (если работник отработал не все рабочие дни): оклад за месяц умножается на фактическое количество проработанных дней за месяц и делится на число рабочих дней в месяце. Если для работника ТСЖ установлена почасовая оплата, то сумма заработка работника рассчитывается путем умножения количества отработанных часов на часовую тарифную ставку.

      Заработная  плата, причитающаяся к выдаче работнику, представляет собой разницу между  суммами оплаты труда, исчисленными по всем основаниям, и суммой удержаний. Удержания из заработной платы в ТСЖ делятся на обязательные и по инициативе работодателя. Обязательными удержаниями являются налог на доходы физических лиц и по исполнительным листам.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

3. АНАЛИЗ  РАСЧЕТОВ ПО ОПЛАТЕ ТРУДА В ТСЖ

 

     Трудовой  коллектив Товарищества составляют лица, состоящие  с Товариществом  в трудовых отношениях.

     Трудовые  отношения в товариществе оформляют  путем заключения трудового договора между товариществом и каждым работником. В трудовом договоре определяются права, обязанности и ответственность  работника, условия его оплаты труда, размеры и условия социального  и медицинского страхования, а также  условия освобождения его от занимаемой должности и увольнения с учетом гарантий, предусмотренных действующим  законодательством.

     Товарищество  самостоятельно устанавливает формы, системы и размер оплаты труда работников Товарищества.

     Штатное расписание Товарищества утверждается правлением Товарищества.(приложение №2)

     Трудовые  доходы работников максимальными размерами  не ограничиваются и не могут быть ниже минимальной оплаты труда.

     Товарищество  обязуется выполнять работу по учету  и бронированию своих работников, прибывающих в запасе и призывников,  оповещать их по требованию военкоматов  и способствовать явке на пункты сбора.

     Товарищество  создает условия по охране труда, безопасности работ.

      Основные  анализируемые показатели использования  и оплаты труда в ТСЖ: фонд заработной платы (расходы на оплату труда), численность работников, производительность труда и средняя заработная плата. Система показателей, характеризующих использования труда и расходы на его оплату, приведена в таблице 1.

      Анализ  показателей, характеризующих использование  труда в ТСЖ, проводится, чтобы:

• оценить эффективность использования средств на оплату труда;
• оценить влияние роста средней заработной платы на увеличение объема товарооборота и прибыли;
• обосновать расходы на оплату труда;
• определить потребности в персонале на планируемый период.

 

      Таблица 1. - Система показателей по труду

Показатель	Условное обозначение	Экономическое содержание	Порядок расчета
Среднесписочная численность персонала	Ч	Количество ресурса	ч =
Выработка на одного работника за период	B	Результат труда одного работника	В =
Среднечасовая выработка	В	Результат труда одного работника	в =
Фонд заработной платы	ФЗ	Расходы на оплату труда одного работника	ФЗ =
Средняя заработная плата		Расходы на оплату труда одного работника
Уровень фонда заработной платы	УФ	Удельные расходы  на оплату труда на 1 руб. товарооборота