Порядок приемки законченных строительством объектов

 

 

Факультет экономики, управления и бизнеса

 

Кафедра бухгалтерского учета, анализа и аудита

 

 

 

КУРСОВАЯ РАБОТА

 

 

по дисциплине: Бухгалтерский учет и налогообложение

 

на тему: Порядок приемки законченных строительством объектов.

 

Выполнил студент 5 курса,  группы 20-ЗС-ТТК

Белова Е.Н.

 

Руководитель, ст. преп.    С. И. Татарина

                                          (Нормоконтролер)

 

 

Защищен_______________                                      Оценка ________________

 

Члены комиссии: 

 

 

Краснодар 2013г.

 

 

Кубанский государственный технологический университет

Кафедра бухгалтерского учета, анализа и аудита

 

 

Реферат

 

Курсовая работа содержит 45 стр., 3 табл., 19 источников, 6 прил.

 

СТРОИТЕЛЬСТВО, БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ, БАЛАНС,   НАЛОГОВАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

 

Объект: ООО «Стройград»

Цель работы – углубление и закрепление теоретических знаний и формирование практических навыков составления бухгалтерской и налоговой отчетности.

Исследован вопрос отражения в учете расходов, связанных с разработкой проектно-сметной документации, заполнен журнал регистрации хозяйственных операций, оборотно-сальдовая ведомость.

В процессе работы использовались методы бухгалтерского учета и анализа.

По полученным данным составлена бухгалтерская отчетность и заполнены налоговые декларации.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Содержание

 

Введение……………………………………………………………………..…….5

1. Порядок приемки законченных строительством объектов ….……………...7

1.1 Понятие о сдачи объекта  в эксплуатацию ……………………………… 7

1.2 Прядок приемки законченных  строительством объектов……………..12

2. Организация бухгалтерского  учета на предприятии ООО «Стройград»….17

2.1 Общие сведения о предприятии………………………………………….17

2.2 Остатки на счетах ООО «Стройград»…………………………………...18

2.3 Журнал регистрации хозяйственных операций …………………….….19

2.4 Оборотно – сальдовая ведомость ООО «Стройград»………………......27

Заключение…………………………………………………………………….…29

Список использованной литературы……………………………………….......30

Приложение  Бухгалтерский баланс……………………………………………32

Приложение  Отчет о прибылях и убытках…………………………………....34

Приложение  Обороты и остатки по счетам……………………………….......36

Приложение   Налоговая декларация по налогу на имущество………………

Приложение  Налоговая декларация по налогу на прибыль………………….

Приложение Налоговая декларация по налогу на добавленную стоимость..

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

 

В настоящий момент можно с уверенностью сказать, что в нашей стране необратимо происходит процесс формирования рынка во внутренней экономике, а также интеграция России в международную систему цивилизованных рыночных отношений. В ходе проведения социально-экономических реформ и развития конкуренции большинству российских предприятий приходится сталкиваться с огромным количеством проблем при осуществлении хозяйственной деятельности.

Особенно нелегко приходится вновь образованным организациям. Для успешного осуществления своей деятельности им необходимо оборудование, помещения, офисная мебель и оргтехника, средства связи и многое другое. В таком случае необходим либо значительный стартовый капитал, либо практически полное вложение всех оборотных денежных средств в развитие предприятия в течение длительного периода времени.

Для развития своего производственно-экономического потенциала предприятия занимаются инвестиционной деятельностью. Все источники инвестиций подразделяются на внутренние (собственный капитал) и внешние.

При выборе источника финансирования деятельности предприятия необходимо решить пять основных задач:

- определить потребности  в кратко- и долгосрочном капитале;

- выявить возможные изменения  в составе активов и капитала  в целях определения их оптимального  состава и структуры;

- обеспечить постоянную  платежеспособность и, следовательно, финансовую устойчивость;

- с максимальной прибылью  использовать собственные и заёмные  средства;

- снизить расходы на  финансирование хозяйственной деятельности.

Даная курсовая работа состоит из двух частей. В первой части работы рассматривается теоретический вопрос по теме «Порядок приемки законченных строительством объектов». Во второй части работы составляется бухгалтерская (финансовая) отчетность организации ООО «Стройград» по предложенным данным с учетом поправочного коэффициента.

Для достижения поставленной цели в курсовой работе решались следующие задачи:

• заполнение журнала регистрации хозяйственных операций ООО «Стройград» и вспомогательных расчетных таблиц;
• составление оборотно-сальдовой ведомости по счетам бухгалтерского учета;
• заполнение форм бухгалтерской отчетности ООО «Стройград»;
• заполнение форм налоговой отчетности предприятия;
• изучение договоров займа и коммерческого кредита как источников финансирования капитальных вложений.

При выполнении работы использовались различные учебные и научные материалы, законодательные и нормативные документы, данные периодической печати.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Порядок приемки  законченных строительством объектов

1.1 Понятие о  сдачи объекта в эксплуатацию

 

Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов, как явствует из самого термина, является завершающей стадией строительного процесса. По окончании приемки взаимоотношения между сторонами договора строительного подряда либо прекращаются (если договор заключался на строительство отдельного объекта или группы объектов), либо этот договор уточняется в соответствии с планами дальнейшего сотрудничества между инвестором, заказчиком и подрядчиком.

В процессе приемки законченных строительством объектов определяется их инвентарная стоимость, структура капитальных вложений, а также уточняются взаимные финансовые обязательства между сторонами строительного договора.

Основными нормами и правилами при приемке в  эксплуатацию законченных строительством объектов является СНиП 3.01.04-87.

Все правила устанавливают порядок приемки и ввода в эксплуатацию законченных новым строительством, расширением, реконструкцией и техническим перевооружением (в дальнейшем - строительством) объектов производственного и непроизводственного назначения, новым строительством и реконструкцией автомобильных дорог и их участков (пусковых комплексов), мостов, путепроводов и других дорожных сооружений на этих дорогах независимо от источников финансирования, кроме индивидуальных застройщиков жилых домов, вспомогательных построек и гаражей, строительство и ввод в эксплуатацию которых осуществляется в порядке, установленном органами местного самоуправления.

В настоящее время продолжают действовать нормативные документы, принятые еще в период плановой экономики - около 20 лет назад - постановление Совета Министров СССР от 23 января 1981 года N 165 "О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов" и разработанные на его основе СНиП 3.01.04-87 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения" (далее СНиП 3.01.04-87). Данные документы разрабатывались исключительно для бюджетного строительства и, естественно, не могли учитывать того многообразия экономических отношений в инвестиционно-строительной деятельности, которые произошли позднее. Кроме того, продолжают действовать Временные положения по приемке законченных строительством объектов, рекомендованные письмом Госстроя России от 9 июля 1993 года N БЕ-19-11/13. Нетрудно убедиться, что и этот документ не может в полной мере отвечать сложившейся практике хозяйственных отношений между участниками строительного процесса, так как он был разработан до принятия ГК РФ, Градостроительного кодекса РФ и ряда других законодательных и нормативных актов, разработанных в развитие кодексов.

Таким образом, имеется реальная необходимость пересмотра действующих нормативных актов, регулирующих процесс приемки законченных строительством объектов с учетом новых экономических условий. Причем основное внимание должно быть уделено правам, обязанностям и ответственности новых (по сравнению с периодом рыночной экономики) участников строительного процесса - инвесторов, а также некоторых вновь созданных или реформированных контролирующих органов и органов государственного и муниципального управления

Более интересным представляется рассмотрение законодательных и нормативных актов в области регулирования строительной сферы, принимаемые органами государственной власти регионального уровня (субъектов РФ). Во всех регионах дополнительно действуют свои правила приемки в  эксплуатацию законченных строительством объектов. Так в Москве и Московской области действует МГСН 8.01-00 по приемке объектов, а в других регионах это различные ТСН (территориальные строительные нормы).

Но следует отметить, что большая часть требований МГСН 8.01-00 и ТСН заимствована из СНиП 3.01.04-87.

 

 Общие положения

1.1. Законченный строительством объект должен быть принят приемочной комиссией и введен в эксплуатацию в установленном данными нормами порядке.

1.2.Заказчик имеет право  предъявить объект инвестору  для приемки, инвестор - назначить  приемочную комиссию, а приемочная  комиссия - принять только законченный  строительством объект при наличии  документации в соответствии  с перечнем, приведенным в приложении 1 к СНиП .

1.3. Инвестор имеет право  ввести в эксплуатацию только  законченный строительством и  принятый приемочной комиссией  объект при наличии документации  в соответствии с перечнем, приведенным  в приложении 1 к СНиП.

1.4. Принятый и введенный  в эксплуатацию объект должен  отвечать всем требованиям, предъявляемым  к законченным строительством  объектам.

На объектах, принимаемых в эксплуатацию в зимнее время допускается по решению приемочной комиссии переносить сроки выполнения работ по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных путей к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделки элементов фасадов зданий на ближайший весенне-летний период, но не позднее августа месяца, со сдачей их приемочной комиссии в установленном данными нормами порядке.

1.5. Запрещается заселение  жилых домов и эксплуатация  объектов гражданского, промышленного  и сельскохозяйственного назначения  до приемки их в эксплуатацию  в установленном настоящими Правилами  порядке.

Не допускается движение транспортных средств общего пользования по не сданным в эксплуатацию участкам территориальных дорог, мостов, путепроводов.

Определения и термины.

 Инвестор - единое юридическое  или физическое лицо, осуществляющее  от своего имени или группы  юридических (физических) лиц - вкладчиков  вложение собственных, заемных или  привлеченных средств в форме инвестиций на строительство объекта в объеме полного его инвестирования, а также обеспечивающее их целевое использование.

Вкладчик - юридическое или физическое лицо, передающее инвестору на договорных условиях собственные, заемные или привлеченные средства в качестве доли для формирования инвестиций на строительство объекта.

 Заказчик - инвестор или  другое, уполномоченное инвестором  юридическое или физическое лицо, осуществляющее реализацию инвестиционного  проекта по строительству и  подготовке к вводу в эксплуатацию  объекта за счет средств инвестора  с привлечением подрядчика на  основе договора подряда для  выполнения строительно-монтажных  работ и имеющее лицензию на  выполнение этих функций.

 Застройщик - юридическое  или физическое лицо, строящее  здание или сооружение на отведенном  или приобретенном участке.

 Подрядчик - юридическое  или физическое лицо, принимающее  на себя по договору подряда  с заказчиком обязательство своими  силами и под свою ответственность  выполнить строительно-монтажные  работы, обеспечивающие полную реализацию  инвестиционного проекта по строительству  объекта, и имеющее лицензию на  право исполнения работ.

Генеральный подрядчик - подрядчик, привлекающий на договорной основе субподрядчиков к выполнению специальных работ при реализации инвестиционного проекта по строительству объекта и имеющий лицензию на выполнение этих функций.

 Объект - предусмотренный  утвержденной в установленном  порядке проектной документацией  комплекс зданий и сооружений, обеспечивающий их самостоятельную  эксплуатацию по назначению в  соответствии с требованиями  нормативных документов.

 Законченный строительством  объект - объект, на котором выполнены  и приняты в соответствии с  требованиями проекта и нормативных  документов все строительно-монтажные  работы, а также пусконаладочные  и другие работы по подготовке  его к вводу в эксплуатацию.

 Приемка законченного  строительством объекта или пускового  комплекса - комиссионная проверка  и документальное подтверждение  готовности объекта к вводу  в эксплуатацию, оценка соответствия  законченных строительством объектов  требованиям проекта, градостроительной  документации и нормативных документов.