Проект внутрихозяйственного землеустройства крестьянского хозяйства

Министерство образования  и науки Российской Федерации

Федеральное государственное  бюджетное общеобразовательное  учреждение высшего профессионального  образования

«СИБИРСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ  ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ АКАДЕМИЯ» (ФГБОУ  ВПО СГГА)

 

 

 

кафедра кадастра

 

Курсовой проект

По дисциплине: «Землеустройство»

«Проект внутрихозяйственного землеустройства крестьянского хозяйства»

 

 

                           Выполнили: ст.гр. ГК-31

                                                                              Паяльников И.Ю.

                                                                           Литвиненко В.Е.

                                                        Проверил:

                                                                        Киселева А.О.  

 

 

 

 

 

 

Новосибирск 2012 г.

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ	3
1.ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ, СОСТАВ  И СОДЕРЖАНИЕ ПРОЕКТОВ ВНУТРИХОЗЯЙСТВЕННОГО  ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА	7
2. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ ОБ  ОРДЫНСКОМ РАЙОНЕ	10
3. ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ ПРОЕКТА
3.1 Разработка задания на составление проекта внутрихозяйственного землеутсройства	12
3.2     Проектирование границы крестьянского (фермерского) хозяйства	12
Проект размещения производственных центров и хозяйственных объектов	14
Планирование территории сельхозугодий	18
3.4.1 Организация территории севооборотов	19
3.4.2 Организация территории сенокосов	23
3.4.3 Организация территории пастбищ	23
4. ПРОЕКТИРОВАНИЕ  ЗАЩИТНЫХ ЛЕСНЫХ ПОЛОС	27
5. ПРОЕКТИРОВАНИЕ ПОЛЕВЫХ ДОРОГ	29
6. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЛОЩАДИ УГОДИЙ	30
7. СОСТАВЛЕНИЕ БАЛАНСА ЗЕМЕЛЬ ПО УГОДЬЯМ	31
8.РАСЧЕТ РАССТОЯНИЙ СРЕДНИХ ГРУЗОПЕРЕВОЗОК И КОЭФФИЦИЕНТА КОМПАКТНОСТИ ХОЗЯЙСТВА	33
9.ПОДГОТОВКА ДАННЫХ ДЛЯ ВЫНОСА  ПРОЕКТА ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА НА МЕСТНОСТЬ	35
ЗАКЛЮЧЕНИЕ	39
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ	40
ПРИЛОЖЕНИЕ А ЗАДАНИЕ  НА СОСТАВЛЕНИЕ ПРОЕКТА ВНУТРИХОЗЯЙСТВЕННОГО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА	41
ПРИЛОЖЕНИЕ БВЕДОМОСТЬ РАСЧЕТА  ПЛОЩАДИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ	42
ПРИЛОЖЕНИЕ В ВЕДОМОСТЬ  РАСЧЕТА ПЛОЩАДИ ПОЛЕЙ СЕВООБОРОТА	43
ПРИЛОЖЕНИЕ Г  ПРОЕКТ ВНУТРИХОЗЯЙСТВЕННОГО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА	45
ПРИЛОЖЕНИЕ Д РАЗБИВОЧНЫЙ  ЧЕРТЕЖ	47
ПРИЛОЖЕНИЕ Е РЕШЕНИЕ  ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА  ВНУТРИХОЗЯЙСТВЕННОГО  ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА	48
ПРИЛОЖЕНИЕ Ж  ПОЧВЕННАЯ  КАРТА	49

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ВВЕДЕНИЕ

Землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

В основе внутрихозяйственного землеустройства лежит научно обоснованный проект. Он представляет собой совокупность документов (расчетов, пояснений, чертежей) по организации территории сельскохозяйственного предприятия. Проект внутрихозяйственного землеустройства определяет форму организации территории, которая должна способствовать росту эффективности производства. Поэтому в проекте не только предлагается рациональная схема использования земель, но всесторонне обосновывается определенное проектное решение и приводятся доказательства, что в сложившихся природных и социально-экономических условиях предлагаемое решение является наилучшим.

Состав и содержание проекта  зависят от природных и социально-экономических  условий, форм землевладения и землепользования, специализации хозяйства, состава  и соотношения отраслей, условий  расселения, развития элементов инфраструктуры. На практике это выражается в последовательной разработке определенных составных частей и элементов проекта. Составные части проекта внутрихозяйственного землеустройства - это ключевые проектные задачи, имеющие общую целевую установку и единый критерий экономического обоснования. Они могут разрабатываться самостоятельно, однако окончательное решение соответствующей проектной задачи невозможно без согласования с другими составными частями.

Элемент проекта- это конкретная проектная задача, результат которой графически фиксируется на плане, а затем отграничивается на территории. Проектирование элементов не всегда может быть обособлено (зачастую они взаимосвязаны и взаимозависимы), но осуществляется, как правило, в рамках составной части. Так, размещение полей севооборотов, дорожной сети и полезащитных лесных полос может производиться только после того, как определены границы севооборотного массива, а устройство территории пастбища - не ранее, чем обоснованы границы пастбищного массива при организации угодий. Хотя четкое и однозначное выделение составных частей и элементов возможно не всегда, структурное деление проекта и последовательность решения проектных задач необходимы, ибо создают определенную систему проектирования, позволяют применять обоснованную методику и технологию.

Объектами землеустройства являются: территории субъектов Российской Федерации; территории муниципальных образований; территории населенных пунктов; территориальные зоны, зоны с особыми условиями использования территорий, а также части указанных территорий и зон.

К видам  землеустроительной документации относятся:

- генеральная схема землеустройства  территории Российской Федерации,  схема землеустройства территорий субъектов Российской Федерации, схема землеустройства муниципальных образований, схемы использования и охраны земель;

- карты (планы) объектов  землеустройства;

- проекты внутрихозяйственного  землеустройства;

- проекты улучшения сельскохозяйственных  угодий, освоения новых земель, рекультивации нарушенных земель, защиты земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий;

- материалы почвенных,  геоботанических и других обследований  и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель;

-тематические карты и  атласы состояния и использования  земель.

Землеустройство служит главным  механизмом образования землевладения (землепользования) любого хозяйства. То есть без проведения землеустройства, составления проекта, его рассмотрения, согласования, утверждения, отвода земли в натуре, выдачи документа, удостоверяющего право землевладения (землепользования) нельзя начать производство. Следовательно, землеустройство является основным условием организации любого предприятия.

Основное  содержание вопросов, решаемых в составных  частях и элементах проекта, заключается в следующем:

При устройстве территории угодий органически увязываются  два аспекта: технологический и территориальный.

В технологическом аспекте  важно обеспечить такие количественные и качественные характеристики хозяйственных участков, которые позволяют применять в сельскохозяйственном производстве рациональные системы: севообороты, пастбищеобороты, сенокосообороты и пр.

В территориальном  отношении необходимо обеспечить на запроектированных хозяйственных участках нормальные условия для механизированной обработки, доступность их для животных и транспортных средств, то есть рациональное размещение, площадь и конфигурацию. Поэтому наряду с существенными различиями в условиях проектирования полей севооборотов, кварталов и клеток многолетних насаждений, загонов очередного стравливания на пастбищах или отдельных сенокосооборотных участков, в методике устройства территории соответствующих угодий есть ряд общих положений. Общими являются также требования обеспечить на каждый хозяйственный участок пешеходную и транспортную доступность, обеспечить защиту от эрозии почв и других негативных природных воздействий.

Землями сельскохозяйственного назначенияпризнаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Цель курсового проекта: получить навыки в разработке проекта внутрихозяйственного землеустройства, освоить и закрепить теоретический материал по организации использования земельных угодий.

Задачи: изучить назначение, методику проектирования и подготовить данные для выноса проекта внутрихозяйственного землеустройства на местности.

Исходные данные: растровое изображение сельскохозяйственной карты Ордынского района М 1:25000, почвенная карта, материалы внутрихозяйственной оценки земель.

Подготовительный период: в подготовительный период осуществлен сбор документов для составления проекта внутрихозяйственного землеустройства, а именно:

• сведения о климате территории
• топографо – геодезическая информация
• материалы почвенного обследования 1990г. ЗАПСИБ НИИ ГИПРОЗЕМ
• материалы внутрихозяйственной оценки 1990г. ЗАПСИБ НИИ ГИПРОЗЕМ
• материалы кадастра недвижимости
• сельскохозяйственная карта масштаба 1:25000, год залета – 1990г.

1 ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ. СОСТАВ  И СОДЕРЖАНИЕ ПРОЕКТОВ ВНУТРИХОЗЯЙСТВЕННОГО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА

Внутрихозяйственное землеустройство  направлено на создание организационно - территориальных условий для рационального размещения отраслей производства, эффективного использования земли, техники на территории данного землепользователя.В основе внутрихозяйственного землеустройства лежит научно обоснованный проект

Состав и содержание проекта внутрихозяйственного землеустройства определяются природными и социально-экономическими условиями, формами землевладения и землепользования, степенью устроенности территории и освоения ранее разработанных проектных решений. Таким образом, объектом внутрихозяйственного землепользования является территория конкретного землепользователя.

В этой связи  при внутрихозяйственном землеустройстве  сельскохозяйственных предприятий, с одной стороны, производится территориальная организация и размещение сельскохозяйственного производства с учетом качества и местоположения отдельных участков его земель, а с другой - намечается система мероприятий по повышению эффективности использования, охране и устройству территории каждого участка земли хозяйства.

Объектом внутрихозяйственного землеустройстваявляется территория конкретного землепользования. К ним относятся: акционерные общества, сельскохозяйственные кооперативы, личные подсобные хозяйства, крестьянские хозяйства и другие.

Землепользование проектируется  обычно в виде одного сплошного компактного массива с границами по естественным контурам и желательно, чтобы границы были прямолинейными, без больших изломов. Границы могут устанавливаться также по магистральным дорогам, железным дорогам, каналам и т.д.

На планах землепользования показывается граница данного землепользователя, смежные землепользователи, дирекционные углы (румбы) и меры линий по границам данного участка, указывается масштаб.

Границы землепользования закрепляются на местности межевыми знаками, положение  которых фиксируется в технических  и юридических документах. Техническим  документом является план землепользования.

Проект внутрихозяйственного землеустройства составляют на доброкачественном планово-картографическом материале с изображением рельефа местности, использованием материалов предшествующего землеустройства, внутрихозяйственной оценки земель, почвенного, геоботанического, агрохимического и других видов обследований и изысканий. В случае отсутствия таких материалов до составления проекта проводят соответствующие обследования и изыскания или корректируют имеющиеся данные.

Используют также  данные предпроектных проработок (схемы землеустройства районов, перераспределения земель, размещения дорожной сети, технико-экономические обоснования и расчеты и др.), проекты межхозяйственного землеустройства, мелиорации, агролесомелиорации, планировки и застройки сельских населенных пунктов, материалы по передаче земли в ведение сельской администрации и др.

Перечень составных частей и элементов проекта должен учитывать взаимосвязь производства и территории сельскохозяйственного предприятия, а также отдельные уровни и структуру хозяйства.При конструировании составных частей проекта внутрихозяйственного землеустройства исходят из следующих положений.