Проект внутрихозяйственного землеустройства крестьянского хозяйства

Каждой стадии производства соответствует своя форма  земельно-хозяйственного устройства: производству в целом  − землевладение хозяйства; отраслям или их совокупности − земельный массив производственного подразделения или севооборот; отдельному производственному процессу или группе процессов − поле, рабочий участок и т. д.

Состав и содержание проекта внутрихозяйственного землеустройства зависят от следующих факторов: вида и размера хозяйства; специализации и других экономических условий; природных особенностей территории.

Структура проектавнутрихозяйственного землеустройства представляется следующими частями:

1. организация использования земельных угодий: выделение типов угодий; составление баланса угодий.
2. размещение производственных подразделений и хозяйственных центров: установление количества и размеров производственных подразделений; формирование земельных массивов производственных подразделений; размещение производственных центров (животноводческих ферм  и  комплексов);
3. размещение внутрихозяйственных и магистральных дорог;
4. организация территории пашни:размещение экологически и технически благоприятных рабочих участков и полей;организация системы севооборотов; разработка агротехнических мероприятий при проявлении негативных процессов;
5. организация территории сенокосов: закрепление сенокосов за производственными  подразделениями; проектирование дорог, скотопрогонов;
6. организация территории пастбищ: закрепление пастбищ за животноводческими фермами; размещение гуртовых участков; размещение скотопрогонов, источников водоснабжения.

Таким образом, каждой составной части проекта свойственна  своя проектная задача с определенной целевой установкой и взаимосвязанными вопросами; каждый его элемент можно  графически выделять на проектном плане или закреплять на местности.

 

2.ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ ОБ ОРДЫНСКОЙ РАЙОНЕ

Ордынский район располагается  в южной части центрально-восточной  зоны Новосибирской области. Географической особенностью района является разделение его Новосибирским водохранилищем на две неравные части: большую - левобережную и меньшую - правобережную часть. 
Если посмотреть по карте, то легко заметить, что Ордынский район непосредственно граничит с Искитимским, Кочковским, Коченёвским, Новосибирским сельским, Сузунским, Чулымским районами и Алтайским краем.Основная географическая достопримечательность Ордынского района есть Новосибирское водохранилище, построенное ещё в 50-х годах прошлого века

Климат сравнительно мягкий. Зафиксированный температурный минимум составляет -51°. Преобладают юго-западные ветры, средняя скорость ветра составляет порядка 4 м/сек. Среднее годовое количество осадков оценивается в 380 мм.

География. Площадь района равна 4748 км² и по конфигурации представляет неправильной формы овал, вытянутый по направлению с северо-востока на юго-запад протяженностью около 120 км и имеющий ширину около 70 км.

Рельеф района.Большая часть  территории района расположена на Приобском  плато и представляет собой повышенную равнину, немного наклоненную к  долине реки Обь. Склоны долины расчленены широкими ложбинами стока и рядом  расположенных увалов, а также  короткими и глубокими оврагами и долинами малых рек, отчего местность  принимает увалисто-холмистый характер. Абсолютные отметки: 100-287 метров, средняя  высота плато около 200 метров.

Район богат водными ресурсами. На его территории 16 малых рек  и расположена большая часть  Новосибирского водохранилища. Озер в  районе практически нет, присутствуют только сельскохозяйственные пруды. На территории района располагается средняя часть Новосибирского водохранилища протяженностью 86 километров. Ширина его не превышает здесь 4 километра, глубина достигает 12 метров. Малые реки короткие, маловодные и мелководные.

Длина участка от районного  центра Ордынское до города Новосибирска по автодороге равна 105 км. Протяженность  дорог общего пользования в районе 1041,7 км, в том числе с твердым  покрытием — 718,3 км (69%).

Лесные ресурсы. Лесами в Ордынском  районе занято 160,8 тыс. га. Хвойные леса представлены на площади 64,6 тыс. га. Общий  запас древесины составляет 23,3 млн  м³, в том числе хвойных пород  — 16,1 млн м³.

Полезные ископаемые. В районе довольно мало месторождений полезных ископаемых. На территории района присутствуют Филипповское, Ордынское, Красноярское, Березовское, Верх-Ирменское месторождения кирпичных  глин. На правобережье находится Абрашинское  месторождение известняков, а в  левобережье отмечены неразведанные  запасы известняков близ села Спирино. В 1994 году выявлено месторождения титана и циркония по линии, соединяющей  села Филиппово — Усть-Луковка  — Козиха — Верх-Чик — Петровское — Бугринская Роща. Ширина россыпи 16 километров, длина — 46 километров, глубина залегания от 166 до 190 метров. Наиболее богатый участок россыпи  обнаружен неподалёку от села Филиппово. Прогнозные ресурсы диоксида титана оцениваются в 20,9 млн тонн, диоксида циркония — 5,3 млн тонн.

Почвенный покров. В районе преобладают следующие почвы: Чернозем маломощный среднегумусный, светло – серые лесные оподзоленные маломощные сильносмытые.

 

 

 

3. ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ  ПРОЕКТА 

3.1 Разработка задания на составление проекта внутрихозяйственного землеустройства

 

Основанием для проектирования послужило создание землепользования крестьянского хозяйства, для чего был составлен договор о проведении землеустройства. Было разработано задание на составление проекта внутрихозяйственного землеустройства, на основе анализа собранной информации (приложение А). На этапе проектирования были изучены следующие документы и положены в основу разработки проекта:

• природно- климатические характеристики;
• почвенная карта масштаба 1:25000, выполненная ЗапСибНИИГипроземом в 1990г.,
• внутрихозяйственная оценка земель 1990г.
• сельскохозяйственная карта, на основе которой создан растровый материал.

В задании указаны основные показатели для составления проекта  внутрихозяйственного землеустройства  и источники финансирования, сроки  и порядок предоставления отчетных материалов.

3.2 Проектирование границы крестьянского (фермерского) хозяйства

В геоинформационной системе  ГИС MapInfo на растровом материале запроектированы границы крестьянского хозяйства, определены координаты  поворотных точек границы землепользования (табл. 1).

 

 

 

 

 

Таблица 1

Координаты поворотных точек границы землепользования

 

Номер точки	хi	yi
1	335796.37	143123.58
2	337967.06	144394.32
3	339013.96	144801.40
4	340813.16	144088.71
5	341252.19	143755.85
6	341584.61	143346.66
7	341810.24	142907.38
8	341710.96	142364.30
9	340551.43	141799.04
10	340110.75	141318.72
11	340042.20	140973.45
12	340800.34	141131.58
13	340812.81	140394.52
14	341019.68	139715.16
15	338574.13	139409.30
16	337436.97	140162.82
17	337219.90	141248.37

 

По координатам поворотных точек границы крестьянского  хозяйства, по которым была рассчитана площадь запроектированного землепользования аналитическим способом. По результатам  вычислений площадь землепользования составила2000,52 га (приложение Б).

 

3.3 Проект размещения  производственных центров и хозяйственных  объектов

 

В этой части  проекта устанавливают организационно-производственную структуру хозяйства, состав, число и размеры производственных подразделений, уточняют назначение хозяйственных центров, размещают животноводческие фермы, определяют площади, границы и размещение внутрихозяйственных территориальных производственных подразделений (отделений, производственных участков, цехов, комплексных бригад). При размещении хозяйственных и производственных центров необходимо ориентироваться на перспективы развития хозяйства с учетом выделения зон производства различной сельскохозяйственной продукции.

После обоснования организационно-производственной структуры хозяйства, определения количества и размеров производственных подразделений, размещения хозяйственных центров уточняют специализацию внутрихозяйственных производственных подразделений и размещают производственные центры.

Производственный  центр — это комплекс производственных зданий и сооружений, объединенных общей компактной территорией, единым технологическим процессом, общими транспортными и энергетическими устройствами и системами жизнеобеспечения (водоснабжения, электрообеспечения, теплоснабжения и т. д.).Производственные центры могут располагаться в границах населенного пункта, вблизи от жилой зоны, образуя производственную зону селения.

При проектировании очень важно при этом учитывать размеры участков, их конфигурацию и рельеф местности.Так, при малых размерах полей и неправильной их форме снижается производительность труда, увеличивается количество холостых прогонов техники, повышается расход горючего и т.д.

Рельеф местности влияет на размещение естественной растительности, микроклимат, воздушно - водный режим, механический состав почв, что в свою очередь сказывается на плодородии. Рельеф влияет на силу и характер поверхностного стока, вызывающего эрозионный процесс (смыв, размыв), приводит к развитию эрозионных процессов.С рельефом местности тесно связан почвенный покров. Учет свойств почвенного покрова имеет важнейшее значение при организации угодий и севооборотных массивов, при размещении полей.При землеустройстве необходимо учитывать свойства естественного растительного покрова, особенно при разработке противоэрозионных мероприятий и организации территорий кормовых угодий.

Важное значение имеют  также гидрографические и гидрологические  свойства земли, т.е. наличие рек, оврагов, озер, залегание грунтовых и артезианских вод и т.д.Это учитывается при  выборе мест под поселки, при отводе участков под фермы, при размещении дорожной сети, организации пастбищ и т.д.

При организации производственных объектов решаются вопросы размещения населенных пунктов, животноводческих комплексов, пунктов технического обслуживания, складских помещений, определяется форма организационной структуры управления. Организационно - хозяйственная структура управления зависит от направления и объема производства, посевных площадей, количества населенных пунктов на территории хозяйства, концентрации производства и управления.

Существуют следующие  типы производственных центров:

1. комплексы общехозяйственного назначения (общехозяйственные дворы), включающие группу производственных зданий и сооружении — по ремонту и хранению сельскохозяйственных машин и орудий (ремонтно-механические дворы), по изготовлению строительных материалов, обработке лесоматериалов, производству строительных деталей и конструкций (строительные Дворы), по складированию и хранению сельскохозяйственной продукции и материалов (складской комплекс), гаражи и бригадные рабочие дворы (в случае, когда они совмещаются с общехозяйственным двором);
2. бригадные рабочие дворы;
3. животноводческие, птицеводческие и звероводческие фермы и комплексы;
4. теплично-парниковые комплексы, производства по изготовлению комбикормов и т. п.;
5. производства по первичной переработке сельскохозяйственной продукции.

При организации и планировании производственных и хозяйственных  объектов необходимо учитывать следующие основные требования:

•    размещение   населенных   пунктов   выполняется   с   учетом   эстетических требований (живописность места, наличие водоемов, условий для активного отдыха и т.д. );

•    создание наиболее благоприятных условий для специализации  и концентрации производства и управления им;

•    обеспечение  минимальных капитальных затрат на строительство и благоустройство территорий;

•    создание наилучших  условий для культурно - бытового обслуживания населения;

•    создание условий  для минимальных затрат на транспортные расходы;