Государственная регистрация недвижимости

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в российском праве, как, впрочем, и в любом другом правопорядке, - специальный институт, призванный осуществлять государственное регулирование частноправовых отношений в сфере оборота недвижимого имущества. В том или ином виде государственная регистрация прав на недвижимость или сделок с недвижимостью присуща любому правопорядку, в котором существует недвижимость как объект гражданских правоотношений. Основной смысл и цель систем государственной регистрации - обеспечить стабильность оборота недвижимого имущества, гарантии прав собственникам недвижимости и иным правообладателям. Во всех случаях эта цель достигается путем осуществления публично-правового регулирования оборота недвижимого имущества. По мере вовлечения в оборот объектов недвижимости, увеличения их количества и ценности возрастает необходимость формирования развитой системы государственной регистрации прав.

Проблема понятия регистрационно-правоустанавливающей деятельности, в частности государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, еще не стала предметом самостоятельных общетеоретических и отраслевых разработок. В настоящее время законодательное определение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним нуждается в серьезной реконструкции (обновлении) по различным основаниям. Законодательное определение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним должно учитывать последние достижения теории юридической деятельности, опираться на ее современные идеи и по возможности максимально полно отражать их в соответствующих юридических нормах. Отсутствие в законодательном определении специфических признаков государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним превращает эту норму скорее в юридический лозунг, чем в нормативное предписание (дефиницию).

Список использованной литературы

1.               Алексеев В.А. Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования. – М: Волтерс Клувер, 2007

2.               Батяев А.А., Дубровская И.А. Справочник риелтора. // Жилищное право. – 2008. – №1

3.               Долганова Н.С., Зюзин В.А., Королев А.Н., Назимова А.А. Комментарий к Федеральному закону от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". – М: Юстицинформ, 2008

4.               Козлов С.С., Воронин И.К. Проблемы правового регулирования государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. // Нотариус. – 2009. – №1

5.               Колотилов О.В. Государственная регистрация прав на недвижимость как легитимирующий факт. // Вестник гражданского права. – 2009. – №1

6.               Корнеев А.Л. Сделки с земельными участками. – М: Городец, 2006

7.               Курноскина О.Г. Сделки с недвижимостью. – М: Юстицинформ, 2006

8.               Пойминова Я.В. Государственная регистрация прав как правовая форма реализации властных полномочий: методологические проблемы. // Нотариус. – 2009. – №3

9.               Право собственности: актуальные проблемы. / Под ред. В.Н. Литовкина, Е.А. Суханова, В.В. Чубарова. – М: Статут, 2008

10.          Русецкий А.Е. Государственная регистрация ипотеки: Научно-практическое пособие. – М: Юстицинформ, 2009

11.          Тужилова-Орданская Е.М. Проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество. // Цивилист. – 2007. – №2

12.          Чефранова Е.А. Государственный регистратор в Российской Федерации: основы профессии. Регистрационные действия. – М: Статут, 2006

13.          Чубаров В.В. Проблемы правового регулирования недвижимости. – М: Статут, 2006