Гражданско-правовой договор: общие положения

Цели такого договора:

1) защита интересов слабой стороны (потребителя);

2)  возможность упрощения, унификации условий, наиболее повторяющихся в договоре.

По публичному договору коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение какому-либо лицу, если иное не установлено в нормативном акте.

Цена по публичному договору должна быть одинакова для всех потребителей (например, скидка дается не конкретному  лицу, а группе лиц — герои  России, инвалиды одной группы и т.п.).

Отказ от заключения публичного договора допускается лишь в случае невозможности предоставления стороной товаров, услуг и т.п.

В случаях, предусмотренных  законом, Правительство РФ может  устанавливать типовые правила, обязательные для сторон публичного договора. Льготы для потребителей в публичном договоре устанавливаются только нормативным актом в виде закона, акта Правительства или Президента. Льготы могут касаться только определенной категории лиц.

Еще один специфичный  вид гражданско-правового договора — это договор присоединения.

Договор присоединения (ст. 428 ГК РФ) — это договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могут быть приняты другой стороной не иначе, как путем присоединения к договору в целом.

Важнейшими характеристиками этого вида договора являются необсуждаемость и цельность. Одна сторона не только диктует свои условия неопределенному количеству субъектов, но и связывает себя заведомой декларацией универсальных условий, при этом происходит максимальное упрощение процедуры заключения договора.

Сторона, присоединившаяся к договору, имеет право требовать  расторжения или изменения договора по основаниям, которые не являются достаточными при других видах договора (ст. 428 ГК РФ), если:

- договор лишает присоединительную сторону прав, обычно предоставленных по договору данного вида;

- договор ограничивает ответственность другой стороны за нарушения обязательств;

- договор содержит условия, явно обременительные для присоединения стороны, которые она не приняла бы исходя из своих разумно понимаемых условий договора.²⁸

Выделяют еще один вид договора — предварительный. По нему стороны обязуются заключить в будущем договор, который именуется основным, на условиях, предусмотренных предварительным договором. Он заключается в форме, установленной для основного договора, если она не предусмотрена, то в письменной форме.²⁹

Срок заключения основного  договора должен быть предусмотрен предварительным  договором. Если срок не определен, то считают, что основной договор заключается в течение одного года с момента заключения предварительного договора.

Необоснованное уклонение  одной из сторон предварительного договора от заключения основного влечет по требованию другой стороны обязанность  заключить основной договор по решению суда. Уклоняющаяся сторона обязана возместить причиненные убытки.

Необходимым условием для  этого является направление  оферты (предложение заключить основной договор одной из сторон). Если оферта не направлена в установленный срок, то обязательства из предварительного договора прекращаются.

При построении системы  договоров немаловажное значение приобретает  разделение их на типы, виды и подвиды. Адекватное отражение в законодательстве соподчиненности договоров дает верный настрой как правовому регулированию, таки правоприменительной практике. От него в немалой степени зависит, будет ли на практике применяться к правоотношениям определенного типа (вида) та правовая база, которая предназначена для их регулирования. Один договор может рассматриваться как вид (подвид) другого договора, если в нем, во-первых, сохраняется нормообразующий признак, обусловивший выделение родового договора и, во-вторых, имеется специфика.

Именно эта система  лежит в основе деления договоров  на виды, предусмотренные второй частью Гражданского кодекса РФ – в зависимости от предмета договора. Выделяют следующие виды гражданско-правовых договоров: купли-продажи, мены, дарения, ренты, аренды, найма жилого помещения, безвозмездного пользования (ссуды), подряда, возмездного оказания услуг, перевозки, займа, банковского вклада, страхования, поручения, комиссии и т.п.

 

 

7. Задача

 

Крапивин, собственник  трехкомнатной дачи, решил на лето сдать все три комнаты и  поместил объявление в газете, где  указал, что комнаты по размеру и удобствам равнозначны и сдаются по выбору нанимателя за одинаковую плату.

Пафнутьев, не осматривая дачи, заключил с Крапивиным договор, не уточнив какую из комнат он нанимает, и дал условленный задаток. Когда  Пафнутьев приехал на дачу, то оказалось, что одна комната уже занята, во второй живет сам Крапивин, а третья свободна.

Пафнутьев потребовал расторжения  договора и возвращения данного им задатка в двойном размере, так как он лишен Крапивиным права выбора, а понравившаяся ему комната занята другим нанимателем.

Правомерны ли данные требования?

Решение:

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения  одна сторона - собственник жилого помещения  или управомоченное лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Объектом договоров  найма может быть помещение, отвечающее определенным требованиям и формально  юридически признанное жилым. Гражданский  кодекс РФ указывает на то, что жилое помещение должно быть изолированным и пригодным для постоянного проживания (ст. 673). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 62 ЖК РФ).

Не может быть объектом договора жилищного найма помещение, не признанное жилым,  находящееся  в дачном или садовом домике. Такое  помещение может выступать, к  примеру, объектом договора аренды; регулирование данных отношений при этом будет осуществляться гл. 34 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 3 статьи 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие  определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Незаключенный договор (п. 1 ст. 432 ГК РФ) не порождает для его  сторон прав и обязанностей, установленных договором.

Из сказанного следует, что денежная сумма, переданная хозяину  дачи должна быть возвращена в соответствии с правилами главы 60 ГК РФ как  неосновательное обогащение.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

 

Договор есть важнейший инструмент согласования воль и интересов, используемый в человеческом обществе, один из важнейших правовых институтов. Нормативные акты создают лишь правовую основу предпринимательской деятельности, договор же устанавливает конкретный правовой режим экономических связей между партнерами. Он определяет порядок и условия исполнения договорных обязательств, учитывает специфические особенности конкретных взаимоотношений сторон. Кроме того, договор выполняет и функцию оценки результатов хозяйственной деятельности.

Договор является право-порождающим фактом, правовым инструментом, с помощью которого стороны сами устанавливают для себя права и обязанности, борются с недостатками, пробелами законодательства. Заключение договора ведет к установлению юридической связи между сторонами договора. Данная связь становится юридической ввиду того, что государство обеспечивает договор мерами государственного принуждения. Поэтому договор справедливо считается «законом для двоих».

Резюмируя результаты моей курсовой работы, можно сделать следующие выводы:

Понятие договора многогранно. Его можно рассматривать с  трех точек зрения: как основание  возникновения правоотношения, как  само правоотношение, возникшее из этого основания; и как форму, которую соответствующее отношение  принимает.

Договор – уникальное средство обеспечения порядка и стабильности в экономическом обороте.

Договор – это форма соблюдения интересов субъектов гражданских правоотношений и основная форма осуществления предпринимательской деятельности.

Изучение договорной практики позволяет оперативно выявить тенденции и своевременно реагировать на возникшие потребности с целью их успешного удовлетворения.

Одним из основных принципов  договорного права является свобода договора, однако свобода договора не может трактоваться как дающая его участникам возможность отступать по любому поводу от заключенного договора и односторонне пересматривать его условия.

Как и большинство правовых свобод, свобода договора не безгранична. Она в целом ряде случаев ограничивается в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Четко и хорошо продуманная структура договора, отражающая все необходимые условия, является необходимой как с юридической, так и практической точки зрения.

Обязательство соотносится  с договором как одно из возможных  следствий с одной из возможных причин. Данные понятия находяться в теснейшей функциональной связи друг с другом. Однако такая связь не превращает данные субстанции в какое-то особое единое целое. Договор и обязательство - различные понятия, причем различие это носит объективный характер.

Договор является одним  из главных правовых средств управления рыночной экономикой.

Система гражданских  договоров постоянно развивается. Появляются новые виды договоров. Многообразие отношений, регулируемых гражданским правом, влияет на классификации договоров, которые так многообразны. Некоторые классификации договоров имеют значение не только для развития науки гражданского права, но и практическое значение, связанное с определением правового режима, применяемого к тем или иным видам договоров, действительностью и содержанием договоров, а также с моментом возникновения договора.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список литературы

 

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (с послед. изм. и доп. 23.07.2013) [Электронный источник – Система ГАРАНТ аэро]
2. Алексеева С.С. Гражданское право: учебник. - М: Проспект, 2009. - 528 с.
3. Белов В.А. К вопросу о соотношении понятий обязательства и договора // Вестник гражданского права. - 2007. N 4. [Электронный источник – Система ГАРАНТ аэро]
4. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн. 5. Т. 2. М.: Статут, 2011. 1360 с.
5. Богданов Е.В. Категории «определенность» и «неопределенность» как элементы договорного регулировании общественных отношений //Законодательство и экономика. – 2012. –N 4. [Электронный источник – Система ГАРАНТ аэро]
6. Бычков А. Свобода договора в проекте ГК // Эж-ЮРИСТ. – 2012. – N 18. [Электронный источник – Система ГАРАНТ аэро]
7. Бычков А. Договор с открытыми условиями // Эж-ЮРИСТ. – 2012. – N 39. [Электронный источник – Система ГАРАНТ аэро]
8. Витрянский В. Общие положения об обязательствах в условиях реформирования гражданского законодательства // Хоз. и право. - 2012. - N 3. - C.3-25.
9. Витрянский В. Специальные договорные конструкции в условиях реформирования гражданского законодательства // Хоз. и право. - 2011. - N 10. - С.3-17.
10. Гладких Д.Н. Понятие и значение принципа добросовестности в договорном праве //Законодательство. – 2012. – N 3. [Электронный источник – Система ГАРАНТ аэро]
11. Гражданское право. Учебник /Под ред. С. П. Гришаева - М. Юристъ, 2009. – 344с
12. Гражданское право: учебник /Под ред. С.С. Алексеева. - М: Проспект, 2009. - 528 стр.
13. Гражданское право: учебник: в 3 т. Т. 2 / Под ред. С.А. Степанова – М. Проспект; «Институт частного права», 2011 г. [Электронный источник – Система ГАРАНТ аэро]
14. Гражданское право. В 2-х частях. Ч. 2 /Отв ред. Мозолин В.П.. - М.: Юристъ, 2007. - 927 с.
15. Гатин А.М. Гражданское право /А.М. Гатин. – М.: Дашков и К, 2009. – 384 с.
16. Гражданское право / Под ред. А И. Калпина, А И. Масляева. – М.: Проспект, 2011. – 618 с.
17. Гражданское право России. Обязательственное право: Курс лекций /Отв. ред. О.Н. Садиков. – М.: Юристъ, 2010. – 845 с.

18. Гражданское право. Камышанский В.П., Коршунов Н.М., Иванов В.И. Учебник для вузов. — М.: Эксмо, 2009. — 480 с.