Договор аренды и его основные разновидности

3) предоставить имущество  во временное владение и пользование  лизингополучателю.

По отношению к лизингодателю лизингополучатель обязан:

1) использовать лизинговое  имущество только в предпринимательских  целях в соответствии с его  назначением и требованиями договора  лизинга;

2) в порядке и сроки,  установленные договором, производить  лизинговые платежи.

Под лизинговыми платежами  понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, в которую входит возмещение затрат лизингодателя, связанных  с приобретением и передачей  предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя. В общую сумму договора лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю.

В случае неперечисления лизингополучателем лизинговых платежей более двух раз подряд по истечении  установленного договором лизинга  срока платежа их списание со счета  лизингополучателя осуществляется в бесспорном порядке путем направления лизингодателем в банк или иную кредитную организацию, в которых открыт счет лизингополучателя, распоряжения на списание с его счета денежных средств в пределах сумм просроченных лизинговых платежей. Бесспорное списание денежных средств может быть оспорено лизингополучателем в суде.

       Арендатор и арендодатель являются солидарными кредиторами продавца.

 

 

 

 

 

Заключение

 Подводя итог данной курсовой работы, могу утвердить,  что  цель ее написания мною полностью достигнута.

   В первой главе мною  были  рассмотрены  теоретические  вопросы, касающиеся общих положений об Аренде. Здесь  были  затронуты и рассмотрены такие важные ее составляющие как:

• Понятие договора аренды
• Существенное условие договора аренды
• Форма и государственная регистрация договора аренды
• Субъекты договора аренды
• Объекты договора аренды
• Расторжение (изменение) договора аренды.

   Подводя  вывод  о  данной  главе,  следует  дать  общую  характеристику

договору аренды в целом.  Данный  договор  относится  к  числу  двусторонних

договоров, является консенсуальным, возмездным и взаимным.

   В   главе  второй  которая  носит   названия  отдельные  виды договора  аренды  мною  приведены  и   рассмотрены   теоретические   вопросы затрагивающие  каждый  из  этих видов. 

Подведем итог к каждому из видов.

   В договоре проката мы видим, что Арендодателем по договору  может  быть только лицо (коммерческая организация или  индивидуальный  предприниматель),осуществляющее  постоянную   предпринимательскую   деятельность   по   сдаче имущества в аренду. Это является отличительной  чертой  характерной  данному виду аренды.

     В  договоре   аренды   транспортных   средств   объединены   два   вида

обязательств: а) непосредственно связанное с  предоставлением  транспортного

средства  в  аренду  во  временное владение  и пользование за  плату;  б) связанных с окончанием арендатору услуг  по  управлению  и  его  технической

эксплуатации. Сочетание этих обязательств в одном договоре влияет не  только  на  его содержание,  но  и  на  ряд  других   связанных   с   исполнением   договора обязательств.

      В  нынешних  условиях  договор  аренды  зданий   и   сооружений   имеет исключительно важное значение. Цель данного договора –  обеспечить  передачу имущества  во временное владение и пользование. В  этом  заинтересованы  обе стороны. Интерес арендодателя предполагает, что с  помощью  передачи  здания или сооружения  в  аренду  реализуются  его  интересы  как  собственника  по изъявлению дохода из имеющейся у него в наличии собственности. Его значение состоит в том, что  он  способствует развитию коммерческой деятельности, поддерживает предпринимателей.

      В договоре аренды предприятий  заслугой законодателя является то, что он предусмотрел комплекс специальных правил  в полной  мере  учитывающих  специфику  правоотношений,  связанных  с  арендой предприятия  как  единого  имущественного   комплекса,   используемого   для предпринимательской деятельности.

            11 сентября 1998 г. был принят ФЗ «О лизинге». Под лизингом в законе подразумевается вид индивидуальной деятельности. Если внимательно изучить текст данного закона, то можно увидеть недочеты, которые противоречат нормам Гражданского Кодекса. А именно : в законе также дается  понятие «лизинговая сделка», которая по мнению авторов  закона  представляет   собой «совокупность договоров, необходимых для реализации  договора  лизинга между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом (поставщиком)  предмета лизинга», которое там, в принципе, не нужно.

Принимая во внимание все  выше  сказанное,  считаю,  что  цель  работы, поставленная мною в ее Введении достигнута, и в ней раскрыты  максимальные знания, касающиеся договора аренды и его видов.

 

 

 

Список использованной литературы:

Нормативно-правовые акты:

1. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 30.11.2011) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2012)

// http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=122254

2. "Лесной кодекс Российской Федерации" от 04.12.2006 N 200-ФЗ (ред. от 28.07.2012)

// http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=133350

3. Федеральный Закон от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)"

// http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=102062

4. Федеральный Закон от 19 июля 1998 г. N 114-ФЗ "О военно-техническом сотрудничестве Российской Федерации с иностранными государствами" // http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=132461
5. Закон РФ от 21.02.1992 N 2395-1 (ред. от 06.12.2011) "О недрах" (с изм. и доп., вступающими в силу с 19.01.2012)

// http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=118195

6. Постановление Верховного Совета РФ  от  27.11.91г.  №  3020-1  «О  разграничении  государственной  собственности  в  РФ   на федеральную  собственность,  государственную   собственность   республик   в составе  РФ,  краев,  областей,  автономной  области,  автономных   округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность»

// http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=48179

Специальная литература:

7. С. С. Алексеев, Б. М. Гонгало, Д. В. Мурзин [и др.]; под общ. ред. чл.-корр. РАН С. С. Алексеева // Гражданское право— 2-е изд., перераб. и доп. — М.: Проспект; Екатеринбург; Институт частного права, 2009. - 528 с.
8. А.М Гатин // Гражданское право, учебное пособие, 2009.- 384с.
9. Под ред. Суханова Е.А. // Гражданское право. В 4-х томах. 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Волтерс Клувер, 2008. — Том 1 - 720с., Том 2 - 496с., Том 3 - 766с, Том 4 - 720с. 
10. Грудцына Л.Ю, Спектор А.А. // Гражданское право России. (Учебник) (2008, 560с.) 
11. Алексеев С.С., Аюшеева И.З., Васильев А.С. [и др.] // Гражданское право: учебник: в 3 т. (под общ. ред. С.А. Степанова). 2011 г.Т.1, Т.2
12. Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, Ю. В. Байгушева [и др.]; под ред. А.П. Сергеева // Гражданское право: учеб.: в 3 т., "РГ-Пресс", 2010 г. Том  1, 2, 3
13. Аверченко Н.Н., Абрамова Е.Н., Сергеев А.П., Арсланов К.М. // 
    Гражданское право.В 3томах.Том 2 М.: ТК-Велби, 2009. - 880 с.
14. Чаусская О.А // «Гражданское право. Курс лекций» М.: Эксмо, 2009. -  432 с.
15. Калпина А. И, Масляева А. И. // « Гражданское право» М.: Проспект, 2011. – 618 с.

 

 

 

 

¹ П. 15 постановления Верховного Совета РФ  от  27.11.91г.  №  3020-1  «О  разграничении  государственной  собственности  в  РФ   на федеральную  собственность,  государственную   собственность   республик   в составе  РФ,  краев,  областей,  автономной  области,  автономных   округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность»

² Закон РФ "О недрах" от 21 февраля 1992 г. N 2395-1

³ Статья 34 Лесного Кодекса РФ

⁴ ФЗ от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)"

⁵ Статья 4 Федерального Закона от 29.10.1998 №164-ФЗ(ред. от 08.05.2010) «О финансовой аренде(лизинге)»

⁶  Статья 7 Федерального закона от 29.10.1998 №164-ФЗ(ред. от 08.05.2010) «О финансовой аренде (лизинге)»                 

⁷ Федеральный Закон от 19 июля 1998 г. N 114-ФЗ "О военно-техническом сотрудничестве Российской Федерации с иностранными государствами"

⁸ Статья 3 Федерального Закона от 29.10.1998 №164-ФЗ(ред. от 08.05.2010) «О финансовой аренде(лизинге)»

⁹ Статья 15 Федерального Закона от 29.10.1998 №164-ФЗ(ред. от 08.05.2010) «О финансовой аренде(лизинге)»