Договор дарения жилого помещения

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 

 

1.1. В соответствии с  настоящим Договором Даритель  безвозмездно передает в собственность  Одаряемому одну комнату N 2 в  трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной на 1 этаже панельного дома, находящегося по адресу: индекс: 460018, Оренбургская область, город Оренбург, улица Расковой, дом 18, корп.3, квартира N 68 (далее по тексту Договора - Комната).

1.2. Общая полезная площадь  Комнаты - 12 (двенадцать) кв. м , в том числе жилая площадь - 12 (двенадцать) кв. м.

Комната расположена в  трехкомнатной квартире общей площадью 64 (шестьдесят четыре) кв. м, жилой площадью 52 (пятьдесят два) кв. м, в том числе площадь остальных комнат – 40 (сорок) кв. м.

1.3. Вместе с Комнатой N 2 отчуждается 1/3 долей в праве на места общего пользования в данной коммунальной квартире .   

1.4. Инвентаризационная оценка Комнаты N 2 составляет 532,000

(пятьсот тридцать две тысячи) рублей, что подтверждается справкой N 1468-02 от "01"октября 2013 г., выданной Государственным унитарным предприятием Оренбургской области "Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости".                           

1.5.  Указанная  Комната  и  доля  в  праве на общее имущество квартиры

принадлежит Дарителю на праве собственности  на основании договора купли-продажи от 19.01.1987г. что  подтверждается  свидетельством  о  государственной  регистрации  права

от "22"февраля 2004 г., серия 14-00, N 497821, выданным  Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территроиии Оренбургской области, регистрационный N 56-01/00-179/0125-743, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "22" декабря 2004 г. сделана запись N 56-01/00-179/0125-744.   

1.6.  Одаряемый  принимает в дар от Дарителя указанную Комнату и долю в праве на общее имущество квартиры.  

 

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ  СТОРОН 

 

2.1. Даритель вправе отменить  дарение, если Одаряемый совершил  покушение на его жизнь, жизнь  кого-либо из членов его семьи  или близких родственников либо  умышленно причинил Дарителю  телесные повреждения.

В случае умышленного лишения  жизни Дарителя Одаряемым право  требовать в суде отмены дарения  принадлежит наследникам Дарителя.

2.2. Даритель вправе потребовать  в судебном порядке отмены  дарения, если обращение Одаряемого  с подаренной Комнатой создает  угрозу ее безвозвратной утраты.

2.3. Даритель вправе отменить  дарение в случае, если он переживет  Одаряемого.

2.4. В случае отмены дарения  Одаряемый обязан возвратить  подаренную Комнату, если она  сохранилась в натуре к моменту  отмены дарения. 

 

3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ 

 

3.1. Условия настоящего  Договора и дополнительных соглашений  к нему конфиденциальны и не  подлежат разглашению. 

 

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 

 

4.1. Все споры и разногласия,  которые могут возникнуть между  сторонами по вопросам, не нашедшим  своего разрешения в тексте  данного Договора, будут разрешаться  путем переговоров на основе  действующего законодательства.

4.2. При неурегулировании  в процессе переговоров споры  разрешаются в суде в порядке,  установленном действующим законодательством.  

 

5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ  

 

5.1. Настоящий Договор вступает  в законную силу и считается  заключенным с момента государственной  регистрации права собственности  Одаряемого в Едином государственном  реестре прав на недвижимое  имущество и сделок с ним.

5.2. Расходы, связанные  с государственной регистрацией  Договора, а также права собственности  Одаряемого, оплачиваются за счет  Одаряемого.

5.3. Одаряемый приобретает  право собственности на указанную  Комнату и долю в праве на  общее имущество квартиры после  государственной регистрации перехода  права собственности в Едином  государственном реестре прав  на недвижимое имущество и  сделок с ним. Комната является  переданной от Дарителя к Одаряемому  после оформления передаточного  акта в течение 10 дней с момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Комнату. 

 

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 

 

6.1. Даритель гарантирует,  что до подписания настоящего  Договора Комната никому не  продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих  лиц, в споре и под арестом  (запрещением) не состоит.

6.2. Комната свободна от  проживания третьих лиц, имеющих  в соответствии с законом или  Договором право пользования  данной Комнатой.

6.3. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и  попечительством, не страдают  заболеваниями, препятствующими  осознать суть Договора, а также  что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный  Договор. 

 

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ  

 

7.1. Во всем, что не предусмотрено  настоящим Договором, стороны  руководствуются действующим законодательством  РФ.

7.2. Любые изменения и  дополнения к настоящему Договору  действительны при условии, если  они совершены в письменной  форме, подписаны сторонами и  зарегистрированы в установленном  порядке.

7.3. Договор составлен в  трех экземплярах, имеющих равную  юридическую силу, один из которых  находится у Дарителя, второй - у  Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем  государственную регистрацию прав на недвижимое имущество .   

7.4. Адреса и подписи сторон:   

 Даритель: гр. РФ Кирилов Константин Николаевич, 21.08.1974 года рождения, паспорт гражданина РФ 5612 026485, выданный УФМС Дзержинского района города Оренбурга   выдан «01» сентября 2012 г.;

проживает по адресу: г. Оренбург, ул Краснознаменная 18-/4 кв.195.   

 Одаряемый: гр. РФ Кирилов Андрей Владимирович, 01.03.1982 года рождения, паспорт гражданина РФ 5611 068794, выданный УФМС Центрального района города Оренбурга , выдан «01» апреля 2011 г.;

проживает по адресу: г.Оренбург, ул. Богдана Хмельницкого д. 121 .                           

                              ПОДПИСИ СТОРОН: 

 

 

    Кирилов  К.Н.: ____________                        Кирилов А.В.: _______________                 

(подпись)                                                                  (подпись)

¹ Новицкий, И.Б. Римское право: Учебник. – М.: Зерцало – М, 2008. – С.206.

²Письмо Министерства финансов Российской Федерации от 06.04.2007г. № 03-04-07-01/48

³ Жилищное право журнал. Д. Карпухин «Договор дарения жилого помещения: анализ правоприменительных аспектов, проблемы». (Карпухин Д.) ("Жилищное право", 2012, N 10)