Договор купли-продажи

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ГЛАВА 3. ПОСЛЕДСТВИЯ  НАРУШЕНИЯ СТОРОНАМИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Продавец несет ответственность  перед покупателем за не передачу проданного товара (покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи).

Продавец также отвечает за не передачу принадлежностей и документов, относящихся к товару (покупатель назначает продавцу разумный срок для их передачи). В случае, когда принадлежности или документы, относящиеся к товару, не переданы продавцом в указанный срок, покупатель вправе отказаться от товара, если иное не предусмотрено договором.

Продавец ответственен за передачу товара, несвободного от прав третьих лиц, за исключением случая, когда будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар (покупатель имеет право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи) [17, c.234].

Продавец имеет право  изъять товар у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи (продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, за исключением случая, когда покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований).

Продавец несет ответственность  за нарушение условий договора о количестве переданного товара (покупатель вправе, если иное не предусмотрено договором, либо потребовать передать недостающее количество товара, либо отказаться от переданного товара и его оплаты, а если он оплачен - потребовать возврата уплаченной за него денежной суммы). Если продавец передал покупателю товар в количестве, превышающем указанное в договоре, покупатель обязан известить об этом продавца. В случае, когда в разумный срок после получения сообщения покупателя продавец не распорядится соответствующим товаром, покупатель вправе, поскольку иное не предусмотрено договором, принять все количество товара. В случае принятия покупателем товара в количестве, превышающем указанное в договоре купли-продажи, дополнительно принятый товар оплачивается по цене, определенной для товара, принятого в соответствии с договором, если иная цена не определена соглашением сторон [17, c. 239].

Также продавец ответственен за нарушение условий договора об ассортименте (покупатель вправе отказаться от принятия и оплаты товара, а если он уже оплачен, - потребовать возврата уплаченной денежной суммы);

Продавец отвечает за передачу товара ненадлежащего качества (покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, возмещения своих расходов на устранение недостатков товара). В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы, потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору [17, c. 245].

Продавец несет ответственность  перед покупателем за передачу некомплектных товаров (покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены, доукомплектования товара в разумный срок; если продавец в разумный срок не выполнил требования покупателя о доукомплектовании товара, покупатель вправе по своему выбору потребовать замены некомплектного товара на комплектный, отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной денежной суммы).

Продавец ответственен за передачу товара без тары и (или) упаковки либо в ненадлежащей таре и (или) упаковке (покупатель вправе потребовать от продавца затарить и (или) упаковать товар либо заменить ненадлежащую тару и (или) упаковку, если иное не вытекает из существа обязательства или характера товара) [27, с. 255].

Покупатель обязан известить  продавца о нарушении условий  договора купли-продажи о количестве, ассортименте, качестве, комплектности, таре и (или) упаковке товара в срок, предусмотренный законодательством  или договором, а если такой срок не установлен, - в разумный срок после  того, как нарушение соответствующего условия договора должно было быть обнаружено, исходя из характера и  назначения товара.

В случае невыполнения указанного правила продавец вправе отказаться полостью или частично от удовлетворения требований покупателя о передаче ему  недостающего количества товара, замене товара, не соответствующего условиям договора купли-продажи о качестве или ассортименте, об устранении недостатков  товара, о доукомплектовании товара или замене некомплектного товара на комплектный, о затаривании и (или) упаковке товара либо о замене ненадлежащей тары и (или) упаковки товара, если докажет, что невыполнение этого правила покупателем повлекло невозможность удовлетворить его требования или влечет для продавца несоизмеримые расходы по сравнению с теми, которые он понес бы, если бы был своевременно извещен о нарушении условий договора [17, c. 267].

Если же продавец знал или  должен был знать о том, что  переданные покупателю товары не соответствуют  условиям договора купли-продажи, он не вправе отказать покупателю в удовлетворении требований.

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором  купли-продажи. Если договором не предусмотрена  рассрочка в оплате переданного  товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью [2, cт. 455]

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 366 ГК.

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или  после передачи ему продавцом  товара. Поэтому при расчетах за товар платежными поручениями, когда порядок и форма расчетов, а также срок оплаты товара соглашением сторон не определены, покупатель должен оплатить товар непосредственно после его получения, и просрочка наступает по истечении предусмотенного законом или в установленном порядке срока на осуществление банковского перевода, исчисляемого со дня, следующего за получением товара покупателем (согласно ст. 203 Банковского кодекса Республики Беларусь банк обязан осуществлять операции по текущему (расчетному) банковскому счету в течение одного банковского дня, если иной срок не предусмотрен законодательством Республики Беларусь или договором) [27, c.265].

В дополнение к названным  последствиям за продавцом сохраняется  право на возмещение убытков, причиненных  нарушением договора купли-продажи.

Если  иное  не  предусмотрено  договором купли-продажи, риск случайной  гибели  или  случайного  повреждения  товара переходит на покупателя  с  момента, когда в соответствии с законодательством ил договором   продавец   считается  исполнившим  свою  обязанность  по передаче товара покупателю.

Риск  случайной  гибели  или случайного повреждения товара, проданного во время его нахождения в пути, переходит на покупателя с момента  заключения  договора,  если  иное  не  предусмотрено  таким договором [27, c.267]

Условие   договора   о  том,  что  риск  случайной  гибели  или случайного  повреждения  товара  переходит  на  покупателя с момента сдачи  товара  первому  перевозчику,  по требованию покупателя может быть  признано  судом  недействительным,  если в момент   заключения договора  продавец  знал или должен был знать, что товар утрачен или поврежден, и не сообщил об этом покупателю.

Неисполнение  продавцом  этой обязанности дает покупателю право требовать   уменьшения   цены   товара   либо  расторжения  договора купли-продажи,  за  исключением  случая,  когда  будет доказано, что покупатель  знал  или  должен был знать о правах третьих лиц на этот товар [17, c.283].

При   изъятии  товара  у  покупателя  третьими  лицами  по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан  возместить  покупателю  понесенные им убытки, за исключением случая,  когда  покупатель  знал или должен был знать о наличии этих оснований.

Если   третье  лицо  по  основанию,  возникшему  до  исполнения договора  купли-продажи,  предъявит  к  покупателю  иск  об  изъятии товара,  покупатель  обязан  привлечь  продавца  к участию в деле, а продавец обязан вступить в это дело на стороне покупателя.

Не привлечение покупателем продавца к участию в деле освобождает продавца   от   ответственности  перед  покупателем,  если  продавец докажет, что, приняв участие в деле, он мог бы предотвратить изъятие проданного товара у покупателя.

Продавец,  привлеченный  покупателем  к  участию  в деле, но не принявший  в  нем  участия, лишается права доказывать неправильность ведения дела покупателем.

Если  продавец  отказывается  передать покупателю проданный товар,   покупатель   вправе   отказаться   от  исполнения  договора купли-продажи.

При  отказе продавца от передачи индивидуально-определенной вещи    покупатель    вправе    предъявить    продавцу   требования, предусмотренные статьей 369.

 

 

Заключение

В курсовой работе были рассмотрены  правовые отношения, возникающие при  заключении договора купли-продажи  – были рассмотрены история становления  данного правового института, его  основные особенности и значение в экономической жизни общества, формы договора, стороны, предмет  и иные существенные условия договора, виды договора купли-продажи, а также  содержание договора факторинга и особенности  регулирования отдельных видов  купли-продажи: розничной купли-продажи, продажи недвижимости и предприятия.

При рассмотрении указанных  вопросов можно сделать вывод, что  главное отличие между договором  купли-продажи и иными гражданско-правовыми  договорами состоит не в схеме  организации правовых связей между  их участниками, а в различии предметов  названных договоров и определении  специфики их правового регулирования. Если предметом договора купли-продажи  служат прежде всего вещи, то предметом договоров о производстве работ и оказании услуг, о передаче информации являются соответственно работы, услуги и информация, а предметом договоров об уступке требования и передаче исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности - имущественные права.

Договор купли-продажи всегда является консенсуальным, поскольку  считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям. Подчас заключение и исполнение договора (т. е. передача товара) могут совпадать  во времени. Но это не колеблет общего правила, поскольку закон не считает  передачу товара обязательным условием заключения договора.

Купля-продажа возмездна: основанием исполнения обязательства по передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены, и наоборот. Однако возмездность обязательства не равнозначна его эквивалентности. Рыночная экономика обеспечивает эквивалентность товарного обращения лишь на макроуровне, что не исключает неравенства встречных предоставлений по отдельным сделкам.

Наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора купли-продажи позволяет  характеризовать его как взаимный (синаллагматический).

Договор купли-продажи порождает  обязательство по возмездному отчуждению имущества за покупную цену в виде денежной суммы, что позволяет отграничивать  его от других договоров гражданского права. Так, договор дарения предусматривает  безвозмездное отчуждение имущества. В договоре мены в качестве встречного удовлетворения выступают не деньги, а другие товары. По договору аренды имущество передается не в собственность, а во временное владение и (или) пользование. В отличие от купли-продажи предметом  подрядных договоров являются не вещи сами по себе, а результаты деятельности подрядчика, имеющие овеществленную форму. Основным содержанием рентного договора является обязанность должника осуществлять периодические выплаты  получателю ренты, передавшему должнику в собственность определенное имущество. Общий размер этих выплат (в отличие  от цены в купле-продаже) обычно не поддается  определению и не находится в  жесткой зависимости от стоимости  переданного имущества, а сами выплаты  могут производиться не только в  денежной, но и в натуральной форме.

Иными словами, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность, хозяйственное  ведение, оперативное управление (далее  для целей настоящего раздела  – в собственность, если из существа обязательства и статуса стороны  в обязательстве не вытекает иное) другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество  и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Основными отличительными признаками обязательства из договора купли-продажи являются: возмездность, бесповоротная смена собственника имущества (иного правообладателя) и обусловленная этим уплата покупной цены в виде денежной суммы.

Таким образом, договор купли-продажи  – самостоятельный институт гражданско-правовых отношений в системе национальной экономической деятельности. Сегодня  купля-продажа — это самый  распространенный договор гражданского оборота. Перемещение материальных благ в товарной форме, составляющее основу любого обязательства, в договоре купли-продажи выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием. Особое значение этого  института в современном праве  обусловлено большой гибкостью, широтой сферы его применения, ведь по существу купля-продажа —  наиболее универсальная форма товарно-денежного  обмена.