Автор работы: Пользователь скрыл имя, 04 Мая 2012 в 12:45, дипломная работа
Цель работы состоит в комплексном изучении и отражении современного состояния проблем купли-продажи недвижимости, разработке рекомендаций по улучшению законодательного регулирования указанного института.
Введение 3
1. Общая характеристика договора купли продажи недвижимости
1.1. Понятие и признаки договора купли продажи недвижимого имущества
1.2. Правовое регулирование отношений по продаже недвижимого имущества 6
6
10
2. Элементы и исполнение договора купли продажи недвижимого имущества
2.1. Субъекты договора купли продажи недвижимого имущества
2.2. Предмет договора купли продажи недвижимого имущества
2.3. Цена и срок в договоре купли продажи недвижимого имущества
2.4. Форма договора купли продажи недвижимого имущества
2.5. Исполнение договора купли продажи недвижимого имущества
3. Особенности купли продажи отдельных объектов недвижимости
3.1. Особенности купли продажи жилых помещений
3.2. Особенности купли продажи воздушных судов
3.3. Особенности купли продажи морских и речных судов
3.4. Особенности купли продажи природных объектов 43
Заключение 59
Список использованных источников 65
12. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации / Под ред. Г.В. Чубукова, М.Ю. Тихомирова. — М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2006. С. 12.
13. Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (постатейный) / Под ред. А.Н. Ткача. — М.: Юстицинформ, 2007. — С. 143 — 144.
14. Крашенинников П.В. Жилищное право / П.В.Крашенинников. — М.: Статут, 2008. С. 134 — 135.
15. Международное публичное право / Под ред. К.А. Бекяшева. — М., 1998. С. 472.
16. Наумов И.Л. Как приобрести квартиру / И.Л.Наумов, И.С.Михаленко, М.Ю.Рогожин, Е.В.Чипуренко. — СПб., 2005. С. 13 — 15.
17. Певницкий С.Г. Многоквартирные дома: проблемы и решения / С.Г.Певницкий, Е.А.Чефранова. — М.: Статут, 2006. С. 74.
18. Пуряева А.Ю. Комментарий к Лесному кодексу Российской Федерации (постатейный) / А.Ю.Пуряева. — М.: Юстицинформ, 2007. С. 275 — 277.
19. Современное международное морское право. — М., 1978. С. 18.
20. Тункин Г.И. Международное право / Г.И.Тункин. — М., 2005. С. 429.
21. Фалилеев П.А. Правовые проблемы ипотеки морских судов / П.А.Филеев // Залог и ипотека в российском и зарубежном праве. Материалы международной научной конференции. — М., 2000. С. 27.
22. Черных А.В. Залог недвижимости в российском праве / А.В.Черных. — М., 1995. С. 57.
23. Шершеневич Г.Ф. Курс торгового права / Г.Ф.Шершеневич. — СПб., 1909. Т. 3. С. 252.
24. Шешко Г.Ф. Справочник по жилищным вопросам / Г.Ф.Шешко, А.В.Вишнякова. — М.: КОНТРАКТ, ИНФРА-М, 2008. С. 39.
Периодические издания
1. Тихомиров М.Ю. Аренда и купля-продажа земельных участков в Российской Федерации / М.Ю.Тихомиров // Право и экономика, 2007, №12. С. 36.
2. Аверьянова Н.Н. Особенности купли-продажи земельных участков / Н.Н.Аверьянова // Нотариус, 2008, №1. С. 63.
3. Дикусар В.М. Недвижимое имущество как объект гражданских прав / В.М.Дикусар, Е.В.Храпова // Жилищное право, 2009, № 1. С. 3 — 4.
4. Клюбин С.Н. Правовые особенности совершения сделок с жилыми помещениями и ответственность за незаконные операции с жильем / С.Н.Клюбин // Адвокатская практика, 2008, №6. С. 39 — 40.
5. Корнеев А.Л. Об условиях договора купли-продажи земельных участков / А.Л.Корнеев // Экологическое право, 2006, №6. С. 11.
6. Малумов Г.Ю. Жилье и ваши права: консультации по жилищным вопросам / Г.Ю.Малумов // Юстицинформ, 2008. С. 93.
7. Никифорова Е.И. Обзор судебной практики по спорам, возникающим между продавцами-покупателями жилой недвижимости / Е.И.Никифорова // Жилищное право, 2008, №11. С. 74 — 76.
8. Певницкий С.Г. Договор купли-продажи недвижимого имущества / С.Г.Певницкий // Нотариус, 2007, № 4. С. 15 — 16.
9. Певницкий С.Г. Некоторые вопросы системы защиты права собственности на недвижимое имущество / С.Г.Певницкий // Юридический мир, 2006, № 3. С. 122 — 123.
10. Семенов М.И. Письменная форма сделок / М.И.Семенов // Право и экономика, 2002, № 8, С. 45.
11. Симаев Д.Р. Права на воздушные суда и сделки с ними, подлежащие государственной регистрации // «Черные дыры» в российском законодательстве. - 2010. - №
12. Симаев Д.Р. Понятие воздушного судна как объекта недвижимости // Пробелы в российском законодательстве. - 2010. - № 2.
13. Симаев Д.Р. К вопросу о государственной регистрации прав на воздушные суда и сделок с ними // Менеджмент и право. - 2009. - № 2
14. Симаев Д.Р. Особенности классификации воздушных судов как объектов недвижимости // Вестник ВГНА Минфина России. - 2010. - № 1
Электронные ресурсы
1. Василевская Э.Г. Космос и проблемы всеобщего мира / Э.Г.Василевская. — М., 1966. С. 71.
2. Гришаев С.П. Правовой режим недвижимого имущества / С.П. Гришаев // Режим доступа: [http: // http://www.consultant.ru 17/03/2010].
3. Котухов С.А. Комментарий к Кодексу внутреннего водного транспорта Российской Федерации от 7 марта 2001 года N 24-ФЗ (постатейный) / С.А.Котухов; Под ред. А.Н. Кайль // Режим доступа: [http: // http://www.consultant.ru 17/03/2010].
2
[1] Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 апреля 2002 г. № 11011/01 // СПС КонсультантПлюс
[2] Определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 25 октября 2005 г. № 16-В05-22 // СПС КонсультантПлюс
[3] Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 17.07.2009) // Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, № 5, ст. 410.
[4] Советское гражданское право: Учебник / В 2 т / Под ред. О. А. Красавчикова. - М., 1985. - Т. 1. - С. 180-181.
[5] Шершеневич Г. Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г.). - М.: Спарк, 1995. - С. 96.
[6] Козырь О. М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сборник памяти С. А. Хохлова / Отв. ред. А. Л. Маковский. М., - 1998. - С. 276.
[7] Саватье Р. Теория обязательств. - М., 1972. - С. 57.
[8] Саватье Р. Теория обязательств. - М.: 1972. - С. 58.
[9] Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // "Российская газета". - 30 июля 1997 г., - № 145.
[10] Российская газета. - 2 августа 1997 г.
[11] Государственная Программа приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации (утв. Указом Президента РФ от 24 декабря 1993 г. №2284) // Российская газета. - 4 января 1994 г.
[12] Крашенинников П. В. Постатейный комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". - М.: Спарк, 1999. - С.9.
[13] Российская газета. - 4 марта 1998 г.
[14] Российская газета. - 18 марта 1998 г.
[15] Российская газета. - 4 марта 1998 г.
[16] Российская газета. - 4 марта 1998 г.
[17] Российская газета. - 21 августа 1997 г.
[18] Приказ Минюста РФ, Мингосимущества РФ, Минземстроя РФ от 22 июля 1998 г. № 83/172/23 «Об утверждении Правил ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Зарегистрировано в Минюсте РФ 31 июля 1998 г. Регистрационный №1577 // Финансовая Россия. - 13 - 19 августа 1998 г., - № 29.
[19] Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 27.12.2009) // Российская газета. № 238-239, 08.12.1994.
[20] Меркулов В.В. Мировой опыт иностранного жилищного кредитования и перспективы его использования в России. - СПб., 2003. - С. 44.
[21] Гришаев С.П. Правовой режим недвижимого имущества // СПС КонсультантПлюс
[22] Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте. Волтерс Клувер, - 2006. - С. 122.
[23] Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 17.07.2009) // Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, № 5, ст. 410.
[24] Никифорова Е.И. Сделки с недвижимостью: с риелтором или без? // Жилищное право. 2009. № 1. С. 56.
[25] См.: Вестник ВАС РФ. 1998. № 10. С. 16.
[26] См.: Вестник ВАС РФ. 1998. № 10. С. 17.
[27] СЗ РФ. 1998. № 31. Ст. 3813.
[28] См.: Вестник ВАС РФ. 1998. № 1. С. 82 - 83.
[29] Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред. от 27.12.2009) // Российская газета. №238-239, 08.12.1994.
[30] Договорное право. договоры о передаче имущества (Книга 2) издание 4-е, стереотипное. М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. Издательство «Статус», 2002.
[31] Потяркин Д. Раздел жилого помещения // Законность. 1999. № 8. С. 21.
[32] Кузьмина И. Понятие жилого помещения // Российская юстиция. 2001. № 9. С. 40.
[33] Петров Д.А. Сделки с недвижимостью в жилищной сфере: Дис... канд. юрид. наук. М., 1998. С. 45.
[34] Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: договоры о передаче имущества. М.: Издательство «Статус», 2000. С. 205.
[35] Камышанский В.П. Право собственности на недвижимость: вопросы ограничений. Элиста, 1999. С. 248.
[36] п. 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»
[37] СЗРФ. 2009.№ 11. Ст. 1260