Договор купли-продажи

1. Договор купли-продажи

Договором купли-продажи называется договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество в собственность другой стороне (покупателю), которая обязуется уплатить за него определенную денежную сумму.

Данный договор является: 
1) консенсуальным – закон не считает передачу товара обязательным условием заключения договора, поэтому договор считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям; 
2) возмездным – основанием исполнения обязательства по передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены, и наоборот; 
3) взаимным – наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора куплипродажи. 
Договор куплипродажи порождает обязательство по возмездному отчуждению имущества за покупную цену в виде денежной суммы, что позволяет отграничивать его от других договоров.Так, договор дарения предусматривает безвозмездное отчуждение имущества. В договоре мены в качестве встречного удовлетворения выступают не деньги, а другие товары и т. д.

Сторонами договора купли продажи– продавцом и покупателем – могут выступать любые субъекты: граждане, юридические лица или государство. Однако возможность их участия в отдельных видах куплипродажи.

Единственное существенное условие договора– предмет договора куплипродажи. Цена и срок договора куплипродажи не являются его существенными условиями, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Форма договора 1) устная; 2) письменная (простая или нотар).

Права и обязанности продавца. 
Основной для продавца является обязанность по передаче товара покупателю, которая включает в себя целый ряд требований и предполагает передачу товара: 1) путем вручения товара или предоставления его в распоряжение покупателя; 2) вместе с принадлежностями и документами, относящимися к товару; 3) в определенном количестве; 4) в согласованном ассортименте; 5) соответств комплектности и в комплекте, если таковой предусмотрен; 6) установленного качества; 7) свободным от прав третьих лиц; 8) в таре и упаковке.

Права и обязанности покупателя: 
1) обязанность покупателя принять товар; 
2) обязанность оплатить товар; 
3) известить продавца о ненадлежащем исполнении договора; 
4) обязанность застраховать товар (две последние обязанности являются дополнительными).

2. Договор розничной купли-продажи

По договору розничной куплипродажи продавец (розничный торговец) обязуется передать покупателю вещь для исп, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Договор розничной куплипродажи является: 
1) консенсуальным; 2) возмездным – основанием исполнения обязательства по передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены, и наоборот; 
3) взаимным – наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора купли-продажи; 
4) публичным – заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров в отношении каждого, кто к ней обратился; 
5) договором присоединения – условия данного договора устанавливаются только одной из сторон. 
Виды договора розничной куплипродажи: 
1) по месту исполнения договора – продажа на дому у покупателя и продажа в торговом заведении продавца; 
2) по времени передачи товара – продажа по предварительным заказам и продажа с немедленной передачей товара; 
3) по способу вручения товара – продажа через автоматы, путем самообслуживания, с обслуживанием. 
4) по сроку оплаты товара – с предварительной оплатой, с оплатой в кредит или в рассрочку, с немедленной оплатой; 
5) по обязанности доставки товара – с обязательством доставить товар и без такового.

Продавец – только предприниматель (индивидуальный или коллективный – коммерческая организация), осуществляющий деятельность по продаже товаров в розницу.

Покупатель – гражданин или юридическое лицо в случае приобретения им товаров только для их использования в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью.

Предмет договора – вещи, используемые для бытового или иного потребления, не связанного с ведением предпр. д-сти.

Существенным условием является цена.

Форма договора: договор считается заключенным с момента выдачи продавцом покупателю документа, подтверждающего оплату товара (кассового, товарного чека). 
Права и обязанности продавца: 1) передача покупателю товара: а) в определенном месте;б) со всеми принадлежностями и документами; в) в согласованном количестве и ассортименте; г) соответствующей комплектности и в комплекте; д) уст качества; е) свободным от прав третьих лиц; ж) надлежащей упаковке или таре; 2) предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре. 
Права и обязанности покупателя: 1) оплата купленного товара; 2) принятие товара; 3) право обмена купленного товара.

3. Договор поставки

Договор поставки– договор, по которому поставщик-предприниматель обязуется передать в обусловленный срок покупателю товары для использования в хозяйственных целях.

Данный договор является: 1) консенсуальным – закон не считает передачу товара обязательным условием заключения договора, поэтому договор считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям; 2) возмездным – основанием исполнения обяз-ва по передаче товара является получение встречного удовл. в виде покупной цены, и наоборот; 3) взаимным – наличие субъективных прав и обяз у обеих сторон договора поставки.

Главная особенность договора поставки– в особом характере использования товара, явл его объектом. Отграничение поставки от сходных гр-правовых договоров производится с исп формально определенных критериев, зафиксирован. в легальной дефиниции договора: субъектного состава и предм.

Поставщик– только предприниматель (коммерческое юридическое лицо; некоммерческое юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность для достижения своих уставных целей; индивидуальный предприниматель; договорные объединения юридических лиц).

Покупатель – только предприниматель или в некоторых случаях государство, что прямо в законе не указано, но следует из характера передаваемых товаров и цели передачи.

Объект поставки– товар, понимаемый в широком смысле как материальный объект, продукт труда, обл потребительской стоимостью и изготовленный для реализации на рынке. Объектом поставки может быть только товар, пригодный к использованию в предпринимательской деятельности.

Форма договора: 1) письменная; 2) устная.

Существенное условие– срок исполнения уст договором.

Права и обязанности поставщика– основной для поставщика является обязанность по передаче товара покупателю, которая включает в себя целый ряд требований и предполагает передачу товаров: 1) путем отгрузки их покупателю либо путем предоставления товаров в распоряжение покупателя в месте нахождения поставщика; 2) вместе с принадлежностями и документами, относящимися к товару; 3) в определенном количестве; 4) в согласованном ассортименте; 5) соотв. комплектности и в комплекте, если таковой предусмотрен; 
6) установленного качества; 7) свободным от прав третьих лиц.

Права и обязанности покупателя: 1) обязанность покупателя принять товар; 2) обязанность оплатить товар; 3) известить продавца о ненадлежащем исполнении договора.

 

 

4. Договором поставки для государственных  нужд

Договором поставки для государственных нужд называется договор о передаче покупателю товаров, предназначенных для государственных нужд, заключаемый поставщиком на основе и во исполнение государственного контракта.

Главная отличительная черта– особая цель использования товаров, а именно – их закупка для государственных нужд, в том числе в государственный резерв.

Договор поставки для государственных нужд является: 
1) консенсуальным; 2) возмездным – основанием исполнения обязательства по передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены, и наоборот; 
3) взаимным – наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора поставки для государственных нужд.

Поставщик– предприниматель.  Государственный заказчик– утвержденные Правительством РФ федеральные органы исполнительной власти, федеральные казенные предприятия или государственные учреждения. Покупатель– любое юридическое лицо. Предмет договора– любые товары, приобретаемые для использования в хозяйственных целях, в то м ч исле для предпринимательской деятельности. Закупка по государственным контрактам товаров иностранного производства не допускается. Форма договора– письменная, заключается путем подписания сторонами одного документа.

Существенным условием договора является срок.

Права и обязанности поставщика: 1) заключение договора поставки для государственных нужд; 2) за просрочку поставки или недопоставку товаров по государственному контракту уплатить покупателю неустойку в размере 50 % от стоимости недопоставленной продукции и возместить убытки;3) передачу товаров: а) путем отгрузки их покупателю либо путем предоставления товаров в распоряжение покупателя в месте нахождения поставщика; б) вместе с принадлежностями и документами, относящимися к товару; в) в определенном количестве; г) в согласованном ассортименте; д) соответствующей комплектности и в комплекте, если таковой предусмотрен; е) установленного качества; 
ж) свободным от прав третьих лиц; з) в таре и упаковке.

Права и обязанности государственного заказчика: 
1) обязан принять товар; 2) обязан прикрепить к поставщику покупателя; 3) обязан оплатить товар; 4) выступить поручителем по обязательству покупателя оплатить товар.

Права и обязанности покупателя: 
1) обязан принять предложенное поставщиком исполнение; 2) вправе отказаться от заключения договора полостью или частично; 3) оплатить товар, если поставка производится по отдельному договору поставки.

5. Договор контрактации

Договором контрактации называется договор, по которому производитель сельскохозяйственной продукции (продавец) обязуется передать произведенную продукцию заготовителю (контрактанту), а последний обязуется принять и оплатить ее. 
Договор контрактации опосредует отношения по заготовке сельскохозяйственных продуктов и сырья, составляющих основу благосостояния любого общества. Его отграничение от других договоров куплипродажи проводится по субъектному составу и предмету договора. 
Договор контрактации является: 1)консенсуальным – считается заключенным в момент достижения между сторонами соглаш в требуемой законом форме; 2) возмездным; 3) взаимным – наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон.

Продавец (производитель продукции) и заготовитель продукции (контрактант) – предпринимател и. Государство и граждане, не имеющие статуса предпринимателя, не могут участвовать в договоре контрактации в качестве продавца, при этом государственный орган может выступать в качестве заготовителя. Предметом договора контрактации является любая продукция сельскохозяйственного производства (растениеводства, животноводства, звероводства, в том числе пушного, и т. д.). Предмет договора контрактации не предназначен для личного, семейного, домашнего или иного подобного использования.

Существенными условиями являются срок и ассортимент. 
Цена договора контрактации не является существенным словием и определяется по общ правилам дог куплипродажи.

Форма договора– письменная.

Права и обязанности заготовителя: 1) принятие товара; 2) оплата товара; 3) обязан принять сельскохозяйственную продукцию у производителя по месту ее нахождения; 4) обязан обеспечить ее вывоз за пределы хозяйства производителя; 5) обязан оплатить приобретаемую сельскохозяйственную продукцию; 6) отвечает за нарушение условий договора на общих основаниях для предпринимателей; 7) заготовитель – государственный орган по договору закупки сельхоз продукции для гос нужд при нарушении условий договора отвечает только за вину; 8) при наличии определенных условий в договоре обязан вернуть производителю отходы переработки за соответствующую плату.

Права и обязанности производителя: 
1) передача заготовителю произведенной продукции; 
2) необходимость передать товар в согласованном ассортименте; 3) освобождение от ответственности за нарушение условий договора при наличии доказательств отсутствия вины.

6. Договор энергоснабжения

Договор энергоснабжения– договор, по которому одна сторона (энергоснабжающая организация) обязуется подавать энергию (или энергоносители) через присоединенную сеть другой стороне (абоненту), которая обязуется оплачивать ее, а также обеспечивать установленный режим и безопасность потребления энергии (или энергоносителей).

Договор энергоснабжения является: 1) консенсуальным – договор считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям; 
2) возмездным – основанием исполнения обязательства по передаче товара является получение встречного довлетворения в виде покупной цены, и наоборот; 3) взаимным – наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора энергоснабжения; 4) публичным. Специфика энергоснабжения абонентов граждан – особый характер прав и обязанностей сторон по договору.

Продавец предприниматель – энергоснабжающая организация, в отдельных случаях – первичный потребитель, передающий принятую им энергию другому лицу (субабоненту) с согласия энергоснабжающей организации. Покупатель– юридическое лицо (в том числе перепродавец) или гражданин. Объектом договора выступает энергия (в различных формах) и энергоносители, т. е. вещества, выделяющие энергию в процессе их использования (пар, газ, другие товары, перечень которых является открытым). Объект договора выступает единственным сущест венным условием договора энергоснабжения. Форма договора– письменная.

Права и обязанности продавца. Главной обязанностью продавца является подача абоненту энергии (энергоносителей): 
1) в определенном количестве; 2) с соблюдением согласов режима подачи; 3) установленного качества; 4) организация поставщик должна обеспечить безопасность (надлежащее техническое состояние) энерг сетей и приборов учета потребл.  
5) право прекратить подачу энергии при просрочке платежа сверх установленного срока; 6) право взыскания с абонента неустойки.

Права и обязанности абонента: 1) обеспечение безопасности потребления энергии; 2) соблюдение установленного режима потребления; 3) оплата принятой энергии; 4) информирование энергоснабжающей организации о нарушениях, возникающих при пользовании энергией; 
5) право принятия нужного количества энергии в пределах, предусмотренных договором; 6) право одностороннего отказа абонента от принятия энергии; 7) право с согласия энергоснабж организ передать принятую им энергию субабоненту.