Договор купли-продажи

ВВЕДЕНИЕ

Купля-продажа - один из важнейших  институтов гражданского права. История  правового регулирования данного  договора насчитывает более 4 тысяч  лет. Институт купли-продажи оказал огромное влияние на формирование договорного  права всех правовых систем: в историческом аспекте из него выросла практически вся общая часть обязательственного права. В настоящее время договор купли-продажи - самый распространенный договор гражданского оборота. Особое значение института купли-продажи в современном праве обусловлено большой гибкостью, широтой сферы его применения, ведь по существу купля-продажа — наиболее универсальная форма товарно-денежного обмена. В качестве разновидности купли-продажи рассматривается поставка, энергоснабжение, контракция, продажа с использованием автоматов, биржевая торговля и т.д.

Правовые нормы, регулирующие куплю-продажу во внешнеторговом обороте, унифицированы в ряде международно-правовых документов, важнейшими из которых  являются Конвенция ООН о договорах  международной купли-продажи товаров и Международные правила по толкованию торговых терминов "Инкотермс".

Двусторонний характер обмена товаров определяет конструкцию  договора купли-продажи как двусторонне-обязывающего - права и обязанности возникают  у обеих сторон: продавец обязан передать покупателю определенную вещь, но вправе требовать за это уплаты установленной цены, тогда как покупатель, в свою очередь, обязан уплатить цену, но вправе требовать передачи ему продаваемой вещи.

Основополагающим нормативно-правовым актом, регулирующим основные договор купли-продажи, является Гражданский кодекс Республики Беларусь. Данному виду договора посвящена целая глава - гл. 30 «Купля- продажа» (раздел IV Отдельные виды обязательств) Гражданского кодекса Республики Беларусь, четко регулирующая основные положения договора. Однако наряду с Гражданским кодексом (далее — ГК) отношения купли- продажи регулируются также иными законами и подзаконными актами (указы Президента, постановления Правительства и т.д.).

В настоящее время  возрастает роль договора купли-продажи как универсальной и наиболее целесообразной правовой формы опосредствования товарно-денежных и других имущественных отношениях, что говорит об актуальности данной темы. Актуальность курсовой работы объясняется и тем, что в последнее время договор купли-продажи приобретает все большее значение в свете новелл законодательства в сфере частного бизнеса.

Очевидным является тот  факт, что сфера применения договора купли-продажи значительно расширилась  за счет того, что правила о купле-продаже  должны субсидиарно применяться к купле-продаже имущественных прав, результатов интеллектуальной деятельности, фирменных наименований, товарных знаков, знаков обслуживания и иных средств индивидуализации гражданина или юридического лица. В сфере применения договоров купли-продажи возникает много дискуссионных проблем, которые представляют тем больший интерес, что позиции законодателя по этому вопросу не всегда безупречна.

Объектом исследования курсовой работы являются общественные отношения, складывающиеся между покупателем и продавцом в связи с заключением, исполнением и расторжением договора купли-продажи.

Предметом исследования являются правовые нормы, регулирующие данные отношения в сфере купли-продажи и практика их применения.

Целью данной работы является закрепление знаний в области правового регулирования договорных отношений купли-продажи.

В связи с чем, автором  работы были поставлены следующие задачи:

• определить понятие, признаки и предмет договора купли-продажи по законодательству Республики Беларусь;
• изучить правовую природу регулирования отношений купли- продажи;
• провести анализ существенных условий договора купли-продажи;
• выявить содержание договора купли-продажи;
• обозначить последствия нарушения сторонами обязательств по договору купли-продажи.

Методологической основой исследования является диалектический метод. В ходе исследования использовались общенаучные и частнонаучные, а также специальные методы познания. Общими явились методы анализа и синтеза, индукции и дедукции. К специальному методу, использованному в работе, следует отнести формально-юридический метод.

Теоретической основой  курсовой работы послужили труды  российских и отечественных специалистов, в частности таких, как Бондаренко Н. Л., Брагинский М. И., Витрянский В. В., Колбасин Д. А., Маньковский И. А., Чигир В. Ф. и других; законодательные и нормативные акты Республики Беларусь, материалы судебной практики, современные исследования юристов. 

ГЛАВА 1

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ  В цивилистичкской

ДОКТРИНЕ И ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ

1.1 Исторический анализ  зарождения и развития института купли- продажи

Купля-продажа - один из важнейших  институтов гражданского права история  правового регулирования насчитывает  почти четыре тысячи лет.

Происхождение купли-продажи  коренится в мене. Было такое время, когда не было денег, когда не называли одно — товаром, а другое - ценой, когда каждый, в зависимости от надобностей момента и характера вещей, обменивал ненужное на то, что требуется. Ведь нередко бывает так, что предмета, который для одного является лишним, другому не хватает. Но так как не всегда находилось искомое, был выбран предмет, получивший постоянную оценку. Посредством передачи его в равном количестве устраняли трудности прямого обмена. Этому предмету была придана публичная форма. Он приобрел распространение и значение не столько по своей сущности, сколько по количеству, причем перестали называть товаром то, что даёт та и другая сторона, а один из предметов назвали ценой [1, с. 314].

Договор купли-продажи  в том виде, в котором он применяется  ныне в странах Европы, включая Республику Беларусь, ведет происхождение от римского права. Договор купли-продажи в его строгом формальном варианте был известен еще древнеримскому праву и закреплен в Двенадцати таблицах (451 - 440 вв. до н.э.).

В период существования  Римской империи данный договор (emptio et venditio) сложился как самостоятельный консенсуальный вид договора, впоследствии ставший основой возникновения общей системы договорного права в странах Западной Европы, реципировавших римское право. По римскому праву договор купли-продажи мог иметь своим предметом не только вещи, существовавшие на момент его заключения, но и будущие вещи и даже имущественные права [2, с. 21].

Основу белорусского законодательства о купле-продаже  составляет глава 30 ГК. Ее отличает достаточно высокий уровень юридической техники, удачное сочетание традиционных положений и новых норм, отсутствовавших ранее в ГК Республики Беларусь. Правовое регулирование договора стало более полным и детальным, в результате чего резко уменьшилась необходимость в многочисленных подзаконных актах [3, с. 7]. 

Договор купли-продажи  представляет собой универсальную  правовую форму товарного обмена. Он появился с возникновением товарного  обмена и использовался в различные  исторические эпохи развития общества, в различных общественно-экономических системах. Об этом может свидетельствовать, например, тот факт, что, несмотря на произошедшие за прошедшие 18 лет в Республике Беларусь коренные изменения общественного устройства, отношений собственности, природа договора купли-продажи осталась неизменной. ГК Республики Беларусь 1998 года, призванный регулировать товарообменные отношения в условиях рыночной системы экономических отношений в приведенном выше п. 1 ст. 424 воспроизводит практически в неизменном виде определение договора купли-продажи, которое содержалось ранее в ст. 233 ГК Республики Беларусь 1964 года, действовавшего в период существования административно-командной системы управления экономикой, жесткого государственного воздействия на товарообменные отношения не только в сфере хозяйственных отношений, но и в сфере обеспечения бытовых потребностей граждан.

Переход от менового хозяйства  к товарному повлёк изменения  в понятии договора купли-продажи: появилось обязательство по оплате товара деньгами, вместо обмена на другой товар [4, с. 5]. Последующее развитие торговли повлекло за собой появление разрыва во времени между заключением и исполнением договора. Определения понятия договора купли-продажи и, соответственно, его содержание в различные периоды человеческой истории существенно отличались друг от друга.

В процессе многовекового  развития правовых систем происходил своеобразный естественный отбор норм о купле-продаже. Случайные, неудачные  положения со временем отсеивались, уступая место более обоснованным и качественным, повышался уровень юридической техники.

1.2 Понятие  и сфера применения договора  купли-продажи на современном  этапе

Купля-продажа - наиболее простая распространенная форма  товарного обмена. С экономической  стороны она представляет собой  акт обмена вещи (товара) на определенную денежную сумму. В любом обществе, где существует товарное производство, она используется в качестве инструмента реализации созданной в процессе производства прибавочной стоимости и перераспределения ее в сфере обращения. Благодаря этому договор купли- продажи является наиболее распространенным договорным обязательством.

Урегулированные нормами  гражданского права отношения купли- продажи представляют собой правоотношения по договору купли-продажи, по

которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 424 ГК).

В настоящее время  договор купли-продажи - самый распространенный договор гражданского оборота, т. к. купля-продажа - это наиболее универсальная форма товарно-денежного обмена. Перемещение материальных благ в товарной форме, составляющее основу любого обязательства, в договоре купли-продажи выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием. Особое значение института купли-продажи в современном праве обусловлено большой гибкостью, широтой сферы его применения, ведь по существу купля-продажа - наиболее универсальная форма товарно-денежного обмена.

Договор купли-продажи  является консенсуальным (считается заключенным с момента достижения в требуемой правовыми нормами форме соглашения сторонами договора по всем его существенным условиям), взаимным (субъективные права и обязанности возникают у обеих сторон договора), возмездным (одна сторона передает имущество второй стороне на эквивалентной основе - за плату) [5, с. 16]. Целью договора купли-продажи является передача вещи, товара одним лицом другому с перенесением на последнего права собственности, иного вещного права.

Законодательством выделяются следующие виды договора купли- продажи:

• розничная купля продажа (ст. 462 - 475 ГК);
• поставка (ст. 476 - 494 ГК);
• поставка для государственных нужд (ст.495 - 504 ГК);
• энергоснабжение (ст. 505-509 ГК);
• контрактация (ст. 510-519 ГК);-
• продажа недвижимости (ст. 520 - 529 ГК);
• продажа предприятия (ст. 530-537 ГК).

Сфера применения договора купли-продажи чрезвычайно широка - от приобретения гражданами товаров  потребительского характера, имеющих незначительную экономическую ценность, до отчуждения предприятий, других крупных производственных комплексов, земельных участков. Сохраняя во всех указанных случаях свои характерные особенности (опосредование возмездной передачи имущества от одного лица к другому), в каждой из областей применения договор купли-продажи приобретает свои специфические особенности. В этой связи отношения, возникающие в связи с заключением договоров купли-продажи в определенных специфических сферах гражданского оборота (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, энергоснабжение и т.д. ), регулируются не только общими нормами о купле-продаже, содержащимися в параграфе 1 гл. 30 ГК, но и специальными нормами гражданского законодательства. Последние содержатся в параграфах 2 - 8 гл. 30 ГК и иных актах законодательства об этих договорах.

Необходимо обратить внимание на два момента, характерных  для ГК 1998 года в вопросе регулирования  отношений по договору купли-продажи:

1. количество общих норм, посвященных купле-продаже в целом значительно увеличилось по сравнению с ГК 1964 года. Это имеет своим последствием то, что отношения участников таких договоров урегулированы более детально, и то, что стороны освобождены от необходимости согласования в каждом конкретном договоре множества условий (например, условия о цене). Отсутствие соответствующих указаний в договоре компенсируют правовые нормы, определяющие порядок исполнения обязательств по договору купли-продажи.
2. в случае отсутствия специальных норм, посвященных регулированию отношений участников того или иного вида договора купли-продажи, к данным отношениям применяются общие правила о договоре купли-продажи.

В результате складывается определенная схема установления подлежащего  применению к отношениям по договору купли-продажи законодательства, позволяющая избежать пробелов в регламентации тех или иных сторон договорного взаимодействия участников такого договора.

Согласно п. 5 ст. 424 ГК обладают более высокой юридической  силой и должны применяться в первую очередь нормы ГК, регулирующие данный вид договора купли-продажи. Однако норм, содержащихся в ГК, может оказаться недостаточно для полного урегулирования отношений. Так, ст. 465 ГК закрепляет обязанность продавца предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о предлагаемом к продаже товаре. Содержание такой информации и порядок ее предоставления не определяются ГК в необходимом объеме. Возникший пробел компенсируется указанием п. 5 ст. 424 и п. 3 ст. 462 ГК о необходимости применения в таком случае актов специального законодательства, регулирующего розничную куплю-продажу, а к отношениям по договору розничной купли-продажи с участием покупателя - физического лица - законодательства о защите прав потребителей.