Договор купли-продажи

В случае существенного  нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков покупатель вправе по своему выбору:

• отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
• потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

Ответственность покупателя:

1. в случае, если покупатель своевременно не оплачивает 
   переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец 
   вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии 
   со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2. в случае отказа покупателя принять и оплатить товар, продавец 
   вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

      Нередко на практике возникают ошибки в связи с привлечением к ответственности покупателя, в виду неоплаты последним товара переданного по договору купли-продажи. «… суды в связи с неоплатой покупателем приобретенного имущества принимают решения о расторжении состоявшихся договоров купли-продажи, истребовании имущества от покупателя и возврате его продавцу в таких ситуациях, когда право собственности на вещь уже перешло к покупателю.  
В этом плане весьма показательно одно следующее дело». ⁹ 
      «Между организациями был заключен договор купли-продажи нежилого помещения.  
       Договор был оформлен надлежащим образом, право собственности на приобретенное помещение зарегистрировано. Однако покупатель не произвел оплаты. В связи с этим продавец обратился в арбитражный суд с иском о расторжении договора и возврате имущества.  
      Решением арбитражного суда, оставленного в силе апелляционной инстанцией, иск был удовлетворен: договор расторгнут, а нежилое помещение возвращено продавцу. В кассационном порядке решение суда и постановление апелляционной инстанции были отменены, в иске отказано, поскольку право собственности на предмет договора уже возникло у покупателя и оснований для расторжения договора не имелось. Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ отклонил протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда РФ, оставив в силе постановление кассационной инстанции». ¹⁰

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

_____________________ 
⁹ Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. М., 1997. 682с. 
¹⁰ Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 6 ноября 2001 г. № 963 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 2002 г. – №2. С.52-53.

Глава 3. Отдельные виды договора купли-продажи

      Договор купли-продажи является родовым понятием по отношению к некоторым другим договором (отдельные виды договора купли-продажи), суть которых заключается в том, что одно лицо обязуется передать в собственность другого лица какое-либо имущество, а последнее обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 
     К числу договоров, признаваемых в качестве отдельных видов договора купли-продажи, относятся договоры:

• розничной купли-продажи;
• поставки товаров;
• поставки товаров для государственных нужд;
• контрактации;
• энергоснабжения;
• продажи недвижимости;
• продажи предприятия.

     Выделение названных видов договора купли-продажи служит прежде всего целям наиболее простого и оптимального правового регулирования сходных правоотношений. 
Какой- либо единый критерий для разграничения отдельных видов договора купли-продажи отсутствует.¹¹ 
     Глава 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирующая договор купли-продажи и его отдельные виды, строится по другому принципу: в отношении отдельных видов договора купли-продажи определяется набор характерных особенностей (квалифицирующих признаков), выделяющих соответствующий договор в отдельный вид купли-продажи при сохранении с последним отношений рода и вида. 
Законодатель не заботится о проведение строго очередных границ между отдельными видами договора купли-продажи. 
     С точки зрения эффективности правового регулирования, главное - четко выделить особенности соответствующих договоров и обеспечить их адекватное регулирование с помощью специальных правил, исключающих применение корреспондирующих им общих положений о купле-продаже.

 

 

 

 

 

_____________________ 
¹¹ Гражданское право: В 2-х т. Т. 1: Учебник / Отв. Ред. проф. Е. А. Суханов. - 2-е изд., - М.: БЕК, 2000.

3.1. Договор розничной купли-продажи

Так, договор  розничной купли-продажи выделяется в отдельный вид договора купли-продажи по следующим квалифицирующим признакам. ¹²

1. в качестве продавца по договору розничной купли-продажи выступают юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющую предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу;
2. розничная купля-продажа определена в Гражданском кодексе Российской Федерации как публичный договор (ст. 426, 492 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С другой стороны, в порядке розничной купли-продажи  покупатель приобретает товары, предназначенные только для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

3. по общему правилу, учитывая цели приобретения товаров, в качестве покупателя зачастую выступают граждане, пользующиеся правами не только стороны договора розничной купли-продажи (покупателя), но и правами, которые предоставлены потребителем Федеральным законом «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 9 января 1996 года № 2-ФЗ. ¹³

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

_____________________

¹² Алексеева Е.Ф., Вопросы современного правового регулирования, договор о розничной купли-продажи. Правоведение., 1999 г., №3, ст.54. 
¹³ Федеральный закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 9 января 1996 г. № 2- ФЗ //  Собрание законодательства Российской Федерации 1996. № 2.Ст. 140.

3.2.Договор поставки

Этот договор  обладает рядом особенностей. 
      Сфера его регулирования- продажа продукции производственно-технического назначения и оптовая продажа товаров народного потребления, предназначенных для предпринимательской деятельности, а не личного, семейного потребления. 
Этим определяется и круг субъектов этого договора поставки: коммерческие организации и индивидуальные предприниматели. 
     Сторонами в нем являются поставщик и покупатель (потребитель). 
Обычно договор регулирует отношения между сторонами, у которых сложились прочные и постоянные, длительные хозяйственные связи.  
     При этом предпочтения отдаются прямым договорам поставки, где поставщик является производителем продукции, а покупатель- ее участием промежуточного звена, занимающегося комплектацией и сортировкой продукции. 
      Еще одна особенность договора поставки обусловлена тем, что его предмет, во-первых, еще не изготовлен в момент заключения договора, во-вторых, всегда определен родовыми признаками: количеством, качеством, ассортиментом, комплектностью. 
     Существенным условием поставки является также срок. Сроки поставки определяются, как правило, не датой, а периодами: они могут быть квартальными, месячными, недельными. 
Еще одним существенным условием поставки является цена. На большинство видов продукции цены в настоящее время договорные, скалывающиеся на рынке. 
      Договор поставки имеет по отношению к договору купли-продажи свой набор квалифицирующих признаков.

1. сторона, продающая товары (поставщик) осуществляет предпринимательскую деятельность по производству или закупкам соответствующих товаров;
2. покупатель приобретает товары для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним или иным подобным использованием;
3. товары должны быть переданы покупателю в обусловленный срок или сроки, а если товары поставляются отдельными партиями- в пределах установленного периода поставки. ¹⁴

 

 

____________________ 
¹⁴ Сафонов М.Н. Отдельные виды договоров // Журнал российского права. №10.2002 г. С- 78.

     Арбитражная практика исходит из того, что при заключении договора поставки должно быть соблюдено требование Положения о поставках продукции о том, что в договор обязательно должны быть включены условия об ассортименте, количестве, качестве, сроке и цене поставляемой продукции.  
     В противном случае договор не считается заключенным.  
Так случилось у покупателя технических комплектов, который заключил договор на их поставку с дагестанским кооперативом «Анджи», забыв включить в него условия о качестве комплектов и порядке его определения.     Когда же он обратился в арбитражный суд за взысканием санкций за неисполнение кооперативом договора, арбитражный суд признал договор незаключенным. ¹⁵

     Факт  нарушения договорных обязательств  по количеству, качеству, комплектности  удостоверяется актом о приемке  продукции или товара по количеству и качеству, который должен быть составлен покупателем. При этом должен быть поставщик, а при его неявки- независимый эксперт.  
     Акт должен быть составлен в 10-дневный срок после получения покупателем товара (продукции), и он является бесспорным доказательством факта нарушения договора при рассмотрении спора в арбитражном суде.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

____________________ 
¹⁵ Сборник постановлений Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Российской Федерации по гражданским делам. - М., 2009. С. 98.

3.3.Договор поставки товаров для государственных нужд

       Государство является потребителем самой различной продукции и товаров. Оно нуждается в оружии, обмундировании и продовольствии для своих Вооруженных сил, в оборудовании для учреждений, школ, больниц, в стройматериалах и горючем, в топливе и зерне для материального резерва. 
Сторонами государственного контракта на поставку товаров для государственных нужд выступают государственный заказчик и поставщик-исполнитель.  
       Поставка товаров для государственных нужд осуществляется на основе государственного контракта на поставку товаров для государственных нужд, а также заключаемых в соответствии с ним договоров поставки товаров для государственных нужд. 
Федеральный закон Российской Федерации «О поставке продукции для федеральных государственных нужд» от 26 июня 1995 г. № 594. ¹⁶ 
      Если поставщик принял заказ, то между государственным органом, который называется государственным заказчиком, и поставщиком заключается государственный контракт на поставку товаров для государственных нужд.     
      По этому контракту поставщик обязуется передать заказанный товар государственному заказчику или другому получателю по указанию заказчика, а последний обязуется обеспечить оплату поставленных товаров.            
      При этом заключение государственного контракта для государственного заказчика обязательно, а для поставщика такая непременная обязанность заключить контракт возникает лишь в случаях, указанных законом. После того, как государственный контракт будет согласован и подписан сторонами.     Заказчик прикрепляет поставщика к определенному покупателю.  
     При этом он извещает обе стороны о прикрепление их друг к другу. И тогда уже они заключают между собой договор поставки, согласно которому поставщик обязан передать покупателю товары, указанные в договоре, а покупатель обязан их принять и оплатить по согласованной цене. 
      Договор поставки для государственных нужд является разновидностью договора поставки и договора купли-продажи.  
      Поэтому на него распространяются общие правила договора о правах, обязанностях и ответственности сторон.

 

 

 

 

 

_____________________ 
¹⁶ Федеральный закон Российской Федерации «О поставке продукции для федеральных государственных нужд» от 26 июня 1995 г. № 594 // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. № 34. Ст.3540; 1995. № 26. Ст. 2397. 

3.4.Договор контрактации

     Договор контрактации также представляет собой разновидность договора купли-продажи. Сторонами договора контрактации являются производитель сельскохозяйственной продукции и лицо, осуществляющее закупки такой продукции для ее переработки или продажи. 
     Производитель сельскохозяйственной продукции передает заготовителю выращенную или произведенную им сельскохозяйственную продукцию. 
     По договору контрактации в предмет договорного обязательства, по которому обязанной стороной выступает производитель сельскохозяйственной продукции, включается обязанность последнего совершить дополнительные действия : вырастить или произвести сельскохозяйственную продукцию, подлежащую передаче заготовителю. ¹⁷ 
     Особенностью этого договора, как и договора поставки, является то, что он заключается в тот момент, когда предмета договора еще нет, весной. Поэтому в договоре могут быть предусмотрены некоторые дополнительные обязательства контрактанта: снабжение элитными семенами, удобрениями, тарой, упаковкой и т.д., разумеется, в счет будущей оплаты за продукцию.  
      Основная обязанность производителя продукции состоит в том, что он производит и доставляет к месту сдачи обусловленное договором количество продукции, соответствующей всем договорным  требованиям, а основная обязанность контрактанта состоит в том, что он должен принять продукцию по приемосдаточному акту и оплатить ее, включая стоимость тары, если возврат последней невозможен. 
      За неисполнение своих обязанностей стороны несут ответственность, установленную законом или договором. Как правило, производитель продукции отвечает уплатой неустойки в проценте от стоимости несданной продукции. Размер процента зависит от вида продукции. Производитель освобождается от ответственности, если не сдаст продукцию из-за стихийных бедствий или иных неблагоприятных последствий (град, ураган, засуха и т.д.). Эти неблагоприятные факты должны быть удостоверены государственной инспекцией по заготовкам и качеству продукции. 
      Контрактант также несет ответственность за нарушение своих обязательств. Он уплачивает неустойку (в различных размерах) за необоснованный отказ от приемки продукции; за неправильное определение количества и качества сданной продукции и неправильную ее оплату; за несвоевременный расчет с производителем за сданную продукцию. 
     В некоторых случаях производитель может требовать взыскания убытков, например, если у него испортилась продукция из-за не обеспечения  тарой, которую должен был поставить контрактант, или если последний необоснованно отказал в приеме продукции, из-за чего она испортилась или потеряла высокое качество.