Договор найма жилого помещения

№ п/п

Понятие

Определение

1.

Временные жильцы

любые граждане, на время приехавшие жить к нанимателю жилого помещения  из своего постоянного места жительства.

2.

Договор найма

соглашение, по которому:

- наймодатель предоставляет в  пользование нанимателю и членам  его семьи пригодное для постоянного  проживания жилое помещение (квартиру); а 

- наниматель обязуется: (1) использовать  это жилое помещение по назначению, (2) своевременно вносить плату за пользование этим помещением, а также (3) оплачивать коммунальные услуги.

3.

Договор поднайма жилого помещения

вспомогательный по отношению к  договору найма жилого помещения  договор, по которому наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть  или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю.

Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения  остается наниматель.

4.

Договор социального найма

соглашение, по которому жилое помещение  в государственном и муниципальном  жилищном фонде предоставляется  для постоянного проживания гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, по нормам предоставления жилья.

5.

Жилое помещение

изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом, пригодное для постоянного проживания людей.

6.

Наймодатель

собственник жилого помещения или  управомоченное им лицо, которое по договору найма жилого помещения  обязуется предоставить нанимателю за плату жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.

7.

Наниматель

лицо, которому предоставлено жилье  в пользование или во владение и пользование на условиях договора найма или социального найма.

8.

Предмет договора найма жилого помещения

изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

9.

Сонаниматели жилого помещения

лица, постоянно проживающие в  жилом помещении вместе с нанимателем  и заключившие с нанимателем  договор о солидарной ответственности  перед наймодателем.

10.

Член семьи нанимателя жилого помещения

Член семьи нанимателя жилого помещения - в СССР - лицо:

- проживающее совместно с нанимателем  жилого помещения 

- состоящее с ним в брачных,  родственных или других (семейных) отношениях; и 

- ведущее с ним общее хозяйство.

1.

Конституция Российской Федерации [Текст] // Российская газета. — 21 января 2009 года.

2.

Гражданский кодекс Российской Федерации. (Часть 1) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. От новая  редакция) [Текст] //Собрание законодательства РФ. - 1994.- № 32. - Ст. 3301.

3.

Гражданский кодекс Российской Федерации. (Часть 2) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. От новая  редакция) [Текст] //Собрание законодательства РФ. - 1996.

4.

Жилищный Кодекс Российской Федерации  от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ [Текст] // Российская газета. - 12 января 2005 года. № 7.

5.

Постановление Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» // Справочно-правовая система  «Консультант Плюс» : / Компания «Консультант Плюс». – Посл. Обновление 05.05.2011.

6.

Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 (с изм. от 16.01.2008) «Об утверждении  Правил пользования жилыми помещениями» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс» : / Компания «Консультант Плюс». – Посл. Обновление 05.05.2011.

7.

Алексеев С.С. Государство  и право: учебное пособие. [Текст] – Москва: Проспект, 2010. – 152 с. ISBN 978-5-392-01194-0

8.

Алексеев С.С., Гонсало Б.М., Пиликин  Г.Г. Гражданское право: учебник [Текст] / Москва : Проспект, 2012. - 528 с. ISBN 978-5-392-03276-1

9.

Касаткина Ю.О. Понятие и сущность договора найма жилого помещения  в российском гражданском праве [Текст] // Законодательство. - 2004. - 380 с. ISBN 978-5-98050-052-8

10.

Кириченко О.В. Основания и порядок изменения, прекращения договора коммерческого найма жилого помещения. - 2007. [Электронный ресурс] - http://lib/library

А

Б