Договор подряда

• Предмет договора

Предметом договора бытового подряда является результат работы, предназначенной удовлетворять  бытовые или другие личные потребности  граждан. Закон связывает потребительский  характер не с результатом, а с  самой работой, которую выполняет  подрядчик. Так, не будет бытовым  подрядом договор, заключенный гражданином  с промышленным предприятием на изготовление хозяйственных сумок. Хотя результат  работы и имеет потребительский  характер, однако сама работа и возникающие  при этом отношения не могут рассматриваться  как отношения бытового подряда ввиду отсутствия потребительского характера самой работы, т.к. договор бытового подряда является публичным договором (п. 2 ст.730 ГКРФ).

 В практике предприятий  сферы обслуживания нередки случаи  навязывания гражданам дополнительных  работ и услуг. Например, гражданин  хотел бы заказать пошив пиджака,  а ему предлагается пошив только  костюма в целом и т.п. В  качестве гарантии защиты интересов  заказчиков в п. 1 ст.731 ГК установлено,  что подрядчик не вправе навязывать  заказчику включение в договор  бытового подряда дополнительной  работы или услуги, а заказчик  вправе отказаться от оплаты  работы или услуги, не предусмотренной договором.

• Цена работы

В договоре бытового подряда  предусмотрено государственное  регулирование цен на выполняемые  работы. Как и в общем случае, цена определяется соглашением сторон, она не может быть выше устанавливаемой  или регулируемой соответствующими государственными органами (ст. 735 ГК РФ).

Расчеты за выполненную работу производятся, как правило, после  окончательной сдачи работы подрядчиком. Выплата аванса либо оплата работы полностью при заключении договора может быть произведена только с  согласия заказчика. Подрядчик не вправе самостоятельно требовать внесения каких-либо сумм в счет оплаты работ. Потребитель обязан оплатить выполненную  работу после ее окончательной сдачи  исполнителем, и лишь с согласия потребителя работа может быть оплачена им при заключении договора полностью  или путем выдачи аванса (п. 6 Правил бытового обслуживания).

• Срок выполнения работ

Закон о защите прав потребителей предусматривает возможность введения нормативных сроков выполнения работ, устанавливаемых в правилах выполнения отдельных видов работ (ст.27), а  также сроков удовлетворения отдельных  требований потребителя.

• Форма договора

Форма договора бытового подряда  не содержит специальных правил оформления, что предполагает возможность его  заключения и в устной и в письменной формах в соответствии с общими нормами гражданского законодательства, однако и в Правилах бытового обслуживания населения, и в ряде других документов говорится о том, что заказ гражданина должен быть оформлен квитанцией (договором). При этом допускается ещё более упрощённый вариант оформления договорных отношений – выдача жетона или кассового чека.

В п. 4 Правил бытового обслуживания населения установлены требования к порядку оформления договора бытового подряда: заказ на оказание услуги (выполнение работы) оформляется договором (квитанцией) или иным документом установленной  формы, в котором заполняются  все указанные в нем реквизиты:

• юридический адрес исполнителя, фамилия и инициалы заказчика, его телефон или адрес;
• дата приема заказа, сроки начала и окончания исполнения заказа, сумма аванса (полная сумма), подписи принявшего и сдавшего заказ;
• вид услуги (работы), полное наименование материалов (вещи) исполнителя и потребителя, их стоимость и количество, необходимое для оказания услуги (выполнения работы), заводской номер сдаваемого в ремонт изделия;
• другие реквизиты.

Приём заказов на изготовление изделий производится по журналам мод  или образцам, а также по эскизам  потребителя.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.2 Права и обязанности  сторон

 

Статья 738 ГК РФ предусматривает  права подрядчика в случае неявки или иного уклонения заказчика  от приемки выполненной работы. Подрядчик  вправе, письменно предупредив заказчика, по истечении двух месяцев с момента  предупреждения продать результат  работы за разумную сумму, а вырученную сумму, за вычетом причитающихся  ему платежей, внести в депозит. В  отличие от сходного правила п. 6 ст. 720 ГК РФ, подрядчик не связан месячным сроком ожидания и необходимостью двукратного  предупреждения, ему достаточно в  любой момент после наступления  срока приемки работы письменно  уведомить заказчика, и через  два месяца он вправе реализовать  результат работы.

В случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может  воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 - 505 настоящего Кодекса (статья 739 ГК РФ).

Заказчику предоставлено  право в любое время сдачи  ему работы отказаться от договора бытового подряда, выплатив подрядчику, часть установленной цены пропорционально  части выполненной работы, а также  возместив ему расходы (если они  не входят в соответствующую часть  цены), произведённые в целях исполнения договора до получения извещения  о расторжении договора. В отличие  от общего правила ст.717ГК, заказчик в договоре бытового подряда не обязан возмещать подрядчику убытки, причинённые  расторжением договора о выполнении работы, в пределах разницы между  частью цены, выплаченной за выполненную  до получения извещения о расторжении  договора работу, и ценой всей выполняемой  работы (п.2 ст.731ГК).

Правило о передаче заказчику  информации при сдаче работы в  бытовом подряде, прежде всего, направлено на обеспечение безопасности граждан. В связи с этим Подрядчик также  обязан при сдаче работы сообщить заказчику о требованиях, которые  необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования  результата работы, а также возможных  последствиях их несоблюдения (ст.736ГК). Правило о передаче заказчику  информации при сдаче работы в  бытовом подряде, прежде всего, направлено на обеспечение безопасности граждан. Правила безопасности подчеркивают специфику бытового подряда и  при обнаружении недостатков  в выполненной работе. Так, устранение недостатков производится в соответствии с общими правилами ст. 723, 725 ГК РФ, однако недостатки, которые могут  представлять опасность для жизни  и здоровья, как заказчика, так  и других лиц, подлежат устранению независимо от сроков их обнаружения. Так, в случае обнаружения существенных недостатков  результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требования о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до того момента. Устранение недостатков производится в соответствии с общими правилами ст. 723, 725 ГК РФ, однако недостатки, которые могут представлять опасность для жизни и здоровья, как заказчика, так и других лиц, подлежат устранению независимо от сроков их обнаружения. Требование об их устранении может быть предъявлено в течение 10 лет (ст. 737 ГК РФ).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.3 Ответственность по договору бытового подряда

В случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязанностей по договору бытового подряда заказчик и подрядчик несут ответственность  в порядке и на условиях, установленных  законом и договором.

Заказчику предоставлено  право в любое время сдачи  ему работы отказаться от договора бытового подряда, выплатив подрядчику, часть установленной цены пропорционально  части выполненной работы, а, также  возместив ему расходы (если они  не входят в соответствующую часть  цены), произведённые в целях исполнения договора до получения извещения  о расторжении договора. В отличие  от общего правила ст.717ГК, заказчик в договоре бытового подряда не обязан возмещать подрядчику убытки, причинённые  расторжением договора о выполнении работы, в пределах разницы между  частью цены, выплаченной за выполненную  до получения извещения о расторжении  договора работу, и ценой всей выполняемой  работы (п.2 ст.731ГК). Отмеченное ограничение  ответственности заказчика за односторонний  отказ от договора является императивным, любые условия договора, лишающие заказчика права отказаться от договора на условиях, предусмотренных ст.731ГК, ничтожны.

За нарушение сроков в  договоре бытового подряда может  применяться неустойка, установленная  п.5 ст.28 закона РФ «О защите прав потребителей»  в размере 3% цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы договором о выполнении работ  не определена – общей цены заказа за каждый день (час, если срок определён  в часах) просрочки. Договором о  выполнении работ между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Кроме того, Закон о защите прав потребителей предусматривает  возможность введения нормативных  сроков выполнения работ, устанавливаемых  в правилах выполнения отдельных  видов работ (ст.27), а также сроков удовлетворения отдельных требований потребителя. Так, требования потребителя  об уменьшении цены за выполненную  работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков  выполненной работы (оказанной услуги), должны быть удовлетворены в десятидневный  срок; требования потребителя о безвозмездном  изготовлении другой вещи из однородного  материала такого же качества или  о повторном выполнении работы (оказании услуги) подлежат удовлетворению в  срок, установленный для срочного выполнения работы (оказания услуги), а  если срок не установлен, - в срок предусмотренный  договором о выполнении работы (оказании услуги), который был ненадлежаще  исполнен (ст. 31Закон РФ «О защите прав потребителей»).

Если заказчику не предоставлена  возможность незамедлительно получить в месте заключения договора бытового подряда информацию о предлагаемой работе, он в праве потребовать  от подрядчика возмещения убытков, вызванных  необоснованным уклонением от заключения договора (п.4 ст.445ГК). Заказчик в праве  требовать расторжение заключённого договора бытового подряда без оплаты выполненной работы, а также возмещение убытков в случаях, когда вследствие неполноты или недостоверности  полученной от подрядчика информации был заключён договор на выполнение работы, не обладающей свойствами, которые  имел в виду заказчик. Подрядчик, не предоставивший заказчику информацию о работе, несёт ответственность  и за те недостатки работы, которые  возникли после её передачи заказчику  вследствие отсутствия у него такой  информации (п.2 ст.732ГК).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 3. Договор строительного подряда

 

Гражданский Кодекс РФ определяет подряд как такой договор, по которому одна сторона (подрядчик) обязуется  выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать  ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат  работы и оплатить его. Из данного  определения следует, что подряд является консенсуальным, взаимным и  возмездным договором. Строительный подряд может охватывать строительство  или реконструкцию предприятия, жилого дома или другого здания, сооружения или иного объекта, а  также неразрывно связанные со строящимся объектом работы: монтажные, пусконаладочные  и др. (п. 2 ст. 740 ГК). Регулированию  подрядных отношений посвящен § 3 гл. 37 ГК “Строительный подряд”. Общие  положения о подряде, содержащиеся в § 1 этой главы, применяются, если иное не установлено предусмотренными в ГК правилами о строительном подряде. Нормы, регулирующие отношения по строительному подряду, содержатся во многих других нормативных правовых актах. Таковы, например: · Градостроительный кодекс Российской Федерации от 7 мая 1998 г. · Закон РФ от 26 июня 1991 г. “Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации” · Закон РФ от 17 ноября 1995 г. “Об архитектурной деятельности в Российской Федерации· Федеральный закон от 6 мая 1999 г. “О конкурсах на размещение заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд”; Кроме того, правила строительного подряда содержатся в так называемых Строительных нормах и правила (СНиПах), стандартах и технических условиях, различных инструкциях и положениях, принимаемых уполномоченными государственными органами. Многие из действующих правил данного вида были утверждены еще союзными ведомствами.

В настоящее время идет процесс их постепенного обновления, обусловленный как научно-техническим  прогрессом, так и повышением требований к качеству и безопасности объектов строительства. В отличии обязательств по передаче имущества, обязательства  подрядного типа регулируют отношения  по оказанию услуг. То есть, подряд относится  к таким обязательствам, в которых  должник обязуется не передать что-либо, а что-либо сделать, т.е. выполнить  определенную работу. Выполнение работы подрядчиком направлено на достижение определенного результата, например, изготовление вещи, осуществление ее ремонта, изменение ее потребительских  свойств, т.е. получение какого-либо результата, имеющего конкретное вещественное выражение. Работы, выполняемые на основании  договоров строительного подряда, ведут к созданию или обновлению объектов недвижимости. Вполне естественно, что начало таких работ должно быть связано с решением целого ряда вопросов, в частности выделением соответствующего земельного участка, утверждением проектно-сметной документации, получением согласования органов, отвечающих за градостроительную политику, пожарную и экологическую безопасность и т.д. Далее, договор строительного подряда рассчитан, как правило, на достаточно длительный период времени, в течение которого будут вестись строительные работы, а также осуществляться эксплуатация объекта в период гарантийного срока. За этот период может произойти существенное изменение цен на строительные работы и материалы, может возникнуть потребность внесения изменений в проектную документацию и т.д., что также учитывается законодательством.

Договор строительного подряда  предполагает также весьма активное взаимодействие участвующих в нем  сторон, в частности, совместное преодоление  препятствий к надлежащему исполнению договора; соблюдение обязательственных  нормативов и правил, касающихся качества работ и их безопасности и т.д.

Договор строительного подряда  часто сравнивают с договором  купли-продажи, т.к. в договоре подряда, как и в купле-продаже, должник  передает вещь в собственность кредитора, однако, договор подряда, хотя и предусматривает  передачу вещи как результата выполненной  работы в собственность заказчика, направлен на изготовление вещи, определяемой в момент заключения договора родовыми признаками. Напротив же, предмет договора купли-продажи уже на этот момент может быть индивидуально-определенным. Кроме того, зачастую выявляют близость подряда и поставки. Она заключается  в том, что в момент подписания договора вещи, которая должна быть передана кредитору, как правило, еще  нет в наличии, ее только предстоит  изготовить. Однако существует разница  в направленности обязательств. Так  поставка направлена на удовлетворения преимущественно общественных потребностей в массовых видах товаров, а подряд на удовлетворение индивидуальных требований заказчика.