Общие положения о договорах подряда

  Данный принцип востребован новым ГК с двумя видоизмененными  особенностями. Первое: полученная экономия  никоим образом не должно повлиять на качество работ (п.1 ст. 622 ГК). Второе: норма об экономии подрядчика отныне носит диспозитивный характер, ибо договором может быть предусмотрено распределение полученной экономии  между сторонами подрядного договора.   Иначе говоря, вопрос о распределении экономии решается непосредственно по согласованию участников подрядного договора и должен быть зафиксирован в его условиях. Однако если в подрядном договоре отсутствует решение вопроса о распределении экономии подрядчика, то она останется у подрядчика. Это правило будет вытекать также из буквального толкования договора (ст. 392 ГК).

     В случае выполнения заказа из материала  подрядчика, последний также должен расходовать экономно, так как от этого зависит стоимость заказа.

     Одно  из важнейших условий для подряда – условия о сроке. Она охватывает как начальный и конечный, так и промежуточный срок (п.1 ст. 620 ГК).

     Подрядчик обязан своевременно приступать к выполнению работ и завершать работу в  установленный срок, с соблюдением  промежуточных сроков, если таковые установлены. 

     Для того чтобы досрочное исполнение не считалось нарушением договора,  на это обязательно должно  содержаться  специальное указание в законе, ином правовом акте, в условиях  договора  либо это должно вытекать из обычаев  делового оборота или существа обязательства (ст. 279 ГК). Разумеется, указанное правило может применяться только к конечному сроку.

     В интересах подрядчика установлено, что проверка хода выполнения работ  со стороны заказчика не должна приводить  к вмешательству в его деятельность. При ином решении  вопроса подрядчик  не мог бы принимать на себя риск, связанный с незавершением  или ненадлежащим выполнением работ. Имеется, в частности в виду, что осуществление контроля со стороны  заказчика не должно конкурировать с другим признаком подряда:   самостоятельным выбором подрядчика способа выполнения задания заказчика.

     Соответствующая норма носит императивный  характер. Подрядчик не вправе отказываться предоставлять  заказчику возможность контролировать ход работ, ссылаясь на отсутствие таких указаний в договоре. Если же стороны включат в него подобное условие, оно будет признано недействительным.

     Одной из особенностей общих положений  о подряде является специфичность  самой «фигуры» подрядчика как специалиста  подрядных работ.  Кодекс, учитывая эти особенности, наделяет подрядчика рядом обязанностей, тем самым, усиливая бремя его ответственности перед заказчиком (п.1 ст. 628 ГК). Эти традиционные правила о повышенной ответственности подрядчика с некоторыми дополнениями взяты из ст.358-359 ГК РСФСР.

     Так, подрядчик  обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при  обнаружении:

- непригодности  или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной

 для  переработки (обработки) вещи;

- возможных  неблагоприятных для заказчика  последствий выполнения его указаний  о способе исполнения работы;

-  иных, не зависящих от подрядчика  обстоятельств, которые грозят  годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

     В случае если подрядчик не предупредил  заказчика об указанных неблагоприятных  последствиях либо продолжил работу, не дождавшись  ответа заказчика, или  продолжает ее, несмотря на запрет, подрядчик теряет право ссылаться на наступление таких обстоятельств (п. 2 ст. 628 ГК)

     Целая группа вопросов возникает в связи  с качеством  результата работ. Один из них определяет требования к качеству. Другой посвящен  гарантиям качества, третий – ответственности  подрядчика за ненадлежащее качество результата выполненной работы, четвертый – срокам обнаружения допущенного подрядчиком нарушении условия о качестве и, наконец, пятый – давности по искам ненадлежащем выполнении работы.

     Среди обязанности подрядчика следует упомянуть также передачу им заказчику информации, необходимой для эксплуатации и правильного использования передаваемого предмета подряда. Статья 637 ГК устанавливает: «Подрядчик обязан передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора, если это предусмотрено договором или характер информации таков, что без нее невозможно использование результатов работы для целей, указанных в договоре». Положение той же ст. 637 ГК – подрядчик обязан передать заказчику информацию  вместе с результатом – означает, что если иное не содержится в договоре, передача информации  может происходить и до указанного срока. Пропустив его, подрядчик по общему правилу впадает в просрочку со всеми вытекающими отсюда последствиями.

     На  сторону, получившую информацию о новых  решениях и технических знаниях, независимо от того, удовлетворяет  ли такая информация признакам информации, защищаемой законом, а равно содержащая сведения, которые составляют служебную или коммерческую тайну, возлагается обязанность не сообщать ее третьим лицам без согласия другой стороны. Порядок  и условия использования  указанной информацией  определяются соглашением сторон (ст. 638).

     После выполнения предусмотренных в договоре подряда работ, подрядчик обязан письменно известить об этом заказчика, если иное не предусмотрено в договоре, и осуществить сдачу работ. В отличие от ГК РСФСР 1964 года новый ГК  предусматривает  приемку работ именно с участием подрядчика (п. 1ст. 630 ГК).  
 
 

§2 Права и обязанности  Заказчика 

     Основные  обязанности  заказчика состоят  в уплате вознаграждения подрядчику  и принятии выполненной работы. Обе  обязанности тесно связаны, поскольку, по общему правилу, заказчик обязан оплатить выполненную работу по сдаче всей работы  подрядчиком. Законом или договором  может быть предусмотрен и иной порядок  выплаты вознаграждения. Интересам  заказчика соответствует  оплата работы по ее выполнении в целом. Однако это правило предусмотренное п. 1 ст. 623 ГК, является диспозитивным. 

Порядок оплаты  работы по договору подряда  устанавливается в тексте контракта  и может выглядеть следующим  образом:

- заказчик  обязуется оплатить работу после  ее окончательной сдачи при  условии, что она выполнена  надлежащим образом, в согласованный срок или досрочно с согласия заказчика (по общему правилу).

- заказчик  оплачивает предварительно всю  работу, оговоренную в договоре  подряда;

- заказчика  оплачивает предварительно работу  по отдельным этапам;

- заказчик  выдает подрядчику задаток либо аванс.

     В случае задержки оплаты произведенных  работ заказчик обязан  выплатить  проценты за пользование чужими денежными  средствами в связи с несвоевременной  оплатой подрядных работ.

     При приемки результатов работы решаются  в основном  три вопроса: каким образом приемка должна происходить, как должны оформляться обнаруженные при приемки недостатки работы и каковы последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения заказчиком обязанностей, связанных с приемкой результата выполненных работ.

     Получив извещение подрядчика о готовности результата работ к сдаче, заказчик не вправе  уклоняться от приемки.  В противном случае ему предоставляется  еще одни месяц сверх срока, указанного в договоре для приемки.  Если заказчик и к этому сроку не приступит к приемке, у подрядчика возникает право, после последующего двукратного предупреждения  заказчика на этот счет, продать результат работ, вырученную сумму использовать для погашения долга перед ним заказчика, а остальное перечислить в депозит на имя последнего.

     Приемка  результата работ удостоверяется  актом или иным документом, подписанным сторонами.  «Иным документом»  может являться  любое письменное  подтверждение заказчика: сам  двусторонний акт,  претензия, отметка в самом акте о наличии недостатков,  другие письменные документы, приложенные  к акту. Никакие устные свидетельские показания, исходя из смысла п. 2 ст. 630 ГК не допускаются.

     Особый  порядок установлен  для «скрытых недостатков». Под ними понимаются недостатки, которые не могли быть обнаружены при обычном способе приемки, и это не было сделано заказчиком исключительно по той причине, что подрядчик принял меры к их сокрытию.

     Заказчик  вправе ссылаться на скрытые недостатки при обнаружении их в определенный срок после приемки, с тем, однако, чтобы в разумный срок  после обнаружения таких недостатков подрядчик был уведомлен об этом  заказчиком.

Помимо  указанных основных обязанностей, по согласию сторона на   заказчика  могут возлагаться такие  обязанности  как  предоставить подрядчику необходимую  информацию, а также определенные условия для производства работ.

     Заказчик  вправе во всякое время проверять  ход и качество работы, выполняемой  подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность (п.1 ст. 627 ГК).  Право заказчика о наблюдении во всякое время за ходом работ призвано способствовать  надлежащему завершению подряда. Но если подрядчик не приступает к исполнению договора или выполняет  работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе  отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. (п.2 ст. 627). При этом он не обязан оплатить подрядчику уже выполненные работы, ибо для заказчика это – бросовые работы, то есть убытки, какие он вправе взыскивать с подрядчика. Лишь в случаях, когда уже произведенные работы выразились в объективированном результате, имеющем самостоятельную рыночную цену, подрядчик может требовать или оплаты заказчиком такого результата или оставления его у подрядчика. Выбор должен принадлежать заказчику.

     Подобные  права предоставлены заказчику также при обнаружении некачественного выполнения работ. Последствия предусмотрены п. 3 ст. 627.

     Специальные правила о контроле и надзоре  заказчика за ходом строительных работ содержит ст. 660, где заказчику  предоставлено право наблюдать  за ходом и качеством работ, за соблюдением сроков их выполнения (графика), за качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также за правильностью использования подрядчиком материалов заказчика. Эти действия заказчика ограничены лишь тем, чтобы не вмешиваться  в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика. Подрядчик обязан исполнить указания заказчика по устранению недостатков в работах, если указания не противоречат условиям договора и не являются вмешательством в упомянутую оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.

     Статья 660 помещена в параграфе, посвященном договору строительного подряда, но выраженные в ней правила применимы, как нам кажется, ко всем подрядным отношениям.

     В то же время надзор и контроль за работами – это право, а не обязанность заказчика, и поэтому подрядчик, надлежащим образом исполнявший работы, не вправе ссылаться на то, что заказчик не осуществлял должного контроля или надзора за их исполнением. Исключения возможны лишь для случаев, когда специфика работ не позволяет выявить их дефекты без участия заказчика, и законодательство либо договор прямо определяют необходимость контроля за подобными работами, определяя таковой в качестве обязанности заказчика. 

§ 3  Ответственность  сторон за нарушение  договора подряда. 

     Нарушение договора подряда, с учетом его взаимного характера, может произойти по вине, как заказчика, так и подрядчика. Невыполнение заказчиком возложенных на него по договору обязанностей влечет, как правило, лишь обязанность выплатить подрядчику вознаграждение в полном объеме. Нарушение договора подрядчиком может состоять либо в невыполнении порученной ему работы либо в ненадлежащем ее выполнении.

     Законом или договором может быть предусмотрено, что заказчик вправе требовать лишь возмещения убытков, но не выполнения работы за счет подрядчика. Заказчик вправе выполнить работу за счет подрядчика не только своими силами и средствами, но и поручить ее выполнение другому подрядчику, отнеся все расходы на неисправного подрядчика.

     Если  подрядчик ненадлежащим образом  выполнил работу, допустив отступления от условий договора, ухудшившие работу, либо иные недостатки в работе, заказчику предоставлено право, выбрать один из следующих вариантов поведения: