Правовое регулирование договора купли-продажи

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3 ОСОБЕННОСТИ СОДЕРЖАНИЯ ДОГОВОРА РОЗНИЧНОЙ КУПЛИ-ПРОДАЖИ

 

3.1 Заключение договора розничной купли-продажи, его форма

 

Если иное не предусмотрено законом или договором розничной купли-продажи, в том числе условиями формуляров или иных стандартных форм, к которым присоединяется покупатель (ст.389 ГК), договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара. Отсутствие у покупателя указанных документов не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения договора и его условий (ст.446 ГК РК).

Договор розничной купли-продажи по способу заключения относится к категории договоров присоединения. Факт заключения договора розничной купли-продажи удостоверяется выдачей продавцом покупателю кассового или товарного чека либо иного документа, подтверждающего оплату товара. С выдачей такого документа законодатель связывает также и момент заключения договора розничной купли-продажи [12, c. 366].

Обязанность по применению контрольно-кассовых аппаратов (ККА) для организаций всех форм собственности при осуществлении денежных расчетов с населением по торговым операциям и при оказании услуг была введена Положением Министерства финансов Республики Казахстан «По применению контрольно-кассовых аппаратов с фискальной памятью» от 24.03.1997 № 9-3-2-3/1847 (внесены изменения и дополнения в соответствии с приказом НК МФ РК от 2 апреля 1998 г. № 21).

В соответствии с Положением Министерства финансов Республики Казахстан «По применению контрольно-кассовых аппаратов с фискальной памятью» и Перечнем отдельных категорий предприятий (в том числе физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, в случае осуществления ими торговых операций или оказания услуг), организаций и учреждений, которые в силу специфики своей деятельности либо особенностей местонахождения могут осуществлять денежные расчеты с населением без применения контрольно-кассовых машин [13, c. 16].

На выдаваемом покупателям (клиентам) чеке или вкладном (подкладном) документе, контрольных лентах могут содержаться и другие данные, предусмотренные техническими требованиями к контрольно-кассовым машинам, с учетом особенностей сфер их применения. Чеки погашаются одновременно с выдачей товара (оказанием услуг) с помощью штампов или путем надрыва в установленных местах.

В соответствии с вышеназванным Положением, организации и индивидуальные предприниматели в силу специфики своей деятельности либо особенностей своего местонахождения могут производить наличные денежные расчеты и (или) расчеты с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники при осуществлении следующих видов деятельности:

-  продажи газет и  журналов, а также сопутствующих  товаров в газетно-журнальных  киосках при условии, если доля  продажи газет и журналов в  их товарообороте составляет  не менее 50 процентов и ассортимент  сопутствующих товаров утвержден  местным органом исполнительной  власти Республики Казахстан. Учет  торговой выручки от продажи  газет и журналов и от продажи  сопутствующих товаров ведется  раздельно;

-  продажи ценных бумаг;

-  продажи лотерейных  билетов;

-  продажи проездных  билетов и талонов для проезда  в городском общественном транспорте;

-  обеспечения питанием  учащихся и работников общеобразовательных  школ и приравненных к ним  учебных заведений во время  учебных занятий;

-  торговли на рынках, ярмарках, в выставочных комплексах, а также на других территориях, отведенных для осуществления  торговли, за исключением находящихся  в этих местах торговли магазинов, павильонов, киосков, палаток, автолавок, автомагазинов, автофургонов, помещений  контейнерного типа и других, аналогично обустроенных и обеспечивающих показ и сохранность товара торговых мест (помещений и автотранспортных средств, в том числе прицепов и полуприцепов), открытых прилавков внутри крытых рыночных помещений при торговле непродовольственными товарами;

-  разносной мелкорозничной  торговли продовольственными и  непродовольственными товарами (за  исключением технически сложных  товаров и продовольственных  товаров, требующих определенных  условий хранения и продажи) с  ручных тележек, корзин, лотков (в  том числе защищенных от атмосферных  осадков каркасами, обтянутыми полиэтиленовой  пленкой, парусиной, брезентом);

-  продажи в пассажирских  вагонах поездов чайной продукции  в ассортименте, утвержденном местным  органом исполнительной власти  в области железнодорожного транспорта;

-  продажи в сельской  местности (за исключением районных  центров и поселков городского  типа) лекарственных препаратов  в аптечных пунктах, расположенных  в фельдшерско-акушерских пунктах;

-  торговли в киосках  мороженым и безалкогольными  напитками в розлив;

-  торговли из цистерн  пивом, квасом, молоком, растительным  маслом, живой рыбой, керосином, вразвал  овощами и бахчевыми культурами;

-  приема от населения  стеклопосуды и утильсырья, за  исключением металлолома;

-  реализации предметов  религиозного культа и религиозной  литературы, оказания услуг по  проведению религиозных обрядов  и церемоний в культовых зданиях  и сооружениях и на относящихся  к ним территориях, в иных местах, предоставленных религиозным организациям  для этих целей, в учреждениях  и на предприятиях религиозных  организаций, зарегистрированных в  порядке, установленном законодательством  Республики Казахстан;

-  продажи по номинальной  стоимости государственных знаков  почтовой оплаты (почтовых марок  и иных знаков, наносимых на  почтовые отправления), подтверждающих  оплату услуг почтовой связи.

Организации и индивидуальные предприниматели, находящиеся в отдаленных или труднодоступных местностях (за исключением городов, районных центров, поселков городского типа), указанных в перечне, утвержденном местными органами государственной власти Республики Казахстан, могут осуществлять наличные денежные расчеты и (или) расчеты с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники.

Договор розничной купли-продажи может быть заключен в устной либо простой письменной формах. В юридической литературе нередко встречается утверждение о том, что преобладающей формой договора розничной купли-продажи является его устная форма. Например, М. Сулейменов указывает: «Договор розничной купли-продажи, как правило, заключается устно, так как его исполнение происходит одновременно с совершением»[14, c. 26].

«Представляется, однако, что устная форма договора розничной купли-продажи скорее является исключением из общего правила о письменной форме данного договора. Об этом свидетельствуют нормы ГК о публичной оферте, об обязанности продавца предоставить покупателю информацию о товаре» [15, c. 357]. Кроме того, отнесение договора розничной купли-продажи к договорам присоединения (ст.389 ГК) практически исключает устную форму договора, поскольку предполагает использование стандартных форм, формуляров, наличие у продавца письменных документов о товаре, его цене и других существенных условиях договора розничной купли-продажи.

Покупатель по договору розничной купли-продажи имеет право на получение информации о продаваемом товаре. Продавец, соответственно, обязан предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре, который предлагается к продаже. Эту обязанность продавец должен исполнить в соответствии с установленным законом, иными правовыми актами и обычно предъявляемыми в розничной торговле требованиями к содержанию и способам предоставления покупателю информации о товаре.

Следует отметить, что право покупателя на получение от продавца информации о товаре было предусмотрено Законом Республики Казахстан «О защите прав потребителей» (ст.8). Положения названного Закона сохраняют действие и в настоящее время. Вместе с тем в ГК содержатся некоторые новые положения. К их числу относятся: во-первых, положение о том, что непредоставление продавцом информации о товаре признается необоснованным уклонением торгового предприятия от заключения договора розничной купли-продажи и влечет за собой обязанность торгового предприятия возместить покупателю причиненные этим убытки; во-вторых, норма об ответственности продавца (торгового предприятия), не предоставившего покупателю возможность получить соответствующую информацию о товаре, за недостатки товара, возникшие после его передачи покупателю, в отношении которых покупатель докажет, что убытки возникли у него в связи с отсутствием необходимой информации о товаре (п.3 ст.448 ГК).

Потребителю также должна быть предоставлена наглядная и достоверная информация об оказываемых услугах, ценах на них и условиях оказания услуг, а также о применяемых при продаже товаров формах обслуживания (по предварительным заказам, продажа товаров на дому и др.).

При продаже товаров покупателю предоставляется возможность самостоятельно или с помощью продавца ознакомиться с необходимыми товарами. Покупатель вправе осмотреть предлагаемый товар, потребовать проведения в его присутствии проверки свойств или демонстрации его действия, если это не исключено ввиду характера товара и не противоречит правилам, принятым в розничной торговле [16, c.219].

Продавец обязан проводить проверку качества и безопасности (осмотр, испытание, анализ, экспертизу) предлагаемого для продажи товара в случае, когда проведение проверок предусмотрено законодательством Республики Казахстан, обязательными требованиями государственных стандартов или условиями договора.

Продавец обязан также обеспечить наличие единообразных и четко оформленных ценников на реализуемые товары с указанием наименования товара, его сорта, цены за вес или единицу товара, подписи материально ответственного лица или печати организации, даты оформления ценника [17, c. 4].

Таким образом, выставление товара в витрине магазина, предоставление покупателю полной информации о товаре, подтвержденной письменными документами, а также наличие ценников на товары, свидетельствуют о том, что общим правилом о договоре розничной купли-продажи, совершаемом с розничным торговым предприятием, является оферта в письменной форме, что само по себе исключает возможность устной формы такого договора.

Другое дело - форма акцепта письменной оферты продавца со стороны покупателя. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (в том числе уплаты соответствующей суммы за товар) считается акцептом в форме конклюдентных действий (п.3 ст.396 ГК), что и имеет место при заключении договора розничной купли-продажи.

Как уже отмечалось выше, договор считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека либо иного документа, подтверждающего оплату товара, если иное не предусмотрено законом или договором между продавцом и покупателем.

Ситуация принципиально не изменяется и в случае продажи товаров с использованием автоматов, хотя в юридической литературе высказано мнение, что в данном случае речь идет о некоей исключительной форме договора розничной купли-продажи, который заключается путем совершения конклюдентных действий обеими сторонами договора [18, c. 7]. «Представляется, однако, что и в этом случае имеют место письменная оферта - товар выставляется на продажу, условия о наименовании товара и его цене определяются владельцем автомата в письменной форме, условие о количестве товара определяется исходя из уплаченной суммы - и акцепт покупателем письменной оферты продавца путем уплаты денег за товар (конклюдентные действия)»[19, c. 44].

 

3.2 Права и обязанности продавца по договору

 

Анализ определения договора розничной купли-продажи, находящийся в ГК РК позволяет сделать вывод об основной обязанности продавца – передать покупателю товар, все остальные обязанности являются производными из неё. Рассмотрим некоторые из них:

Итак, ГК РК предусматривает, что товар должен быть передан:

- в определенном месте (ст.410 ГК РК).

- вместе с принадлежностями  и документами, относящимися к  товару, (п. 2 ст.408 ГК).

- в определенном количестве, (ст.418 ГК).

- в соответствующей комплектности  и в комплекте, если таковой  предусмотрен,

- установленного качества, (ст.422 ГК РК).

- свободным от прав  третьих лиц, (ст.413 ГК РК).

- в таре и упаковке, (ст.434 ГК РК).

Продавец обязан довести до покупателя необходимую и достоверную информацию. Такой комплекс информации должен в себя включать:

1) информация об изготовителе (исполнителе);

2) информация о товарах.

Первый информационный блок «информация об исполнителе» должен включать: фирменное наименование своей организации, место ее нахождения (юридический адрес) и режим ее работы. Кроме того, продавец индивидуальный предприниматель должен предоставить потребителю информацию о государственной регистрации и наименовании зарегистрировавшего его органа. Данная информация должна быть размещена на вывеске [19, c. 93].