Правовое регулирование ипотеки

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 11 Февраля 2013 в 09:02, курсовая работа

Краткое описание

Целью курсовой работы является изучении проблем правового регулирования ипотечного кредитования в Российской Федерации . В рамках поставленной цели в работе должны быть решены следующие задачи:
- рассмотреть ипотечное кредитование;
- рассмотреть договор ипотечного кредитования, его особенности заключения и оформления;
- проанализировать современные тенденции ипотечного кредитования в законодательстве и практике.
Объект исследования – ипотечное кредитование.
Предмет – правовое регулирование ипотеки.

Содержание

Введение
Глава 1. Сущность ипотеки и ее развитие на современном этапе
Глава 2. Концепция ипотеки в российском законодательстве
2.1. Основания возникновения ипотеки. Законная ипотека
2.2. Содержание и форма договора об ипотеке
2.3. Субъекты договора ипотеки, их взаимные права и обязанности
Глава 3. Ипотечное кредитование: современные тенденции в законодательстве и практике
Заключение
Список использованной литературы

Скачать в ZIP архиве (59.59 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Вложенные файлы: 1 файл

Правовое регулирование ипотеки.docx

— 62.68 Кб (Скачать файл)

Казалось бы, таким образом  в последнее десятилетие ситуация в данной области наконец-то в  корне изменилась с принятием  указанных нормативных актов. Однако, их детальное изучение и в особенности  правоприменительная практика наводят  на мысль, что на сегодняшний день далеко не всё в порядке с регулированием ипотечных отношений.

Системные перемены, сопровождавшие экономико-правовую и социальную сферы  России в последние два десятилетия, требуют своего продолжения ввиду  очевидной незавершенности. Одной  из наиболее острых проблем современной  социальной жизни, безусловно, выступает  проблема обеспеченности достойными жилищными  условиями значительной части нуждающегося населения нашего государства. Не последнюю  роль в недостаточно высоких темпах развития жилищного сектора играет несовершенство действующих экономико-правовых механизмов ипотечного кредитования, призванных обеспечивать решение обозначенной проблемы.

В первую очередь требуется  привлечение инвестиций в жилищный сектор, наличие которых есть необходимое  условие оживления всё ещё  недостаточного размаха ипотечного кредитования. Необходимо активно исследовать  зарубежный опыт ипотечного кредитования, избегать повторения его недостатков, выявленных практикой недавних кризисных  лет.

На наш взгляд, для его устойчивого развития необходимо обеспечить работу в следующих направлениях:

1) для заемщиков (населения):

- изменение структуры  спроса населения на жилье;

- удешевление жилищного  строительства;

- повышение подвижности  населения в пределах территории  страны;

- рост понимания значимости недвижимости как объекта вложения сбережений;

2) для предпринимателей:

- обеспечение роста экономики и увеличение объемов жилищного строительства;

- модернизация строительных предприятий и улучшение технологий строительства;

- понимание необходимости снижения стоимости строительства;

3) для банков и других субъектов хозяйства:

- усовершенствование законодательной и нормативной базы ипотечного кредитования;

- финансирование реального сектора экономики со стороны государства и стимулирование инвестиционных потребностей

населения;

- активизация государства при содействии реализации программ ипотечного кредитования граждан;

4) для органов государственной и местной власти:

- использование возможности решения жилищной проблемы, через поддержку ипотечного кредитования;

- активизация деятельности в строительной отрасли и других, связанных с ней секторах экономики;

- рост объемов поступлений налогов на недвижимость, за счет увеличения введенных в эксплуатацию объектов;

- увеличение финансовых возможностей базы для реализации социальных программ по обеспечению жильем населения с низким уровнем доходов;

- выполнение планов по  строительству.

 

 

Список использованной литературы

 

  1. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 06.12.2011) «Об ипотеке (залоге недвижимости)»// Справочно-правовая система «КонсультантПлюс» [электронный ресурс]. — Режим доступа. — URL: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=122939
  2. Федеральный закон от 11.11.2003 № 152-ФЗ (ред. от 29.12.2012) «Об ипотечных ценных бумагах»// Справочно-правовая система «КонсультантПлюс» [электронный ресурс]. — Режим доступа. — URL: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=140273 
  3. О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих : федер. Закон от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2004. – № 34. – Ст. 3532.
  4. Об ипотеке (залоге недвижимости) : федер. закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1998. – № 29. – Ст. 3400.
  5. Об оценочной деятельности в Российской Федерации : федер. закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1998. – № 31. – Ст. 3813.
  6. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации : федер. Закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2005. – № 1 (ч. 1). – Ст. 40.
  7. Постановление Правительства РФ от 17.09.2001 № 675 (ред. от 15.12.2010) «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2002—2010 годы» // Справочно-правовая система «КонсультантПлюс» [электронный ресурс]. — Режим доступа. — URL: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=109005
  8. Батуева, А. Д. Ипотека в силу закона: краткий обзор института // Закон. – 2009. – № 6. – С. 171–176.
  9. Белоусов А.Л. Развитие системы ипотечного кредитования в аспекте реформирования законодательства // Финансы и кредит. — 2012. — № 25. — с. 48—53.
  10. Буров В.С. О совершенствовании законодательства об ипотеке // Законодательство и экономика. — 2011. — № 12. — с. 55—57.
  11. Ипотека в России/ ред. А. В. Толкушкина. – М.: Юристъ, 2002.–528 с.
  12. Киселев, А. А. Ипотека как гражданское правоотношение : дис. … канд. юрид. наук : 12.00.03 / А. А. Киселев. – М., 2000. – 186 с
  13. Наумова, Л. Н. Комментарий к ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» / Л. Н. Наумова. – М. : Волтерс , 2008. – 1072 с.
  14. Мусин Р.М. Сравнительный анализ программ ипотечного жилищного кредитования Российских кредитных организаций // Финансы и кредит. — 2012. — № 19. — с. 65—70.
  15. Официальный сайт Русь Банка [электронный ресурс]. — Режим доступа. — URL: http://www.bankrus.ru/?personal/credit/newbuilding
  16. Официальный сайт Промсвязьбанка [электронный ресурс]. — Режим доступа. — URL: http://www.psbank.ru/psbank/Personal/Ambitions/Mortgage /Requirements.asp
  17. Официальный сайт Сбербанка России [электронный ресурс]. — Режим доступа. — URL: http://sberbank.ru/moscowoblast/ru/person/credits/home/buying_complete
  18. Официальный сайт МДМ Банка (бывший УРСА Банк) [электронный ресурс]. — Режим доступа. — URL: http://www.mdm.ru/moscow/retail/credits/mortgage/conditions/
  19. Савруков А.Н. Тенденции развития ипотечного жилищного кредитования на современном этапе // Деньги и кредит. — 2012. — № 10. — с. 45—51.
  20. Щенникова, Л. В. Вещные права в гражданском праве России / Л. В. Щенникова. – М. : БЕК, 1996. – 186 с.

 

1 Афонина А.В. Все об ипотеке. - М.: Омега-Л, 2006. - 176 c.

2 Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 06.12.2011) «Об ипотеке (залоге недвижимости)»// Справочно-правовая система «КонсультантПлюс» [электронный ресурс]. — Режим доступа. — URL: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=122939

3 Постановление Правительства РФ от 17.09.2001 № 675 (ред. от 15.12.2010) «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2002—2010 годы» // Справочно-правовая система «КонсультантПлюс» [электронный ресурс]. — Режим доступа. — URL http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=109005

4 Федеральный закон от 11.11.2003 № 152-ФЗ (ред. от 29.12.2012) «Об ипотечных ценных бумагах»// Справочно-правовая система «КонсультантПлюс» [электронный ресурс]. — Режим доступа. — URL: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=140273

5 Белоусов А.Л. Развитие системы ипотечного кредитования в аспекте реформирования законодательства // Финансы и кредит. — 2012. — № 25. — с. 48—53

6 Белоусов А.Л. Развитие системы ипотечного кредитования в аспекте реформирования законодательства // Финансы и кредит. — 2012. — № 25. — с. 48—53

7 Белоусов А.Л. Развитие системы ипотечного кредитования в аспекте реформирования законодательства // Финансы и кредит. — 2012. — № 25. — с. 48—53

8 Белоусов А.Л. Развитие системы ипотечного кредитования в аспекте реформирования законодательства // Финансы и кредит. — 2012. — № 25. — с. 48—53

9 Там же

10 Буров В.С. О совершенствовании законодательства об ипотеке // Законодательство и экономика. — 2011. — № 12. — с. 55—57.

11 Савруков А.Н. Тенденции развития ипотечного жилищного кредитования на современном этапе // Деньги и кредит. — 2012. — № 10. — с. 45—51.

12 Официальный сайт Русь Банка [электронный ресурс]. — Режим доступа. — URL: http://www.bankrus.ru/?personal/credit/newbuilding

13 Официальный сайт Промсвязьбанка [электронный ресурс]. — Режим доступа. — URL: http://www.psbank.ru/psbank/Personal/Ambitions/Mortgage /Requirements.asp

14 Официальный сайт Сбербанка России [электронный ресурс]. — Режим доступа. — URL: http://sberbank.ru/moscowoblast/ru/person/credits/home/buying_complete

15 Официальный сайт МДМ Банка (бывший УРСА Банк) [электронный ресурс]. — Режим доступа. — URL: http://www.mdm.ru/moscow/retail/credits/mortgage/conditions/

16 Официальный сайт Пресс-службы Губернатора и Правительства Оренбургской области [электронный ресурс]. — Режим доступа. — URL: http://orinfo.ru/n/62374

17 Белоусов А.Л. Развитие системы ипотечного кредитования в аспекте реформирования законодательства // Финансы и кредит. — 2012. — № 25. — с. 48—53

18 Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке»// "Вестник ВАС РФ", N 4, 2005

19 Мейер Д.И. Русское гражданское право (по изд 1814г.)- М.: Статут, 2000.

20 Башмаков А.А. Основные начала ипотечного права. - Либава: М. Петерсон, 1891 г. - С.7.

21 Афонина А.В. Все об ипотеке. Как правильно оформить? Как просчитать все риски М. : Эксмо, 2011.

 


Информация о работе Правовое регулирование ипотеки