Правовое регулирование содержания договора купли-продажи

СОДЕРЖАНИЕ

 

 

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………………..3

 

ГЛАВА 1. СУЩНОСТЬ КУПЛИ-ПРОДАЖИ: ИСТОРИЯ СТАНОВЛЕНИЯ И РАЗВИТИЯ……………………………………………………………………….7-22

1. Понятие договора купли-продажи……………………………………...7
2. Проблемы становления и развития купли-продажи…………………..10
3. Применение купли-продажи в советском гражданском праве……....13

1.4.    Виды договоров купли-продажи…………………………………………13

 

ГЛАВА 2. ПРАВОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ  ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПО СОВРЕМЕННОМУ ГРАЖДАНСКОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ………...23-39

2.1     Современная система развития купли-продажи.....…………….……23

2. Источники правового регулирования отношений по купли-     продажи…………………………………………………………………24
3. Юридическая природа купли-продажи…..…....…………....………..30

2.4.    Обзор судебной  практики по делам о признании  недействительными договоров купли-продажи……………………………………………..31

 

ГЛАВА 3. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ  СОДЕРЖАНИЯ ДОГОВОРА

КУПЛИ-ПРОДАЖИ.…………..…………....…………..…….... …………..…40-66

1. Правовое регулирование существенных условий купли-

продажи…………………………………………………………………40

2. Правовое регулирование обычных условий купли-продажи.………44

3.3.    Некоторые особенности  правового регулирования договора  купли-продажи…………………………………………………………61

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ.…………....…………....…………..…………....………....……..67

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ.…………....…………....……..…70

 

СУДЕБНЫЙ ПРИМЕР.…………....…………..………....…………....…………..73

 

ПРИЛОЖЕНИЕ.……....…………....……....…………....…………....…………....74

 

ВВЕДЕНИЕ

 

Актуальность темы данной дипломной работы связана,  прежде всего, с тем, что договор купли-продажи служит одной из правовых форм, опосредствующих передачу имущества в качестве товара и используемых в сфере товарно-денежного обращения. Социальная роль договора купли-продажи состоит в том, что он используется для реализации прибавочной стоимости собственником средств производства, является универсальной правовой формой товарно-денежных отношений, для которых характерны рыночная стихия, конкуренция, наличие противоречий между продавцом и покупателем. Договор купли-продажи не является единственной и универсальной формой отчуждения товаров. Товарно-денежное отношение опосредуется также договорами розничной купли-продажи, договорами поставки продукции и товаров, контрактации сельскохозяйственной продукции, договором энергоснабжения, договором продажи предприятия и некоторыми другими разновидностями договора купли-продажи. Обладая общими признаками договор купли-продажи применительно к отдельным группам правоотношений приобретает специфические черты и имеет относительно обособленное регулирование с некоторыми особыми правилами, что позволяет выделить отдельные виды этого договора, в частности договор розничной купли-продажи, договор оптовой торговли, договор продажи в рассрочку, договор продажи в кредит, договор продажи валютных ценностей, ценных бумаг, договор поставки и т.д.. Причем некоторые из этих договоров в дальнейшем могут быть подразделены на разновидности. Наиболее широкое распространение и применение договор купли-продажи получает в сфере розничной торговли, как правило, осуществляемой юридическими лицами для обеспечения граждан промышленными и продовольственными товарами. В настоящее время договор купли-продажи является наиболее распространенным в имущественном обороте. Актуальность темы исследования состоит в том, что переход к рыночным отношениям и появление новых рыночных принципов, которые были не известны и неприемлемы для плановой экономики и ее правового   регулирования    обусловили   необходимость    обновления   норм гражданского законодательства, в том числе и о купле-продаже.

В методологическом плане дипломная  работа построена по следующей схеме - показать социально-экономическую сущность купли-продажи, затем историю его становления и развития, его оформление в правопорядках разных стран и после этого переход к характеристике купли-продажи по действующему отечественному законодательству.

Гражданский кодекс Республики Казахстан  по-новому рассматривает ряд вопросов правового регулирования купли-продажи, что является следствием широкого использования опыта международного регулирования отношений по купле-продаже, в том числе положений Венской конвенции о договорах международной купли-продажи товаров 1980 года. В частности, положения Венской конвенции нашли отражение в Гражданском кодексе при изложении вопросов о цене, сроке договора, обязанности продавца и так далее.

Гражданский кодекс значительно расширил правовое регулирование отдельных, наиболее распространенных и наиболее важных видов договоров купли-продажи.

Сфера применения договора купли-продажи  значительно расширилась также  за счет того, что правила о купле-продаже  должны субсидиарно применяться к купле-продаже имущественных прав, результатов интеллектуальной деятельности, фирменных наименований, товарных знаков, знаков обслуживания и иных средств индивидуализации гражданина или юридического лица, выполняемых ими работ или услуг, если иное не вытекает из содержания или характера соответствующих прав либо существа объекта гражданских прав.

В этой связи в работе поставлены  следующие основные задачи:

Договор купли-продажи - не может быть полностью освещена в рамках одной работы, т.е. в договор купли-продажи входят множество вопросов, каждый из которых требует отдельного рассмотрения.

Договор купли-продажи является консенсуальным, поскольку считается заключенным  с момента достижения сторонами  соглашения по его существенным условиям, а момент вступления договора в силу не связывается с передачей товара покупателю

Договор купли-продажи является возмездным, поскольку продавец за исполнение своих  обязанностей по передаче товара покупателю должен получить от последнего встречное  предоставление в виде оплаты полученного товара.

Договор купли-продажи является двусторонним, поскольку каждая из сторон этого  договора (продавец и покупатель) несет  обязанности в пользу другой стороны  и считается должником другой стороны в том, что обязана  сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать

Договор купли-продажи может быть заключен, по общему правилу, как в  отношении вещей, имеющихся в  наличии у продавца, так и в  отношении вещей, который будут  созданы или приобретены им в будущем, что предполагает в качестве продавца как собственника товара, право собственности которого возникло путем приобретения товара от третьих лиц либо в результате самостоятельного изготовления этого товара, так и посредника в лице оптовых и розничных торговых.

Существенными условиями  договора купли-продажи являются условия  о предмете - товаре, в отношении  которого заключен договор, и его  количестве, которые и определяют условие договора о товаре. В соответствии с Гражданским кодексом РК условие о товаре считается соблюденным, если оно позволяет определить его наименование и количество. Данное положение необходимо понимать с учетом деления вещей на индивидуально-определенные и определенные родовыми признаками. При использовании индивидуально-определенной вещи всех необходимых признаков вещи, позволяющих отличить ее от аналогичных вещей.

Целью данной дипломной  работы является изучение, в первую очередь, основных требований к договору о купли – продаже, тех положений, которые определяют основные виды договоров. В работе даются ответы на вопросы, что необходимо учитывать при составлении контрактов в целях обеспечения надлежащей защиты интересов контрагентов.

Цель темы данной дипломной работы состоит в том, чтобы наиболее разностороннее раскрыть саму цель, назначение договора купли продажи, договор купли продажи состоит в перенесении права собственности на вещь, служащую товаром, на покупателя. По общему правилу, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В тех случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Сторонами договора купли-продажи являются продавец и покупатель.

По общему правилу  продавец товара должен быть его собственником  или обладать иным ограниченным вещным правом, из которого вытекает правомочие продавца по распоряжению имуществом, являющимся товаром.

Среди всех договоров купли-продажи выделяются договоры, продавцы и покупатели по которым, продавая или приобретая товары, действуют в рамках осуществляемой ими предпринимательской деятельности.

Содержание договора представляет совокупность его условий. В свою очередь, условиями договора устанавливаются или конкретизируются права и обязанности сторон.

Главная обязанность  продавца заключается в передаче покупателю товаров, являющихся предметом  купли-продажи, в срок, установленный  договором а если такой срок договором не установлен, - в соответствии с правилами об исполнении бессрочного обязательства.

Договор купли-продажи  признается заключенным с условием его исполнения к строго определенному  сроку, когда из содержания договора ясно вытекает, что при нарушении  срока исполнения покупатель утрачивает интерес к договору. Продавец вправе производить исполнение по такому договору до наступления или после истечения срока без согласия покупателя и в том случае, если покупатель не воспользовался правом на отказ от исполнения договора.

Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых  прав третьих лиц. Исключение составляют лишь случаи, когда имеется согласие покупателя принять товар, обремененный такими правами.

Нормальный рынок предполагает обеспечение законом и договором не только прав покупателей, но и прав тех, кто должен получить деньги за свой товар. Четкое регулирование обязанностей покупателя принять и оплатить товар особенно существенно в условиях переходной экономики, которой свойственны многие негативные явления, в том числе и неплатежи за проданные товары.

Покупатель по договору купли-продажи обязан принять переданный ему товар. Исключение составляют лишь те случаи, когда покупатель наделен  правом требовать замены товара или  отказаться от исполнения договора.

Неисполнение или ненадлежащее исполнение покупателем обязанностей по принятию товара либо отказ покупателя от принятия предусмотренного договором  товара влечет для него негативные последствия.

Продавец получает право  потребовать от покупателя принятия товара в принудительном порядке путем обращения с соответствующим иском в суд. Покупатель обязан оплатить товары непосредственно до или после их передачи ему продавцом в размере их полной цены, если иное не предусмотрено законодательством или договором купли-продажи либо не вытекает из существа обязательства.

Обязательство покупателя уплатить цену включает в себя также  принятие им таких мер и соблюдение таких формальностей, которые могут  потребоваться в соответствии с  договором или законодательством, чтобы сделать возможным осуществление платежа.

В работе сделаны существенные выводы, позволяющие говорить о том, что в гражданском обороте  появляются новые разновидности  договора купли-продажи, которые обязаны  своим появлением именно рыночным отношениям. Значительное место в работе уделено обзору судебной практики о признании недействительными договоров купли-продажи.

Методологической основой  для написания дипломной работы послужили труды казахстанских  и российских авторов как М.К. Сулейменова, Ю.Г. Басина., Алексеева Е.Ф., М.И. Брагинского, В.В. Витрянского.

Данная дипломная  работа состоит из Введения, трёх глав и Списка использованной литературы, в первой главе  раскрыто сущность  купли-продажи: история становления  и развития, во второй главе дано понятие правового обеспечения договора купли-продажи по гражданскому законодательству.

Общий объём  работы состоит из 74 машинописных страниц.

 

 

ГЛАВА 1. СУЩНОСТЬ КУПЛИ-ПРОДАЖИ: ИСТОРИЯ СТАНОВЛЕНИЯ  И РАЗВИТИЯ.

 

 

1.1. Понятие договора  купли-продажи

 

В соответствии с нормами гражданского законодательства Республики Казахстан “По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (товар) в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)”¹.

Среди всех договоров  купли-продажи выделяются договоры, продавцы и покупатели по которым, продавая или приобретая товары, действуют  в рамках осуществляемой ими предпринимательской деятельности.

К правоотношениям, вытекающим из таких договоров, применяются  некоторые специальные правила, относящиеся к обязательствам, связанным  с предпринимательской деятельностью.

В частности положения:

-   о возможности  одностороннего расторжения или изменения договора, если это предусмотрено не только законом, но договором;

-   о презумпции солидарного характера обязательства при множественности лиц на стороне должника или кредитора;

-   об ответственности  за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства без учета вины.

Вместе с тем данное обстоятельство не дает оснований для  выделения в качестве самостоятельного вида договора купли-продажи так  называемого предпринимательского договора купли-прдажи.²

Применительно к другому  элементу купли-продажи - к предмету договора купли-продажи Гражданский кодекс устанавливает специальное правило:

условие договора купли-продажи  о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара. Данное положение относится лишь к товару, и ими не исчерпываются существенные условия договора купли-продажи, определяющие его предмет.

Существенными условиями  договора купли-продажи являются условия  о предмете - товаре, в отношении  которого заключен договор, и его  количестве, которые и определяют условие договора о товаре. В соответствии с Гражданским кодексом условие о товаре считается соблюденным, если оно позволяет определить его наименование и количество. Данное положение необходимо понимать с учетом деления вещей на индивидуально-определенные и определенные родовыми признаками. При использовании индивидуально-определенной вещи всех необходимых признаков вещи, позволяющих отличить ее от аналогичных вещей.

В то же время необходимо иметь в виду и то, что для  отдельных видов договора купли-продажи к существенным условиям могут относиться и некоторые другие условия, например, срок в договоре поставки, цена при покупке товара в кредит под условием рассрочки платежи и т.д.

Цель договора купли  продажи состоит в перенесении права собственности на вещь, служащую товаром, на покупателя. По общему правилу, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В тех случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлен законом.