Право собственности

2) Принудительное изъятие имущества  у собственника не допускается,  кроме случаев, предусмотренных  законом:

А) Принудительный выкуп имущества  для общественных и государственных  нужд (обычно - земельные участки  для строительства дорог, трубопроводов, объектов стратегического назначения). Данное изъятие осуществляется на возмездной основе. При возникновении спора  о стоимости выкупаемого имущества, либо о необходимости изъятия  данный спор подлежит разрешению в  суде (ст. 239 ГК РФ).

Б) Национализация (принудительный выкуп  определённых категорий имущества  из частной собственности для  передачи данного имущества в  публичную собственность). Национализация производится с целью обеспечения  стратегических интересов государства, а решение о ней может быть принято только в форме Федерального Закона.

В) Реквизиция (принудительное изъятие  имущества для общественных нужд). Её проведение связано с какими-либо чрезвычайными ситуациями, стихийными бедствиями, авариями. При названных  обстоятельствах может возникнуть необходимость выкупа у частных  собственников определённых видов  имущества для борьбы с чрезвычайной ситуацией и её последствиями (ст. 242 ГК РФ).

Г) Конфискация (применяется в качестве дополнительного наказания за совершение ряда уголовных преступлений.) Учитывая, что конфискация является мерой  наказания, она носит безвозмездный  характер (ст. 243 ГК РФ).

Д) Принудительный выкуп памятников истории  и культуры в случае ненадлежащего  с ними обращения. Если лица, в чьей частной собственности находятся  памятники истории и культуры, обращаются с ними ненадлежащим образом, и существует реальная угроза гибели этого имущества, то любое заинтересованное лицо может подать иск в суд  о выкупе такого имущества (ст. 240 ГК РФ).

Е) Принудительный выкуп животных при  ненадлежащем или жестоком с ними обращении. В случае, если хозяин домашнего  животного допускает жестокое обращение  с ним, любое лицо в праве подать иск в суд о принудительном выкупе животного. Для того, чтобы  данный иск был удовлетворён, необходимо в суде доказать факт жестокого обращения  с животным (ст. 241 ГК РФ).

Ж) Отчуждение имущества, которое в  силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238 ГК РФ).

З) Отчуждение имущества в связи  с несоразмерностью имущества, выделяемого  в натуре участнику долевой собственности. Отчуждение производится на возмездной основе, после чего гражданин лишается права собственности на данное имущество (ст. 252 п. 4 ГК РФ).

И) Обращение взыскания на имущество  по долгам собственника. Наличие данных долгов должно быть подтверждено решением суда, вступившим в законную силу. Порядок  взыскания таких долгов регулируется Федеральным Законом об исполнительном производстве.

Все особенности взыскания на имущество  по долгам собственника изложены в  статье 237 Гражданского Кодекса Российской Федерации:

1. Изъятие имущества путем обращения  взыскания на него по обязательствам  собственника производится на  основании решения суда, если  иной порядок обращения и взыскания  не предусмотрен законом или  договором.

2. Право собственности на имущество,  на которое обращается взыскание,  прекращается у собственника  с момента возникновения права  собственности на изъятое имущество  у лица, к которому переходит  это имущество.

 Судебный и внесудебный порядок  перехода права собственности

Как было сказано в Главе 2, все основания  возникновения права собственности  подразделяются на первоначальные и  производные. В производных существует правопреемственность, что и являет собой переход права собственности. Внесудебный переход права собственности  возникает при заключении различных  сделок, например:

1) договор мены;

2) договор купли-продажи.

Переход права собственности осуществляется согласно договору: либо после заключения самого договора, либо со времени фактической  передачи имущества, по поводу которого был заключён договор, от старого  владельца к новому.

От  перехода права собственности на вещь необходимо отличать передачу вещи. Таковой признается вручение вещи приобретателю. К передаче вещи кодекс приравнивает также сдачу вещи перевозчику  для отправки ее приобретателю (п.1 ст.224 ГК РФ). Правовое значение акта передачи обусловлено зафиксированным в кодексе правилом, согласно которому право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи (п.1 ст.223 ГК РФ). Однако это правило диспозитивно: стороны могут предусмотреть в договоре иной момент перехода права собственности. Другими словами, передача вещи не обязательно совпадает во времени с переходом права собственности на нее. Нередки случаи, когда право собственности переходит на приобретателя ранее фактической передачи.

С другой стороны, передачей вещи может  считаться не только ее фактическое  вручение приобретателю, но и вручение вместо нее определенных документов, например, коносамента при морской  перевозке грузов. Коносамент и некоторые  иные документы именуются товарораспорядительными, - они позволяют передавать вещи, право на получение которых они  подтверждают, не с момента фактического получения такой вещи, а с момента  передачи самого документа.

Переход права собственности возникает  также при наследовании какого-либо имущества. Наследование -- приобретение имущества, оставшегося после смерти иного лица (наследодателя). Имущество, получаемое при наследовании, называют наследственным имуществом, наследственной массой, наследством. Наследство умершего переходит к наследникам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Право собственности вместе с имуществом, на которое распространяется это право, может быть передано как и сразу после оглашения завещания (воли покойного), так и спустя какое-то время после оглашения, в зависимости от сроков, указанных в самом документе. Если же завещание составлено не было, то право собственности вместе с имуществом переходит к новым собственникам согласно части 3-й ГК РФ.

Судебный  переход права собственности - такой  переход, когда несогласие сторон столь  велико, что они не могут урегулировать  его самостоятельно, и вынуждены  прибегнуть к сторонней силе Закона в лице суда.

Судебный  переход права собственности  осуществляется в случаях:

1) Принудительного выкупа имущества  для государственных или общественных  нужд, если возник спор о необходимости  изъятия данного имущества или  его выкупной цене;

2) Конфискации имущества (решение  о конфискации выносится судом  в качестве дополнительной меры  наказания за совершённое уголовное  преступление);

3) Обращения взыскания на имущество  по долгам (наличие данных долгов  должно быть подтверждено судом);

4) Принудительного выкупа памятников  истории и культуры в случае  ненадлежащего с ними обращения  (если имеется реальная угроза  гибели данного имущества, то  любое лицо вправе подать иск  в суд о выкупе такого имущества);

5) Принудительный выкуп животных  при ненадлежащем или жестоком  с ними обращении (если хозяин  животного допускает жестокое  с ним обращение, то любое  лицо в праве подать иск  в суд о принудительном выкупе  животного. Для того, чтобы иск  был удовлетворён, необходимо доказать  факт жестокого обращения с  животным в суде).

 

Список  использованной литературы

1) Большой Энциклопедический Словарь.  Издательство АСТ, 2005 - 1248 с.

2) Гражданский Кодекс Российской  Федерации.

3) Гражданское право Российской  Федерации. Т.2. Под ред. О. Н.  Садикова. Серия: Высшее образование.  М.: ИНФРА-М, 2010 - 608 с.

4) Комментарий к Гражданскому Кодексу  Российской Федерации (учебно-практический). Части 1, 2, 3, 4. Под ред. С. А.  Степанова. М.: ПРОСПЕКТ, 2010 - 1504 с.

5) Конституция Российской Федерации.

6) Современный Экономический Словарь, 2-е издание. Райзберг Б. А., Лозовский  Л. Ш., Стародубцева Е. Б. ИНФРА-М, 1999 - 479 с.