Условия о цене и сроке в договоре аренды

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 20 Декабря 2013 в 08:43, курсовая работа

Краткое описание

Тема работы актуальна, поскольку, договор аренды, именуемый также имущественным наймом - традиционный институт гражданского права, известный еще римскому праву. Возникновение этого института предопределено стремлением участников гражданского оборота наиболее полно и рационально использовать имущество. Аренда обеспечивает гражданам и юридическим лицам возможность извлекать выгоду, временно пользуясь чужим имуществом, когда оно не требуется им постоянно или для постоянного пользования у них нет достаточных средств. Собственнику же этот договор позволяет, в свою очередь, реализовать его экономические интересы - получить определенный доход от сдачи внаем имущества, временно не используемого им или специально предназначенного для временной передачи другим лицам.

Содержание

Введение……………………………………………………………………..……..3
1. Понятие и основные признаки договора аренды………………………..…….5
2. Элементы договора аренды…………………………………………...………..9
2.1. Объект договора аренды…………………………………………….....9
2.2. Стороны в договоре аренды……………………………………….…12
2.3. Форма договора аренды………………………………………………16
2.4. Срок договора аренды………………………………………………...18
2.5. Цена договора аренды………………………………………………...21
3. Виды договора аренды………………………………………………………...22
Заключение………………………………………………………………………..33
Библиография……...……………………………………………………….......…35

Скачать в ZIP архиве (44.01 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Вложенные файлы: 1 файл

Курсовая-Условия о цене и сроке в договоре аренды.doc

— 183.50 Кб (Скачать файл)

Аренда имущества схожа  с наймом жилого помещения. Оба типа договора принадлежат к группе обязательств, направленных на передачу имущества  во временное пользование. Однако жилое помещение передается внаем для проживания. Квалифицирующими признаками этого обязательства являются особенности предмета договора (жилое помещение) и его субъекта (на стороне нанимателя выступает лицо, получающее жилое помещение в пользование исключительно для проживания).

В арендном правоотношении передача имущества во временное  пользование всегда является возмездной. Поэтому правовое регулирование  аренды обусловлено также платным  характером временного пользования.

Основой законодательного регулирования арендных правоотношений является Гражданский кодекс РФ, где им посвящена гл. 34 (ст. 606 - 670).

Большое значение для  регулирования арендных правоотношений имеют общие положения обязательственного и договорного права, содержащиеся в разд. III ч. 1 ГК РФ. Они применяются к аренде постольку, поскольку не противоречат ее специфике и нормам о ней.

 

БИБЛИОГРАФИЯ

Нормативно-правовые акты

  1. Конституция Российской Федерации: Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года. (В редакции законов РФ о поправке к Конституции от 20.12.2008г. № 6-ФКЗ, от 30.12.2008г. № 7-ФКЗ) Новосибирск: Сиб. унив. изд-во, 2009г. -32с.// СЗ РФ. 2009. №4 Ст.445)
  2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 02.11.2013) //Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301;
  3. Гражданский кодекс Российской Федерации от 26 января 1996 года N 14-ФЗ. Часть вторая. (в ред. от 23.07.2013) //Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 410;
  4. Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (ред. от 28.06.2013) //Собрание законодательства РФ, 02.11.1998, N 44, ст. 5394.
  5. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» //Специальное приложение к «Вестнику ВАС РФ», N 11 (ч. 2), 2003.

 

                         Материалы судебной практики

  1. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 (ред. от 25.01.2013) «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» //Вестник ВАС РФ, N 1, январь, 2012;

                                         Научная литература

  1. Абрамова Е.Н., Аверченко Н.Н., Арсланов К.М. [и др.] Гражданское право: учеб.: в 3 т. Т. 2 (под ред. А.П. Сергеева). - М.: «РГ-Пресс», 2011;
  2. Алещев И. Изменение и расторжение договоров в условиях кризиса. //ЭЖ-Юрист, 2009, N 27;
  3. Васильева В.В. Договор аренды: юридические аспекты. – М.: «ГроссМедиа, «РОСБУХ», 2007;
  4. Гражданское право: учеб. / С. С. Алексеев, Б. М. Гонгало, Д. В. Мурзин [и др.]; под общ. ред. чл.-корр. РАН С. С. Алексеева.-2-е изд., перераб. и доп. — М.: Проспект; Екатеринбург: Институт частного права. 2010;
  5. Гражданское право: учебник для студентов вузов, обучающихся по специальности 030501 «Юриспруденция» / [П.В. Алексий и др.]; под ред. М.М. Рассолова, П.В. Алексия, А.Н. Кузбагарова. — 3-е изд., перераб. и доп. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2008;
  6. Гришмановский Д.Ю. Некоторые вопросы соблюдения формы договора. //Правовые вопросы строительства, 2007, N 2;
  7. Ивакин В.Н. Гражданское право. Особенная часть: конспект лекций /В.Н. Ивакин. - 3-е изд., испр. и доп. - М.: Юрайт-Издат, 2009;
  8. Иванова С. Непростой договор аренды. // ЭЖ-Юрист. 2013. N 33;
  9. Егорова М.А. Общие особенности существенных условий соглашения об изменении или о расторжении договора. //Право и экономика, 2009, N 1;
  10. Лермонтов Ю.М. Об особенностях заключения и исполнения договора аренды: что нужно знать контрагентам.//Право и экономика, 2008, N 5;
  11. Овчарова Н. Еще раз об аренде. //ЭЖ-Юрист. 2013. N 24;
  12. Пиляева В.В. Гражданское право. Части общая и особенная: учебник / В.В. Пиляева. - 4-е изд., стер. - М.: КНОРУС, 2010;
  13. Сарнаков И.В. Договор аренды: понятие, признаки, характерные черты, место в системе договорных отношений и основные его положения. //Юрист, 2006, N 4;
  14. Семенихин В.В. Аренда - лизинг: договор аренды. //Налоги (газета), 2009, N 18;
  15. Смирнов А. Аренда. Сопутствующие риски. //Жилищное право. 2010. N 7;
  16. Татарская Е.В. Правовая природа смешанных договоров. //Российская юстиция. 2010. N 4.
  17. Чаркин С.А. Правовые особенности заключения договора аренды. //Российская юстиция, 2008, N 8;
  18. Эрделевский А.М. О судебной практике применения норм о договоре аренды. // СПС КонсультантПлюс. 2013.

1 Ивакин В.Н. Гражданское право. Особенная часть: конспект лекций /В.Н. Ивакин. - 3-е изд., испр. и доп. - М.: Юрайт-Издат, 2009. С. 22.

2 Горбачева Л.Н. Гражданское право: Учебное пособие для студентов высших учебных заведений. - М.: Академический Проект: Фонд «Мир», 2005. С. 416.

3 Пиляева В.В. Гражданское право. Части общая и особенная: учебник / В.В. Пиляева. - 4-е изд., стер. - М.: КНОРУС, 2010. С. 272.

4 Гражданское право: учеб. / С. С. Алексеев, Б. М. Гонгало, Д. В. Мурзин [и др.]; под общ. ред. чл.-корр. РАН С. С. Алексеева.-2-е изд., перераб. и доп. — М.: Проспект; Екатеринбург: Институт частного права. 2010. С 243.

5 Васильева В.В. Договор аренды: юридические аспекты. – М.: «ГроссМедиа, «РОСБУХ», 2007.С. 65.

6 Иванова С. Непростой договор аренды. // ЭЖ-Юрист. 2013. N 33. С. 9.

7 Лермонтов Ю.М. Об особенностях заключения и исполнения договора аренды: что нужно знать контрагентам.//Право и экономика, 2008, N 5. С. 36.

8 Ивакин В.Н. Гражданское право. Особенная часть: конспект лекций /В.Н. Ивакин. - 3-е изд., испр. и доп. - М.: Юрайт-Издат, 2009. С. 23.

9 Абрамова Е.Н., Аверченко Н.Н., Арсланов К.М. [и др.] Гражданское право: учеб.: в 3 т. Т. 2 (под ред. А.П. Сергеева). - М.: «РГ-Пресс», 2011. С. 318.

10 Гражданское право: учеб. / С. С. Алексеев, Б. М. Гонгало, Д. В. Мурзин [и др.]; под общ. ред. чл.-корр. РАН С. С. Алексеева.-2-е изд., перераб. и доп. — М.: Проспект; Екатеринбург: Институт частного права. 2010. С. 244.

11 Васильева В.В. Договор аренды: юридические аспекты. – М.: «ГроссМедиа, «РОСБУХ», 2007.С. 68.

12 Семенихин В.В. Аренда - лизинг: договор аренды. //Налоги (газета), 2009, N 18. С. 67.

13 Указ Президента РФ от 09.03.2004 N 314 «О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти» (ред. от 22.06.2010) //Собрание законодательства РФ, N 11, 15.03.2004, ст. 945.

14 Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (ред. от 02.11.2013) //Собрание законодательства РФ, 06.10.2003, N 40, ст. 3822.

15 Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (ред. от 02.11.2013) //Собрание законодательства РФ, 28.01.2002, N 4, ст. 251.

16 Закон РФ от 21.02.1992 N 2395-1 «О недрах» (ред. от 07.05.2013) //Собрание законодательства РФ, 06.03.1995, N 10, ст. 823.

17 Смирнов А. Аренда. Сопутствующие риски. //Жилищное право. 2010. N 7. С. 39.

18 Чаркин С.А. Правовые особенности заключения договора аренды. //Российская юстиция, 2008, N 8. С. 36.

19 Чаркин С.А. Правовые особенности заключения договора аренды. //Российская юстиция, 2008, N 8. С. 38.

20 Ткаченко В. Сроки и другие особенности времени при заключении договоров. //Правовые вопросы недвижимости, 2007, N 2. С. 54.

21 Лермонтов Ю.М. Об особенностях заключения и исполнения договора аренды: что нужно знать контрагентам.//Право и экономика, 2008, N 5. С. 38.

22 Иванова С. Непростой договор аренды. // ЭЖ-Юрист. 2013. N 33. С. 9.

23 Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» //Специальное приложение к «Вестнику ВАС РФ», N 11 (ч. 2), 2003.

 

 

24 Эрделевский А.М. О судебной практике применения норм о договоре аренды. // СПС КонсультантПлюс. 2013. С. 42.

 

25 Овчарова Н. Еще раз об аренде. //ЭЖ-Юрист. 2013. N 24. С. 12.

 

26 Татарская Е.В. Правовая природа смешанных договоров. //Российская юстиция. 2010. N 4. С. 77.

27 Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (ред. от 08.05.2010) //Собрание законодательства РФ, 02.11.1998, N 44, ст. 5394.


Информация о работе Условия о цене и сроке в договоре аренды